Почему в Беларуси так упали цены на недвижимость осень 2016?

1

Цены на недвижимость в 2016 году в Беларуси будут падать, заявил министр строительства и архитектуры Беларуси Анатолий Черный в эфире телеканала "Беларусь 1", сообщает БЕЛТА.

"Рынок будет падать. Элитное жилье должно подтягиваться и сбрасывать цену, чтобы найти своего покупателя", - сказал министр. Он обратил внимание, что жилье, построенное с господдержкой, и то, что предлагают коммерческие застройщики в областных центрах, стоит уже около 400 долларов за кв. м. "Нет тенденций для его роста. Цена будет падать", - резюмировал руководитель ведомства.

"Роста цен на жилье с господдержкой я не вижу более чем на 5%", - добавил Анатолий Черный.

Также министр сообщил, что в этом году планируется ввести 127 тыс. кв. м арендного жилья. Он напомнил, что в 2015 эта цифра составила - 176 тыс. кв. м. На жилье для нуждающихся планируется потратить Br4,5 трлн. "За эти деньги мы можем построить, с учетом того, что сдерживаем цену за квадратный метр, - 840 тыс. кв. м", -...

0 0
2

В первом квартале 2016-го в Беларуси было продано 4022 дома, а в аналогичный период прошлого года – 6119, пишет портал Про недвижимость со ссылкой на данные официальной статистики.

Количество сделок снизилось более чем на треть, хотя, до минимальных показателей за последние пять лет еще далеко. Самый низкий результат за этот период был зарегистрирован в 2010 году, когда было продано всего 2970 домов. А вот лучшие показатели в первые три месяца года были отмечены в 2014-м – 6483 дома.

В Минской области наблюдается схожая ситуация. С января по март текущего года общее число сделок с индивидуальными домами упало на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2015-го и составило 1047 единиц. За последние пять лет самая низкая активность была отмечена в 2013 году. Тогда было продано 1163 дома. А наиболее удачным для рынка стал 2014-й, когда удалось заключить 1774...

0 0
3
Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

0 0
4

4 сентября, 2010 - 16:51


Осень: рынок недвижимости пробуждается

Фото: realty24.in.ua

Если на человека слякотные и мутные осенние дни действуют усыпляюще, для рынка недвижимости это время пробуждения: он освобождается от летней летаргии. В прошлом году рост цен на жилье начался еще в августе. Сейчас кривые цен продолжают клониться к земле. Почему? Может, настал момент, когда наконец-то можно купить квартиру максимально дешево? С помощью экспертов “НГ” проанализировала ситуацию на рынке.

Вторичный рынок рушится, падает, - объясняет эксперт по недвижимости Вадим Тачкин. - Если есть желание купить, надо реализовывать его в этом году. Рано или поздно цена сравняется с первичным рынком - все больше людей уходят в долевое строительство: это выгоднее в сопоставимых ценах. Цены падают из-за избытка предложения, и рынок “усыхает” - такое мнение весьма распространено в среде аналитиков рынка недвижимости. - До нового года цены расти не будут, это...

0 0
5
Почему в Киеве так резко подорожала аренда квартир

В конце лета владельцы недвижимости подняли цены на 25%.

Владельцы киевских квартир собираются неплохо заработать на приезжих. В преддверии нового делового сезона они повысили цены на жилье примерно на 25%. Арендаторы вынуждеы соглашаться и снимать его даже за такую стоимость. На руку собственникам жилья играет рост спроса со стороны студентов и трудовых мигрантов, которые приехали попытать счастья в столице, пишет liga.net.

Прошлой осенью в Киеве можно было арендовать квартиру с неплохим ремонтом, всей необходимой мебелью и бытовой техникой за 3 500 грн, сейчас она сдается за 4 500 грн в месяц, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «В конце лета владельцы недвижимости подняли цены на 25%», - говорит он.

Основная масса потенциальных клиентов ищет самое дешевое жилье. Этим часто пользуются риелторы. Объявления о сдаче в аренду квартир за 3 000-3 500 грн...

0 0
6

По данным агентства недвижимости "Твоя столица", на рынке долгосрочной аренды предложение превышает спрос, снижается стоимость аренды, увеличиваются предъявляемые требования к сдающимся внаем квартирам.

Причины того, что предложение превышает спрос, специалисты объясняют обстоятельствами в жизни квартиросъемщиков трех основных категорий – студентов, молодых семей и иногородних работников.

Так, учащиеся всегда были самой многочисленной группой арендаторов. По статистике, в 1995–1996 годах в Беларуси наблюдался демографический спад, вследствие чего сейчас студентов гораздо меньше. Вдобавок к этому в 2014-м были введены в эксплуатацию несколько крупных общежитий, а значит, необходимость аренды у многих отпала.

Учитывая, что ежегодные траты на съем жилья составляют до 10% стоимости квартиры, молодые семьи сегодня предпочитают приобретать их в собственность. Этому способствует и существенное снижение цен на недвижимость в Минске.

Все меньше иногородних...

0 0
7

География и не только

Как правило, когда мы говорим о зарубежной недвижимости, первыми приходят на ум государства Западной и Восточной Европы, США, или, наконец, Юго-Восточной Азии. Однако зарубежье может быть «представлено» и намного более близкими нам странами – как географически, так и исторически. И весьма интересным выбором для россиян сегодня становится Республика Беларусь – бывшая «сестра» России во времена СССР.

Столицу Беларуси от Москвы отделяет всего 720 км, которые без труда можно преодолеть на самолете, поезде, автобусе или автомобиле. К счастью, для посещения этой страны, расположенной в самом центре Европы, россиянам визы не нужны. Здесь знакомая нам архитектура с типовыми зданиями советских времен соседствует с современными новостройками, природа и климат – не контрастируют с российскими реалиями, а отсылки к совместному прошлому, когда Беларусь была одной из республик Советского союза, встречаются на каждом шагу. Например, и по сей день...

0 0
8

Падение цен на яйца эксперты объясняют летом. "Яйца — сезонный товар, как и молоко. Куры летом несутся больше", — объясняет гендиректор Украинской торговой ассоциации Игорь Кишко. Его мнение разделяет президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко: "На базарах летом больше продают дешевых домашних яиц — их девать некуда". Повышение цены на свинину тоже связанно с сезонным фактором: летом забой свиней меньше, а соответственно — меньше и предложения мяса, что сразу влияет на цену.

Читайте также: Какие продукты подорожают в августе

Осенью, когда похолодает, яйца подрастут в цене на 5—10%, прогнозируют эксперты. На 10—15% подорожает к тому времени свинина и сало — до 84—88 грн/кг и 60—75 грн/кг соответственно. Из-за этого народ может переключиться на мясо птицы, которое сейчас стоит 30—56 грн/кг. Но рост спроса, по прогнозам экспертов, может осенью привести к подорожанию и курицы (на 10%). Зато более доступными станут сезонные овощи: цены на картофель,...

0 0
9
Почему в белорусскую недвижимость выгодно инвестировать сегодня Как ранее сообщали белорусские СМИ, рынок недвижимости в Беларуси обвалился в 2015 году, и цены на квадратные метры в столице и регионах пошли на спад. Иначе говоря, квартиры в Беларуси довольно сильно упали в цене.

Эксперты регионального портала “Минск Сегодня” разбирались, почему инвесторам выгодно инвестировать в белорусскую недвижимость в настоящее время.

По прогнозам независимых финансовых аналитиков, в 2016 году Беларусь ожидает самый сильный в истории независимости государства спад экономики. Только за первый месяц текущего года, падении валового продукта превысило три процента по отношению к январю прошлого года. К слову, в прошлом году впервые за десятилетия экономика Беларуси показала значительное падение, на фоне нефтяного кризиса. Между тем, даже по официальным прогнозам, ждать в этом году её рост не придётся. Падение будет продолжаться по меньшей мере до осени...

0 0
10

Цены на недвижимость в Минске постоянно растут. Если еще в начале года стоимость квадратного метра на первичном рынке была около 1300 долларов, то сейчас найти подобное предложение - за гранью фантастики. Реагирует на колебания и рынок вторички.

- С начала осени количество сделок на вторичном рынке снизилось примерно на 10%, - говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости» Светлана Куделко. - Цена на дешевые квартиры осталась на прежнем уровне, а вот на дорогие и многокомнатные слегка снизилась.

- Почему так произошло? Что повлияло на рынок жилья?

- Сейчас банки перестали выдавать кредиты на недвижимость. Безусловно, к ним не прибегали все 100% покупателей. Но многие брали незначительные суммы на покупку жилья в пределах 10 - 20% от стоимости квартиры. И эти люди временно ушли с рынка. Возможно, когда возобновится кредитование, то и объем сделок вернется на круги своя.

А вот председатель совета...

0 0
11

В Минске с начала года заметно снизились цены на готовые квартиры без отделки – их покупают на 15-20% дешевле жилья с готовым интерьером, а для проведения ремонта все чаще привлекают потребительские кредиты. Об этом говорится в совместном релизе группы компаний «Твоя столица» и Альфа-Банка (Беларусь)

Столичное жилье с начала года подешевело на четверть. Наибольшим спросом стали пользоваться недорогие объекты с одной-двумя комнатами. Среди них – квартиры без ремонта в панельных новостройках и жилье в неприглядном состоянии в старых домах. Их владельцам приходится демпинговать – стоимость «квадрата» в таких объектах обычно ниже на $300. Рыночные цены на квартиры без отделки в Минске сейчас составляют около $1100 за кв.м, а с ремонтом – $1400 за кв.м.

В то же время скромная отделка стандартной квартиры в Минске сейчас выльется в $100-200 за «квадрат». Деньги на ремонт все чаще берут у банков, которые активизировались в предновогодний период. Многие семьи воспользовались...

0 0
12

Еще три месяца назад доля квартирных сделок, совершавшихся в областных и районных центрах Беларуси с привлечением банковских кредитов, составляла от 60 до 90%. Это одна из главных причин того, что после повышения процентных ставок по кредитам и сокращения кредитных программ спрос на квартиры упал в разы. В ответ продавцы начали снимать квартиры с продаж. Об этом стало известно в ходе блиц-опроса, проведенного среди региональных агентств недвижимости в первой половине декабря прошлого года. Специалистам агентств были заданы по телефону одни и те же вопросы: как ведут себя сегодня продавцы и покупатели квартир; какая доля квартир приобреталась с привлечением банковских кредитов до того, как повысились процентные ставки; в каком диапазоне находятся цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке. Предлагаем вашему вниманию прозвучавшие ответы.

РУП "Брестское агентство по оказанию риэлтерских услуг", г. Брест. Рынок вялый. Квартир в продаже достаточно, но...

0 0