На что нужно обращать внимание при выборе недвижимости?

1

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

Приобретение квартиры - ответственный шаг для покупателя, к которому необходимо подходить со всей степенью ответственности, т.к. эйфория прекрасного и долгожданного получения жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в степени риска, и ее можно будет лишиться.

И не только потому, что объект недвижимости продается мошенниками, но и потому, что есть предпосылки для...

0 0
2
При покупке квартиры на что обратить внимание?

Покупка квартиры – это достаточно сложный и длительный процесс, который требует особого внимания и осторожного отношения. Мало того, что на кону стоит крупная сумма денег, так еще решается вопрос о крыше над головой. Покупая квартиру, нужно быть максимально бдительным, чтоб не попасться на многочисленные уловки мошенников. Даже если покупатель имеет дело с добросовестным продавцом, существует большая вероятность появления непредвиденных ситуаций при покупке квартиры. На что обратить внимание, чтобы приобретаемое жилье не разочаровало в будущем?

Месторасположение квартиры

Приобретая жилье, необходимо все тщательно взвешивать. Важно, чтобы удобно было не только внутри, но и снаружи. Поэтому первое, на что стоит обратить внимание, — это район города, где расположена квартира. Кроме таких важных характеристик, как близость к местам работы, учебы, простота выезда на дачу, нужно учитывать инфраструктуру...

0 0
3

Собственная загородная недвижимость – мечта многих горожан, которые желают больше времени проводить на природе, а то и совсем сменить тесноватую городскую квартиру на просторный дом. Для многих граждан процесс выбора недвижимости является, хотя и приятным, однако, довольно затруднительным занятием. Действительно, слишком много нюансов нужно учесть, чтобы качество пребывания (или проживания) в купленном доме полностью соответствовали потребностям владельца и его семьи. В этой статье эксперты портала RealtyPress.ru расскажут о том, на что обращать внимание при выборе загородной недвижимости.

Транспортная доступность, инфраструктурные потребности

Итак, прежде всего, нужно точно определить, как будет использоваться недвижимость. Насколько часто владельцы будут присутствовать на даче, каким образом планируется добираться – ответы на все эти вопросы нужны для того, чтобы оценить транспортную доступность местности, где предлагается к продаже дом. Так, если хозяева...

0 0
4

Выбрать хорошее агентство недвижимости может быть не так просто, как кажется. Риелторы должны быть настоящими профессионалами и при этом не с заоблачными ценами. Реально ли найти таких специалистов?

Покупка квартиры – серьезное событие, поэтому неудивительно, что большинство покупателей подходит к этому вопросу со всей ответственностью. Какому застройщику отдать предпочтение, на что обращать внимание, как не потерять свои деньги – вопросов возникает немало.

Многие потенциальные покупатели предпочитают искать ответы и выбирать квартиру самостоятельно. Благо, в этом вопросе отлично помогает интернет. Если речь идет, например, о столице Украины, достаточно зайти на блог Ирины Романовой, которая лично посещает новостройки Киева и рассказывает о них в своих обзорах. Ирина является независимым экспертом, информация на ее сайте будет полезна не только тем покупателям, которые хотят купить квартиру напрямую у застройщика, но и тем, кто предпочитает сотрудничать с...

0 0
5
Да, мошенников в сфере недвижимости сейчас достаточно много. Самый лучший способ - найти хорошего риэлтора, который не только подберет нужную вам квартиру, но и обеспечит безопасность самой сделки. Но если хотите сами выбирать, тогда обращайте внимание на:

год постройки дома;
удаленность от дорог;
инфраструктура района подходящая именно для вашей семьи;
состояние квартиры, этаж и прочее.

Из документов обратите внимание на перепланировку квартиры. В последнее время очень часто люди делают перепланировку и не узаконивают ее. Элементарное объединение ванной и туалетной комнаты уже считается перепланировкой. Купив такую квартиру, у Вас в будущем могут быть проблемы с продажей (придется самим через суд узаконивать).

А вообще нюансов много еще разных. Грамотный риэлтор на все обратит ваше внимание. Не пожалейте денег - наймите...

0 0
6
Многие риелторы недобросовестно относятся к своим обязанностям, и на первое место ставят собственную выгоду, а не интересы клиента. О том, чем нужно руководствоваться при выборе риелтора, поговорим в сегодняшней статье.

Обязанности риелтора

Основная работа риелтора заключается в том, чтобы помогать людям во всех операциях с недвижимостью. Если клиент хочет приобрести недвижимость, то риелтор обязан предоставить ему подборку, а после организовать показы объектов. После выбора объекта риелтор должен позаботиться о подготовке необходимых документов и передаче денег. Когда клиент хочет продать недвижимость, риелтор помогает ему найти покупателя.

К сожалению, в умах наших граждан уже давно закрепилось недоверие к людям, занимающимся куплей-продажей недвижимости. Форумы продолжают пестрить жалобами о недобросовестных риелторах, а новостные ленты историями о все новых и новых разоблачениях агентств-жуликов.

Чаще всего к недобросовестным риелторам попадают доверчивые и...

0 0
7
7 Сентября 2016

791

0

На что нужно обратить внимание при выборе и покупке недвижимости в Сочи?

Исходя из своего личного опыта покупки недвижимости в Сочи, я могу выделить следующие этапы:

Оценка финансовых возможностей в при покупке недвижимости

Прежде всего, оценить свои финансовые возможности, в том числе (если потребуется) и с привлечением заемных средств банка (ипотека). С помощью Интернета и местных специализированных печатных изданий провести анализ цен на требуемую категорию недвижимости. Это даст вам представление о средней рыночной цене.

Выбор района для покупки недвижимости в Сочи

Если средств хватает, то следующий шаг - это выбор района будущего проживания. В Сочи главное правило - живи там, где работаешь! Это правило отражает обстановку с частыми дорожными заторами. Даже новые развязки не всегда помогают исправить ситуацию. Обязательно следует разобраться с наличием необходимой инфраструктуры в районе проживания. Школы, детские...
0 0
8

Покупка недвижимости - это серьезный и очень ответственный шаг. При выборе квартиры человек должен быть предельно внимательным. Есть несколько рекомендаций, с помощью которых можно сделать правильный выбор и не потратить деньги впустую. В первую очередь нужно определиться с тем, где будет куплено жилье: на первичном или вторичном рынке.

Важные особенности покупки квартиры в новостройке

Первичное жилье в последнее время пользуется большой популярностью. Оно доступное по цене, имеет некоторые преимущества по сравнению с квартирами в старых домах. При выборе недвижимости в новостройке обязательно необходимо обращать внимание на такие нюансы:

• репутация и опыт работы застройщика;
• на каком этапе находится строительство дома;
• кирпичный или панельный дом;
• стоимость квадратного метра жилья;
• будет ли квартира с отделкой.

Также нужно определиться с этажом, на котором находится жилье. Как правило, дороже стоят квартиры на...

0 0
9
Подводные камни при покупке недвижимости

Покупка квартиры — сложный и длительный процесс, требующий особенно внимательного и осторожного отношения, ведь на кону стоят огромные суммы и просто крыша над головой. На рынке недвижимости действует очень много мошенников, но даже если вы имеете дело с добросовестным продавцом, есть большая вероятность столкнуться с непредвиденными проблемами. Итак, на что следует обратить особое внимание при покупке квартиры?

Несовершеннолетние дети

Дети могут наряду со взрослыми иметь право собственности на квартиру (после приватизации или по договору купли-продажи) либо право пользования жильем. В любом случае, для продажи квартиры обязательно нужно разрешение органов опеки и попечительства (ОП). Обычно ОП дает такое разрешение при определенных условиях (например, покупка новой квартиры не меньшего метража в определенном районе). При нарушении продавцами этих условий суд, скорее всего, расторгнет ваш договор купли-продажи в интересах...

0 0
10

Май 03/13

На что обратить внимание при покупке квартиры: важные нюансы

Что ни говори, а покупка собственной жилплощади – это ответственный процесс, который безвозвратно «съедает» немало нервных клеток. Никому не хочется быть обманутым и приобрести квартиру не того уровня, за который были уплачены деньги, а различные страшилки о махинациях в сфере недвижимости вообще сулят оставить без жилья всех членов семьи. Как не попасть впросак и на что обратить внимание при покупке квартиры – об этом и пойдет речь.

Покупка новой квартиры

Первое впечатление при просмотре квартиры

Давайте начнем с визуального восприятия будущей собственности, ведь если квартира не понравится, вы вряд ли пойдете узнавать, из чего сделаны стены дома и какие в нем перекрытия. Это было бы нелогично. Итак, как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Предположим, что планировка квартиры, расположение комнат и вид из окна вам понравился. На что смотрим...

0 0
11
На что нужно обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Полезное 9 Сентября 2010

Любой риэлтор вам скажет, что выбор квартиры и принятие решение о ее покупке зачастую зависит от общего эмоционального эффекта...

Алгоритм осмотра квартиры

Любой риэлтор вам скажет, что выбор квартиры и принятие решение о ее покупке зачастую зависит от общего эмоционального эффекта, который она произвела на покупателя. Если квартира нравится, покупатель готов более снисходительно относиться к возможным ее недостаткам, а то и вовсе закрыть на них глаза. Но недочеты надо уметь выявлять уже на стадии осмотра объекта – хотя бы для того, чтобы сбить на переговорах цену.

У каждого человека есть определенные приоритеты и свои критерии, по которым он даст оценку тому или иному жилью. Тем не менее, риэлторы советуют не полагаться на эмоции, а придерживаться определенного плана, по которому вы...

0 0
12

Агентство недвижимости – ваш надежный помощник в покупке квартиры. Как подобрать подходящую компанию, готовую честно и быстро найти жилье, а также оформить все документы? На что нужно обратить внимание при выборе агентства недвижимости?

Работа с агентством недвижимости дает дополнительные гарантии в грамотном и безопасном проведении сделки. Однако перед тем как доверить специалистам свои документы, стоит внимательно изучить фирму, к которой вы обращаетесь. Что может охарактеризовать ее ярче всего?

Обратите внимание на опыт работы. Данный критерий один из важных, но главным не является. Большой опыт поможет в поиске жилья, в быстром оформлении документов, так как у специалистов с опытом есть больше связей. Что же касается надежности, то, несомненно, старые компании проверены в большей мере. Хотя новые иногда создаются их бывшими руководителями или сотрудниками. Они помогут купить квартиру ничуть не хуже. Стоит также осмотреть офис. Он должен быть...

0 0
13

Поиск и покупка собственного жилья – эмоциональный процесс. Порой бывает, что покупка совершается исключительно под влиянием эмоций, без учета того или иного недостатка объекта. Разумным будет осмотреть дом вместе с человеком, разбирающимся в строительстве, или воспользоваться советами специалиста.

Люди часто покупают эмоции и не хотят, чтобы их что-то омрачало. При этом следует отдавать себе отчет в том, что покупая недвижимость, нельзя спешить: кредит берется на длительный срок и каждый шаг должен быть продуманным.

Обратитесь к эксперту

Покупатели все чаще обращаются за помощью к экспертам, но по-прежнему есть люди, которые ради экономии или по незнанию все-таки отказываются от этой услуги. Но, если болит зуб, человек идет к врачу и просит вылечить его, несмотря на стоимость услуги, ведь в противном случае новый зуб и его установка обойдутся очень дорого. Точно так же будет разумным потратить, например, три часа и несколько сотен евро на экспертизу...

0 0
14

Оговоримся сразу, покупка любой недвижимости – дело всегда хлопотное и ответственное. Но при покупке дома, - именно дома, а не квартиры, - дело хлопотное вдвойне.

Содержание: (скрыть)

Выбор дома. Все "ЗА" и "ПРОТИВ"

Как правило, человек, решившийся стать собственником дома, уже взвесил все "за" и "против", оценил свои силы и возможности и смирился с необходимостью постоянного ухода и окучивания своего будущего недвижимого имущества. А также прилегающей к нему, имуществу, территории. Однако здесь и начинается самый главный и самый ответственный этап – выбор дома.

Итак, как выбирать. Допустим, вы уже определились с суммой, которую вы можете позволить себе потратить, с типом будущего жилья (дом в коттеджном поселке, дом в пригороде или, может быть, перестроенная дача). Допустим, вы даже представляете, каким именно должен быть дом и где именно вы хотели бы жить. Вот тут-то и надо держать ухо востро, выбирая из множества предложенных...

0 0
15
На что обратить внимание при выборе квартиры

Очень часто выбор квартиры затягивается на долгое время. Это обычно происходит из-за того, что человек, который хочет купить жилье не может определиться в пределах той суммы, которой он располагает.

Но ведь приобрести жилье - это не куртку купить, поэтому приходится все тщательно взвешивать. Ведь всё должно быть удобно - не только внутри жилища, но и снаружи.

Поэтому при выборе квартиры, в первую очередь обратите внимание на район города, в котором вы хотите приобрести жилье.

Помимо таких критериев, как близость к родителям или детям, к работе, простота выезда на дачу и т. п., имеет смысл обратить внимание на инфраструктуру района.

У вас есть машина? Тогда нужна стоянка. Вы пользуетесь общественным транспортом? Желательно, чтобы метро и автобусная остановка находились рядом с домом. Вы же не хотите в холодную погоду тащиться за тридевять земель на остановку. Любите затовариваться на рынке? Подумайте и об этом....
0 0
16

При выборе недвижимости, все естественно внимательно осматривают сам дом, участок рядом с ним. Но не стоит забывать, что комфортное проживание в доме зависит, к сожалению, не только от качества самого строения. В районе, где расположено понравившееся вам жилье может быть ряд отрицательных факторов, на которые вы никак не сможете повлиять. О таких существенных условиях лучше разузнать заранее и принимать решение о покупке дома с полной осознанностью.

В числе наиболее распространенных условий окружающей обстановки, на которые обязательно нужно обратить внимание, выбирая недвижимость:

- удаленность от цивилизации и развитие инфраструктуры: оцените качество дороги до вашего дома, сможете ли вы проехать здесь в непогоду, узнайте расписание транспорта и спросите у соседей – насколько беспроблемно они добираются до работы, школы, детского сада, магазина, бывают ли серьезные перебои с электро-, газо-, водоснабжением.

- экологическая обстановка в районе: проверьте,...

0 0
17
Оказывается, приобрести квартиру не так уж и просто, как говорят некоторые люди. Это связано с тем, что на рынке квартир присутствует довольно – таки много мошенников, так что не опытный покупатель может легко попасть в их руки и потерять все свои деньги. Итак, давайте же более подробно поговорим о том, как правильно приобрести квартиру, чтобы в дальнейшем ваш выбор вас не разочаровал.

Особенности выбора квартиры

Если вы ищите недвижимость в хорошем районе и по демократичным ценам, то можете купить квартиру в Чертаново южном. Хочется обратить ваше внимание на то, что именно здесь вам предлагаются хорошие квартиры с капитальным ремонтом. Итак, во время выбора квартиры особое внимание нужно уделить тому, на каком этаже будет находиться она. Прекрасным вариантом являются 5-8 этажи. Не советуется покупать квартиру на последнем и первом этажах. Именно здесь присутствуют перебои с водой, а так же отоплением.

Во время выбора квартиры следует внимание уделять таким пунктам,...

0 0
18
На что надо обращать внимание при выборе вторичной недвижимости

Покупка недвижимости всегда сопряжена с определенным риском. А приобретение вторичного жилья и подавно.

Поэтому и на этапе поиска вариантов жилья, и на момент оформления сделки следует быть предельно внимательным, дабы не упустить ни одного нюанса. На что же следует обращать внимание, прежде всего, пожелав стать владельцем вторичного жилья?

Подбор вариантов и осмотр квартиры

Как правило, подбор подходящих вариантов жилья, удовлетворяющих запросам покупателя, осуществляется через поиск вторичной недвижимости на сайте в интернете, либо посредством обращения в агентство. И в обоих случаях никто не застрахован от возможности быть обманутым. Поэтому, следуя советам риэлтора, не следует пренебрегать и данными рекомендациями:

Лучше превозмочь себя и попробовать добраться до места осмотра на общественном транспорте. Таким образом, можно будет оценить, насколько эффективно...
0 0
19
Принимать квартиру от застройщика нужно с «холодной головой». Фото: 100realty.ua

Прием квартиры у застройщика довольно ответственный момент, поскольку недочеты строителей придется исправлять самому, что может существенно увеличить бюджет ремонта. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, на что нужно смотреть при приеме квартиры в новостройке.

Изучаем договор и меряем квартиру

Момент, когда Вам предлагают подписать акт приема-передачи и отдать ключи от такой желанной квартиры, которую Вы столько ждали и о которой долго мечтали – очень эмоциональный для большинства покупателей квартир в новостройках. И многие пребывая в этот момент в эйфории не думают о каких то «мелочах» вроде неровных стен, отсутствия розеток или зазоров в окнах, желая поскорее стать полноправным владельцем и жильцом своей квартиры. А зря, ведь после того, как эта эйфория пройдет, за нее придется платить – исправлять все ошибки строителей за собственные деньги.

При приеме...

0 0