Подешевеют ли квартиры в ЦФО?

1
Большой процент покупок, которые совершаются на рынке недвижимости Москвы, носит чисто инвестиционный характер. Россияне покупают квадратные метры в столице не для собственного жилья. Кто-то будет сдавать эту квартиру. Кто-то планирует свои метры в новостройке продать с выгодой, как только пройдёт три года с момента окончания строительства, чтобы не платить налог. Кто-то просто хочет таким образом уберечь свои накопления в нестабильной экономической ситуации.
Не так давно самой выгодной покупкой считалось приобретение квартиры в Москве, где стоимость квадратных метров неуклонно росла и достигала заоблачных высот. В конце 2014 – начале 2015 года всё изменилось. Кризис привёл к тому, что по итогам 2014 года стоимость среднего квадратного метра в Центральном федеральном округе не только не выросла, но даже снизилась по сравнению со средним ценником за 2013 год. Также дорогие московские квартиры стали недоступны для большинства жителей страны. А тут ещё и подскочившая ключевая...
0 0
2

Внедрение Национальным банком Украины (НБУ) с 1 сентября ограничения наличных операций суммой 150 тыс. грн приведет к снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Украины осенью 2013 года – зимой 2014 года в среднем на 10-15%.

Внедрение Национальным банком Украины (НБУ) с 1 сентября ограничения наличных операций суммой 150 тыс. грн приведет к снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Украины осенью 2013 года – зимой 2014 года в среднем на 10-15%.

Обновлённая модель электрошокера-дубинки!
650грн.

Найдете дешевле, сделаем еще скидку! Телефон – «бомба»!
640грн.
Такое мнение высказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов в ходе «круглого стола» «Новостройки-2013: тенденции, цены, прогнозы» в Киеве.

«Речь идет, я подчеркиваю, о вторичном рынке, и катализатором, вероятнее всего, послужит ограничение наличных расчетов в 150 тыс. грн: как минимум,...

0 0
3
Фото: Исследование: Перспективы российского ритейла в ЦФО">

Фото: Исследование: Перспективы российского ритейла в ЦФО

По мнению экспертов компании «Академия Сервис», подготовивших новый отчет «Торговая недвижимость и розничные сети регионов РФ (по состоянию на 4-й квартал 2009 года, ЦФО)», степень привлекательности региона для ритейлеров можно оценить, исходя из наличия готовой торговой инфраструктуры (недвижимости и логистической системы), количества строящихся объектов, численности населения, обороту розничной торговли, и, в связи с кризисом, числа безработных.

По мнению экспертов компании «Академия Сервис», подготовивших новый отчет «Торговая недвижимость и розничные сети регионов РФ (по состоянию на 4-й квартал 2009 года, ЦФО)», степень привлекательности региона для ритейлеров можно оценить, исходя из наличия готовой торговой инфраструктуры (недвижимости и логистической системы), количества строящихся объектов, численности населения,...

0 0
4

Вчера Верховная рада приняла законопроект №3251, который предусматривает существенное снижение акцизного сбора при импорте подержанных автомобилей уже с 1 июля 2016 года.

За законопроект проголосовали 237 народных депутатов.

Насколько существенное?

По словам депутата Егора Соболева, цена на б/у автомобили снизится на 3-8 тысяч евро.

В целом же, все зависит от объема двигателя. Например, для авто с объемом двигателя 1000 кубометров акциз снизится с 1,36-1,76 евро до 0,063 евро за кубометр, то есть в 28 раз.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ — Налог на жилье: украинцев будут штрафовать за просрочку

Для растаможки автомобиля с однолитровым двигателем понадобится заплатить 63 евро вместо 1761 евро, для растаможки двухлитрового авто, нужно будет заплатить 534 евро вместо 4882 евро, передает snaua.info ссылаясь на Экономическую правду.

В нижеприведенной таблице вы можете сравнить как было и как стало:

И что, я смогу купить любой автомобиль?

Увы....

0 0
5

Совокупная проектная площадь жилых помещений, которая приходится в среднем на один возводимый в Белгородской области многоквартирный дом, составляет 4040...

0 0
6

Рынок жилья, начав притормаживать еще с прошлой осени, к началу лета замер в ожидании. Цены, которые предыдущие годы росли галопирующими темпами, стоят на месте. Некоторые эксперты, проанализировав перспективы такого штиля, предсказывают обвал рынка и снижение стоимости квартир на 30%. Станут ли мечты о дешевом жилье реальностью?

"Мертвый сезон" на рынке украинской недвижимости - лишь слабый отголосок мирового ипотечного кризиса, который стартовал в прошлом году в США. Американцы набрали столько кредитов, что банки не смогли их обеспечить продажей залогового имущества. Цены на жилье резко пошли вниз. Год спустя такой же сценарий ожидает и Украину - только в гораздо более мягком варианте и со своими национальными особенностями.

Всему виной инфляция

Главная предпосылка того, что стоимость квадратного метра будет уменьшаться, - отсутствие покупателя. Больше половины всех квартир, купленных в прошлом году в Киеве, приобретались в кредит. Но сейчас ипотеки как...

0 0
7

Украина С 1 июля в Украине подешевеют иномарки: как изменился авторынок

2016-06-06 08:44 7417

С 1 июля в Украине в несколько раз снизят акциз на ввоз импортных машины. Так, если раньше в среднем растаможка легковушки обходилась украинцам в 1600 евро, то сейчас за такой же автомобиль придется заплатить на границе меньше 100 евро. При этом возить запрещается автомобили старше шести лет.

Что поменялось

Несколько дней назад Верховная Рада приняла законопроект 3251: на 2,5 года ставку на акцизный ввоз автомобилей значительно снизили. Так, за автомобиль с двигателем до 1000 кубических сантиметров раньше нужно было платить 1,09 – 1,44 евро за каждый сантиметр, сейчас же – всего 0,102 евро. Следовательно, сейчас растаможа такой машины может обойтись в 1440 евро, а уже с 1 июля – всего 102 евро.

Пропорционально объемы двигателя растет и акцизный сбор. К примеру, сейчас за машину с объемом двигателя до 3000 кубических сантиметров придется...

0 0
8

В связи со скачками курса валют цены на жилье в Днепропетровске и области тоже прыгают. В объявлениях о продаже жилья продавцы называют цены в американской валюте, и они гораздо ниже, чем были еще три-четыре года назад. Кажется, что жилье подешевело, но это не совсем так.

Режим ожидания

Как отмечают днепропетровские риэлторы, на наш рынок недвижимости влияет ряд факторов, из-за которых квартиры дешевеют. Это состояние экономики в стране, отсутствие низкопроцентной ипотеки, военные действия на востоке Украины и собственно фактор наличия денег у населения. По словам экспертов, сегодня обстановка на рынке недвижимости Днепропетровска не подразумевает большой активности по покупке или продаже квартир. «В городе стоимость недвижимости в долларах начинает проседать в среднем на 5-10%, а стоимость объектов недвижимости в гривнах, напротив, показывает тенденцию к росту», — рассказал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в области Сергей Логутенко. Он также...

0 0
9
Подешевеют ли квартиры к осени

Эксперты прогнозируют перемены на рынке недвижимости


После летнего застоя цены на недвижимость медленно поползут вниз

Рынок жилья, начав притормаживать еще с прошлой осени, к началу лета замер в ожидании. Цены, которые предыдущие годы росли галопирующими темпами, стоят на месте. Некоторые эксперты, проанализировав перспективы такого штиля, предсказывают обвал рынка и снижение стоимости квартир на 30%. Станут ли мечты о дешевом жилье реальностью, узнавала интернет-газета «СЕЙЧАС».

«Мертвый сезон» на рынке украинской недвижимости – лишь слабый отголосок мирового ипотечного кризиса, который стартовал в прошлом году в США. Американцы набрали столько кредитов, что банки не смогли их обеспечить продажей залогового имущества. Цены на жилье резко пошли вниз. Год спустя такой же сценарий ожидает и Украину – только в гораздо более мягком варианте и со своими национальными особенностями.

Всему виной...

0 0
10

В сентябре рынок московской недвижимости стагнировал: новостройки показали падение цен на 0,5 %, а вторичное жильё подорожало лишь на 0,5 %.

Традиционно сентябрь для рынка недвижимости — это оживлённый месяц, когда покупатели возвращаются из отпусков и начинают приобретать квартиры. Однако в этом году активного роста спроса и цен не произошло: стоимость жилья выросла незначительно, а в некоторых сегментах и вовсе немного снизилась. Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или можно ожидать падения цен?

Новостройки падают в цене

В сентябре цены на недвижимость в Москве менялись по-разному, в зависимости от сегмента, однако в общем по рынку было заметно замедление темпов роста. «В целом по Москве средняя цена квадратного метра жилья на рынке новостроек массового сегмента составила по итогам 3 квартала 145 100 руб. По сравнению с 2 кварталом, она выросла на 3,4 %, а по сравнению с августом — снизилась на 0,5 %. По итогам сентября, средняя стоимость...

0 0
11

Прогноз ведущих специалистов по рынку жилья

После почти четырех лет неудержимого роста цены на столичное жилье замерли. А вместе с ними замер в ожидании рынок: даже обычное осеннее оживление, сказывающееся на увеличении количества сделок, происходит в этом году довольно вяло.

И все-таки, как отмечают риэлторы, спрос на жилье начинает активизироваться. Некоторые высказывают уверенность, что период затишья, связанный с банковским кризисом, уже прошел, да и покупатели успели убедиться, что чудес в виде низких цен ожидать не стоит.

В том, что цены падать не будут, убеждены застройщики. Они считают, что просто в свое время хороший тезис о доступности жилья был неправильно истолкован населением. Ведь если, условно говоря, человек зарабатывает тысячу долларов в месяц, а квартира, которая стоила 50 тысяч, будет стоить 48, для него она все равно останется недоступной. Жилье станет доступным, только когда покупатель сможет взять ипотечный кредит и приобрести его при той...

0 0
12

Как обстоят дела с ценами на квартиры в результате падения гривны? Стоит ли ожидать еще большего снижения стоимости недвижимости?

Даже с учетом падения национальной валюты практически в три раза долларовая стоимость дешевого (социального) жилья снизилась за прошлый год всего на 10% (в среднем на вторичном рынке недвижимости – на 20%).

По данным аналитиков сервиса ЛУН.ua, сильнее всего упали средние цены на бюджетное жилье в Киеве и Киевской области – примерно на 10%. Сколько сейчас стоят квартиры в Ирпене, Борисполе, Киеве и других городах можно узнать все на том же сервисе – поисковой системе ЛУН.ua. А вот в Чернигове недорогая жилая недвижимость подешевела на 6,2%, в Полтаве – почти на 4%. Тогда как в Харькове цены даже немного выросли – на 0,4%.

Эксперты ЛУН.ua объясняют ситуацию со столичными ценами более высокой активностью рынка. Чем больше заключается сделок, тем больше торг и, соответственно, больше падение.

Количество сделок уменьшилось

...
0 0
13

По данным Украинской торговой гильдии (UTG), в 2015 году только 2% сделок с недвижимостью осуществляются с помощью ипотечных кредитов. В более чем половине случаев клиенты пытаются покрывать полную стоимость покупки. По мнению экспертов, высокие процентные ставки — до 26,5% годовых — делают ипотеку неинтересной как для банков, которые опасаются невозврата кредитов, так и для заемщиков, не желающих переплачивать за жилье. В 2016 году ситуация на рынке ипотечного кредитования существенно не изменится — при таких высоких ставках говорить о развитии рынка не приходится.

С осени 2008 года массовая ипотека в Украине остановилась. Этому способствовали падение доходов населения в кризис, недоступность жилья для большинства украинцев и высокие ставки по ипотечным кредитам. В 2014-15 годах ситуация только усугубилась. Политический кризис, боевые действия на востоке страны, резкое падение экономики, девальвация гривны и паника на валютном рынке привели к кризису банковской системы....

0 0
14

Кто бы мог подумать, что однокомнатная квартира в хрущевке где-то на окраине Киева будет стоить... 43 тысячи убиенных енотов! Но это факт: за восемь месяцев цены на квартиры выросли на 40%. Ситуация накалилась и специалисты заговорили о том, что экономически такое удорожание никак не обосновано и обвал цен неизбежен. Кто бы мог подумать, что однокомнатная квартира в хрущевке где-то на окраине Киева будет стоить... 43 тысячи убиенных енотов! Тем не менее это факт: за восемь месяцев этого года цены на квартиры выросли в среднем на 40%. Ситуация накалилась, и, как водится, специалисты заговорили о том, что экономически такое удорожание никак не обосновано и обвал цен неизбежен. Август: "вторичка" обогнала "первичку". Если в июле прогнозируемые показатели роста цен на "первичку" и "вторичку", то есть новые и "бэушные" квартиры практически совпадали (стоимость 1 кв. м жилья тогда выросла соответственно на 7,72% и 7,75%), то в августе столичный рынок недвижимости озадачил даже самых...

0 0
15

Цены на зерно в РФ продолжают снижаться, особенно в Центральном федеральном округе и на юге страны. Так, в ЦФО продовольственная пшеница за неделю подешевела на 400-750 руб./т, фуражная пшеница – на 800 руб./т, продовольственная рожь – на 400 руб./т, фуражный ячмень – на 900 руб./т, сообщает Национальный союз зернопроизводителей.

В ЮФО и СКФО цены на продовольственную пшеницу 4 класса снизились на 250 руб./т, на фуражные пшеницу и ячмень – на 600 и 650 руб./т соответственно.

В связи с началом уборочной кампании в ПФО стоимость продовольственной пшеницы уменьшилась на 250-350 руб./т, продовольственной ржи – на 400 руб./т, фуражной пшеницы и фуражного ячменя – на 200 и 100 руб./т соответственно.

На Урале цены на фуражную пшеницу и продовольственную рожь опустились в среднем на 200 руб./т, стоимость остальных зерновых культур осталась неизменной.

В Сибири пшеница подешевела на 100 руб./т, продовольственная рожь – на 500 руб./т, фуражный ячмень – на 275...

0 0
16
Будет ли в 2016 году снижена стоимость квартир?

Содержание

Из-за кризиса в стране существенно снизилась покупная способность большинства людей, поэтому для многих покупка собственной квартиры является невозможным действием, поскольку найти на это деньги очень сложно. Также люди опасаются оформления ипотечного кредита, поскольку велика вероятность, что в ближайшем будущем их доход не будет слишком большим, чтобы можно было без проблем и в срок уплачивать ежемесячные платежи.

Подешевеют ли квартиры в 2016 году?

В соответствии с этим многих людей интересует вопрос о том, подешевеют ли квартиры в 2016 году, поскольку их стоимость считается очень высокой. Также интересно, снизятся ли процентные ставки по ипотечным кредитам, поскольку после того, как Центробанк поднял процентную ставку, оформлять данный вид кредита очень сложно и невыгодно.

Следует отметить, что большое количество застройщиков столкнулось с очень сложной ситуацией, когда покупная...

0 0