Почему апартаменты стоят дешевле квартир?

1
...
0 0
2

В российском законодательстве не существует чёткого определения, что такое апартаменты. Эта недвижимость не подпадает под понятие жилой, но и коммерческой, по сути, не является. Подобная путаница часто вводит покупателей в заблуждение. АиФ.ru расспросил экспертов о том, что такое апартаменты, чем опасно такое приобретение и что ждёт этот тип недвижимости в будущем.

В ЦАО без прописки

Апартаменты – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания. Но слово «нежилые» не означает, что в них нельзя жить: чаще всего внешне они ничем не отличаются от квартир. Однако в отличие от жильцов квартир, владелец апартаментов не может рассчитывать на прописку и постоянную регистрацию. Значит, у него не будет возможности получить ИНН, пользоваться медицинским страхованием, участвовать в государственных программах по улучшению жилищных условий. Помимо этого, записать ребёнка в школу и детский сад можно будет только в порядке очереди, после того, как места будут...

0 0
3
...
0 0
4
...
0 0
5
Практически каждый, кто представляет себе роскошное жилье в городе, то перед глазами так и вырисовывается картина шикарных апартаментов, которые находятся очень высоко и оттуда открывается прекрасный вид на город. Несмотря на всю красоту и роскошь апартаментов, помимо плюсов, у них есть и минусы, о которых не все знают.

В первую очередь при покупке апартаментов, необходимо понимать, что они отличаются от традиционного жилья своим юридическим статусом, следовательно, в них нельзя прописываться. Хотя во всем остальном они совершенно ничем не уступают обычным квартирам. «Формально апартаменты – это нежилая недвижимость, поэтому в них нельзя прописаться на постоянной основе, но можно получить временную регистрацию)», - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Еще одно отличие апартаментов от обычных квартир - по другим ставкам начисляются коммунальные и налоговые платежи. «В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на...

0 0
6
Апартаменты двух столиц: почему дешевле классических квартир?

Источник:

Если раньше апартаментами называли любую жилплощадь, иронизируя или, наоборот, оценивая престиж помещения, то сейчас за этим понятием четко закреплен тип недвижимости. Это помещение, имеющее статус «коммерческого», приобрести которое можно на 15–20% дешевле обычной квартиры. Причём это обстоятельство справедливо для обеих столиц России.

Апартаменты Санкт-Петербурга

Сегодня рынок апартаментов подразделяется на эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум-класс. Но, независимо от статуса, цены на данный вид недвижимости ниже, чем на классическое жилье в аналогичных локациях Санкт-Петербурга.

Возьмем, для примера, несколько петербургских апарт-комплексов в разных районах города и сравним цены на квадратный метр в них и у «соседей» — жилых объектов в том же районе и сегменте. Многофункциональный комплекс апартаментов комфорт-класса Salut! (девелопер ЗАО «Союз-строй») строится в Московском...

0 0
7

Почему, выяснила «Газета...».

Сейчас за $55 тыс. в Болгарии можно купить двухкомнатную квартиру на 72 кв. м в новом доме с видом на море, с внутренней отделкой и кондиционером. В Румынии столько стоят апартаменты на берегу моря. В Грузии за жилье такого класса вообще просят около $20 тыс. В Украине же, в городе Саки, за $55 тыс. можно взять «единичку» на 54 кв. м – в уже построенном доме с современным ремонтом и двумя лоджиями, но в 15 минутах езды до пляжа.

Получается, что 1 кв. м квартиры в болгарском городе Несебр стоит $760, а в Саках – более $1000.

Что ждет покупателя заграничной недвижимости

(кликните здесь, чтобы увеличить таблицу)


Грузия

Из-за российско-грузинского конфликта россияне активно выводят свои деньги из этого региона. Продающих недвижимость гораздо больше, чем покупающих – и цены стремительно падают. Например, за $17 тыс. в городе Уреки, славящемся своими магнитными песками, сейчас можно купить апартаменты...

0 0
8

Рубрика «Юридические вопросы и риски, связанные с недвижимостью»

Что нужно знать об апартаментах и Жильё без прописки

© Кирилл Яблочкин

Чем апартаменты отличаются от квартир, почему стоят дешевле и что ждёт в будущем их владельцев?

В российском законодательстве не существует чёткого определения, что такое апартаменты. Эта недвижимость не подпадает под понятие жилой, но и коммерческой, по сути, не является. Подобная путаница часто вводит покупателей в заблуждение. АиФ.ru расспросил экспертов о том, что такое апартаменты, чем опасно такое приобретение и что ждёт этот тип недвижимости в будущем.

В ЦАО без прописки

Апартаменты – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания. Но слово «нежилые» не означает, что в них нельзя жить: чаще всего внешне они ничем не отличаются от квартир. Однако в отличие от жильцов квартир, владелец апартаментов не может рассчитывать на прописку и постоянную регистрацию. Значит, у него...

0 0
9
...
0 0
10

В России апартаменты — вовсе не синоним квартиры. Апартаменты не считаются жильем, поэтому при проектировании и строительстве к ним не применяются жесткие санитарные и иные нормы. Тем не менее они оборудованы для проживания и даже пользуются популярностью.

Первые апартаменты появились в России в 2000-е годы в деловом центре «Москва-Сити». Финансовый кризис лишь стимулировал их распространение: собственники коммерческой недвижимости несли огромные убытки и начали распродавать помещения как апартаменты.

Сейчас апартаменты занимают уже почти треть рынка столичных новостроек.

Главное, чем привлекают апартаменты покупателей, — это цена. В среднем стоимость квадратного метра в них на 15–25% ниже (в зависимости от класса), чем в аналогичном по основным характеристикам жилье. Однако в связи со своим «нежилым» статусом они имеют ряд особенностей, о которых нужно знать, прежде чем совершать покупку.

Регистрация и проживание

Самое главное отличие...

0 0
11

Рынок недвижимости наполнен предложениями о продаже не только квартир и нежилых помещений — офисов, но и относительно новой разновидности недвижимого имущества — апартаментов.
Стоимость таких помещений, обычно, существенно ниже, чем цена за квартиру такой же площади. В чем отличия апартаментов от «обычных квартир», кого может заинтересовать приобретение этого вида имущества, попробуем разобраться в данной статье.

Апартаменты, как правило, строятся в многофункциональных центрах. Расположение в таких объектах жилых квартир невозможно, так как земельный участок не предназначен для строительства многоэтажного дома и расположения в нем жилых помещений. Часто такие объекты возводятся в промышленных зонах, либо непосредственно к ним примыкают. Покупая такие помещения, необходимо выяснить, что располагалось на этом месте до того, как стало возводиться это здание, это поможет избежать неприятных последствий, связанных с загрязненной территорией.

Закон не относит...

0 0
12
...
0 0
13

При покупке недвижимости в Москве можно сэкономить 10-30% от среднерыночной стоимости квадратных метров - достаточно при выборе жилья обратить внимание не на квартиры, а на апартаменты. Но скидка дается не просто так: де-юре апартаменты - это коммерческая, а не жилая недвижимость - то есть в них нельзя прописаться. И это не единственный их минус, рассказывают "Московские новости".

Первое, что нужно знать о таком жилье, - определения "апартамент" в российском законодательстве нет. Есть "коммерческая недвижимость", есть "жилая недвижимость", а "апартаментов" не существует. Как правило, в проектных декларациях застройщиков комплексов такая площадь называется нежилым помещением гостиничного типа. С точки зрения закона, покупатели апартаментов приобретают в собственность несколько десятков квадратных метров коммерческой недвижимости: участники рынка пришли к консенсусу, подразумевая под апартаментами помещение, де-факто являющееся жильем, но де-юре для этого совсем не...

0 0
14

Аренда квартир в Праге 1. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА. СРЕДНЕСРОЧНАЯ АРЕНДА.

Уютная Квартира с террасой в тихом дворике, посреди знаменитой, никогда не спящей Вацлавской площадью это реально!

Никуда не нужно спешить и долго ехать чтобы насладиться всема туристическими достопримечателностями Старой Праги. Просто выйдете за порог Вашего подъезда! И все интересные аттракционы, выступающие на площади артисты, многочисленные театры, кафе и рестораны с радостью распахнут для Вас свои двери! Аренда в Праге 1 такой замечательной квартиры абсолютно возможна!

Очень удобны апартаменты в плане общественного транспорта: две ветки метро, трамвай и даже три вокзала(автовокзал Флоренс, главный ЖД вокзал, Масариково) находятся в пешей доступности ! не нужно тратить деньги на такси! Можно прогуляться пешком или проехать 2 остановки на трамвае. На метро или трамвае можно за 20 мин доехать до гипермаркетов на окраине Праги. Там представлен широчайший выбор продуктов по низким...

0 0