По каким признакам можно определить надёжного риелтора?

1

Новости

06.04.2016

ВС пытается остановить квартирных рейдеров: владельцев незначительных долей запрещено вселять в квартиры

подробнее...

06.04.2016

Для российских автовладельцев введут новый тип недвижимости – парковочные места

подробнее...

24.03.2016

Россиянам за два года насчитали 4 трлн рублей лишних налогов на недвижимость

подробнее...

16.03.2016

Задолжавшие за капремонт владельцы жилья не смогут продать свою недвижимость

подробнее...

03.03.2016

Самые богатые люди планеты 35% своих сбережений инвестируют в недвижимость

подробнее... Признаки профессионального риэлтора

За ширмой огромных офисов...

0 0
2
Как выбрать надежного риелтора

Зачастую выбор надежных риелторов происходит с подачи друзей или знакомых, которые ранее уже совершали сделки через какое-либо агентство недвижимости и знают их метод работы. Считается, что советы друзей и знакомых являются наилучшим способом подтвердить положительную репутацию риелторской конторы. Однако не всегда есть возможность воспользоваться слухами или советами при выборе агента недвижимости. Порой приходится становиться первооткрывателем. По каким признакам выбрать надежного риелтора?

Одним из первых мест, куда обращается человек, чтобы выбрать надежного риелтора, становятся средства массовой информации: газеты, сеть Интернет. Эти источники просто переполнены предложениями самых разнообразных агентств недвижимости. Остановив свой выбор на том или ином, стоит сразу же совершить звонок туда и попытаться по разговору оценить компетентность агента недвижимости. Если ваш собеседник в разговоре пытается вас привлечь,...

0 0
3

Риэлтор

Агентство недвижимости «VIVAT», приглашает на работу риэлтором. Новые возможности, обучение, высокая зарплата, премии, комфортные условия труда, рекламная поддержка, перспектива роста. Работа предлагается в районах, удобных для риэлторов. Реальная возможность заработать благополучие и уверенность в завтрашнем дне. Тел.: (048) 743 24 24

Риэлтор

Еще несколько лет назад слово «риэлтор» у нас было мало кому знакомо. Напротив, в сфере недвижимости широко распространены термины агент, брокер, маклер, посредник.

Но это атрибуты многих сфер деятельности: агенты по рекламе, брокеры фондовой биржи, маклеры по ценным бумагам, посредники по продаже автомобилей. Однако, в мире давно существует профессия — специалист в области операций с недвижимостью (от англ. realty -недвижимость), по-нашему — риэлтор

Риэлтор: немного истории

Исторически брокерское дело стало продолжением различных форм посреднических операций, существовавших во все века...

0 0
4

Где искать надежного риэлтора

4 мифа о посредниках в деле купли и продажи жилья

МИФ 1. А зачем вообще нужен риэлтор? Я что, сам объявление о продаже квартиры дать не смогу?

Допустим, вам самим удастся найти покупателя на квартиру или подходящий вариант нового жилья. Но это только половина дела.

- Большинство сделок в наших условиях - это продажа с альтернативой, длинные и сложные цепочки из многих квартир, - рассказывает Евгений Колесов, сотрудник агентства недвижимости «Дом». - Самостоятельно частным лицам нереально согласовать все сроки, быстро проверить юридическую чистоту всех квартир, собрать и раздать задатки, обеспечив возврат средств в случае срыва сделки, и т. п.

Наиболее опасно, по мнению экспертов, пытаться самим проверить юридическую чистоту документов и историю квартиры. В разных случаях для этого могут потребоваться разные документы - какие именно, где их брать и что там смотреть, непрофессионалу определить сложно. Также опасно...

0 0
5

МИФ 1. А зачем вообще нужен риэлтор? Я что, сам объявление о продаже квартиры дать не смогу?

Допустим, вам самим удастся найти покупателя на квартиру или подходящий вариант нового жилья. Но это только половина дела.

- Большинство сделок в наших условиях - это продажа с альтернативой, длинные и сложные цепочки из многих квартир, - рассказывает Евгений Колесов, сотрудник агентства недвижимости «Дом». - Самостоятельно частным лицам нереально согласовать все сроки, быстро проверить юридическую чистоту всех квартир, собрать и раздать задатки, обеспечив возврат средств в случае срыва сделки, и т. п.

Наиболее опасно, по мнению экспертов, пытаться самим проверить юридическую чистоту документов и историю квартиры. В разных случаях для этого могут потребоваться разные документы - какие именно, где их брать и что там смотреть, непрофессионалу определить сложно. Также опасно самостоятельно вносить аванс - велика вероятность потерять эти деньги.

МИФ 2. Лучше всего...

0 0
6
Как определить надежность банка

Почему опасно иметь дело с ненадежными банками? Где найти точные данные о состоянии вашего банка? Что можно узнать из расписания банковских рейсов? На эти и другие вопросы отвечает Павел Гагарин, председатель совета директоров, консалтинговой группы «Градиент Альфа».

Рассмотрим, по каким признакам вы можете определить ненадежные банки.

Центробанк РФ ведет агрессивную политику, цель которой не только зачистка банковского сектора от несостоятельных организаций, но и стремление оттянуть значительную часть капитала в госбанки. Ситуация усугубляется санкциями, сокращающими приток дешевого западного капитала. В итоге снижается ликвидность всей банковской системы и каждого банка в отдельности.

Признак 1. Систематическая задержка платежей

Как правило, бухгалтер предприятия заполняет платежное поручение, отправляет его по системе «банк – клиент» и затем дожидается сообщения о принятии документа к исполнению. Однако в банке...

0 0
7
Сергей Суслов Высший разум (206559) 3 года назад

Определить надежность банка неспециалисту весьма проблематично. Те абсолютные показатели, которые Вы упомянули, ни о чем ещё не говорят. Нужно рассчитывать по отчетности (которая, кстати, в открытом доступе на сайте ЦБ РФ) нормативы, устанавливаемые ЦБ РФ для кредитных организаций в целях обеспечения их устойчивости. Затем оценивать их динамику. И делать выводы о целесообразности вклада. Правда, есть одно НО: банки при возникновении проблем начинают фальсифицировать отчетность, предоставлять недостоверные сведения. На это регулярно указывает ЦБ РФ, отзывая лицензии.
В то же время не забывайте о наличии системы госстрахования вкладов физлиц, которая надежно защищает вкладчика сегодня. Вклады физлиц во всех банках РФ застрахованы на сумму до 700 тыс. руб. Эта сумма действует по каждому банку, где у Вас вклады (и текущие счета тоже, кстати) . То есть в пределах такой суммы все банки одинаково...

0 0
8
01.07.2014 Основные признаки, которые помогут определить недобросовестного риэлтора

Недобросовестных риэлторов много, но так как, практически, ни одна сделка с недвижимостью не заключается без участия посредников, то очень важно уметь найти профессионала. Прежде чем заключать договор с риэлтором не поленитесь найти о нем или о компании, в которой он работает, как можно больше информации, не стесняйтесь спрашивать его о предыдущем опыте работы и образовании, нет ничего зазорного в том, что Вы хотите проверить человека, от которого напрямую зависит исход покупки квартиры в Москве, ее продажи или обмена.

Признаки недобросовестного риэлтора

Недобросовестного риэлтора можно вычислить по определенным признакам, необходимо лишь быть немного внимательней, потому что на кону стоят деньги и скорей всего немалые.

Работа с посредником всегда начинается с подписания договора об оказании риэлторских услуг, если же риэлтор не спешит с Вами ничего заключать и связывать...
0 0
9
Надежный риэлтор

Существующая практика функционирования рынка недвижимости в Красноярске показывает, что большинство сделок проходит при участии профессиональных риелторов. К таковым относятся агентства и бюро недвижимости, индивидуальные предприниматели, отделы недвижимости многопрофильных компаний.

На что же следует обращать внимание при выборе конкретного риэлтора из многочисленных подобных организаций?


Полезность профессиональной помощи

Для простого обывателя вопросы, связанные с поиском и оформлением недвижимости в собственность, могут оказаться весьма нервозными, пугающими, чрезмерно ответственными. А ведь действительно, только постоянно практикующий в данной области человек способен моментально и правильно отреагировать на любые информационные сообщения, касающиеся изменения цены предложения, тонкостей юридического оформления, обнаружения третьих лиц, прописанных в помещении и т.д.

Для агентства недвижимости все подобные...

0 0
10
По каким признакам можно вовремя распознать финансовую пирамиду

22 ноября 2007

Проблемные инвестиционно-строительные организации строят свою деятельность по принципу финансовой пирамиды, привлекая денежные средства частных инвесторов на проекты по созданию недвижимости.

О том, по каким признакам можно вовремя распознать такие структуры и какие риски вообще могут быть связаны с вложением средств в строительные проекты, по просьбе нашего журнала рассказала юрист юридической фирмы "Дмитриева и партнеры" Татьяна Фомина.

Для начала хотелось бы вкратце описать наиболее типичные признаки, по которым можно распознать финансовую пирамиду на рынке недвижимости.

Например, если крупные строительные и инвестиционные компании, деятельность которых, на первый взгляд, вполне укладывается в рамки правового поля, при возведении недвижимости ориентируются не на свои финансы или банковские кредиты, а на привлечение денежных средств дольщиков, - это уже само по себе должно...

0 0
11

Найти грамотного и добросовестного риелтора — сложная, но выполнимая задача. Эксперты Tranio.Ru предлагают обратить внимание на основные признаки, по которым можно оценить компетентность агента.


Качественный сайт

Если у компании или частного риелтора есть сайт, изучите его внимательно. Приятный и удобный дизайн, интересные и грамотные тексты, высококачественные изображения — все это говорит об ответственном отношении к работе.

С другой стороны, нельзя ограничиваться только впечатлением от сайта. Однажды британцы Алан и Ева Хант, покупая дом в чешском городке Чески-Крумлове, обратились в фирму, чей сайт был красиво оформлен и сообщал, что это «крупнейшее агентство в Чески-Крумлове и одно из крупнейших в Южной Богемии». Однако риелторы оказались мошенниками: они «продали» наивным покупателям дом, к которому на самом деле не имели никакого отношения.

Положительные отзывы клиентов

Постарайтесь найти отзывы реальных клиентов о риелторской...

0 0
12

Сегодня практически ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия риелтора. И в то же время, репутация у представителей этой профессии по степени недоверия клиентов может соперничать разве что с продавцами поддержанных автомобилей. Мнения о том, что главная задача любого риелтора – любой ценой обмануть доверчивого клиента, придерживается едва ли не каждый, за редким исключением. И все же, тот, кому довелось воспользоваться услугами профессионального риелтора, прекрасно понимает, что без профессиональной помощи сориентироваться среди предложений рынка недвижимости, хитросплетений законодательства и бюрократических препонов, крайне сложно. Но как же среди большого количества риелторских агентство найти именно профессионалов, а не мошенников, чья единственная цель – получить максимальную выгоду?

Для начала определимся с самим термином «риелтор».

Кто такой риелтор?
Риелтор, или маклер, брокер, - специалист, в область профессиональных задач которого входит...

0 0