На что следует обратить внимание в первую очередь при покупке недвижимости?

1

Проверка недвижимости перед покупкой с помощью специалиста стоит немалых денег, но можно самостоятельно убедиться в её хорошем состоянии. Хотите сэкономить? Конечно, не являясь профессиональным инспектором, вы можете упустить из виду некоторые жизненно важные моменты, поэтому предлагаем воспользоваться данным руководством, чтобы узнать, на что в первую очередь следует обратить внимание при покупке дома.

Как выбрать дом?

Никто не станет честно рассказывать о существующих минусах своего жилища, если хочет быстро его продать. Чтобы не попасться на удочку хитрого продавца недвижимости и не устранять за свой счёт все недоделки, которые он захочет передать вам по наследству, нужно провести тщательную проверку своего будущего семейного гнёздышка. Кроме того, учтите, что любой обнаруженный вами изъян может стать предметом пересмотра окончательной цены. Вот несколько важных советов, которые помогут вам правильно выбрать дом или найти несколько причин для хорошего...

0 0
2

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

Приобретение квартиры - ответственный шаг для покупателя, к которому необходимо подходить со всей степенью ответственности, т.к. эйфория прекрасного и долгожданного получения жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в степени риска, и ее можно будет лишиться.

И не только потому, что объект недвижимости продается мошенниками, но и потому, что есть предпосылки для...

0 0
3
Янв 24

Рубрика: Юридические услуги | Метки: купля-продажа, недвижимость, нотариус


Покупка недвижимости была и остается важным шагом в жизни каждого человека, именно поэтому к этому событию необходимо относиться ответственно. Следует учесть, что в Украине стало больше махинаций с недвижимостью. Чтобы не стать жертвой мошенников, прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо внимательно изучить все документы, необходимые для этой операции.

Случаи мошенничества встречаются при покупке жилья как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Что касается вторичного рынка, наибольший риск последующего расторжения договора купли-продажи и признании его недействительным в суде пов "связан с квартирами и домами, которые являются общей совместной собственностью супругов, теми, в которых проживали несовершеннолетние дети, или теми, которые недавно получены по наследству .
Если квартира или дом является общей совместной собственностью...

0 0
4
Уютная квартира в Киеве – мечта многих. И те, кому посчастливилось её приобрести, сейчас отлично осознают, насколько важно для будущего спокойствия просчитать всё до мелочей, учесть все возможные нюансы. Инвестиции в недвижимость – дело серьёзное, ведь зачастую деньги на покупку квартиры зарабатываются нелёгким путём и собираются не один год.

Однако наличие определённой суммы на руках ещё не гарантирует того, что Ваш выбор будет оптимальным и беспроигрышным. Всегда найдутся те, кто захочет нажиться на доверчивости и наивности клиентов, обещая им за копейки «лучшие возможные условия». Поэтому настоятельно рекомендуем не жалеть времени и сил на проведение тщательного предварительного анализа плюсов и минусов будущего жилья, перед принятием окончательного решения об инвестициях. Итак, на что следует обратить внимание при покупке квартиры в первую очередь? Рассмотрим это на примере одной из столичных новостроек. Сейчас на столичном рынке недвижимости есть предложения от...
0 0
5

На что следует обратить внимание при покупке квартиры через агентство?

Необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся именно в сфере недвижимости, как правило это бывает юрист другого агентства недвижимости, который бы мог Вас сопроводить в агентство недвижимости для заключения предварительного договора купли-продажи, основного договора купли-продажи, договора об оказании услуг с агентством недвижимости, правильно провести переговоры, оформить порядок расчета с продавцом квартиры, обговорить все существенные условия сделки, провести экспертизу правоустанавливающих документов по квартире на предмет ее «юридической чистоты», дать свои рекомендации о возможности и всех рисках, сопровождающих данную сделку, доведя дело до государственной регистрации права Вашего собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО.

Как правило, в агентстве недвижимости, куда вы обратитесь может быть свой юрист, однако...

0 0
6
На что обратить внимание при покупке дачи

Покупка дачи – дело не самое простое. Поэтому, бросаться во все тяжкие, и хватать первое попавшееся «выгодное» предложение не стоит. Чаще всего, цена обуславливается качеством постройки и характеристиками дачного участка. Поэтому, при обнаружении сравнительно дешевой загородной недвижимости следует сразу задуматься, а с чем связанна данная выгодная цена.

Статья «На что обращать внимание при покупке дачи» раскроет все секреты приобретения загородной недвижимости и подскажет, как не допустить самых распространенных ошибок в процессе покупки дачи.

Как сделать правильный выбор дачи – на что смотреть

Выбор дачи и земельного участка, находящихся за городом, всегда связан с кучей трудностей. Конечно, дистанционно, находясь в нескольких десятках километров от желаемого объекта, никогда с точностью нельзя быть уверенным в том, что это предложение идеально подходит для совершения сделки.

Для того, чтобы...

0 0
7

На что следует обратить внимание при покупке квартиры? Обычно покупатели жилой недвижимости в первую очередь интересуются планировкой, площадью комнат, высотой потолков, видом из окон, инфраструктурой района и, даже, будущими соседями. Однако сколь бы не была порой квартира привлекательна, иногда даже от идеального варианта следует отказаться. Рассмотрим типичные случаи.

Покупка квартиры с жильцом

Если бывший собственник недвижимости при оформлении завещания указал в нём, что после его смерти некто будет иметь право пользоваться его квартирой, то такое лицо не может быть выселено новыми собственниками. Также бывают случаи, когда на момент подписания сделки в выставленной на продажу квартире зарегистрируются лица, которые когда-то отказались от её приватизации. Оказывается, у них в этом случае появляется право проживать в этой квартире. Таким образом, новый владелец покупает квартиру с посторонним жильцом или, даже, жильцами. Как показала практика, шансы выселить их...

0 0
8

Оговоримся сразу, покупка любой недвижимости – дело всегда хлопотное и ответственное. Но при покупке дома, - именно дома, а не квартиры, - дело хлопотное вдвойне.

Содержание: (скрыть)

Выбор дома. Все "ЗА" и "ПРОТИВ"

Как правило, человек, решившийся стать собственником дома, уже взвесил все "за" и "против", оценил свои силы и возможности и смирился с необходимостью постоянного ухода и окучивания своего будущего недвижимого имущества. А также прилегающей к нему, имуществу, территории. Однако здесь и начинается самый главный и самый ответственный этап – выбор дома.

Итак, как выбирать. Допустим, вы уже определились с суммой, которую вы можете позволить себе потратить, с типом будущего жилья (дом в коттеджном поселке, дом в пригороде или, может быть, перестроенная дача). Допустим, вы даже представляете, каким именно должен быть дом и где именно вы хотели бы жить. Вот тут-то и надо держать ухо востро, выбирая из множества предложенных...

0 0
9
При покупке квартиры на что обратить внимание?

Покупка квартиры – это достаточно сложный и длительный процесс, который требует особого внимания и осторожного отношения. Мало того, что на кону стоит крупная сумма денег, так еще решается вопрос о крыше над головой. Покупая квартиру, нужно быть максимально бдительным, чтоб не попасться на многочисленные уловки мошенников. Даже если покупатель имеет дело с добросовестным продавцом, существует большая вероятность появления непредвиденных ситуаций при покупке квартиры. На что обратить внимание, чтобы приобретаемое жилье не разочаровало в будущем?

Месторасположение квартиры

Приобретая жилье, необходимо все тщательно взвешивать. Важно, чтобы удобно было не только внутри, но и снаружи. Поэтому первое, на что стоит обратить внимание, — это район города, где расположена квартира. Кроме таких важных характеристик, как близость к местам работы, учебы, простота выезда на дачу, нужно учитывать инфраструктуру...

0 0
10

Современным потребителям рынок предлагает различные объекты недвижимости, будь то дома в Испании или коттеджи в Подмосковье. При наличии достаточной суммы денежных средств покупатель может приобрести квартиру или дом, как на первичном, так и на вторичном рынке. Но и в том, и в другом случае существует ряд аспектов, на которые нужно обратить особенное внимание. Идеальным решением является привлечение к делу компетентного специалиста. Опытный риелтор отлично знает, какие моменты нужно принять во внимание особенно, как совершить безопасную и выгодную сделку. Но и покупателю следует быть начеку, обращая внимания на любые мелочи и детали.

Выбирая недвижимость, потребители в первую очередь обращают внимание на место ее расположения, стоимость и площадь. Произведя «отсев» по данным параметрам, необходимо более пристально взглянуть на отобранные вами объекты.

Для начала необходимо познакомиться с «историей» жилья. Считается, будто это актуально только для вторичного рынка....

0 0
11

Любой человек, решивший приобрести квартиру, беспокоится о качестве будущего приобретения. Жилье - очень дорогая покупка, его множество людей приобретает только раз в жизни. Потому и следует относиться к такому выбору очень серьезно, проверять не только всю необходимую документацию, которая подтверждает право продавца на полное владение жильем, но и к качеству дома, в том числе - даже к тому, какие люди живут по соседству. Если речь идет о новостройке, то, скорее всего, многих проблем удастся избежать в силу того, что новое строительство сейчас соответствует строгим стандартам, такие жилища не испорчены предыдущими жильцами и временем, а соседи обычно - достаточно респектабельные люди, чем далеко не всегда могут похвастаться жители хрущевок, доставшихся в наследство. Очень неприятно, купив желанную квартиру, которая, казалось бы, подходила по всем параметрам, вдруг обнаружить, что этажом выше проживают алкоголики, имеющие привычку оглашать ночное пространство громкими песнопениями...

0 0
12

Многие граждане мечтают иметь свой загородный дом или дачу. Но, чтобы не превращать дачный отдых в бесконечную стройку, нужно подыскать такой вариант, который не потребует больших затрат на ремонт или перепланировку. Конечно, каждому хотелось бы купить недорогую дачу с качественно выполненным капитальным ремонтом, утеплением наружных стен и автономным отоплением. Однако таких вариантов на рынке недвижимости кот наплакал. Поэтому тем, у кого средств маловато придется искать дом подешевле, может быть старый, но не совсем ветхий, поскольку расходы на его восстановление могут превысить стоимость самой недвижимости. Расскажем заинтересованным, на что обратить внимание при покупке старого дома.

Приглядев старый дачный дом, в первую очередь следует осмотреть его фундамент и стены. Если на них видны трещины, ширина раскрытия которых превышает 5-10 миллиметров, лучше отказаться от покупки. Нет гарантии, что процесс осадки здания и деформация грунтов закончились, а трещины при...

0 0
13
Дефекты квартиры. На что обращать внимание при покупке недвижимости.

Достаточно часто, накопив определенную сумму на покупку квартиры, денег на капитальный ремонт заветной жилплощади уже не остается и приходится ограничиваться косметическим либо вообще откладывать такое удовольствие «на потом». Если Вы хотите купить квартиру в Минске и, чтобы радость приобретения в собственность недвижимости не омрачилась и не превратилась для Вас в борьбу за выживание на только что приобретенных квадратных метрах, мы советуем вам заблаговременно обращать внимание на дефекты и недостатки квартиры. Явные и скрытые, закомуфлированные продавцом и имеющие шансы испортить радость бытия в процессе проживания.

Для того чтобы выбрать квартиру, которая будет вас радовать долгие годы нужно стать настоящим разведчиком. И начать нужно с разведки соседей. Поверьте, если протекающий унитаз можно заменить, то вечно пьяного соседа сверху, круглосуточно принимающего гостей и радующегося своей разгульной...

0 0
14
Хочу свой дом: как не ошибиться при покупке загородной недвижимости

Иногда запыхавшиеся в дорожных пробках, задыхающиеся от смога граждане начинают думать: не поехать ли на природу? А может, даже переселиться туда навсегда?

Иметь свой дом, свой сад и даже огород, наслаждаться чистым воздухом, свежей зеленью или белейшим снегом – чем не мечта!

Все в ваших руках! Осталось только накопить денег и найти подходящее жилье. Вопрос со средствами каждый решает по-своему (собственные накопления, родственники, ипотека и т.п.). Допустим, средства имеются. Теперь важно не ошибиться при покупке и вместо хорошего дома получить вечные проблемы.

Не торопитесь. Просмотрите все понравившиеся предложения. Если вы не специалист, то лучше на осмотр дома пригласить человека, разбирающегося в тонкостях строительства.

А можно и вообще построить себе коттедж из клееного бруса. Отлично с этой работой справляются компания ДДМ. Качественная работа, за справедливую...

0 0
15

В данной статье уделено внимание правовой стороне сделки купли-продажи недвижимости и приобретению квартиры по ипотечному кредиту. В материале указаны особенности, на которые стоит обратить внимание при оформлении сделок с недвижимостью.

В первую очередь

Существуют несколько видов сделок с недвижимостью. Более распространенными из них являются сделки купли-продажи, аренды, мены, залога и дарения. Именно купля-продажа заслуживает большего внимания, поскольку данная сделка сопряжена со значительными рисками из-за обращения крупных денежных средств. Сделку купли-продажи квартиры разумнее рассматривать как сделку на первичном и вторичном рынках недвижимости. Несмотря на то, что сделки на вторичном рынке считаются более простыми и безопасными, они имеют ряд особенностей.

В первую очередь, совершая покупку на вторичном рынке, следует обратить внимание на правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Именно эти документы содержат сведения...

0 0