На сколько Увеличатся цены на квартиры в начале 2015 года?

1
Сколько стоит квартира в Харькове и каковы перспективы цен на 2015 год

Ситуация на рынке недвижимости Харькова с начала 2015 года неоднозначна как в плане стоимости квартир, так и по отношению к первичному и вторичному жилью. В долларе цены падают, в гривне – растут. На вторичном рынке сейчас затишье, на первичном – постепенно утихающая активизация продаж.

Цены на первичном рынке

В этом сегменте в январе 2015 произошел резкий скачок спроса, вызванный падением гривны. В сезон, традиционно считающийся риелторами и застройщиками «мертвым», были раскуплены все квартиры в еще строящихся и готовых к эксплуатации домах. Причина в цене: в новостройках одно- и двухкомнатные квартиры стоили, как малогабаритные с вторичного рынка.
Стоимость квадратного метра новостроя в гривне за год выросла на 100% – 10-12 тысяч против 5-6 тысяч. Доллар за этот период поднялся в 4 раза, поэтому цена квартир в его эквиваленте снизилась вдвое, составив 400-550 долларов.
По мнению...

0 0
2

Общая картина нестабильной ситуации в экономике России отражается во всех сферах жизнедеятельности россиян. Не стал исключением и рынок недвижимости. Сейчас граждане задаются вопросом о том, что будет с недвижимостью в 2015 году в России, каких цен стоит ожидать, как на стоимость квартир повлияет падение курса рубля.

С одной стороны, хозяева квартир на вторичном рынке боятся, что через полгода они будут вынуждены продавать свои квадратные метры за копейки, с другой стороны, возможные покупатели квартир не хотят переплачивать завтра за то, что можно купить сегодня дешевле. Простому обывателю сложно разобраться во всех тонкостях ценообразования на рынке недвижимости: от чего зависит цена на квартиры и как можно предсказать развитие ситуации.

Здесь на помощь приходят специалисты в области недвижимости, которые занимаются прогнозом стоимости квартир в России через полгода, или даже через год. Редакция 24smi.org подготовила обзор мнений ведущих строительных компаний и...

0 0
3

Уходящий год заставил девелоперов стиснуть зубы и подчиниться девальвации. Если в феврале-мае, невзирая на падение курса гривны, застройщики продолжали конвертировать стоимость «квадрата» по 8 грн./долл. (благодаря запасу строительных материалов, завезенных по «старому» курсу), то к концу года они не выдержали, отказались от «стабилизаторов» и вывели цены в прямую зависимость от текущего курса.

В 2015 году одним из сильнейших факторов на рынке недвижимости станет фискальный:

а) растут тарифы ЖКХ, содержать крупные квартиры станет далеко не всем по карману;

б) ужесточается налог на недвижимость;

в) вводится «косвенный метод» для подоходного налога, так что приобретенная недвижимость станет очень интересна налоговикам как маркер наличия крупных «серых» доходов.

В гривневом эквиваленте стоимость жилья за 2014 год возросла на 30–70%. Однако потенциальные покупатели все равно остались в выигрыше. Ведь чаще всего сбережения, предназначенные для крупных...

0 0
4

Нестабильные курсы валют заставили многих россиян задуматься о вложении денег в какую-то материальную ценность — например, в приобретение квартиры или дома.

Дополнительная жилплощадь лишней не бывает: ее всегда можно сдать в аренду.

Насколько вырос реальный спрос на жилье на фоне слухов и домыслов о финансовом кризисе? Не изменились ли из за этого цены на квардратные метры? И, если еще нет, когда следует ожидать их изменения?

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость

Пока явный ажиотаж на квартиры отмечается только в Московской и Ленинградской области — в столицах относительно многие люди могут позволить себе расходы подобного уровня.

Там покупатели проявляют интерес преимущественно к строящимся домам, т.к. участие в долевке допускает плату в рассрочку. Популярной остается и новая вторичка, не требующая значительных вложений в отделку.

Какой будет динамика цен на жилье в 2015?

Сейчас рынок несколько перенасыщен предложениями, и...

0 0
5

Все помнят предыдущий кризис на рынке недвижимости, который произошёл в 2008 году. Тогда цены снизились на 30–40 %, причём падение продолжалось около двух лет, вплоть до 2011 года, и подешевев, жильё не стало более доступным: вместе с девальвацией национальной валюты обесцениваются сбережения и зарплаты, а банки поднимают ставки по ипотеке и неохотно выдают кредиты, снижаются темпы строительства. Большинство опрошенных АиФ.ru экспертов не считают, что прошлый кризис можно сравнивать с тем, что происходит на рынке недвижимости сейчас, но и по поводу ближайшего будущего ни у кого особого оптимизма нет.

Что будет с ценами на жильё в 2015 году?

Будут ли расти или падать цены на жильё в будущем году, по мнению большинства экспертов, зависит от того, когда закончится отложенный спрос со стороны инвесторов, которые, покупая квартиры, хотят таким образом сохранить средства в условиях нестабильной экономики. Когда это произойдёт, мнения разошлись: кто-то считает, что спроса...

0 0
6

2015 год стал худшим в истории по продажам недвижимости, но в нынешнем году ситуация может перемениться

Для миллионов украинцев рынок недвижимости — не абстракция. Многие из нас мечтают об улучшении жилищных условий, а для этого нужно иметь возможность купить квартиру по устраивающей цене (а часто перед этим — еще и выгодно продать ту, что уже есть).

А у кого-то есть жилье на продажу, но гордость не позволяет взять ту низкую цену, которую сейчас предлагают.

Мы обратились к специалистам, чтобы узнать, какими успехами порадовал нас рынок жилья в прошлом году, что происходит на нем сейчас и к чему стоит готовиться в ближайшем будущем.

Новостройки выживают

Ушедший год имеет свои поводы для "гордости" — как-никак, он стал рекордным. "Если кратко, то 2015 год был худшим за всю историю независимости Украины по поведению рынка и количеству сделок, — говорит эксперт. — Это касается и первички, и вторички, и аренды".

Президент Ассоциации...

0 0
7

Рост цен на недвижимость в 2015 году будет продолжаться, но причина этому не падение курса рубля или сложная экономическая ситуация в России. Росту цен на недвижимость будет способствовать ограниченное предложение.

Рост цен на недвижимость 2014 года

Подорожают ли квартиры в новостройках в 2015 году?

Подорожание квартир в 2015 году на вторичном рынке

График роста цен на квартиры в 2015 году по сегментам

Рост цен на недвижимость 2014 года

В течение всего 2014 года ситуация на рынке недвижимости была стабильной. В каждом регионе России закладывались новые объекты и начинались продажи квартир. Строительство многих домов было завершено, и жилье передавалось собственникам. Ситуация с ценами в данном сегменте также была стабильной. На стоимость квадратных метров не повлияло даже повышение спроса в весенние и осенние месяцы.

Более того, рост цен на недвижимость в 2014 году оказался ниже, чем в предыдущие периоды. Например, к июлю...

0 0
8

По сообщению начальника отдела аналитики и консалтинга группы компаний «Твоя столица» Андрея Астрейко, за 2013 год в среднем цена на квартиры на вторичном рынке увеличилась на 13%. Так, минимальный уровень цены за квадратный метр был именно в начале прошедшего года, и составлял 1278 долларов за квадратный метр. Цена же достигла своего пика в сентябре, когда за квадратный метр приходилось платить 1675 долларов. Однако есть и хорошие новости: в декабре цена за квадратный метр вторичного жилья в Минске стала меньше на 3% по сравнению с предыдущим месяцем, с ноябрем.

Что касается рынка арендного жилья, то пока держится уровень цен, который был задан сентябрем. Как известно, в начале учебного года цены повышаются из-за большого числа желающих снять квартиру или комнату в многокомнатной квартире. По сравнению с началом и серединой 2013 года, стоимость арендного жилья (одно-, двух, и трехкомнатные квартиры) увеличилась на 18-20%.

Ну и конечно, неизменно актуальным является...

0 0
9

В текущем году ситуация в российской и в мировой экономике складывается неоднозначно, что беспокоит собственников недвижимости. Выгодно ли сейчас продавать квартиру или лучше запастись терпением до лучших времен? Этот вопрос занимает умы многих граждан. Особенно остро на ситуацию реагируют инвесторы, которые разместили свои сбережения в недвижимых объектах. В данной статье будет освещена ситуация на российском рынке недвижимости и перспективы её изменения.

Ситуация на российском рынке недвижимости в 2014 году

Падение курса рубля вызывает панические настроения в обществе, поскольку это первый признак надвигающегося кризиса. В экономике уже начали расти цены, но вот недвижимость находится в неоднозначной ситуации:

С одной стороны, рост цен должен затронуть и этот сектор. Так, с одной стороны за последние 10 месяцев эксперты отмечают рост цен в среднем на 10%, в том числе на квартиры и дома эконом-класса – на 15%, на объекты премиум-класса – на 9%; С другой...
0 0
10
Что подорожает с 1 января 2015 года

Для России 2015 год может оказаться критическим. Резкое падение рубля негативно повлияет на стоимость всего того, чем россияне привыкли пользоваться: продукты питания, автомобили, бензин, услуги ЖКХ, одежда, бытовая, мобильная и компьютерная техника, а также многое другое.

Уже сейчас понятно, что практически весь импортный товар поднимется в цене, причем очень значительно. Одежда и обувь подорожают как минимум на 30%, ведь почти вся она завозится из-за рубежа.

Автомобильный рынок и вовсе может оказаться на задворках, ведь даже 10-процентное увеличение стоимости на новые машины не спасет от банкротства многие салоны.

Существенно станет дороже и бензин, так как налог на добычу полезных ископаемых в 2015 году значительно вырастет. На 6-10% возрастут цены на услуги ЖКХ, что уже заложено в бюджете страны. Сигареты и спиртное тоже не отстают, ведь акцизы будут обязательно дорожать. Продовольствие будет дорожать очень быстро, хотя...

0 0
11

Сегодня.ua рассказывает о рынке недвижимости в ответах на 6 вопросов

Прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости в Украине. В результате резкой девальвации гривны цены на квартиры оказались неподъемными даже для тех украинцев, которые планировали обзавестись жильем в 2015-м. Сайт "Сегодня.ua" разбирался, где в Украине дешевле всего продается недвижимость, как долго на нее придется зарабатывать, и сколько будут стоить квартиры в этом году.

Что произошло с рынком недвижимости?

Продажи в 2015-м году на "вторичном рынке" только в Киеве сократились на 20%, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Главная причина – резкая девальвация гривны в феврале 2015-го. Если в начале января прошлого года баксы (по данным НБУ) продавали по 15,7 гривен, то в середине февраля – по 25 гривен.

Квартиры на "вторичке" продают в долларах. Следовательно, если 1 января квартиру...

0 0
12

Закончившийся 2015 год продемонстрировал: стоимость жилья вовсе не обязана всегда идти вверх. По данным Росстата, со второго квартала средняя цена квадрата в рублях впервые за многие годы поползла вниз. Заметим: падение долларовых цен на жилье в связи с обвалом рубля случалось и раньше — в кризисы 1998-99 и 2008-09 годов. В рублевом измерении, однако, в предыдущие кризисы цены почти не проседали. Так что нынче, как отмечают эксперты, ситуация уже зашла гораздо дальше. И, скорее всего, в этом же направлении будет развиваться и в наступившем году — во всяком случае до тех пор, пока цены на нефть и доходы населения продолжат падать.

На сколько могут подешеветь квадратные метры

Пока аналитики сходятся только в одном: метры еще подешевеют. А вот конкретные цифры называются разные даже по результатам уже завершившегося 2015 года. Например, по подсчетам Росстата, в Москве и Санкт-Петербурге жилье даже якобы чуть-чуть подорожало. Большинство аналитиков и риэлторов с этим не...

0 0
13
Сколько будут стоить квартиры в 2016-м, где дешевле всего и когда лучше тратить деньги

Прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости в Украине. В результате резкой девальвации гривны цены на квартиры оказались неподъемными даже для тех украинцев, которые планировали обзавестись жильем в 2015-м. Сайт «Сегодня.ua» разбирался, где в Украине дешевле всего продается недвижимость, как долго на нее придется зарабатывать, и сколько будут стоить квартиры в этом году

Что произошло с рынком недвижимости?

Продажи в 2015-м году на «вторичном рынке» только в Киеве сократились на 20%, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Главная причина – резкая девальвация гривны в феврале 2015-го. Если в начале января прошлого года баксы (по данным НБУ) продавали...

0 0