Налог на недвижимость снизит стоимость квартир в крупных городах?

Всех граждан Украины в этом году ждет сюрприз - налог на недвижимость, kiev.prostodom.ua

Мария Романова

До 1 июля украинцам придут платежки на налог на недвижимость с "сюрпризом". Во-первых, "письма счастья" рискуют получить те, кто даже не подозревал, что их скромные апартаменты вдруг окажутся "элитными", во –вторых, платить придется по повышенным ставкам. Впрочем, юристы нашли сразу несколько вполне законных способов не делиться с государством.

Новая схема

С этого года насчитывать налог на недвижимость будут по-новому. Внося правки в Налоговый кодекс, народные избранники не обошли вниманием и владельцев квадратных метров, подсчитав, что на них бюджет сможет зарабатывать больше. В итоге льготные нормы площади жилья, которое не подпадают под налогообложение, уменьшились вдвое: для квартир со 120 кв. м до 60 кв. м, для домов – с 250 кв. м до 120 кв. м. Фактически под теперешние параметры подходит большинство отечественных "трешек" и немало "двушек" в...

Налог на недвижимость снизит стоимость квартир в крупных городах

Минфин РФ ожидает, что введение налога на недвижимость снизит стоимость квартир, в первую очередь в Москве и других городах-миллионниках, сообщил агентству "Прайм" замглавы министерства Леонид Горнин.

По данным ФНС, размер налога на недвижимость, который может быть введен уже с 2014 года, может составить примерно 5-5,5 тысячи рублей в год для одного собственника однокомнатной московской квартиры площадью 50 квадратных метров. В остальных городах страны эти платежи в среднем составят около одной тысячи рублей в год.

"Это скорректирует и стоимость на рынке жилья, цены станут меньше. В городах-миллионниках около 30% сделок по покупке жилья заключаются не для фактического проживания, а являются инвестиционными сделками, в первую очередь это касается Москвы. Введение налога на недвижимость скорректирует это соотношение и в целом повлияет на рынок и уровень цен", - сказал Горнин.

Новый налог на...

В ФНС сообщили, что размер налога на недвижимость, который могут ввести уже в 2014 году, может составлять около 5 – 5,5 тыс. рублей в год для одного собственника 1-комнатной квартиры в Москве площадью около 50 кв.м. В остальных городах страны эти платежи составят примерно 1000 рублей в год.

«Это позволит скорректировать стоимость жилья на рынке, цены снизятся. В крупных городах порядка 30% сделок по приобретению жилья заключаются не для проживания, а являются инвестиционными. Это касается в первую очередь столицы. Введение налога на недвижимость призвано скорректировать это соотношение и в целом окажет влияние на уровень цен», - сообщил Горнин.

Ожидается, что новый налог на недвижимость начнут вводить в России с 1 января будущего года, но для всех регионов обязательным он станет не ранее 2018 года. По оценкам Минфина, введение этого налога обеспечит в бюджет дополнительные 67 - 100 млрд. рублей.

Ставки нового налога, в соответствии с предложением Минфина,...

В 2016 году налог на дома и квартиры жители разных городов Украины начнут платить по-разному

Несмотря на то что вокруг налога на недвижимость вот уже три года идут жаркие споры, большинство наших граждан… так и не почувствовали его действие на своих кошельках: после внедрения в 2014 году этого налога, на протяжении двух лет его платили всего 40 тысяч человек. А все потому, что изначально по этому налогу были предусмотрены достаточно обширные льготы, которые фактически исключили подавляющее большинство недвижимости из базы налогообложения. В частности, налогом не облагались квартиры площадью менее 120 квадратных метров и дома площадью менее 250 квадратных метров.

Однако с 2016 года количество плательщиков налога на недвижимость может увеличиться. Поскольку уже по итогам 2015 года жители Украины будут платить налог на недвижимость по новым правилам, внедренным Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой...

Многие сетуют, теперь придется платить всем, даже бабушкам за свой сарай и курятник. Хочу развеять слухи сразу. Кому приходилось держать в руках технический паспорт на домовладение, может с уверенностью сказать, техником БТИ замеряется и вписывается в экспликацию тех. паспорта исключительно площадь внутренних помещений дома (комнат, кухни, коридора). Все подсобные помещения, которые находятся на участке (летняя кухня, гараж, баня, сарай и т.п.) техником БТИ не перемеряются и в техническом паспорте на домовладение обозначены лишь контурами. Соответственно, если нет посчитанной площади в тех. паспорте, нет площади в правоустанавливающем документе — нет налогового начисления. Можно с уверенностью сказать, что налог на квадратные метры подсобных построек при домовладении начисляться не будет.

Читайте также: Саакашвили прокомментировал слухи о его премьерских планах

В большинстве развитых стран, в Европе и США налог на недвижимость рассчитывается от рыночной стоимости...

Одновременно с налогами на недвижимость повышаются коммунальные тарифы - до 3 тысяч за квартиру в отопительный сезон. Это – геноцид, отмечают эксперты, ведь украинцы, уже экономят на самом необходимом ради крыши над головой. Но и ее власти могут отобрать.

Сколько-сколько?

С 1 июля вступают в силу изменения Налогового кодекса, принятые Верховной Радой 24 декабря. Согласно закону, деньги взимаются за каждый квадратный метр сверх установленной нормы, а под налогообложение подпадают не только квартиры и дома, но и хозяйственные постройки, сараи, гаражи, летние кухни и прочее.

Платить придется за превышение от 60 квадратных метров за квартиру и от 120 кв. м. для дома. Если есть и квартира и дача, то их общая площадь не должна превышать 180 кв. м. Если больше- раз в год будет взиматься налог. Владельцам большого жилья (более 300 квадратных метров для квартир и 500 – для домов) придется дополнительно заплатить 25 тысяч гривен.

Но для жилья маленького...

С 1 января в Украине действуют обновленные правила налогообложения жилой и коммерческой недвижимости. Верховная Рада в конце декабре с подачи правительства, внеся изменения в Налоговый кодекс, в два раза снизила порог льготной площади, которая не подлежит налогообложению. Теперь украинцы должны платить государству за все, что свыше 60 кв. м для квартир и 120 кв. м – для домов. Ставка налога за каждый квадратный метр, который не подпадает в рамки льготных, увеличена с 1% до 2% от минимальной зарплаты. К началу года минимальный оклад труда в Украине составлял 1218 грн. Значит, предельная ставка налога в 2% не должна превышать 24,36 грн за кв. м.

Чтобы не сводить все регионы под одну гребенку, парламент оставил право за местными советами корректировать размер ставок, вплоть до их обнуления. Вдобавок муниципалитеты могут увеличивать предельное количество льготных квадратных метров, за которые не будет взиматься налог. При этом вся сумма собранного налога будет оставаться в казне...

Как избежать уплаты налога на недвижимость

Кто может не платить налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Украине это уже реальность. Кто должен платить его, когда и сколько мы уже писали в статье «Налог на недвижимость» поэтому повторяться не будем. Рассмотрим в этой статье можно ли его не платить.

Правила налогообложения установлены в статье 26 Налогового Кодекса Украины. Он устанавливается сельскими, поселковыми или городскими...