Подходящее ли сейчас время, чтобы заняться продажей квартиры и (см)?

1

не знаю уже, что делать. В январе заехали в квартиру, которую я сдавала, жильцы - девушка с дочкой и ее мама. Уже изначально заплатили не за два месяца, как нужно, а за один. Но я по своей доброте, разрешила им остаться так. сначала два месяца все было хорошо - они оплачивали счета. После этого, ссылаясь на проблемы на работе, перестали платить. Говорят, что на работе не платят...
долг за квартиру уже за 3 месяца + скоро будет еще и июнь. Мне, естественно, они тоже ничего не платят. Два раза за это время дали по 15 лат... этих денег хватает оплатит счет только за май.
Они меня умоляют остаться, обещают все оплатит, когда все уладится на работе. Говорят, что я их с ребенком оставлю на улице, если выгоню. Но я их уже предупреждала, что хочу, чтобы они съехали( и давала время на поиски другой квартиры), но они постоянно тянут время(а можно пожить еще недельку, еще до конца месяца, а можно еще один месяц итд.)...
Не знаю, как поступить, у меня уже другой жилец есть, с...

0 0
2

Необходимость принимать сложные решения возникает не только у покупателей квартир, но и у продавцов. Например, по каким-то причинам имеющаяся жилплощадь вас не устраивает и тогда нужно решить дилемму «продавать – не продавать квартиру», а если продавать, то когда, чтобы получить максимальную выгоду от сделки?

Ответ на этот вопрос напрямую зависит о того, какое жилье продается. Например, это может быть квартира, в которой вы проживаете постоянно, или жилплощадь, которая стоит пустующей. В одном случае возникает риск глобального масштаба, потому что можно потерять крышу над головой, в другом случае вы лишь рискуете дополнительными материальными благами. Естественно, что оба рассмотренные случая не могут зависеть от легкомысленных решений продавца.

Продавать ли квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия?

Сначала составьте список, один столбик которого будет состоять из причин, почему вы решили продать квартиру. Может быть, вас не устраивает район проживания,...

0 0
3
Современные секреты успешной продажи квартиры

Как легко, как комфортно работалось риелторам ещё полтора года назад. Стоило подать объявление о продаже интересного объекта — и покупатели в массовом порядке тянулись в офис заключать договоры. Сегодня так продавать уже не получается. Квартира может простоять на рынке и месяц, и два, пока не обретет своего хозяина. однако это не означает, что ничего вообще не продается и не покупается. Нужно лишь подойти к продаже с умом.

Главный фактор, который способен ускорить продажу квартиры, в любое время один и тот же — адекватная цена. Если выставить квартиру по цене чуть ниже, чем продается аналогичное жилье, предложенное на рынке, — это будет гарантией того, что она быстро найдет покупателя. Тем более сейчас, когда продавцов много, а покупателей мало, стоимость — это основное условие, которое способно ускорить продажу квартиры. Правильно оценить свою квартиру собственник может самостоятельно, для этого стоит просмотреть издания...

0 0
4

Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость?», «Когда выгоднее продавать недвижимость?».
Обычно такие вопросы задают люди, которые ещё не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать недвижимость - весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…
Большинство собственников при принятии решения о продаже, руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать недвижимость. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно - не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу - большой вопрос.
Рассуждать о том, продавать ли сейчас недвижимость, только с точки зрения финансовой выгоды, с учётом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к...

0 0
5

При добровольной продаже сделка может оказаться попросту невыгодной для покупателя, при принудительной процесс покупки и оформления может занять слишком много времени.

"Сегодня" продолжает тему покупки залоговой квартиры. Брать или не брать?

КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ

ПРИ ДОБРОВОЛЬНОЙ ПРОДАЖЕ. "Если заемщик, не имея возможности выполнять обязательства по кредиту, соглашается продать залог добровольно, такая сделка будет наиболее прозрачной, но в то же время наименее выгодной для покупателя, — утверждает Людкевич. — С одной стороны, банк заинтересован в погашении проблемного кредита и будет контролировать все нюансы. В то же время ни банк, ни должник не настроены продавать объект дешевле рыночных цен". Рисков при такой схеме, на первый взгляд, не должно быть вовсе. "Все этапы реализации организовывает и сопровождает банк, — поясняет Мантюк-Кирилова. — Он также будет контролировать соблюдение всех формальностей, что позволит минимизировать риски, связанные с обжалованием...

0 0
6

Оживление не наступило Если в начале нынешнего года в столице ежемесячно регистрировалось около 200 сделок купли-продажи квартир, то в весенне-летний период их количество возросло до 300-350. В сентябре-октябре, по данным компании SV Development, наблюдается лишь незначительное оживление и сейчас ежемесячно продается 360-370 апартаментов. Для сравнения: в докризисный период этот показатель был, как минимум, в 10 раз выше. Однако реальная картина выглядит еще хуже. По признанию нотариусов, около 20% от общего числа сделок приходятся на так называемые фиктивные договора. Дело в том, что из-за увеличения количества проблемных кредитов, когда заемщик просрочил или прекратил выплаты по займу, многие должники стали якобы продавать свое имущество своим близким друзьям или родственникам. Таким образом, они пытаются избежать потери своих кровных в том случае, если финансовое учреждение заберет залоговое имущество и средств от его продажи не хватит для погашения всей...
0 0
7
Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость?», «Когда выгоднее продавать недвижимость?»
Обычно такие вопросы задают люди, которые ещё не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать недвижимость - весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…
Большинство собственников при принятии решения о продаже руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать недвижимость. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно - не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу - большой вопрос.
Рассуждать о том, продавать ли сейчас недвижимость, только с точки зрения финансовой выгоды, с учётом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к...
0 0
8

Ранее Domik.ua писал, от чего зависит стоимость квартиры при продаже на вторичном рынке .

При формировании цены объекта необходимо всегда учитывать вышеуказанные факторы, также ограничения во времени продажи (насколько срочно нужно владельцу продать недвижимость).

Читайте также: Налоги при продаже квартиры: сколько заплатит продавец и покупатель

Domik.ua разработал несколько рекомендаций, которые помогут продать квартиру быстро:

1. Прежде чем сформировать цену, необходимо проанализировать рынок и узнать, за какую сумму продаются аналогичные квартиры.

2. Для этого нужно сходить с риелтором на несколько просмотров к «конкурентам», поторговаться и тщательно проанализировать сильные и слабые стороны квартир, а также готовность владельца к торгу.

Допустим, квартиру аналогичную вашей выставили на продажу в соседнем доме за $50000. При личном просмотре вы предложили продавцу $45000 и он принял ваше предложение. Из этого можно сделать логичный...

0 0
9
Продажа жилья – ответственный шаг. И каждому, кто на него решился, хочется продать дом или квартиру выгодно и быстро. Как это сделать практически без материальных затрат, расскажу в этой статье.
Месяц назад я продала свою однокомнатную квартиру в спальном районе провинциального городка. Когда я сказала ее цену друзьям, никто не верил, что кто-то купит это жилье – именно столько в нашем районе стоят двухкомнатные квартиры. Сделка удалась, квартира была продана в течение недели. Хочу поделиться своими небольшими секретами с читателями МирСоветов.

Как подготовить квартиру к продаже

Начать подготовку квартиры к продаже стоит с анализа пакета документов. Многие покупатели желают заключить сделку как можно быстрее, поэтому ждать, пока вы утрясете «юридические» проблемы никто не будет.
Обратитесь в агентство недвижимости – первая консультация у них обычно бесплатная – пусть опытный юрист подскажет, что нужно сделать в первую очередь. Такую консультацию можно...
0 0
10
Автор:
Ant Ale

Перед каждым рано или поздно встает вопрос купли или продажи недвижимости. Конечно, хочется сделать это быстро, без посредников и с наибольшей выгодой для себя. Чтобы продать квартиру быстро необходимо не только найти покупателя, но и соблюсти ряд формальностей. Итак, советы, как быстро продать квартиру сегодня в нашей статье.

Какие документы необходимы, чтобы продать квартиру

Соберите все необходимые документы. Как только вы активно начинаете продавать недвижимость, у вас на руках должен быть целый пакет документов. Чтобы при необходимости предполагаемые покупатели могли ознакомиться с ними.

1. Вам понадобится: выписка из домовой книги; документы, устанавливающие право на собственность, всевозможные справки из бюро инвентаризации (в народе – БТИ). За получение справок в БТИ придется...

0 0
11

Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли продавать квартиру сейчас?», «Когда выгоднее продавать квартиру?»

Обычно такие вопросы задают люди, которые еще не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать квартиру — весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…

Большинство собственников при принятии решения о продаже руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать квартиру. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно — не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу — большой вопрос.

Рассуждать о том, продавать ли сейчас квартиру, только с точки зрения финансовой выгоды, с учетом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к получению...

0 0
12

Сегодня на Habrealty.ru:

купля продажа квартиры самостоятельно — ошибки, которые замедляют процесс продажи квартиры и снижают ее стоимость. Разберем подробно часто встречающиеся.

В процессе самостоятельной продажи квартиры немного сложного, если не ставить самоотверженно себе же палки в колеса.

Развенчаем некоторые мифы, которые портят вам нервы, отпугивают покупателей и заставляют снижать цену.

Для чего мы это делаем? А ведь цель проста — снять с ваших глаз пелену, которая мешает сконцентрироваться на главном — быстро и дорого продать квартиру.

Купля продажа квартиры самостоятельно: 5 ошибок

Заблуждение №1 Один собственник стоит всего агентства недвижимости

Довольно часто собственники полагают, что объем рекламы, который они могут обеспечить при самостоятельной продаже квартиры, сопоставим с тем, что может организовать агентство недвижимости.

Давно прошли те времена, когда можно было опубликовать парочку объявлений в...

0 0