Почему квартира долго не продается?

1

Продажа объектов жилого имущества имеет свои взлеты и падения, как и любые другие сделки в жизни каждого человека.

Иногда наступает полоса быстрых продаж, но и случаются периоды, когда жилье очень долго ждет новых хозяев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Далее рассмотрим, как быстро продать квартиру, советы для продавца.

Почему квартира долго не продается?

Чтобы определить, почему квартира долго не продается необходимо провести анализ некоторых показателей:

Определить тип объекта недвижимости; Посмотреть месторасположение квартиры; Провести мониторинг цен; Оценить стоимость квартиры; (см. Как оценить стоимость квартиры) Просчитать способы рекламной деятельности.

Нередко потенциальные клиенты решают...

0 0
2
Квартиру не продать долгое время! Дикий Кот Ученик (181), закрыт 5 лет назад

Подскажите почему может не продаваться квартира ?
Полтора года находится в продаже, имеется спрос, проходят просмотры, покупатели соглашаются на покупку, но через пару дней "пропадают" или отказываются.
Квартиры в худшем состоянии и дороже по цене покупаются, а наша нет.
Квартира в отличном состоянии, евроремонт . Цена разумная. Имеются предположения, что есть недоброжелатели, в одной из риэлторских фирм.
Подскажите, каким образом со стороны можно влиять на покупателей и продажу квартиры.
Может быть существует некий черный список продаваемых квартир?

Дополнен 5 лет назад


И освятили уже с батюшкой, и все что можно с этим сделано. Это не помогает.
есть объявление в контакте кому интересно посмотрите. в поиске напишите г. Кронштадт.

lyudmila ermolaeva Просветленный (20142) ...
0 0
3

Продажа недвижимости имеет свои пики и свои спады, как любой жизненный процесс. Иногда бывают счастливые периоды, когда квартиры разлетаются. А иногда продажа затягивается на долгое время. В чем секрет успеха продажи, рассмотрим ниже.

Чтобы понять, как долго продается квартира, нужно проанализировать несколько факторов:

тип недвижимости; состояние; стоимость; расположение; способы рекламы.

Часто однокомнатной квартире предпочитают двухкомнатную, но в худшем состоянии. Цены квартир имеют небольшую разницу, поэтому выбор неудивителен. Рыночная стоимость имеет некий коридор. Если апартаменты продаются по низкой планке, тогда квартира уйдет быстрее. Когда, по высокой – придется подождать.

Не секрет, что район также играет большую роль при продаже квартиры. Этот фактор настолько очевиден, что мы не будем на нем останавливаться, а рассмотрим более важные параметры. Любую недвижимость можно продать в нормальные сроки используя правильный подход к...

0 0
4

7 Возможно, цену выставили неправильную. Но вообще сейчас рынок жилья - это рынок покупателя.

Покупатели имеют возможность не торопиться, ездить и выбирать.

Почитайте интервью риелторов: к ним приходит человек, и говорит что хочет купить квартиру. Риелторы сейчас сразу спрашивают у таких: а сколько квартир вы уже просмотрели.

И если он ответит, что меньше 15, то по словам риелторов, ничего он не купит. Пока не съездит и не просмотрит примерно 15 квартир.

Вот и к вам, получается, не менее 15 покупателей должно приехать. Чтобы что-то начало происходить.

Кроме того, есть сайтик, на котором более-менее честно оценены квартиры в Москве. Потому что и realprice.ru и irn.ru - сейчас превратились в инструменты для разводок продавцов.

Эти два сайта сейчас генерируют заведомо ложные оценки стоимости квартир, в зависимости от выбранной тактики стоящих за ними риелторов. Они засекают IP-адреса, с которых продавец оценивал квартиру, подсчитывают сколько...

0 0
5
Главная / Вопросы и ответы / Почему долго не продается квартира? Почему долго не продается квартира?

Вопрос:

В августе месяце этого года я обратился в агенство недвижимости «ХХХХ», чтобы продать свою квартиру в Москве, доставшуюся мне по наследству, и купить новостройку в строящемся доме. Сейчас уже декабрь, а «воз и ныне там» - реального покупателя на квартиру нет! Не могу сказать, что компания, в которую я обратился, вообще не работает. Да, действительно, приезжали несколько раз какие-то люди, смотрели квартиру. Мой агент хорошо, вежливо со мной общается, говорит, что нужно немного подождать, но я жду 3 месяца, у меня есть свои планы, а никакой определенности нет. Подскажите, пожалуйста, в чем может быть причина: может быть рынок «плохой»? Хотя, как я понимаю, осенью квартиры продаются лучше всего. Моя квартира небольшая, но хорошая: на 5 (ом) этаже современной многоэтажки, рядом метро, единственное – старый ремонт, лет 10 прошло, делать не стал, только...

0 0
6
Сергей Макаров, 26 апреля 2013, 18:55

Елена, День Добрый!!!

Посмотрите на ситуацию с несколько иной стороны:

Окончательная стоимость квартиры это всего лишь набор цифр созданного баланса, при котором продавец квартиры готов расстаться со своей недвижимостью, а покупатель квартиры готов ее принять (соответственно расставшись с денежной суммой в размере этого набора цифр).

Судя по описанной Вами ситуации Вы за озвученную Вами сумму готовы расстаться со своей квартирой в очень красивом месте, прудами и парком.
Однако, судя по результатам (а только результаты не врут), не создан баланс с величиной СПРОСА, т.е. готовностью потенциальных покупателей расстаться с назначенной Вами суммой взамен на Вашу квартиру.

Многие на просторах постсоветского пространства уже более двадцати лет пытаются перевернуть основной закон торговли и всем доказать, что ценовое ПРЕДЛОЖЕНИЕ должно создать СПРОС на товар, думаю, что многие еще долго будут пытаться это...

0 0
7

Сегодня на Habrealty.ru:

Выясним, почему не продается квартира и как это исправить самостоятельно.

Рынок недвижимости периодически переживает «застой» и для продажи квартир это не есть хорошая пора. Сегодня немного поговорим о том, как и что надо делать в подобной ситуации, как реагировать на подобное явление.

Влияние рынка недвижимости

При резком появлении на рынке недвижимости большого количества квартир, появляются объекты, которые «зависают» в продаже — проще говоря эти квартиры не продаются.

Собственники и порою даже агенты теряются в догадках, вроде и квартира хорошая, но не продается хоть ты тресни!

В этот период продажи квартиры, пока она не востребована покупателем, остальные аналогичные квартиры появляются, продаются и успешно исчезают с рынка с новыми хозяевами.

Это не может не заметить потенциальный покупатель, который в поисках квартиры проводит от нескольких недель до нескольких месяцев, пытаясь поймать «золотую...

0 0
8

Очень актуальная тема, особенно в последнее время – что делать, если никак как нельзя продать свою недвижимость, да и еще так долго? Сейчас в Киеве продается (реально продается, а не выставлены на продажу) почти на порядок меньше объектов, чем за предыдущие периоды в прошлые годы. И нельзя сказать, что вроде нет спроса – звонки есть, иногда много, а просмотров нет.

Но специалисты рынка уже выводят общие тенденции происходящего, подсказывают собственникам сегодняшние реалии для решения и закрытия вопросов продавцов. 2014 год казалось, что был сложным, но это были «цветочки», как показывает 2015-й. Тем более, не вспоминая 2008-й с его шоковым окончанием для всего рынка недвижимости и началом общей рецессии в экономике.
Но, тем не менее, сделки закрываются, люди обменивают свои жилищные условия. Может это и есть то пресловутое дно, которым пугали, но и в таких условиях можно продавать и даже очень успешно.

Причины

На падающем рынке,...

0 0
9
Что делать, если квартира долго не продается?

Автор: Empty Spaces 22.07.2014 15:03

Проблемы приходят из ниоткуда и не знаешь, когда их ждать, чтобы заранее подготовиться. Наша работа заключается в том, чтобы помочь вам в самые сложные моменты вашей жизни, когда совсем нет надежды на кого-то. В этой статье мы разберемся с тем, что делать, если долго не продается квартира, какие действия нужно предпринять, чтобы все-таки продать свою недвижимость.

Мы не будем разбирать все варианты, почему ваша недвижимость не продается, что вы сделали для того, чтобы продажи начались или были хотя бы варианты и спрос. Мы предоставим вам несколько шагов, прохождение которых существенно повысит ваши шансы продать квартиру. Итак, что же делать, если квартира долго не продается? Значит что-то вы делаете не так. Давайте разбираться.

Снижение цены

Изучение рынка недвижимости даст вам понимание того, насколько адекватной является цена на вашу...

0 0
10

Здравствуйте! С Вами автор блога "Сделки с квартирами" Катерина Борисова. Этой статьей я возобновляю публикацию статей после длительного перерыва. За прошедшие с момента последней публикации 11 месяцев рынок недвижимости пережил шок скачков курсов доллара и евро и вошел в состояние оцепенения. В этой статье я хочу рассказать, как бороться с проблемой «зависших» в продаже квартир и что делать, если квартира не продается.

В конце 2014 года на рынок недвижимости обрушилась лавина продаж. Спусковым крючком послужил резкий скачок валют. Все, кто имел накопления, в истерике бросились перекладывать рубли со счетов в банках в оплот стабильности и надежности – в недвижимость. Как нельзя управлять стихийным бедствием, так нельзя (да и не нужно было) сдерживать продажи квартир. У застройщиков в офисах продаж стояли очереди покупателей, а на вторичном рынке царил ажиотаж. Поиск покупателя на таком рынке – дело нехитрое. Достаточно было разместить объявление на Авито или другой рекламной...

0 0
11
Многие из вас, мои дорогие читатели, наверняка сталкивались с ситуацией, когда возникала необходимость продать недвижимость в связи с различного рода жизненными ситуациями. У некоторых сделка происходила достаточно быстро, а вот у других ситуация сложилась таким образом, что не продается дом (квартира). Что делать? – спросите Вы. Какие меры следует предпринять, чтобы недвижимость продалась?

Для начала, давайте разберемся с причинами, по которым может возникнуть такая неприятная ситуация. Итак, вы замечали, что вроде дом (квартира) в хорошем состоянии, да и место расположения удобное и цена адекватная, к вам чуть ли не каждый день приходят потенциальные покупатели посмотреть ваше жилище, а вот недвижимость долгое время не продается. Дела все в том, что дом впитывает в себя энергетику жильцов. Дом энергетически как бы срастается с хозяевами и это становится преградой на пути продажи. Дом не может «отпустить» энергетически своих хозяев, держась за них. Вместе с тем, жилище накапливает...

0 0
12
Почему квартира продается долго Фото: arenda-sdam.ru/

Обилие квартир, выставленных на продажу на тюменском рынке жилой вторички, привело к тому, что спрос перестал успевать за предложением. Сейчас, чтобы продать вторичную недвижимость продавцам нужно скидывать цену, и идти на уступки покупателю, а кроме того, не совершать наиболее частных ошибок при продаже – иначе жилье может простоять на рынке полгода, если не больше. Тем более что продавцам вторички составляют конкуренцию квартиры в новостройках и жилье под аренду.

С января число сделок на рынке вторичного жилья Тюмени стало падать, спрос также значительно сократился. Рост цен, высокие ставки по ипотеке на вторичку под 14-15% привело к уменьшению покупателей на рынке. В результате время нахождения квартир на рынке увеличилось до полугода.

В марте рынок вторички оживился, предложений по продаже жилья стало поступать в разы больше, однако покупателей больше не стало. Теперь, чтобы реализовать свое жилье,...
0 0
13

Случается, что возникает необходимость продажи недвижимости, а конкретно - квартиры. Это может быть как раздел наследства, так и желание улучшить свои жилищные условия. Однако какой бы ни была причина, важно знать, как быстро продать квартиру и понять почему именно она не продается. Существуют определенные правила, выполняя которые, можно добиться максимального результата за минимально короткие сроки. Данная статья раскроет все хитрости риелторов и подскажет, как продать квартиру самостоятельно и достаточно быстро.

По данным статистики, 80% людей продают свою жилплощадь с целью её расширения или переезда в другой район (город). И только 20% желают выручить за недвижимость деньги.

Если вы не можете понять, почему не продается квартира, внимательно прочтите эту статью.

Заметим, что существует всего два пути при продаже недвижимости.

во-первых, довериться полностью сотруднику агентства недвижимости или частному риелтору. во-вторых, заняться реализацией квартиры...
0 0
14

01Почему некоторые объекты задерживаются на рынке недвижимости по несколько месяцев или даже лет, в то время, как другие продаются в считанные дни?

02В то время, как многое связано с ценой и инвентарём дома, однако существует ещё множество факторов, которые могут заставить дом простаивать на различных сайтах по продаже недвижимости, не получая никаких предложений.

03C целью выяснить, что же делает некоторые предложения такими вялыми, MSN Real Estate опросило агентов по продаже недвижимости по всей стране и проанализировало списки недвижимости на сайте Realtor.com, в поиске одиноко стоящих предложений, и причин, которые их такими сделали.

04Воспринимайте это как предупреждение для продавцов, с небольшим добавлением советов от опытных агентов, которые уже сталкивались с такими случаями.

05«Чем больше времени жильё проводит на рынке, тем менее привлекательным оно становится», говорит Дейдре Лохан Конвей из компании Скунер Пропертиз, находящейся возле Кейп...

0 0