Насколько можно верить он-лайн оценщикам стоимости жилья?

1
Теперь оценщик не обязан лично осматривать жилье: его стоимость определяет компьютерная программа

Вступил в силу новый порядок налоговой оценки недвижимости при ее продаже

«ФАКТЫ» уже рассказывали о существенном изменении порядка оценки домов и квартир при смене их владельца. С 1 февраля нынешнего года закончился так называемый переходный период и новые правила полностью вступили в силу. Теперь оценщики могут определить стоимость вашего жилья, даже не видя его, а нотариусы обязаны принимать результаты оценки, выполненные только специалистами, определенными Фондом госимущества. Правда, как выяснилось, порядок оценки при продаже и, например, дарении недвижимости заметно отличается. Да и саму оценочную стоимость отныне устанавливает не человек, а компьютерная программа.

Стоит напомнить, что ввести такие новшества в прошлом году пытались дважды. В августе 2013-го это сделать не удалось, поскольку оказалось, что сертифицированных специалистов, способных производить...

0 0
2
Независимая денежная оценка стоимости недвижимого имущества, коммерческой недвижимости, денежная оценка земельных участков, машин, оборудования, движимого имущества. Заказать оценку квартиры или нежилой недвижимости on-line на сайте оценочной компании Приват-Инвеста. Офис компании находится в Киеве возле станции метро Позняки (зеленая ветка метрополитена) по адресу просп. Петра Григоренко, 39-б, офис 6 (третий этаж). Экспертная оценка недвижимости Киев Цена на квартиру, частный дом – определение рыночной стоимости жилья в Киеве – профессиональные опытные оценщики. Услуги оценочной компании Киев – оболонь, троещина, харьковский, позняки, дарницкий, днепровский район – дешево, быстро, можно оценить стоимость и заказать услугу онлайн- левый и правый берег Киева - шевченковский, голосеевский, святошинский, подольский район, а также Киевская область. У нас только положительные отзывы.

Независимая оценка квартиры Киев

расчет опытным оценщиком стоимости недвижимости, можно заказать...
0 0
3

Рекомендуем оценочную компанию:

Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Оценка стоимости квартиры

Рано или поздно в жизни каждого человека возникает вопрос о стоимости квартиры, в которой он проживает. Так вопрос может быть обусловлен появлением множества различных факторов. Например, вы хотите продать квартиру, обменять ее, дать в залог для получения кредита. Или, возможно, вам необходимо знать стоимость вашего жилья для урегулирования отношений со страховыми компаниями или налоговыми органами. Каковы бы ни были ваши цели, оценить квартиру зачастую оказывается довольно сложно. В данной статье МирСоветов готов поделиться информацией, касающейся оценки стоимости квартиры.

Каковы критерии оценки квартиры?

При оценке квартиры учитываются множество различных критериев: Местоположение – при оценке стоимости квартиры немаловажно, находится ли она в спальном районе на краю города или в центральном районе, возле автомобильной трассы или...
0 0
4

Быстро и просто
В последнее время появляется все больше онлайн-сервисов по оценке жилья. Они представлены как на городских сайтах, так и на порталах агентств недвижимости. Пользоваться ими достаточно удобно - необходимо ввести район, улицу, номер дома, размер общей и жилой площади, а также размер кухни, наличие балкона или лоджии. Среди других характеристик - тип дома, этажность дома и этажность проживания, характеристики санузла - раздельный или совмещенный, количество комнат. Есть также пункт о том, в каком состоянии находится квартира. Среди других показателей, встречающихся на некоторых сайтах, - характеристики окон - являются ли они пластиковыми. Также иногда просят указать, остеклен ли балкон или лоджия. Порой сервис «просит» прикрепить фотографии внутренней отделки квартиры. После заполнения всех полей необходимо оставить адрес своей электронной почты, по которой специалист по недвижимости свяжется с оставившим вопрос и даст свое заключение. На открытых сервисах, не...

0 0
5

Вступил в силу новый порядок налоговой оценки недвижимости при ее продаже.

С 1 февраля нынешнего года закончился так называемый переходный период и новые правила полностью вступили в силу. Теперь оценщики могут определить стоимость вашего жилья, даже не видя его, а нотариусы обязаны принимать результаты оценки, выполненные только специалистами, определенными Фондом госимущества. Правда, как выяснилось, порядок оценки при продаже и, например, дарении недвижимости заметно отличается. Да и саму оценочную стоимость отныне устанавливает не человек, а компьютерная программа.

Стоит напомнить, что ввести такие новшества в прошлом году пытались дважды. В августе 2013-го это сделать не удалось, поскольку оказалось, что сертифицированных специалистов, способных производить налоговую оценку, явно недостаточно. Тем не менее Министерство юстиции Украины своим приказом установило: с 1 ноября 2013 года нотариальное действие с участием физических лиц, предметом которого является...

0 0
6

Оценивая жилье самостоятельно, главное не прогадать и не переоценить его. В первом случае можно недополучить настоящую стоимость квартиры, во втором – затянуть процесс продажи на неопределенный срок. На стоимость жилья влияет множество факторов – все их необходимо учитывать при оценке.

Основными параметрами для определения стоимости квартиры являются следующие составляющие: месторасположение квартиры (престижность района и окружение); удаленность от центра города, а также близость к станциям метро и остановкам наземного транспорта; юридическая «чистота» квартиры (нет ли долгов, не является ли жилье предметом залога, не прописаны ли несовершеннолетние дети и инвалиды и т.д.); тип и конструкция дома (панельный, монолитный, «хрущевка», «сталинка», новострой); техническое состояние здания; состояние выставленного на продажу объекта (наличие ремонта и его класс); количество комнат; этаж; наличие балконов, лоджий; присутствие дефектов и недочетов (неузаконенная перепланировка или...
0 0
7

Содержание



Первый вопрос, с которого начинается имущественная сделка – оценка объекта недвижимости. Он сопровождается выбором способа проведения оценки.

Собственники узнают более адекватный вариант установленной стоимости квартиры, рассматривают способы её увеличения и предвосхищают, по ситуации, несанкционированное снижение.

Граждан, вступающих в имущественные сделки интересует:

Что влияет на стоимость объектов недвижимости, выставленных на торги. Кто профессиональной оценивает квартир. Можно ли обозначить стоимость самостоятельно.

Получение ответов на эти вопросы – базовая основа функционирования рынка недвижимости.

Способы оценки квартиры

Решаются вопросы при помощи выбора одного из трёх вариантов:

Приглашение эксперта, независимого оценщика, имеющего лицензию на этот вид работ. Заключение договора с риэлтором, консультирование по нюансам рынка и условиям проведения продаж. Установить сумму для проведения сделки...
0 0
8
Когда человек сталкивается с необходимостью продать принадлежащую ему квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть для того, чтобы не быть обманутым и насколько быстро можно совершить сделку.

Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риэлтора. Недвижимость без посредников продается сегодня редко, агенты хорошо знают технологию сделки и берут на себя решения многих проблем. В рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда собственник решил продавать квартиру самостоятельно. Работе с агентством недвижимости будет посвящен отдельный материал.

Алгоритм действий будет выглядеть примерно так: подготовка объекта к продаже, оценка стоимости квартиры, размещение привлекательного для потенциального покупателя объявления, демонстрация квартиры откликнувшимся на объявление, предварительная договоренность о сделке (в некоторых случаях — с...

0 0