Общая долевая собственность,имеет ли право соседка сдать свою половину?

1

Нет! Сдавать свою половину дома соседка не имеет права, так как есть места общего пользования и выдела в натуре, как я понимаю, не было, т.е дом остался долевым. Без согласия всех владельцев дома она не имеет права пускать для проживания, а так же регистрировать на своей жилплощади никого, кроме - ее официальный муж и ее дети.

Второе - она должна оформить сдачу жилого помещения в наем, с вашего согласия, еще и через налоговую службу, а так же поставить в известность участкового вашего района о том, что в ее половине будут проживать вот такие люди (фамилия, паспортные данные) и если в паспорте у проживающих регистрация другого региона или другой страны, то соседка еще и штраф в размере 50 000 заплатит. Порадуйте ее такой перспективой.

Смело вызывайте полицию и настаивайте на проверке документов квартирантов, а так же пишите заявление на соседку, настаивая на привлечении ее к административной ответственности.

Закон на вашей...

0 0
2

Имею ли я право сдавать комнату с общей долевой собственностью....кв двухкомнатная...собственность 50%

Имеете .

Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на определенную долю в общей собственности.Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных...

С согласия сособственика.

Посчитай долю сдаваемой комнаты свою и второй, если твоя меньше то да))))

Может быть, и есть у вас такое право. Но вам бы понравилось, если бы в ту квартиру, где вы сейчас живете, подселили чужих людей. Неужели вы своим родственникам такую подлость хотите сделать ?

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части...

0 0
3

Здравствуйте! Уже пролестала весь интернет и мнения юристов по этому вопросу расходятся...

Соседка алкоголичка не платит квартплату, свет, газ, у нее огромные долги, ее разыскивали судебные приставы, но взять с нее нечего. Она перестала пол года назад жить в квартире... Нам грозятся отключить свет и газ - свое мы все платим.

В конце мая мы обнаружили в квартире незнакомого человека - соседка стала сдавать комнату. За ком. услуги долг растет - деньги с аренды она пропивает. Молодой человек испугался и съехал. Теперь туда въехали уже 2 молодых человека (комната 13м), договор у них есть, но подпись не похожа на подпись нашей соседки, как будто сдает не она...

Квартира не коммунальная, у каждого на руках свидетельство о регистрации права - общая долевая собственность, доля 18/49. Но в договоре купле-продажи написано, что комната в пользование поступает такая-то, отдельного паспорта на комнату и каких-либо документов нет, только на квартиру. Счета за ком.услуги и...

0 0
4
да, безусловно
Собственник согласно ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом» .

Прежде всего, нужно отметить – комната, подлежащая сдаче в наем, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире. Безусловно, комната – это часть квартиры согласно ст. 15 ЖК РФ: «4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры,...

0 0
5

Финансовая нестабильность вынуждает одних искать дополнительный источник дохода, а других — вкладывать деньги в недвижимость. Операция, интересующая и тех и других, — купля-продажа части дома.

Общая или долевая собственность?

Если жилой дом принадлежит физическому лицу на праве частной собственности, есть возможность отчуждения этого дома как единого объекта недвижимости, а также его части, в том числе путем заключения договора купли-продажи. После заключения такого договора на часть жилого дома два физических лица (продавец и покупатель) будут владеть им на праве совместной собственности.

Согласно ст. 355 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ) имущество, находящееся в собственности двух и более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве совместной собственности (является совместным имуществом). Закон устанавливает два правовых режима совместной собственности: общую совместную собственность и совместную долевую собственность. Право совместной...

0 0
6

Имеет ли право сособственник сдавать квартиру без согласия второго сособственника? (см. внутри)

- все в СУД, и 3/8 тоже имеет право!

Преимущественное право сособственников. У меня назрел вопрос. Вот интересно, сособственник имеет право на преимущественную покупку...

Нет конечно не имеют ..ломай замки ставь свои ..)

Необходимо написать заявление ментам, нужно чтобы они зафиксировали факт того, что Вам чинят препятствия, а потом в суд с иском о разделе жилого помещения в натуре! Как выделят долю и определят комнату согласно Вашей доли, можно потом делать с ней все что угодно! А вообще прийти в эту квартиру с ментами и свидетельством о праве собственности и выгнать всех к херам! Готов подсказать подробней только пишите на почту!

Не имеет.не имеет права и чинить препятствие в доступе.в суд-с доказательствами.сломай замки и вселись.вообще-то целое дело...если есть время,силы,-то добьешься,хоть с аренды будешь долю получать...а вообще-то надо понимать...

0 0
7

Соседи по коммуналке сдают комнату и не платят за свет.. . Что делать?

Договаривайтесь с квартирантами, чтобы платили половина за свет, иначе придется вам за них платить. Или расселяться. лучше жить в общаге, чем в коммуналке

Имеет ли семья право на улучшение жилищных условий, проживая в коммунальной ...Мама не согласна , что бы соседка сдавала комнату, так как вс это напоминает плохой базар-вокзал .комнат в коммуналках при сдаче в аренду разрешение муниципалитета, а также соседей...

Можно как то договорится если сдают не дорого, ну а если никак то ничем помочь не могу. (извини)

Насколько я помню, в коммуналках, у всех ее владельцев, стояли индивидуальные электросчетчики. Даже свет в туалете и в ванной комнате включался "семейными" выключателями

Сегодня " Закон о Резиновых квартирах " получил ОДОБРЕНИЕ в Совете Федерации !! Изучайте и выселяйте посторонних!! Без регистрации проживание НЕВОЗМОЖНО ! Штраф и на тех ,кто снимает.. и на тех, кто...

0 0
8

Дом на два хозяина,раздельные входы,долевая собственность, имеет ли право один и хозяев открыть офис,без моего согласия?

Полное право, со своей долей что хочет то и делает.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Нет, не имеет. Он должен перевести свою квартиру из жилого в нежилое помещение (офис) , а без вашего согласия этого нельзя сделать.

Был ли раздел внатуре с присвоением разных адресов и выдача св-в о праве с целой долей? Не был, у Вас долевая.
Если долевая, то не имеет право один из хозяев открыть офис без согласия сособственника.
Раз общая долевая собственность по 1/2, то однозначно нельзя.

Читайте ст. 246 ГК РФ ! :)

Нет.

1.У вас жилой дом, а жилое помещение можно использовать только по назначению, т. е....

0 0
9

Если соседи сдают свою комнату они должны платить налог?

Да 13% подоходный налог!!

Имеют ли право сдать комнату в коммуналке без согласия соседей? И обязаны ли регистрировать сдачу комнаты?Имеют ли право соседи по коммуналке сдавать комнату другим людям без нашего разрешения?

Конечно, но если всё официально, что редко...

Твоё какое дело??

Если они сдают за деньги и получают доход- то да. Но ведь иногда пускают пожить родственников ( знакомыХ) . Просто так. ) Обратное вы не докажете, предъявлять вам договор никто не обязан.

1. Должны
2. Договор не является доказательствои передачи денег.

По закону должны на практике мало кто платит. скажут дальние родственники .обратное доказать не возможно. если только азиаты и если они нарушают миграционные права тогда соседки можно доставить хлопотыеще если дом ТСЖ можно попробовать провести собрание по результам которого составить протокол и отправить местному начальнику миграционный...

0 0
10
в коммунальной квартире соседи притесняют и терроризируют молодую пару, начались угрозы. Участковый решает эти вопросы ?

По любому надо первыми писать заявления, потому что в случае обоюдной ссоры могут сделать Вас виновными, так что пишите постоянно о всех нарушениях. Хотя сами знайте участковый возьмет объяснения и все. Отдавая заявление, требуйте отметки на Вашем экземпляре. для суда пригодится.

сочувствую людям, живущим в коммуналках

конечно решает.... только уже тогда, когда пора хоронить.... нет прецендента, даже заявление не примут. такая нонча милиция

теоретически да - практически нет (кто эти \"угрозы\" может подтвердить?)

Никогда не жил в коммуналке но, думаю, надо этой паре бежать от туда куда угодна, хоть к родителям. Уже не одна \"любовная лодка\"разбилась об быт. А на ментов надежды нет! Может даже стать только хуже. Лучше уж своими силами, если таковые имеются.

Потратьтесь на диктофон, пусть будет с вами всегда, это уже...

0 0
11

Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей??

Какие права имеет собственник 1 2 доли? Может ли продать долю без согласия второго собственника? Прописать кого-либо? Еще один нюанс жилая площадь квартиры составляет 10 кв. метров.

Имеет!

Если комната приватизирована, то да.
Но должны соблюдаться нормы - 12 кв. м на человека.
Если людей напихаетет в свою комнату больше, соседи могут возбухнуть и будут правы.

Да, имеет. Никакого согласия ему для этого не требуется.

Конечно имеет. без всякого согласия

Да, безусловно никакого согласия соседей не требуется.

Какие права и обязанности имеют наймодатели и квартиросъемщики? Цены на жилье в России далеки от того, чтобы назвать их доступными.- Перед заключением договора аренды вы должны обязательно убедиться, что квартиру вам сдает именно ее собственник.

Не все так лихо господа. Не надо забывать про ст. 247 гк рф.
Подробно можно...

0 0