Почему Россияне выкупают недвижимость в Минске?

1

Россияне практически перестали покупать жилье в Беларуси, среди стран бывшего СССР в плане рынка спроса лидирует Латвия.

Планируя обзор о рынках недвижимости в странах бывшего СССР, в которых есть спрос на недвижимость со стороны российских покупателей, авторы «Дома» рассчитывали, что в него попадет, как минимум, шесть-семь некогда братских республик. Однако оказалось, что реальный российский спрос, который реализуется в сделки, сегодня есть только в трех странах ближнего зарубежья, среди которых безоговорочно лидирует Латвия. Далее идут Грузия и Эстония. На этом список, собственно, и заканчивается.

Например, из Казахстана редакция получила очень короткий и однозначный ответ. «Запросов на приобретение недвижимости от российских покупателей мы не наблюдаем», — сообщила президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Елена Грива. Ее белорусские коллеги рассказали, что раньше спрос на недвижимость в стране со стороны граждан РФ был довольно высокий, но сейчас —...

0 0
2
Недвижимость – это лучшее вложение денег, особенно учитывая различные колебания на рынках валют. Деньги в белорусскую недвижимость вкладывают не только сами жители, но и зарубежные граждане. Любят покупать у нас квартиры россияне. Точной статистики не ведется, но по оценкам экспертов, это примерно 5% от общего числа покупателей. В количественном выражении это примерно 1,5 тысячи сделок в год.

Если говорить о россиянах, то получается, что наша страна относится у них ко второму десятку по степени популярности. Сегодня у россиян и самих белорусов популярны и другие страны, где приобретается недвижимость, об этом подробнее здесь – http://www.world-villa.ru.

Если сказать о неком портрете россиянина, который покупает недвижимость в нашей столице, то очень часто это этнические белорусы, которые во времена Советского Союза уехали работать на Крайний Север, а после выхода на пенсию они решили вернуться на историческую родину. Также выделяют и россиян, которые мечтали о дешевом домике...

0 0
3

Эксперты сходятся во мнении, что в 2016 году цены на жилье в Беларуси продолжат падать. Как сказал DW руководитель финансового портала myfin.by Сергей Аникушин, на фоне прогрессирующей девальвации рубля цена квадратного метра в Минске в квартире типовых потребительских качеств может скатиться ниже тысячи долларов. При этом, как указывает ряд факторов, о повышении спроса на недвижимость в наступившем году говорить не приходится.

Активность покупателей падает

В связи с падением реальных доходов населения и сложной экономической ситуацией в Беларуси цены на вторичную и первичную недвижимость сегодня нащупывают дно, констатирует Сергей Аникушин. Аналитики отмечают, что ситуация примерно одинакова в целом по Беларуси и иллюстрировать ее корректно на примере Минска.

Многоквартирные дома в Минске

Если последние несколько лет цены на недвижимость в столице стабильно росли с небольшими отклонениями, то 2015 год в корне переломил ситуацию, отмечает Аникушин....

0 0
4

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь №1086 от 10.07.1998 г., граждане России вправе совершать сделки с недвижимостью в Белоруссии наравне с гражданами Республики Беларусь. Недавно был снят ряд ограничений: теперь не надо предоставлять декларацию о доходах, просить согласие супруга на приобретение недвижимости, оформлять вид на жительство, быть налоговым резидентом в Белоруссии.

В случае продажи квартир в Белоруссии, если граждане России не являются налоговыми резидентами Белоруссии, им нужно заплатить подоходный налог в размере 12% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи.

Граждане Российской Федерации имеют право на владение в собственности жилым домом и иными строениями (постройками), находящимися на земельном участке. Что касается земельного участка, то россияне могут оформить долгосрочную аренду на срок 99 лет, что практически эквивалентно полному владению. Владелец такой недвижимости может пользоваться всеми правами и...

0 0
5

В последнее время многие россияне заинтересовались возможность приобретения недвижимости в Белоруссии. В этой стране российские граждане могут приобретать разные виды недвижимости по довольно низкой цене, а также выгодно инвестировать честно заработанные деньги. Существует лишь одно ограничение. Даже гражданам Белоруссии запрещается приобретать участки земли, предназначающиеся для ведения сельского хозяйства. Стоит выделить главные особенности белорусской недвижимости, привлекающих россиян.

Многие россияне охотно рассматривают возможность покупки недвижимости в Белоруссии из-за простоты оформления сделки, а также лояльного законодательства, создающего все условия для удачного вложения средств. Кроме этого, многих привлекает близость приобретаемой недвижимости к Родине.

Для других иностранных граждан предусматривается более сложная процедура оформления. Для покупки недвижимости они непременно должны иметь вид на жительство. В противном случае единственным...

0 0
6
Ежегодно граждане России покупают в Минске более тысячи квартир – это почти 10% от общего числа сделок на вторичном рынке недвижимости белорусской столицы. Таковы данные Национального кадастрового агентства, сообщает Интерфакс.

Так, с 2008 по 2013 год включительно на вторичном рынке купли-продажи жилья в Минске было совершено 67 920 сделок, из них сделок с покупателями-гражданами Российской Федерации – 6,2 тысячи, что составляет 9,1%.

Россияне являются наиболее активными иностранными покупателями жилья в белорусской столице – на их долю приходится более 73,6% от всех сделок с иностранными покупателями.

"Чаще всего россияне покупают жилье в Минске, рассматривая это как выгодную возможность для вложения средств. Есть люди, которые приобретают недвижимость для переезда в Беларусь прямо сейчас, или же как временное жилье для коротких наездов в белорусскую столицу, но их меньшинство", - комментирует ситуацию руководитель одного из столичных агентств недвижимости Павел...

0 0
7

Так сообщает Интерфакс со ссылкой на Национальное кадастровое агентство.

Ежегодно в Минске совершается более тысячи сделок по продаже жилья россиянам, что составляет около 10% от общего числа сделок. Как правило, россияне вкладывают средства в минскую недвижимость как в надежный актив. Таким образом, квартиры, купленные российскими гражданами, годами не эксплуатируются. Зачастую в них даже не производится ремонт.

С 2008 по 2013 год на вторичном рынке жилья в белорусской столице было совершено 67 920 сделок купли-продажи, из 6 200 сделок заключено с россиянами, то есть 9,1% от общего числа.

Среди иностранцев россияне являются самыми активными покупателями жилья в Минске. На их долю приходится около 74% сделок из числа сделок с иностранными гражданами.

И это лишь статистика по вторичному рынку. Подобной статистики по “первичке” не существует, однако риелторы утверждают, что квартиры в новостройках пользуются большей популярностью у россиян. Застройщики...

0 0
8

Как сообщают «»:

В Минске и других крупных городах Беларуси россияне, в первую очередь москвичи, начали активно покупать недвижимость. Низкие цены на еду, услуги и медицинское обслуживание вкупе с доступным жильем делают для них соседнюю страну весьма привлекательной.

Тенденция, рассказывают риэлторы, стала заметной с середины прошлого года, когда россияне начали активно посещать Беларусь с целью шопинга. Из-за резкой девальвации белорусского рубля цены на многие товары здесь оказались очень привлекательными для россиян. По оценкам властей, в Беларуси в этом году Новый год встречало порядка 300 тыс. гостей из России. Многим туристам так понравилось в соседней республике, что они решаются обзавестись здесь жильем.

Председатель совета белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов говорит, что пока удельный вес россиян среди всех покупателей белорусских квартир не так высок — порядка 3%. В некоторых регионах, в частности, приграничных Бресте, Гродно и...

0 0
9
">

Попытаемся разобраться, что на сегодняшний день предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

По данным "РБК-Недвижимости", доля состоятельных россиян в совершении сделок с элитной недвижимостью в инвестиционно привлекательных городах мира составляет около 25%.

В то же время доля прямых российских инвестиций в элитный сегмент белорусской недвижимости составляет, по разным оценкам, около 40%. При расчетах эксперты поясняют, что данная цифра в значительной степени основывается не на прямых инвестициях, а на сделках, осуществляемых с помощью белорусских контрагентов: родственников, друзей, местных бизнес-партнеров.

На церемонии начала строительства одного из жилых комплексов в Минске Президент Беларуси Александр Лукашенко отметил, что "они...

0 0
10
Недвижимость Минска становится все более привлекательной для зарубужных инвесторов.

Согласно информации от государственного кадастрового агентства Беларуси, одна из десяти квартир в государстве принадлежит россиянину. Из совокупного объема сделок купли-продажи, совершаемых иностранцами на белорусской земле, 70% совершается с участием жителей России. Чем же так привлекательна недвижимость Беларуси для граждан РФ?

Особенности недвижимости Беларуси

Как показывает статистика, основным объектом покупки становится жилплощадь бизнес-класса, находящаяся в столичном центре, либо приграничных городах: Могилеве, Гомеле и Витебске. Чаще всего она приобретается для переезда.

Вторым по популярности намерением россиян становится покупка недвижимости в качестве выгодного капиталовложения. Сдавая в дальнейшем коммерческие площадки в аренду, можно получать по 10% прибыли, а жилую площадь – по 4%, что весьма неплохо.

Что же до тенденций увеличения или снижения спроса, то,...

0 0
11

Почему россияне покупают недвижимость в Австрии?

19 октября 2015 г. 09:26


В настоящее время инвестиции в зарубежную недвижимость представляют собой один из наиболее выгодных и надежных способов сохранения денежных средств и их приумножения. Этим способом активно пользуются граждане стран СНГ, причем многие из них покупают жилые объекты в Австрии. Эта страна известна высоким уровнем жизни, красивыми пейзажами, а также прекрасным инвестиционным климатом для иностранных граждан. Кроме того, Австрия находится не очень далеко от России, Украины и Беларуси и имеет с ними регулярное авиа-, авто- и железнодорожное сообщение.

В чем заключается привлекательность австрийской недвижимости?

Немаловажным фактором является и хорошее соотношение цены и качества австрийской недвижимости, а также постоянный рост стоимости объектов, что дает возможность получать доходы от их перепродажи или сдачи в аренду. Герхард Щуттбахер, глава одной из наиболее крупных компаний на...
0 0
12

Как свидетельствуют специалисты белорусских агентств недвижимости, россияне заинтересовались коттеджными поселками в белорусских приграничных регионах года полтора-два назад.

Никаких юридических препятствий для покупки недвижимости гражданами РФ не существует. Белорусское законодательство дает россиянам право совершать сделки с недвижимостью на тех же условиях, на которых их совершают белорусы.

Многим белорусам это не нравится, но власти страны отказываются менять законы, ссылаясь на единые нормы Союзного государства России и Белоруссии.

По словам белорусских риелторов, наибольшей популярностью у граждан России пользуются приграничные Брест и Гродно. Лидирует при этом Брестская область, которая сейчас переживает весьма значительный рост интереса со стороны российских покупателей по сравнению с другими регионами Белоруссии. «Рост количества сделок с недвижимостью в Бресте наблюдается и на первичном, и на вторичном рынке. В начале 2013 года он достиг своего...

0 0
13

В связи с постоянно поступающими вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, юрист Павел Атапеня решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы.

Как сориентироваться в том, какие документы нужны? Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси? Как распорядиться своей недвижимостью после покупки? Какие налоги есть при продаже квартир в Беларуси?

Об этом и многом другом читайте в настоящей статье.

Итак, приступим.

1. Никаких ограничений на продажу или покупку квартир россиянами в Беларуси в настоящее время нет.

Подчеркиваю, именно квартир. Если Вы гражданин Российской Федерации и хотите купить дом с земельным участком, то дом в результате покупки поступит в Вашу частную собственность, а земельный участок будет принадлежать Вам на праве...

0 0
14
В Белоруссии то и дело разгораются споры о том, что после девальвации «зайчика» всю недвижимость страны намерены скупить иностранцы и, особенно, россияне. Корреспондент Prian.ru разобрался, зачем нашим соотечественникам может понадобиться белорусская недвижимость, какие объекты они чаще всего выбирают и почему законы соседнего государства порой вызывают вопросы у зарубежных покупателей. Кризис в Белоруссии привлекает россиян Первое и главное: специалисты рынка недвижимости Белоруссии не поддерживают мнение о том, что россияне якобы массово скупают дома и квартиры в соседней стране. Это не более чем слухи, которые не подтверждаются статистическими исследованиями. «В целом россиян, покупающих недвижимость в Белоруссии, немного.

Тем не менее, не могу не упомянуть один тренд: во времена кризиса количество покупателей из России увеличивается чуть ли не вдвое – так было в первой половине 2009 года, так происходит и сейчас», - отмечает замдиректора "Центра торговли недвижимостью...

0 0
15

Аналитики немецкой компании , являющейся одним из структурных подразделений, специализирующегося на строительстве, инвестициях и недвижимости концерна IBA, отмечают высокий спрос со стороны граждан Российской Федерации на недвижимость в Германии. Они отметили, что наибольшим спросом среди россиян пользуется недвижимость в крупных немецких городах, в том числе, и в Берлине. При этом большая часть покупателей из РФ приобретают недвижимость в Германии как инвестицию, поскольку ежемесячно сдача квартир, например, в немецкой столице, приносит ее собственнику от 500 евро до 2 тысяч евро, в зависимости от наличия соответствующей инфраструктуры, типа жилья, и его удаленности от центральной части города.

Более 60 процентов населения Германии живет в арендованных домах или квартирах

В пользу инвестирования в немецкую недвижимость говорят и цифры статистики, согласно которой в Германии в арендованных домах или квартирах проживает более 60 процентов населения страны, а в Берлине...

0 0