На сколько поднялись цены на недвижимость в Крыму со дня вступления в РФ?

1

До утверждения Генерального плана развития территории в Крыму введен мораторий на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности. Власти нового российского региона хотят таким образом остановить хаотичную застройку побережья, процветавшую здесь 20 "украинских" лет. Сделки с частной недвижимостью на полуострове также не проводят практически весь последний месяц, однако цены на землю уже растут.

Читайте также Мнение: Присоединение Крыма поставило под вопрос сезон на Лазурном Берегу Россияне активно интересуются покупкой недвижимости в Крыму Московский рынок жилья проигнорировал события в Крыму Недвижимость...

0 0
2

Недавно я задался вопросом – можно ли купить квартиру в Крыму на берегу моря, сколько сейчас стоят квартиры и как происходит оформление в собственность. Очень приятно и радостно на душе за расширение территории нашей страны, особенно в таких красивых местах. Сразу хочу сказать, я не сторонник покупать более дорогую недвижимость только потому, что находится непосредственно на море. Поэтому первую линию у моря я не рассматривал.

Сколько стоит в среднем квартира в Крыму около моря, июль 2014 год.

Просмотрел более 80 объявлений на 20 сайтах Российских (в зоне ru) и Украинских (в зоне ua). Сверил расположение домов, чтобы расстояние до моря не превышало 20 минут пешком. Новостройки не рассматривал, так как считаю повышенным риском покупать новостройку сейчас.

В итоге получились такие цены:

Ялта:

1 комнатная – от 10-20 мин до моря пешком: 30 кв. метров – от 1700 000 руб. в зависимсоти от ремонта;

40 кв. метров – от 2000 000...

0 0
3

Контакты:
Виктор Огнев
АН «Первая линия»
Тел. : +7 978-822-35-01 МТС Крым
+7 965-080-03-40 Билайн СПб
victor.ognev
E-mail: victor@bereg38.com

Подписаться на рассылку

Задать вопрос

Что происходит с ценами на недвижимость в Крыму?

Что с ценами на крымскую недвижимость? Падают ли, растут? Время ли покупать?

Если Вы подумываете о покупке квартиры, дома, участка в Крыму, то Вас наверняка интересует вопрос, что сейчас происходит с ценами на крымскую недвижимость. Растут ли они, падают, нужно ли поторопиться с покупкой, или стоит подождать.

После кредитного бума и бурного роста цен в 2006-2008 годах недвижимость со второй половины 2008 и до начала 2009 года просела практически вдвое в долларовом исчислении. Это намного выше, чем, скажем, в России, где в ряде регионов падение в долларах на данный момент составило 10-20% по отношению к 2008 году, а в рублях и вовсе незаметно.

С весны и до осени 2009 года...

0 0
4

Цена за квадратные метры недвижимости на полуострове, с момента вступления с состав Российской Федерации, выросла почти в 2 раза. Квартиры в центральном районе Ялты оценивают в четверть миллиона рублей. Риэлторы в один голос замечают, что стоимость недвижимости на полуострове ощутимо превосходит среднюю стоимость жилья на материковой России.
Если сравнивать стоимость в самой Республике, то лидеры по ценам — это объекты расположеные на Южном берегу Крыма. В Форосе или Гурзуфе цена за «квадрат» 161-166 тысяч рублей, а в новостройках на побережье достигает 300 тысяч рублей, сравнившись с элитным жильём Москвы.
В столице же Республики Крым, Симферополе, после результатов референдума, цена на квартиры начала расти стремительнее, и сегодня уже превысила планку более чем в 2.5 раза. Такая же ситуация и в Севастополе. Если в украинском Крыму средняя стоимость составляла примерно 35-40 тысяч рублей, то сейчас она «перевалила» 82 тысячи рублей.
По данным риэлтерских контор,...

0 0
5

Тенденция предложений на рынке недвижимости Крыма с января по октябрь 2014 года неуклонно снижается. Если в январе месяце текущего года в Крыму предлагалось к продаже около 9300 объектов недвижимости, то к началу октября предложений насчитывалось около 4650 единиц.

Можно посмотреть на динамику сокращения объектов недвижимости месяц к месяцу.

И так, на конец января предложений на рынке было около 9300 объектов, на конец февраля предложений на рынке было уже около 9160 единиц, сокращение составило около 1,5%. В марте предложений на рынке стало уже около 8500 единиц, сокращение составило около 7%. В апреле на рынок поступило около 7200 объектов, сокращение составило уже около 15%. В мае на рынке было уже около 6750 объектов, сокращение составило около 6%. В июне на рынке было около 5900 объектов, сокращение составило около 13%. В июле на продажу было выставлено около 5800 объектов, сокращение предложений составило всего не полных 2%. В августе на продажу было выставлено...
0 0
6
Земля в Крыму: регистрация - в россий-ском законодательстве напишут как зарегистрировать землю в Крыму. В земельный кодекс планируется внести изменения, связанные с процедурой регистрации недвижимости в Крыму.

Об этом на пресс-конференции в Симферополе сообщил директор земельно-кадастрового предприятия «Земля» Евгений Коновалов.

НУЖНО срочно ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ в Крыму, ДОМ, КВАРТИРУ ИЛИ ДАЧУ?

ВАМ ПОМОГУТ наши ЮРИСТЫ

ПОЗВОНИТЕ: +7(978)934-07-04

В Крыму нет необходимости переоформления права собственности на земельные участки и объекты недвижимости, на которые имеются документы украинского образца.

«С землей пока приходится ожидать. Ожидать того, что внесут в федеральное законодательство, в Земельный кодекс частично внесут изменения и примут их на уровне Республики Крым для того, как можно регистрировать землю. И только потом, где-то в лучшем случае в конце июня, 25-30 июня или 5 июля сможет «зашевелиться» земля.

Сейчас находится...

0 0
7

«Ценопад» на полуострове. Sobesednik.ru узнал у эксперта, насколько подешевела недвижимость в Крыму и Севастополе.

Полтора года назад на недвижимость в Крыму и Севастополе ожидался ажиотажный спрос, однако всплеска покупательской способности не произошло. Наоборот, многие объекты сейчас простаивают, а цены в долларовом эквиваленты падают.

В Крыму и Севастополе до присоединения к России цены на недвижимость были в долларах. Сейчас из-за нестабильного курса риэлторы собираются переходить на российский рубль.

— За четыре месяца — с мая по сентябрь — цены на недвижимость в долларах упали на 15-20%, — рассказывает председатель Ассоциации риэлторов Крыма и Севастополя Елена Надеева. — Покупатели смотрят, торгуются, ждут дальнейшего падения, многие продавцы не торопятся продавать.

Большой дом на берегу моря в Севастополе можно купить всего за 9 миллионов рублей. Квадратный метр в апартаментах от застройщика стоит от 60 тысяч. В Феодосии и Евпатории недвижимость...

0 0
8
Рассмотрим, что ожидает гражданина Украины при продаже недвижимости в Крыму

Немало вопросов возникает у граждан Украины относительно нажитого непосильным трудом недвижимого имущества в Республике Крым. К счастью, в силу конституции Республики Крым и ряда других нормативных актов РФ национализации подлежит лишь государственное имущество Украины на территории Крыма. Частная собственность как была нерушима, так и остается.

Рассмотрим, что ожидает гражданина Украины при продаже недвижимости в Крыму.

Регистрация прав на недвижимость

Для того, чтобы продать недвижимость (для простоты возьмем квартиру) права на нее необходимо зарегистрировать в Росреестре (Комитете по регистрации прав). Для осуществления регистрации квартиру необходимо поставить на кадастровый учет, для кадастрового учета надо сделать перевод документов на русский язык и заказать технический план.

Это все сопровождается расходами, временными затратами и неудобствами с...

0 0
9

Со вступлением Крыма в юридическое поле Российской Федерации на рынке недвижимости и в вопросе оформления некоторых документов появились новые особенности. О процессе оформления наследства и российских нововведениях рассказала директор севастопольского агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

- С чего начинать процедуру принятия наследства?

– В законе сказано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, место нахождения его наиболее ценного имущества.

- Как выбрать нотариуса для ведения дела?

– Возможность выбора нотариуса для оформления наследства появилась после введения программы – электронной системы учета наследственных дел. В связи с присоединением Крыма и...

0 0
10
Эксперты советуют владельцам недвижимости в оккупированном Крыму привести в порядок документы

Cогласно законодательству РФ граждане Украины не могут быть владельцами земельных участков на полуострове

Крым, являющийся неотъемлемой частью Украины, сейчас оказался отрезан от страны. Но на оккупированном Россией полуострове остались не только наши люди, но и собственность. Десятки тысяч граждан и предприятий из разных регионов Украины владеют недвижимостью в Крыму. Сегодня они в сложной ситуации, так как оккупационные власти готовятся к массовому отъему недвижимости, особенно в прибрежных городах и поселках. Причем продать крымское жилье практически невозможно. Попробуем разобраться, что же сейчас происходит на крымском рынке недвижимости и как людям сберечь свое имущество.

В последнее время из Крыма все чаще приходят тревожные сообщения о том, что у граждан забирают имущество, в частности недвижимость. Причем занимаются этим не только активизировавшиеся бандиты,...

0 0
11

Присоединение Крыма к России сделало его одним из самых привлекательных мест для покупки жилья в стране. Эксперты отмечают рост интереса к недвижимости полуострова как у покупателей, так и у инвесторов, прогнозируя повышение его стоимости.

Крым был заброшен

За 20 лет, с момента распада Советского Союза, Украина практически не вкладывала средства в развитие полуострова. «Крым был заброшен – считает Ирина Могилатова, управляющий партнёр агентства недвижимости TWEED. – Инфраструктура, оставшаяся со времён Советского Союза, сильно износилась, а строить новую Украине было не нужно». В то же время, россияне покупать недвижимость на полуострове не хотели из-за нестабильной политической ситуации. По этой же причине инвесторы также не хотели вкладывать средства в развитие проектов. Это касалось не только недвижимости эконом класса, но и элитного жилья: в Крыму наблюдается дефицит дорогих и дешёвых гостиниц, практически полностью отсутствуют виллы на побережье в сравнении с...

0 0
12

Новосибирцы поехали покупать землю и жилье на присоединенном полуострове — риэлторы объяснили, чем им это грозит

Новосибирцы не остались в стороне от событий в Крыму. Вслед за другими россиянами они поехали покупать земли, квартиры и дома у моря, которые оказались дешевле, чем в столице Сибири. Возросший спрос спровоцировал рост цен на крымскую недвижимость на 50 %. Но сейчас в Севастополе еще можно приобрести однокомнатную квартиру за 1,5 млн руб., хотя в Новосибирске по таким ценам найти хорошую однокомнатную проблематично. Эксперты по недвижимости рассказали корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, сколько стоит жизнь у моря в новообретенном регионе и почему опасно покупать жилье в Крыму.

И новосибирцы приплыли

Россияне активно скупают крымскую недвижимость. Информационное агентство «Крыминформ» сообщило, что со времен референдума о статусе Крыма и его вхождения в состав России строители зафиксировали пятикратный рост спроса, несмотря на значительное...

0 0
13
Цены на недвижимость в Крыму за сентябрь выросли на 10%

Россия - Города

С апреля этого года рынок недвижимости Крыма практически впал в «спячку». Если квартиры и умудрялись продавать и покупать, то исключительно на свой страх и риск, потому как единый реестр квартир и домов был заблокирован в Киеве, а для формирования российской версии требовалось время. Специалисты советовали повременить с решением о продаже или покупке квартиры в таких условиях.

Теперь крымчане получили возможность совершать сделки, переоформить документы в нормативно-правовом поле РФ. Моментально на это отреагировали и цены — они снова выросли на 10%. Учитывая рост в предыдущие месяцы, жильё в Крыму и Севастополе стало значительно дороже. Повлияло на рынок и решение правительства РФ сделать Севастополь городом федерального значения. Ожидая инвестиции, появились крупные игроки-перекупщики. Сейчас посмотреть предложения по продаже квартир в Cевастополе...

0 0
14
albertkkkk

комментирует материал 13.03.2014 #

Полагаю, русским не стоило бы эту власть поддерживать и быть ей за что-либо благодарными, - даже если она пытается действовать якобы в русских интересах. Даже во время ее побед и триумфов. Потому что все эти ее попытки действия якобы ради русских интересов проходят по сюжету "гора рождает мышь". И не вижу никаких причин ожидать чего-либо более полезного от нее.

Полагаю также, что стоит лишь ждать ее поражений, ждать момента роковых ошибок. И готовиться. Если власть РФ начала ходить по канату, - может, самое время готовиться к ее падению? Пусть даже точное его время и причины предсказать не удастся...

Ведь, по-моему, одна из главных проблем, которую вскрыла произошедшая украинская революция - люди были готовы к борьбе за власть (хоть так), но, похоже, оказались не готовы разумно распорядиться этой властью. И теперь им приходится делать много резких движений,...

0 0