Недвижимость Сочи, Крым где выгоднее приобретать?

1
Ситуация с недвижимостью в самых тёплых уголках страны

По словам экспертов, в настоящее время картина на рынке курортной недвижимости поменялась коренным образом – наши соотечественники всё больше стремятся проводить время в России и покупать дома на родных солнечных берегах.
Сочи и Крым постепенно становятся эпицентром светской жизни, а недвижимость в этих регионах – выгодной инвестицией. Но насколько доступны земельные участки и собственность для простых граждан?
Эксперты в области вопросов недвижимости попытались разобраться с особенностями рынка в этих двух привлекательных для жизни и отдыха регионах.

Крым

Крымский полуостров всегда представлял собой территорию весьма привлекательную для россиян, желающих приобрести недвижимость на побережье. И неудивительно - близость перелёта, мягкий климат, потрясающие пейзажи, отсутствие языкового барьера – всё это делает Крым превосходным местом для семейного отдыха. Однако зачастую потенциальные...

0 0
2

Если сравнивать стоимость недвижимости Сочи с Крымом, то дома и квартиры в Крыму дешевле, чем на российском берегу Черного моря. По данным компании "МИЭЛЬ-DPM", в Крыму двухэтажный дом, все блага цивилизации, рядом море, вид на исторический дворец - и все это за какие-то 150-200 тыс. условных единиц. В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре.

О том, в какой курортный регион сегодня выгоднее инвестировать, рассказывают эксперты компании "МИЭЛЬ-DPM"

Если сравнивать стоимость недвижимости Сочи с Крымом, то дома и квартиры в Крыму дешевле, чем на российском берегу Черного моря. По данным компании "МИЭЛЬ-DPM", в Крыму двухэтажный дом, все блага цивилизации, рядом море, вид на исторический дворец - и все это за какие-то 150-200 тыс. условных единиц. В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре. Стоимость аналогичного дома в Сочи начинается от 1,5 млн евро. Исходя из всего этого, можно говорить о...

0 0
3

Отдыхать и жить в курортных городах – это абсолютно противоположные вещи, ведь лучший отдых, согласно распространенному мнению психологов, это смена рода деятельности. Но проживание должно быть комфортным. Выбирать место, где лучше жить, в Сочи или Крыму, необходимо с осознанием тех потребностей, которые у вас есть. Так, при наличии медицинских показаний стоит обращать обязательное внимание на климат будущего места жительства.

Климат

Более приятным и уникальным согласно оценкам специалистов климатом наделен полуостров Крым. Также многие отмечают, что в Крыму более привлекательная природа. Здесь много лесов, красивые горы, чистые галечные пляжи и приветливое Черное море. Если вы считаете, что именно такое место станет лучшим, то ответить, где лучше – в Крыму или в Сочи, вам станет гораздо проще. Сочи – также удивительное место со своей спецификой. Климат имеет свои особенности, например, высокую влажность, вызванную расположением гор.

...
0 0
4

Перед началом курортного сезона на рынке недвижимости Сочи появятся долгожданные олимпийские новостройки. В конце апреля-начале мая стартуют продажи объектов в районе «Имеретинский», где размещались участники и гости Игр. Уже известно, что средняя стартовая цена квадратного метра в районе составит 150 тысяч рублей. Часть апартаментов будет продана, другая предназначена для сдачи в аренду. Некоторые объекты в Имеретинской низменности уже нашли своих владельцев — с конца 2013 года апартаменты в районе были доступны покупателям по закрытой подписке. По оценкам экспертов, появление на рынке крупных олимпийских новостроек привлечёт внимание широкого круга покупателей к первичному жилью на черноморском курорте.

Перед началом курортного сезона на рынке недвижимости Сочи появятся долгожданные олимпийские новостройки. В конце апреля-начале мая стартуют продажи объектов в районе «Имеретинский», где размещались участники и гости Игр. Пока новый курортный...

0 0
5

Власти Крыма считают, что цены на жилье на полуострове достигли предельно возможного минимума и их дальнейшего падения не произойдет. На Южном берегу Крыма цены на жилье заморозились, так как на объекты в данном регионе сохраняется спрос.

За «докризисные» годы в Крыму сформировался высокий спрос на новый для украинского рынка сегмент недвижимости - апартаменты в жилых комплексах.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Крыма составляет 1600 долларов. Наиболее высокая стоимость квадратного метра на первичном рынке отмечена в Ялте – 3150 долларов и Алуште – 2050 долларов, наиболее низкая – в Евпатории и Севастополе – 1350 долларов за квадрат. В сегменте элитного жилья цена варьируется от 3500 до 5000 долларов за квадратный метр.

Но стоит рассказать и о подводных камнях, которые ждут покупателя, приобретающего недвижимость в Крыму.

Во-первых, как и в России, в Крыму покупатель получает не готовую к проживанию квартиру, а чаще...

0 0
6

Крым.
Крым еще с советских времен пользовался популярностью у граждан Советского Союза. Провести летний отпуск в Крыму считалось очень хорошим тоном. Такая привязанность осталась и по настоящее время.

Инфраструктура Крыма активно подтягивается к европейскому уровню. К услугам отдыхающих: парки развлечений, кафе, бары и магазины, фитнес центры, огромные территории для прогулок, бассейны с подогревом, словом все то, что характеризует современный жилой комплекс курортного типа.

В тоже время до Крыма очень легко добраться из Москвы, можно доехать поездом за один день или самолетом всего лишь за 1 час с небольшим. В Крыму, в отличие от других зарубежных курортных стран, у россиянина никогда не возникнет сложности общения с местными жителями и не будет возникать чувство ностальгии по Родине. Ну и конечно, климат, который как никакой другой благотворно влияет на здоровье. Кроме того, нет никаких виз и ограничений на въезд для россиян.

За «докризисные» годы в...

0 0
7

В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре. Стоимость аналогичного дома в Сочи начинается от €1,5 млн.
Крым

Крым еще с советских времен пользовался популярностью у граждан Советского Союза. Провести летний отпуск в Крыму считалось очень хорошим тоном. Такая привязанность осталась и по настоящее время.

Инфраструктура Крыма активно подтягивается к европейскому уровню. К услугам отдыхающих: парки развлечений, кафе, бары и магазины, фитнес центры, огромные территории для прогулок, бассейны с подогревом, словом все то, что характеризует современный жилой комплекс курортного типа.

За «докризисные» годы в Крыму сформировался высокий спрос на новый для украинского рынка сегмент недвижимости - апартаменты в жилых комплексах. Комплекс апартаментов можно сравнить с городом в городе. Действительно, в хороших комплексах их обитатель не зависит от неурядиц коммунальных служб, транспорта, торговли и т. д. Весь комплекс услуг он...

0 0
8

Покупка недвижимости в курортных городах и сдача ее в аренду всегда считалась прибыльным инвестированием. В летний период, в самый разгар сезона, жители и владельцы недвижимости вдоль всего побережья черного моря открывают сезон охоты на туристов. Хотя охотой это не назовешь, отдыхающие сами приходят. И приносят с собой неплохой заработок для местного населения.

Стоимость

Цены за аренду комнат или квартир в курортных городах зависят от множества факторов, как экономических, так и природных. Во-первых, стоит отметить, что прибыль они приносят только во время туристического сезона. Во-вторых, важную роль играет положение самого города, его «бренд», расположение квартиры по отношению к местным достопримечательностям (к морю, например). В-третьих, экономическая нестабильность не обошла и частных предпринимателей, которые подверглись влиянию кризиса.

В городе Сочи темные ночи

Да, именно Сочи является главным курортным ресурсом Причерноморья, российским...

0 0
9

Стоит ли покупать недвижимость в Сочи

Олимпийское наследство имеет много недостатков. И прежде чем купить себе здесь апартаменты, лучше сначала арендовать и немного пожить в них.

Текст: Ирина Богатырева, Наталья Бессонова Фотографии: Мир и Дом

Сочинские апартаменты, в которых во время зимних Игр жили спортсмены со всего мира, выставляются на продажу. Покупателям предлагают варианты с уже готовой отделкой, мебелью и даже техникой; из многих открываются прекрасные виды на море или горы. Интерес к этой недвижимости проявляют не только поклонники спорта, неравнодушные к славе олимпийских побед, но и желающие приобрести собственное пристанище на черноморском побережье. Впрочем, риэлторы признаются, что цены на «постолимпийские» квартиры все же завышены, а жильцов пока может разочаровать инфраструктура некоторых комплексов.

Недвижимость с именем

Сегодня Олимпийская деревня и другие объекты, возведенные к этому грандиозному...

0 0
10
Статьи о недвижимости Сочи

Всего статей: 32

05.06.2016

СОЧИ. РЫНОК АРЕНДЫ КОМНАТ. ЛЕТО 2016 ГОДА

Медианная цена аренды отдельно взятой комнаты варьируется в пределах 1200-1600 руб. в сутки. При медианной цене продажи комнаты в размере 1 млн. 50 тыс. руб. и заполняемости в размере 95% окупаемость комнат на посуточном рынке аренды составляет 21-28 месяцев. В процентном выражении это равняется 43%-57% годовых.

27.04.2016

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ. ВЕСНА 2016 ГОДА

Сочи единственный город в стране, где предложение жилья на первичном рынке недвижимости превышает аналогичный показатель на вторичном рынке недвижимости. Стоимость продажи недвижимости в городе последовательно снижается по мере удаления от побережья. Каждый километр от моря сокращает стоимость жилья в среднем на 15%! Так же расстояние до моря регламентирует расположение новых объектов недвижимости. Почти все новые проекты элит и бизнес-класса располагаются на удалении до 1...

0 0
11
Konstancia Пятница, 24 Июня 2016 г. 15:59 (ссылка)


Летняя пора принесла с собой характерный для этого времени года зной. А в такую погоду для организма самым естественным местом является отдых у воды. Море, речка, озеро или пруд - все эти места желанны для нас. Но все же самым идеальным местом является морское побережье. Но знаю из своего личного опыта, что море морю рознь. Да, плещется оно одинаково, штормит тоже и на вкус все моря соленые. Но эстетическое наслаждение вы можете получить отдыхая в горных регионах, где тучи запутываются в верхушках гор, где пахнет можжевельником и лавандой.


Наверное нет более райского места у моря, чем город Сочи. Хорошо туда приезжать на недельку, а еще лучше купить там недвижимость и жить сколько хочется, а в остальное время ее сдавать. Цены на недвижимость Сочи вы сможете узнать на сайте агентства «Аска Недвижимость», которое является лидером на рынке недвижимости Сочи с 2010 года. В каталоге компании вы сможете...

0 0
12

Стоит ли покупать недвижимость в Крыму

Инвестиционная привлекательность не смотря на кризис продолжает привлекать инвесторов на Крымском полуострове. Европейская недвижимость, представляя продажи квартир, коттеджей в Египте, Болгарии, Турции теряет свои позиции не смотря на привлекательные цены. А все потому, что на сегодняшний день недвижимость Крыма стала выгоднее и безопаснее. Как показывает опыт покупка недвижимости для иностранных граждан за рубежом таит в себе массу подводных камней.

Не смотря на стабильную европейскую экономику покупать недвижимость в Европе стало не выгодно в первую очередь для иностранных граждан. Например, чтобы приобрести дом или коттедж в Турции потребуется целый год ходить по различным инстанциям, чтобы получить все необходимые документы на собственность. Некоторые люди приобретают жилье за границей для того, чтобы впоследствии его сдавать в наем или для перепродажи.

Например, в Хорватии в течении нескольких...

0 0
13

События на Украине и присоединение Крыма к России будоражат общественное мнение уже не одну неделю. Как реагирует рынок недвижимости на создавшуюся напряженную ситуацию? Насколько крымская недвижимость может быть привлекательна сегодня для покупателей из России? У курортной недвижимости Краснодарского края появился теперь серьезный конкурирующий рынок?

Крым – вторая Олимпиада

«Пока ясно только одно: Крым сейчас все равно что вторая Олимпиада - требует огромных вложений»,- говорит специалист ООО «Эксперт-Краснодар» Олег Кирилин. Пожалуй, единственное, в чем на сегодня согласны все эксперты - успешное развитие Крымского полуострова, по какому бы сценарию оно не происходило, потребует очень значительных вложений средств, а также времени.

Во-первых, само по себе присоединение какой-либо территории к государству не происходит с сегодня на завтра. Должен пройти достаточно долгий период интеграции. Это всегда время определенной нестабильности,...

0 0
14
Выгодно или нет приобретать недвижимость в Крыму. Дата публикации: 13/03/2014

Исходя из некоторых источников, Крымское побережье готовится к ажиотажу по спросу на недвижимость среди россиян. Так, февраль был успешным по сделкам, в которых преуспели жители России. В настоящее время, по некоторым причинам, такие сделки не совершаются, но в тоже время заинтересованность на жилье совершенно не спадает. Россияне не перестают внимательно присматривать для себя недвижимость. По утверждению экспертов, покупка крымской недвижимости в настоящее время считается наиболее выгодными инвестиционными вложениями, это относится как к участкам, расположенным на полуострове, так к домам и квартирам.

Такие покупки выгодно совершать для личного пользования. Особенно выгодно купить квартиру в настоящее время, так как недвижимость немного подешевела. На это влияет и курс иностранной валюты, который постоянно растет. Обычно стоимость продаваемых квартир фиксируется в гривнах, а оплата...

0 0