От чего может зависеть "непродаваемость" квартиры (см)?

1

От чего зависит цена на квартиру

Как отмечают аналитики, сейчас на цены приобретают влияние совсем другие факторы, чем были раньше. Кроме жилплощади, стоимость квартиры зависит еще от многих факторов.

Допустим, вы решили приобрести квартиру. Достали нужную сумму, нашли достойное агентство и уже рассматриваете варианты. Наконец, вам понравилось одно предложение. Хороший дом и район, только цена неимоверно высока, как будто продается целая вилла. Чтобы быть в курсе ситуации на рынке недвижимости, да и вообще, не оказаться обманутым, нужно знать, от чего зависит формирование цен на квартиры.

Как отмечают аналитики, сейчас на цены приобретают влияние совсем другие факторы, чем были раньше. Кроме жилплощади, стоимость квартиры зависит еще от многих факторов. Попробуем перечислить.

Благополучие района. Для многих людей этот фактор является решающим. Кто не захочет иметь рядом со своей квартирой всю необходимую инфраструктуру? Школы, больницы, детские сады,...

0 0
2
глава 52 Налогового Кодекса РФ регулирует налоги на имущество физических лиц, в том числе и квартиры. Полагаю, что за вторую (третью и т. д. ) квартиры налог будет исчисляться аналогично первой. На это указывает ряд статей того де НК РФ. Статья 570 НК РФ. Объекты налогообложения

1. Объектами налогообложения признаются находящиеся на территории местного самоуправления следующие виды имущества:

1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные здания, строения, помещения и сооружения (далее в настоящей главе - недвижимое имущество) ;

Объекты незавершенного строительства относятся (включаются в состав) к объектам налогообложения в порядке, определяемом органами субъектов Российской Федерации, ответственными за проведение политики в области строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно - коммунального хозяйства.

2) транспортные средства (самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, катера, автотранспортные средства, мотосани, моторные лодки и другие транспортные...

0 0
3

Риелторы отмечают, что пользуется спросом жилье, владельцы которого просят реальную рыночную цену. В случае завышенной стоимости у продавца есть три варианта — уступить в процессе торга, снять объект с продажи либо выставить квартиру в аренду. В связи с нестабильной экономической ситуацией и валютными колебаниями, покупатели при выборе жилья, в первую очередь, обращают внимание на цену объекта. Однако это не единственный критерий, который влияет на решение о приобретении жилья.

Читайте также: Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Domik.ua разбирался, какие характеристики недвижимости учитывают покупатели на вторичном рынке.

Факторы, которые влияют на стоимость жилой недвижимости:

1. Локация

Престижность района и его особенности (инфраструктура, остановки общественного транспорта, наличие промышленных предприятий или парков) является одним из самых важных факторов ценообразования. В больших городах значительно...

0 0
4

Добрый день,

помогите, пожалуйста, определиться с покупкой квартиры.
Нашли с женой 3-х комнатную квартиру в панельном доме П-44.
Квартира на 3-м этаже.

Стены кухни и ванны/туалета прилегают к лифтовой шахте и мусоропроводу.
Насколько это критично в плане шумоизоляции и можно ли что-то предпринять при ремонте?

Хотим сносить некоторые межкомнатные стены, но нет уверенности, что это возможно, т.к. квартира на 3-м этаже.
Сносимые стены выделены красным на прикрепленном изображении.
1-я стена - полностью.
2-я стена - полностью либо проход на кухню (пока не решили)
3-я стена - наполовину.

Посомтрите, пожалуйста, может ли кто-то с опытом сказать, возможно ли их снести? Или куда можно обратиться за оперативной помощью в Москве?

Потом будем делать законную перепланировку, но сейчас надо срочно определиться с покупкой.
Заранее...

0 0
5
Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления. Менять свою квартиру на другую означает измену в любви. Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой.

Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу. Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью. Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам.

Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника. Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов.

Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению. Видеть себя в чужой спальне – к ревности мужа или возлюбленного. Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом...

0 0
6

Вы решили сдать квартиру в аренду или собираетесь въехать в только что купленное жилье? А может, вы устроили дома шумную вечеринку? Или просто, посмотрев на свое жилище «со стороны», вдруг поняли, что только лишь мытьем полов и протиранием пыли, здесь не обойтись?

Не впадайте в уныние. Даже если у вас нет ни времени ни желания на генеральную уборку – для этих целей существуют профессионалы.

Клининговые службы предлагают услуги как периодической, так и генеральной уборки помещения.

Так, генеральная уборка проводится раз в 3-6 месяцев и включает в себя:
– сухую уборку пылесосом ковровых покрытий и мягкой мебели;
– влажную уборку полов, плинтусов и стен;
– мойку подоконников и батарей;
– чистку зеркал;
– удаление пыли со всех поверхностей, шкафов, техники и предметов интерьера;
– мойку дверей и внешних поверхностей шкафов;
– уборку и складывание вещей;
– полную дезинфекцию...

0 0
7
-->В сегодняшнее время ремонт – это не только смена обоев или перестановка
мебели, как это выглядело десять-двадцать лет назад, теперь понятие
ремонт от дизайна интерьера дома или квартиры отделить практически
невозможно. Каждому человеку свойственно добиться оригинального образа в
квартире.

И у многих вероятно возникает вопрос: заказать дизайн-проект
своей квартиры, либо сделать его самостоятельно? В наше время существуют
множество разных компаний, занимающихся созданием дизайна помещений, но
далеко не все делают свою работу грамотно, и не все способны создать
такой дизайн-проект, который удовлетворил бы все желания и предпочтения
заказчика.

Поэтому многие даже предпочитают взяться за это дело
самостоятельно. Ведь каждому хочется создать что-то оригинальное. Однако
для создания дизайн-проекта квартиры необходимо обладать специальными
знаниями, благодаря которым каждый сможет создать...

0 0
8
...
0 0
9
Мансарды и мезонины

Мансарда — это жилое помещение, расположенное на чердаке, образуемое скатами высокой крыши (рис. 153). Ее устройство позволяет получить дополнительную полезную площадь в здании, а также продиктовано соображениями архитектурно-художественного порядка. Название произошло от имени французских архитекторов Мансар, впервые применивших мансарду. Мезонин представляет собой верхний полуэтаж или надстройку над верхней частью жилого дома. В России мезонин получил широкое распространение во второй половине XVII — начале XIX вв. (рис. 154).


Рис. 153. Общий вид мансарды


Рис. 154. Дом с мезонином

В настоящее время мезонин снова вошел в моду, и многие конструкторы используют его при планировании жилых домов. Подробное описание работ по обустройству чердачного помещения под мансарду и мезонин было приведено выше. Далее следуют примеры архитектурного-конструктивного решения чердака, включающие все атрибуты комфортабельного...

0 0
10
На сколько можно увеличить балкон без разрешения в Украине? Нужно ли разрешение на вынос балкона? Какой закон это подтверждает? С этими вопросами очень часто заказчики обращаются в компанию СК Комфорт. Как ни странно, в интернете очень мало информации по этому вопросу. Но мы всё же нашли документ, подтверждающий, что вынос балкона делать законно, и никаких разрешений вам не понадобится, разве что вы хотите убрать несущую стену здания. Вот полный текст документа:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ

Разъяснение

О порядке перепланировки квартиры

Порядок и условия предоставления разрешения на выполнение строительных работ по новому строительству, расширению, реконструкции, технического переоснащения, реставрации и капитального ремонта объектов (далее - работы по строительству) определен Положением о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ, утвержденным приказом Госстроя Украины от...

0 0
11
А если у меня член 15 см - это нормально? Я пробую увелчивать его с... Есть ответ

А если у меня член 15 см - это нормально? Я пробую увелчивать его с помощью "джеклирования". Слышали о таком? И как он не повредит ничего ли?

Ответы врачей

Размеры полового члена не являются КРИТИЧНЫМ условием сексуальной гармонии :-)) Оргазм ведь "В ГОЛОВЕ", а не в половых органах :-)) Простые цифры показывают НАДУМАННОСТЬ данной проблемы: -У 90 % (!) мужчин ВСЕЙ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЙ ПОПУЛЯЦИИ размеры полового члена находятся в границах 13-17 см (длина) и 3-4 см (диаметр). 95% всех мужчин имеют пенис длинной от 10 до 19 см (в эрегированном состоянии). -Глубина женского влагалища (в "спокойном" состоянии) – 10-14 см, про "диаметр" влагалища вообще нельзя говорить, т.к. у здоровой женщины передняя и задняя стенки влагалища в "спокойном состоянии" смыкаются наподобие буквы "Н". Женское влагалище обладает очень высокой степенью...

0 0