Почему квартиры дорожают к новому году?

1

Эксперты уверены, что квартиры начнут дорожать параллельно с ростом экономики

Ситуация на рынке недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны, уверены эксперты. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на недвижимость упали на 20%, в этом году падение рынка продолжается. Эксперты считают, квартиры снова начнут дорожать только после укрепления экономики. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

Почем квартиры: украинцы покупают самое дешевое жилье

90% сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 25 тысяч долларов.

"Это может быть гостинка площадью 20 квадратов, или только что полученное от строителей жилье. Если в квартире даже проводки нет, то, конечно, она может стоить 20...

0 0
2

Квартиры, как говорят эксперты, будут постепенно дорожать

На рынке недвижимости Украины после затяжного кризиса, как отмечают эксперты, наблюдается незначительный рост. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на "вторичке" упали на 20%, в этом году ситуация изменилась. Так, в столице за полгода однокомнатные квартиры подорожали на 6%, в Одессе – на 4%, а во Львове – на 2%. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

Где купить дешевую квартиру в Украине

Подавляющее большинство сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью 25-35 тысяч долларов. "Это может быть гостинка, небольшая квартира, или только что полученное от строителей жилье", – рассказывает киевский риелтор Максим...

0 0
3

Тарифы пытаются привести к уровню "рыночных"

В Украине за последний год выросли тарифы на газ, отопление, горячую воду и электричество. Уже в ближайшее время в Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) планируют в очередной раз поднять стоимость "света" и пересмотреть тариф на холодную воду. Сайт "Сегодня.ua" вспоминал, что подорожало в этом году, и разбирался, почему в Украине дорожает "коммуналка".

Сколько стоит газ у соседей

Средняя заработная плата в Украине – 187 долларов, при этом тысяча кубометров газа стоит 275 долларов. То есть, за одну среднюю зарплату можно купить 680 кубометров газа. В то же время в Беларуси на одну среднюю зарплату можно приобрести примерно 2500 кубометров газа, а в Польше – 1337 кубометров.

Подробнее с тем, как соотносится средняя заработная плата в стране со стоимостью газа, можно ознакомиться в инфографике "Сегодня.ua":

Что и почему...

0 0
4

Цены повысятся в гривнах, считают эксперты.

Украинские застройщики прогнозируют повышение цен не первичное жилье в Украине, несмотря на то, что рынок недвижимости в настоящее время переживает глубокий кризис, считает президент Украинской государственной строительной корпорации Укрбуд Максим Микитась.

- Рост цен на жилье в нынешнем году, скорее всего, продолжится. Говорить, насколько и какими темпами, пока рано, ведь многое зависит от валютного курса. Но в любом случае цены на стройматериалы и энергоносители падать не будут, скорее - расти. Поэтому не упадет и цена квадратного метра. Строители прекрасно понимают всю сложность нынешней ситуации и продолжат привлекать потенциального покупателя различными скидками и акциями. Но и тут их возможности не безграничны, ведь никто не станет работать себе в убыток, - сказал он.

Прошедший 2015 год операторы рынка недвижимости называют худшим за все время независимости Украины. В Киеве и Киевской области, по...

0 0
5

Ранее Domik.ua рассказывал, что из каждой сотни 20 гривен придется отдать за коммуналку .

Украинцам этой зимой придется платить по новым тарифам за "коммуналку". Подорожало все: горяча и холодная вода, отопление, газ и электричество.

Как поясняют в Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), пересмотр тарифов – вынужденный шаг, на который Украина должна была пойти еще много лет назад. Сайт "Сегодня.ua" выяснял, почему дорожает "коммуналка" и сколько придется заплатить зимой семье из трех человек в Киеве.

Электроэнергия: покупать по себестоимости

Почему дорожает: украинцы платили только 21% от реальной стоимости

Почему со старым тарифом "плохо": бизнес вынужден доплачивать за население, а дополнительные траты компенсировать за счет конечной цены на товары

Сколько заплатим зимой: 135,9 грн

Тариф на электроэнергию покрывал всего лишь 21,3% от реальной ее...

0 0
6

Эксперты рассказали о ценах на недвижимость в 2016-м

kievvlast.com.ua

Квартиры в Украине продолжат дорожать в 2016 году, при этом продажи будут падать.

Об этом сообщает "Сегодня".

Продажи в 2015-м году на "вторичном рынке" только в Киеве сократились на 20%, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Главная причина – резкая девальвация гривны в феврале 2015-го. Если в начале января прошлого года баксы (по данным НБУ) продавали по 15,7 гривен, то в середине февраля – по 25 гривен.

Квартиры на "вторичке" продают в долларах. Следовательно, если 1 января квартиру стоимость 27 тысяч долларов можно было купить в гривневом эквиваленте за 423,9 тысяч гривен, то уже 13 февраля за эту же квартиру пришлось бы заплатить почти 700 тысяч гривен. Первые недели после девальвации количество сделок по продажам квартир незначительно выросло, но в целом по году – сократилось на десятки...

0 0
7

Подъем рынка жилой недвижимости Харькова в ближайшие месяцы маловероятен

Как сообщили СтройОбзору агналитики компании "Проконсул", январь 2016 года продолжил тенденцию к росту стоимости квартир на вторичном рынке Харькова, наблюдающуюся с осени прошлого года. По итогам января увеличение средней цены предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову составило 0,93% в долларовом эквиваленте – с 714 до 721 долларов США. В связи с изменением официального курса доллара США с 24,000667 грн./USD на 31.12.2015 г. до 25,151769 грн./USD на 31.01.2016 г. рост цен предложения квартир на вторичном рынке за январь составил 5,77%.

Динамика средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Харькова за период январь 2015 г. – январь 2016 г. приведена ниже.

Следует отметить, что рост стоимости квартир в Харькове, наблюдающийся на протяжении последних 4 месяцев, обусловлен не фактическим повышением цен предложения ранее выставленных на продажу объектов....

0 0
8
Вы хотите услышать, что цены упадут?
Ха-ха ( три раза).

В очередной циклический кризис, лет через 8 или около того, они, может, и упадут, но до этого будут расти.
Есть такое понятие как ценовое дно Так вот, в случае кризиса, начавшегося в 2008 году, дно по недвижимости уже пройдено. Это период примерно с середины 2010 по середину 2011 года. В последующее время цены только росли.
В соседней теме об этом много говорили.
Факторов роста цен много: оживление экономики, увеличение числа выдаваемых кредитов, сертификаты, материнский капитал, инфляция, скрытая девальвация рубл@ и т.д.
Так что покупайте, ведь всегда возможности среднего покупателя отстают от цен на недвижимость. Всегда кажется, что вот, вот, еще немного поработаю, накоплю и куплю , например, двушку вместе однушки, или однушку в центре, а не у черта на куличиках. Ан, нет, темп роста ваших накоплений несколько иной, более низкий.
Так что покупайте то, на что есть деньги и не жалейте. Иначе ,...

0 0
9

24.02.2016

Почему в Харькове дорожают квартиры на вторичном рынке?

Подъем рынка жилой недвижимости Харькова в ближайшие месяцы маловероятен

Январь 2016 года продолжил тенденцию к росту стоимости квартир на вторичном рынке Харькова, наблюдающуюся с осени прошлого года. По итогам января увеличение средней цены предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову составило 0,93% в долларовом эквиваленте – с 714 до 721 долларов США. В связи с изменением официального курса доллара США с 24,000667 грн./USD на 31.12.2015 г. до 25,151769 грн./USD на 31.01.2016 г. рост цен предложения квартир на вторичном рынке за январь составил 5,77%.

Динамика средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Харькова за период январь 2015 г. – январь 2016 г. приведена ниже.

Следует отметить, что рост стоимости квартир в Харькове, наблюдающийся на протяжении последних 4 месяцев, обусловлен не фактическим повышением цен предложения...

0 0
10

Тарифы пытаются привести к уровню “рыночных”

В Украине за последний год выросли тарифы на газ, отопление, горячую воду и электричество. Уже в ближайшее время в Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) планируют в очередной раз поднять стоимость “света” и пересмотреть тариф на холодную воду. Сайт “Сегодня.ua” вспоминал, что подорожало в этом году, и разбирался, почему в Украине дорожает “коммуналка”.

Сколько стоит газ у соседей

Средняя заработная плата в Украине – 187 долларов, при этом тысяча кубометров газа стоит 275 долларов. То есть, за одну среднюю зарплату можно купить 680 кубометров газа. В то же время в Беларуси на одну среднюю зарплату можно приобрести примерно 2500 кубометров газа, а в Польше – 1337 кубометров.

Подробнее с тем, как соотносится средняя заработная плата в стране со стоимостью газа, можно ознакомиться в инфографике “Сегодня.ua”:

Что и почему...

0 0
11

Телеканал "360" посчитал, сколько будут стоить квартиры в ЦАО после реконструкции улиц.

Проект городских властей "Моя улица" делает центр Москвы симпатичнее (по крайней мере, после окончания ремонта), а недвижимость - дороже. Как только мостовая под домом покрывается новой плиткой, между которой вырастают аллеи лип, квадратный метр в доме дорожает примерно на 14 тысяч рублей.

Где и на сколько

В 2016 году власти собираются отремонтировать 50 московских улиц. Соответственно, объекты, расположенные на них, могут подорожать. В программу реконструкции входят следующие пункты: расширение тротуаров, выкладка новой плитки, высадка деревьев, новая иллюминация, создание мест отдыха, остановки общественного транспорта и прочая уличная мебель следующего поколения, а также увеличение количества пешеходных переходов.

Фото: Public domain

По оценкам экспертов, все эти изменения увеличат цену квартир примерно на 3%. Учитывая, что стоимость...

0 0
12
...
0 0
13
За май еврооблигации энергогенерирующего холдинга ДТЭК Рината Ахметова выросли в цене почти на 40%, до $59. Этому взлёту предшествовало принятие Нацкомиссией по регулированию энергетики и коммунальных услуг новой формулы расчёта оптовых цен на электроэнергию.

Она, в частности, предполагает определение цены угля по формуле “стоимость в портах Амстердама, Роттердама и Антверпена плюс доставка из Северо-Западной Европы до украинских ТЭС”. После отвязки от “режима” ручного регулирования цены на уголь в Украине увеличились с 1,1–1,2 тыс. грн за тонну до 1,5 тыс. грн. А так как себестоимость генерируемой тепловыми станциями энергии на 80% состоит из стоимости угля, её прогнозная оптовая цена возросла приблизительно на 15–20% по сравнению с первым кварталом до 1,2 грн за кВт/ч без НДС. Интересно, что именно этого год назад и добивался холдинг Рината Ахметова, когда выводил на киевские улицы шахтёрские демонстрации. Но такие цены на энергию значительно выше, чем даже в некоторых из стран...

0 0