Недвижимость в Сочи - какие перспективы у арендодателей, аренда повысится?

1

После успешного проведения зимних Олимпийских игр в Сочи и открытия Формулы Гран-при в России, спрос на недвижимость на Черноморском побережье значительно вырос. На данный момент Сочи по праву является самым привлекательным городом в России для инвестиций.

Если смотреть с финансовой целесообразности приобретения недвижимости в Сочи с последующей сдачей в аренду, несмотря на значительный инфляционный скачек, арендная рентабельность для этого региона остается наиболее выгодной.

На данный момент еще есть возможность найти в Сочи ликвидный объект, что касается удобного месторасположения, наиболее привлекательными считаются Красная Поляна, Лазаревский и Центральный районы.

Давайте разберемся, какие плюсы есть в аренде вторичного жилья и в новостройках! Сейчас сдать квартиру в старом фонде, можно гораздо выгоднее и быстрее. Во-первых, ремонт обойдется по минимуму, только косметический, во-вторых, вы явно угадаете с хорошим расположением дома. Стоимость однокомнатной...

0 0
2

Приобретение недвижимости во все времена считалось хорошим капиталовложением. И если ранее самым выгодным с инвестиционной точки зрения вариантом являлось приобретение жилья в Москве, то сегодня ситуация заметно изменилась: куда большей популярностью пользуется недвижимость в Сочи. Примечательно и то, что спрос на жилье существенно вырос не только в самом городе, но и в близлежащих районах.

Нюансы приобретения недвижимости в Сочи

Интерес к недвижимости черноморского города обусловлен и тем, что в курортных зонах квартиры и частные дома редко когда падают в цене. Кроме того, на данный момент наблюдается переполнение рынка предложениями от застройщиков, поэтому сейчас самое время вложить денежные средства в перспективные проекты, которые в последующем можно перепродать и заработать на этом деньги.

Конечно же, не только покупка недвижимости в Сочи приносит значительную прибыль. Одним из распространенных способов извлечения денег из новоприобретенного дома или...

0 0
3

С тех пор, как город Сочи был объявлен зимней столицей Олимпийских игр в 2014 году, спрос на жилье как в самом городе, так и в близлежащих районах, существенно вырос. Вместе с ценами на недвижимость. Сегодня есть все предпосылки к тому, чтобы Сочи стал одним из наиболее привлекательных городов для инвестиций.

Самая простая и очевидная инвестиционная стратегия – приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду. Эксперты заявляют, что операции с недвижимостью в Сочи позволяют обезопасить от инфляции накопленные средства и получить неплохой доход.

Самое главное – это правильно подобрать объект. Наиболее привлекательными районами Сочи сегодня являются Центральный, Лазаревский и Красная Поляна, но так как город активно развивается, другие микрорайоны также постепенно набирают популярность.

Преимущества покупки жилья для последующей аренды

Недвижимость считается одним из наиболее надежных вариантов вложения капитала для частных лиц, так как она может...
0 0
4
Летние перспективы рынка недвижимости в Сочи

Летние перспективы рынка недвижимости в Сочи

Олимпиада в Сочи закончилась. Время спортивных праздников навсегда стало частью российской истории. Население этого города давно вернулось к нормальной жизни. Теперь Сочи переживает постолимпийский период своего развития. Это коснулось всех сфер известного российского курорта Краснодарского края.

После проведения Олимпиады остались вопросы, которые требуют ответов. Одним из главных является вопрос относительно рынка недвижимости в Сочи. Каковы его летние перспективы? Есть ли они? Какими будут цены на недвижимость? Останется ли Сочи привлекательным для туристов? Стоит ли приобретать здесь недвижимость?

Особенности рынка недвижимости

Рынок недвижимости во многом зависит от внешних факторов. Экономические, политические и прочие события влияют на уровень цен в том или ином регионе.
Хотя данные события могут быть напрямую не связаны со сферой...

0 0
5

Приветствую вас, дамы и господа, посетившие блог www.habrealty.ru!

Сегодня мы поговорим о рынке недвижимости Сочи, а точнее о застройщиках, ценах на квартиры и общих тенденциях. А в следующей статье подробно разберем виды недвижимости в Сочи. Оставайтесь с нами:)

Город Сочи привлекателен для жителей Дальнего Востока не только возможностью провести там летний отдых в санатории, горнолыжном курорте, но и как купить жилье в Сочи недорого. Купить квартиру или дом в Сочи можно, как на вторичном рынке недвижимости Сочи, так и в новостройках.

Узнайте сколько собственников было у квартиры за все время — закажите выписку о переходе прав на недвижимое имущество

Вообще весь краснодарский край интересен в плане проживания и инвестиций, но в свете последних событий недвижимость в Сочи имеет большие перспективы на динамичное развитие и рост цены в Сочи на квартиры и дома.

Купить квартиру в Сочи, значит сделать вдвойне выгодное приобретение. Квартиры в Сочи...

0 0
6
Ни для кого не секрет, что недвижимость, выделенная для коммерческих нужд, открывает для частного бизнеса новые горизонты. Разумеется, наиболее предпочтительным является приобретение такой недвижимости, однако не каждый предприниматель может позволить себе раскошелиться на помещение под офис. Многие организации смело отказываются от приобретения коммерческой недвижимости, и просто арендуют необходимые им квадратные метры, обеспечивая себя офисом, складскими помещениями и т.п. Итак, чем же так выгодна аренда коммерческой недвижимости, и что нужно учитывать при составлении договора коммерческой аренды?

Арендная ставка на коммерческую недвижимость

Итак, если вы все же решились арендовать помещение под офис, склад или даже магазин, постарайтесь оценить все плюсы и минусы такого вида инвестиций. Разумеется, аренда коммерческих помещений позволит вам не тратиться на покупку недвижимости, то есть сэкономит солидную долю денежных средств, однако вам придется регулярно продлевать...

0 0
7

Гости курорта, приезжающие в Сочи на отдых, стали все чаще становиться жертвами мошенничества, связанного с арендой жилья

В последние время в Сочи отмечается рост числа жалоб на мошенников, специализирующихся в сфере аренды и продажи квартир. Их объявления нередко появляются на сайтах бесплатных объявлений.

Схема мошенничества примерно следующая: его жертвами становятся гости курорта, пытающиеся снять жилье на время отдыха. В объявлении размещаются фото квартиры с хорошим месторасположением, граничащим с прибрежной зоной. Цена на недвижимость устанавливается в пределах доступности. Арендодатель чаще всего представляется собственником, и предлагает забронировать квартиру, оплатив при этом аванс в размере, скажем, 1/5 части от цены ее аренды. От заключения договора арендодатель не отказывается, но каждый раз находятся какие-то причины, которые откладывают этот процесс на неопределенный срок. А вот аванс внести предлагается сразу, и как только он вносится, мошенник...

0 0
8

Если бы нужно было двумя-тремя словами охарактеризовать Адлер, то первое, что приходит в голову – это одно из самых теплых и солнечных мест России. А также уникальное сочетание заснеженных горных вершин и жарких морских пляжей. Возможность одновременно насладиться особенностями и летнего и зимнего отдыха. Своеобразное соединение прошлого и настоящего времени, неповторимых исторических традиций и мира современных технологий. Все это Адлер, который без преувеличения можно назвать курортом всех времен и народов, российской туристической Меккой.

Неудивительно, что недвижимость в Адлере пользуется особой популярностью. Желающие насладиться полноценным отдыхом могут воспользоваться услугами многочисленных пансионатов, санаториев или снять для себя временное жилье. Частный дом в Адлере и деально подойдет, как для одиночного, так и для семейного отдыха. Подобрать варианты курортных заведений могут сотрудники агентства недвижимости "Олимп". Поиск жилья в частном секторе Адлера...

0 0
9

Подходящая локация

По сути, существует два подхода к осуществлению рентного бизнеса в Сочи. Первый – это покупка жилья сугубо личного пользования, проживание там столько, сколько захочется, а в период отсутствия – сдача в аренду. В данном случае важно учитывать ряд требований к объекту, позволяющих ему большую часть времени не пустовать.

Выбирать недвижимость, предполагаемую под сдачу в аренду, нужно аккуратно. В любом курортном городе, в том числе и в Сочи, существуют свои особенности, поэтому кое-какие факты важно учитывать сразу. К примеру, не стоит рассчитывать на серьезный доход в Сочи в Лазаревском районе. Пляжный сезон там длится всего около 3-4 месяцев, а в оставшееся время оборот недвижимости уже не столь активен, так как к центру города можно пробраться, лишь преодолев значительное расстояние, да еще и по «серпантину». Поэтому считается, что вся основная и наиболее популярная инфраструктура, и что особенно ценно – рабочие места, концентрируются в Адлерском и...

0 0
10

Закончился 2014 год, но экономический кризис в связи с повышением курса валют продолжается. Что ожидает рынок недвижимости в 2015г? Портал realty.rbc предлагает ознакомиться со мнением председателя правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксаны Вражновой. В 2014г. россияне старались вкладывать рубли в жилой фонд. В наступившем году, по мнению эксперта, несмотря на некоторое снижение интереса к российской недвижимости, граждане все-таки будут вкладывать свои сбережения в квадратные метры.

В результате кризиса многие застройщики свернули новые проекты, из-за чего предложений на первичном рынке стало гораздо меньше. Однако такая ситуация балансируется уменьшением спроса на квартиры в новостройках. В связи с падением предложений на первичном рынке, рынок вторичный станет более востребованный. Это может привести к росту цен недвижимости из старого фонда. Ожидается рост ставок по ипотеке и появление более жестких условий кредитования. Повышение или снижение цен на недвижимость ожидается...

0 0
11
С введением нового налогового законодательства и постоянным ростом коммунальных тарифов эксперты прогнозируют повышение цен на аренду объектов торговли, бизнес-центров и жилья. О том, какие факторы влияют на рынок аренды недвижимости, ГолосUA рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

- Сергей, какова в настоящее время ситуация на рынке офисной и торговой недвижимости?

Все идет к тому, что цена аренды на офисную и торговую недвижимость вырастет. Прежде всего это связано с введением нового налогового законодательства. Если раньше с коммерческой недвижимости налоги не платили, то с 1 января 2016 года они уже будут платиться, там никаких льгот нет. Все торговые центры, бизнес-центры и прочие объекты будут платить за общую площадь - и за себя, и за коридоры, и за подвальные помещения, которые имеются в здании.

- Насколько вырастет цена аренда?

Что касается коммерческой недвижимости по Киеву, то это 3% от минимальной заработной...

0 0
12

Политический фактор

В апреле этого года российское Министерство иностранных дел обратилось к силовым, оперативным и судебным ведомствам с рекомендацией не выезжать за границу, объясняя свое решение напряженностью в отношениях с Западом, которая усилилась после присоединения Крыма к России. Речь уже тогда шла о запрете чиновникам иметь недвижимость за рубежом, но юридически подкреплено это ничем не было. Однако недавно, 13 октября, депутат от КПРФ Валерий Рашкин внес в Госдуму законопроект, запрещающий чиновникам, депутатам и членам их семей иметь недвижимость за рубежом.

Так или иначе, «запрет» на выезд из страны, ослабление рубля, а также инициативы запретить чиновникам иметь активы за пределами России привели к тому, что впервые за пять лет объем российских инвестиций в зарубежный рынок недвижимости снизился.

По итогам второго квартала 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года инвестиции сократились с $526 млн до $473 млн.

Ранее...

0 0
13
Недвижимость в Испании

В последнее время покупка россиянами недвижимости в Испании становится своеобразным модным трендом. Но многие знакомятся с местными законодательными сложностями только в преддверии или уже по факту совершения сделки. Квартира или вилла в Испании — это не столько возможность выехать на отдых в любой момент или и вовсе перебраться на ПМЖ, сколько налоговый гнет и ряд скрытых платежей, которые суммарно составляют значительную ежегодную сумму. Помимо особенностей покупки, зачастую замалчиваются и немалые расходы, которые понесет нерезидент данного государства, приняв решение о продаже испанской собственности.

Особенности сделок по покупке недвижимости

Очень много не очевидных налогов

Подавляющее большинство наших сограждан уверены, что при покупке недвижимости в Испании, помимо оплаты услуг агентства, нотариуса и получения официальных разрешений, более никаких финансовых расходов, связанных с владением недвижимостью, кроме коммунальных...

0 0