Налог на недвижимость. Как определить размер налога на недвижимость?

1

Вначале необходимо выяснить кадастровую стоимость объекта недвижимости, находящегося в собственности. Для этого на сайте Россреестра необходимо на главной странице выбрать кнопку "Найдите ваш объект и узнайте его кадастровую стоимость" (справа) и в открывшемся окне ввести все необходимые данные.

Базовая ставка, по которой планируется рассчитывать налог - 0,1% (от стоимости объектов до 300 млн. руб.), правда, регионы могут изменять ставку вплоть до 0,3% (по информации из некоторых источников - до 0,5%). Если кадастровый паспорт устарел, можно заказать новый (цена услуги - 240 руб.) по адресам в каждом городе, которые можно найти по соответствующему запросу. Предполагается налоговый вычет для каждого объекта (единственного в своём роде - одна квартира, один гараж, одна дача и т.д.) в сумме 20 кв. м (квартира), 10 кв. м (комната) и 50 кв. м (частный дом). Если собственников на один объект несколько, льготой в 20 кв.м. обладает каждый из них. Только что озвучивали данную...

0 0
2
Как рассчитать стоимость налога на недвижимость и не ошибиться?

Содержание статьи:

С Нового года россиян ожидают новшества в части законопроектов, связанных с жильем – изменился порядок расчета налогов. Так, ранее размер налоговых отчислений был фиксированным и зависел от инвентаризационной стоимости жилого объекта. С нового года на размер налога повлияет рыночная стоимость дома, квартиры и других объектов, предназначенных для проживания или ведения бизнеса.

Несомненно, что новый порядок расчета налога стимулирует рост налоговых отчислений. Именно поэтому большинство владельцев квадратных метров изучают вопрос о том, как производится расчета налога на жилье за 2015 год.

Что в себя включает новый порядок налогообложения?

Для расчета налоговых отчислений применяются такие термины, как:

• налоговая ставка по налогу на недвижимость для физ.лиц. Возможные величины: 0.1% (применяется для налогообложения стандартной жилой квартиры, гаража,...

0 0
3
Налог на недвижимость

Порядок уплаты налогов на недвижимость до сих пор не всегда всем понятен, а после принятия Налогового кодекса вопросов по налогообложению стало отнюдь не меньше. Одним из главных вопросов, вызывающих интерес читателя, остается налог на недвижимость.

Ежегодный налог на недвижимость

Налог на недвижимость пополняет местный бюджет, т.к. относится к местным налогам и сборам, и регулируется статьей 265 Налогового кодекса Украины

Плательщики налога на недвижимость: юридические и физические лица, а также нерезиденты-владельцы жилой недвижимости.

Налог на недвижимость платят только владельцы жилой недвижимости. Поэтому, если Вы арендуете квартиру или проживаете в ней по другим основаниям, налог на недвижимость Вас не коснется. Его груз лежит исключительно на владельце – лице, на которое оформлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Налог на недвижимость: за что платим?

Налог на недвижимость уплачивают...

0 0
4

В июле этого года Верховная Рада Украины перенесла дату начала действия Налога на недвижимое имущество (статья 265 Налогового кодекса Украины) с 1 января 2012 года на 1 июля 2012 года. Причины переноса не сообщаются, о них мы можем только гадать.

Введение в действие нового налога, пока в довольно либеральной легкой форме, вряд ли окажет сильное воздействие на рынок недвижимости, да и вряд ли сильно пополнит местный бюджет. Со временем, я думаю, будет соблазн увеличить налог. Администрирование этого налога не составляет большого труда, а уклоняться не просто. Сегодня владельцев недвижимости или потенциальных покупателей интересует вопрос: Сколько придется платить? И как рассчитать налог?

Не ожидая разъяснений, постараемся произвести примерные расчеты уже сейчас:

Возьмем для примера семью, состоящую из пяти человек: муж (резидент Италии), жена (резидент Украины) и трое несовершеннолетних детей.

Жена владеет 2 квартирами и дачей: 1. Квартира общей...

0 0
5
Продолжение:
Налог на недвижимость (налог на владение недвижимостью) регулируется ст.265 Налогового кодекса Украины. Плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимост Ставки налога на недвижимость устанавливаются сельским, поселковым или городским советом за квадратный метр жилой площади объекта жилой недвижимости:
для квартир, площадью не более 240м2, и жилых домов, площадью не более 500м2, ставка налога на недвижимость - не более 1 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового года; для квартир, площадью более 240м2, и жилых домов, площадью более 500м2, ставка налога на недвижимость - 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового года. Налог на недвижимость: объект налогообложения

При исчислении налога на недвижимость объектом налогообложения является объект жилой недвижимости. Не...

0 0
6

Порядок уплаты налогов при конкретной сделке купли-продажи недвижимости до сих пор не всегда понятен. Одним из вопросов, вызывающих интерес, остается налогообложение при сделках с недвижимостью.

Согласно закону, при продаже квартиры, садового дома, земли, на которой дом построен, продавец не платит налог на доход при одновременном выполнении двух условий. Во-первых, площадь объекта продажи не должна превышать 100 квадратных метров, а во-вторых, это должна быть первая продажа недвижимости для продавца в этом году.

Если площадь объекта продажи больше 100 квадратных метров, продавец должен уплатить налог – 1% от стоимости, превышающей ограничение площади.

Налог в размере 5% от стоимости проданного имущества придется уплатить и тому, кто не впервые совершает продажу недвижимости в текущем году или продает нежилую недвижимость. Например, в последнее время стало популярным вкладывать свободную наличность в помещения, не входящие в жилой фонд — подвалы, помещения на...

0 0
7
Украина - налог на недвижимость

До сих пор не все налогоплательщики уяснили для себя регламент уплаты налоговых платежей на недвижимое имущество, а после принятия новой редакции Налогового кодекса количество спорных моментов не уменьшилось, а наоборот, возросло. Главный вопрос, который по-прежнему волнует наших налогоплательщиков, - это исчисление налога на недвижимость в Украине, сроки и порядок его уплаты.

Объекты и субъекты налогообложения

Поскольку налог на недвижимость в соответствии с действующим законодательством относится к налогам и сборам на местном уровне, то он по праву считается фундаментальной основой для пополнения местного бюджета и регулируется ст. 265 Налогового Кодекса Украины.

Понятие «плательщики налога на недвижимое имущество» объединяет всех физических и юридически лиц, а также нерезидентов, имеющих в собственности недвижимость жилого типа.

Действующее Налоговое законодательство устанавливает необходимость уплаты налога...

0 0
8

Содержание статьи

Новый год привнес некоторые изменения в законодательство о недвижимости. Теперь имущество граждан будет облагаться налогами по-новому. Если раньше ежегодно отчислялась стандартная сумма, которая рассчитывалась по инвентаризационной стоимости, теперь будет применяться, по сути, рыночная цена домов и квартир, а также прочих жилых и коммерческих строений.

Естественно, сумма налога может увеличиться в разы. В связи с этим многих собственников волнует вопрос о том, как рассчитать налог на недвижимость для физических лиц за 2015 год.

Основные элементы нового налога


В порядке определения размера налога используются следующие понятия:

Налоговая ставка по налогу на недвижимость для физических лиц. Используются такие значения: 0,1%, 0,5% и 2%. Первый показатель применим к стандартной жилой недвижимости, а также к гаражам, машиноместам, незавершенному строительству этих объектов. Второй показатель будет использоваться при...
0 0
9

Акценты статьи:

бухгалтерский учет налога на недвижимость; правила уменьшения налога на прибыль на сумму налога на недвижимость.

Согласно ст. 266 Налогового кодекса (далее – НК) юрлица – собственники объектов жилой и нежилой недвижимости должны уплачивать налог за такую недвижимость. Ставки налога устанавливаются решением местных советов.

Сумма налога рассчитывается сразу за весь отчетный год в соответствующей декларации, которая подается налоговому органу до 20 февраля отчетного года. А уплачивается налог равными частями ежеквартально, не позднее 30-го числа месяца, следующего за окончанием очередного квартала. То есть платеж за IV квартал 2015 года нужно было перечислить не позднее 29 января 2016 года.

Бухгалтерский учет

Суммы налогов, сборов и других предусмотренных законодательством обязательных платежей, которые не включаются в производственную себестоимость продукции, работ, услуг, следует относить к составу административных расходов (п. 18...

0 0
10

Налог на имущество физических лиц

Налог устанавливается, на движимую и недвижимую собственность. Он перечисляется каждый год и является регулярным платежом, он должен быть уплачен независимо от, того используется собственность собственником или не пользуется. Уплачивают его физические лица. Ими признаются граждане РФ, также иностранные граждане и физические лица, не имеющие гражданства.

Согласно специальному закону налогооблагаемыми объектами являются:

любое жилое помещение; гаражное помещение; единый недвижимый комплекс; недостроенный объект; другие сооружения, здания и помещения.

Налоговое уведомление

Этот налог высчитывает специальная служба. Дальше, она должна отправить по месту, где живёт налогоплательщик налоговое уведомление, и в нём будет содержаться информация о сроке, когда физическое лицо должно оплатить налог и его размере. Форма уведомления основывается согласно приказу ФНС России. Раньше, чем за 30 календарных дней срока...

0 0
11

С 1 января 2011 года в Украине, Налоговым Кодексом, вводится налог на недвижимость.

Плательщиками налога на недвижимость являются собственники жилой недвижимости, нежилая недвижимость не является объектом налогообложения.

В соответствии с Налоговым Кодексом Украины, к жилой недвижимости отнесены:

жилые дома, предназначенные для постоянного проживания и жилые дома садового типа пристройки к жилым домам квартиры коттеджи комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах садовые дома дачные дома

Жилые дома садового типа – это жилые дома, размещенные на отдельном земельном участке. Такой дом состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений. Садовый дом – это некапитальное строение для летнего (сезонного) использования. К дачным домам отнесены капитальные жилые дома, используемые в течении года для «отдыха за пределами города». К коттеджам отнесли одно или полутораэтажные дома с небольшой жилой площадью для постоянного или временного проживания с...

0 0
12

Налог на недвижимость — такого украинцы до этого не знали. А теперь платить его должны будут физические и юридические лица. Кто именно и в каких случаях, в каком размере? Ответы дает начальник управления налогообложения физических лиц ГНС в области Петр КУЛИК.

Каким законодательным актом регламентируется введение налога на недвижимость? Как облагать налогом владельцев квартир и частных домов?

— Сразу скажу, что большинство населения Прикарпатья не несет дополнительных финансовых затрат от введения предусмотренного ст. 265 Налогового кодекса Украины налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, — таково его название. Базой налогообложения в данном случае является жилая площадь объекта жилой недвижимости. В основном плательщиками налога на недвижимость будут владельцы крупногабаритных квартир и жилых домов. В частности, под налогообложение подпадут три категории граждан: те, кто имеет в своей собственности квартиру жилой площадью свыше 120 кв. м; дом...

0 0
13

Виды налогов и сборов, действующих на территории Республики Беларусь

Классификационные признаки

Классификационные признаки

Классификация налогов

По объекту По принад- По полноте В зависимости В зависимости

обложения лежности права исполь- от источника от субъектов

к уровню зования налого- уплаты уплаты

власти вых сумм

имущество, республи- закрепленные, зарплата, физические

земля, канские , регулирующие выручка, лица,

капитал, местные доход или юридические

средства на прибыль, лица

потребление себестоимость

Классификация налогов

По способу По методу По способу В зависимости

изъятия обложения обложения от назначения

(от ставки)

прямые, прогрессивные, кадастровые, общие (без

косвенные регрессивные, декларационные, привязки к

пропорциональные налично-денежные конкретному

линейные, или безналичные...

0 0
14
"В Киеве налог на недвижимость будут платить владельцы квартир площадью более 60 квадратных метров"

До 1 июля налоговая служба намерена разослать людям решения-уведомления и квитанции с суммами налога, который нужно внести в течение 60 дней со дня получения документа

После окончания декларационной кампании в Украине началась следующая — по уплате налога на имущество. Так, до 1 июля налоговая служба должна разослать людям решения-уведомления о необходимости внести этот налог. Напомним, что фактически налог на имущество состоит из нескольких платежей: уже привычного нам налога на недвижимость, а также транспортного и дополнительного налога на элитную недвижимость, которые условно можно назвать налогом «на роскошь».

Наибольшие поступления от этих налогов страна ожидает именно в столице, где проживает больше всего владельцев дорогих автомобилей, больших домов и просторных квартир. Поэтому о том, как, кому и когда нужно платить налог на имущество, «ФАКТЫ» побеседовали с...

0 0
15
Подробности Просмотров: 1574

Квартиры до 60 кв. м и частные дома до 120 кв. м будут освобождены от налога на недвижимость.

Законодательством Украины установлено, что налог на недвижимость будет взыматься с квартир, превышающих метраж в 60 кв. м. и домов – 120 кв. м. При этом, налогообложению подлежит именно квадратура, превышающая минимум. Это значит, что если ваша квартира 70 кв. м, то налог уплачивается за 10 кв. м. В случае, если вы одновременно владеете и домом и квартирой, минимум установлен в 180 кв. м.

Налог уплачивается раз в год по месту расположения вашей недвижимости, а не по месту вашей регистрации.

Что такое новый налог на недвижимость 2015 Украина?

Все просто:28.12.2014 Верховная Рада приняла закон №1578 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)». В этом законе изменены ряд статей касающиеся налога на недвижимое имущество, отличное от земельного...

0 0
16


Кто платит
Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица — собственники жилой недвижимости. Прежде всего необходимо определить, что является объектом жилой недвижимости в целях налогообложения. Согласно пп.14.1.129 ст.14 НКУ объекты жилой недвижимости — это здания, отнесенные согласно законодательству к жилищному фонду, дачные и садовые дома. Объекты жилой недвижимости делятся на следующие типы:
жилой дом — здание капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания;
жилой дом усадебного типа — жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений;
пристройка к жилому дому — часть дома, расположенная вне контура его капитальных внешних стен и имеющая с основной частью дома одну (или более) общую капитальную стену;
квартира — изолированное помещение в...

0 0