Поднимутся ли цены на жилье в ближайшее время?

1

По словам экспертов, уже в августе цены на аренду недвижимости могут подняться на 10-15%

К концу лета спрос на аренду жилья в Украине взлетит. Как говорят эксперты: сотни тысяч студентов вернуться в крупные города после летних каникул и в первую очередь попытаются занять недорогие квартиры. Из-за резкого роста спроса на рынке аренды жилья могут на 10-15% подняться цены на квартиры. Сайт "Сегодня.ua" выяснял, как изменятся цены на квартиры в ближайшее время и где в Украине можно снять самую дешевую "однушку".

Украинцы ищут самые дешевые квартиры с мебелью и недалеко от центра

Чаще всего в Киеве пытаются арендовать дешевые квартиры недалеко от метро и с мебелью, рассказывает риелтор Максим Бабуряк. "Сейчас если квартира за семь тысяч гривен сдается в столице, то это должно быть обязательно жилье со свежим ремонтом и неплохой мебелью. Найти клиента на "бабушкину" квартиру за такую сумму реально, только если это квартира в центре. Как и раньше, спросом пользуются...

0 0
2

Эдуард Бразас, директор риэлтерского агентства C.I.T., прогнозирует насыщение рынка жилья через два десятилетия и рост цен на квартиры в самое ближайшее время. По прогнозам специалистов, в течение 2008 года в Украине будет введено в эксплуатацию порядка 9 млн кв. м.

Светлана Артюхова, Фото Роман Нестеровский,


— Вы согласны, что на рынке жилья начался кризис?

— Нет, это не кризис. Тенденции на рынке говорят о начале процесса консолидации, объединения: мелкие компании-застройщики, скорее всего, не выдержат конкуренции и со временем уйдут с рынка, а их недостроенные объекты купят более крепкие и финансово надежные. В результате останутся уже существующие крупные компании, придут международные застройщики.

— То есть обвала цен не будет?

— Цена на жилую недвижимость зависит, в первую очередь, от стоимости стройматериалов. В 2007-2008 годах материалы дорожали неоднократно. Кроме того, огромный неудовлетворенный спрос позволял...

0 0
3

По словам экспертов, уже в августе цены на аренду недвижимости могут подняться на 10-15%.

К концу лета спрос на аренду жилья в Украине взлетит. Как говорят эксперты: сотни тысяч студентов вернуться в крупные города после летних каникул и в первую очередь попытаются занять недорогие квартиры. Из-за резкого роста спроса на рынке аренды жилья могут на 10-15% подняться цены на квартиры. Сайт "Сегодня.ua" выяснял, как изменятся цены на квартиры в ближайшее время и где в Украине можно снять самую дешевую "однушку".

Украинцы ищут самые дешевые квартиры с мебелью и недалеко от центра

Чаще всего в Киеве пытаются арендовать дешевые квартиры недалеко от метро и с мебелью, рассказывает риелтор Максим Бабуряк. "Сейчас если квартира за семь тысяч гривен сдается в столице, то это должно быть обязательно жилье со свежим ремонтом и неплохой мебелью. Найти клиента на "бабушкину" квартиру за такую сумму реально, только если это квартира в центре. Как и раньше, спросом пользуются...

0 0
4

Цитата:

Да, согласна. в корне не логично. Но тогда мне не понятно почему цены квартиры все таки повысились? особенно это стало заметно после последнего повышения курса. Люди начала усиленно тратить свои запасы, вкладывают. В банки сейчас страшно вкладывать, они сейчас один за одним закрываются... Дома еще страшнее. Особенно у кого были гривны, когда не было возможным купить доллар, были прямо таки очереди на покупку квартир! И так как очень сильно и неадекватно подскочила цена аренды за квартиры, изза переселенцев в первую очередь, действительно выгоднее купить квартиру им. Сдавать то не сильно хотели с Донецкой пропиской ((( Уверена, что уже идет спад, после того бума. И будет идти...
0 0
5

Рынок недвижимости в Киеве в 2015 году упал до рекордно низких показателей. По количеству совершенных сделок риелторы склонны считать их худшими за последние 5-6 лет. И хотя в начале прошлого года из-за резкой девальвации гривны аренда квартир подорожала в среднем на 15-20%, то в нынешнем году стоимость съемного жилья практически не изменилась. По мнению экспертов, рост цен на аренду жилья начнется только после нормализации экономической ситуации в стране, а пока рынок "уперся" в отсутствие платежеспособного спроса.

Президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень назвал 2015 год самым худшим на рынке недвижимости за последние 5-6 лет.Сдача жилья в аренду для владельцев недвижимости и риелторов — сейчас единственная возможность заработать. По некоторым оценкам, более половины продавцов сдают в аренду свои выставленные на продажу квартиры. Однако и на сдаче квартир внаем много не заработаешь. Если в начале 2015 года, по сравнению с 2014 годом, из-за резкой девальвации...

0 0
6

В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли серьезные изменения, которые негативно отразились на финансовом положении многих граждан. Поэтому люди, имеющие дополнительное жилье, стали задумываться о том, чтобы продать его, и пополнить таким способом семейный бюджет. Прежде чем решиться на этот серьезный шаг, ознакомьтесь с мнением экспертов стоит ли продавать квартиру в 2016 году. Прогнозы специалистов по недвижимости вы найдете в этой статье.

Обзор рынка недвижимости


В прошлом году эксперты не могли прийти к единому мнению по поводу того, стоит ли продавать квартиру в 2016 году. Каждый специалист делал свои прогнозы, причем оправдались, только самые пессимистичные. Многие инвесторы ушли из строительной сферы, а цены на первичное жилье, по сравнению с предыдущими годами, практически не выросли. На вторичном рынке ситуация не лучше. Низкий спрос и огромное количество различных предложений не позволяют выгодно продать квартиру в...

0 0
7

Прошедший 2015 год на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном, получился непростым. На фоне неблагоприятных экономичных факторов, которые были обусловлены высокой инфляцией и сокращением реальных доходов населения, цены на квадратные метры в Москве потихоньку поползли вниз.

Подведём итоги

«На вторичном рынке Москвы стоимость жилья большую часть 2015 года снижалась. Однако в начале года на фоне заметного сокращения объёма предложения цена предложения росла, что побудило многих собственников вновь выйти на рынок. Начиная с апреля цена предложения постепенно начала корректироваться в сторону понижения. Данная тенденция сохранилась до конца года. В декабре цена предложения составила 221,5 тысячи рублей за квадратный метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за период) составило 11%, при этом с начала года её снижение не превысило 4%», — рассказала Ирина Пешич, управляющий директор брокерского...

0 0
8

Многих крупных инвесторов, как, впрочем, и рядовых россиян, волнует вопрос о состоянии российского рынка жилья на ближайшие два-три года.

Особое доверие в разъяснениях по данному вопросу заслуживает экспертная комиссия из ГК «МИЦ». Сотрудники этого аналитического центра всегда дают верные прогнозы, как в финансовых, так и в экономических вопросах состояния экономики страны.

По их компетентному мнению, рынок жилой недвижимости Москвы и всех крупных городов России в период 2011-2013 гг. будет более или менее стабилен. Однако большого развития не ожидается из-за возросших финансовых и политических рисков.

Если в период кризиса рынок недвижимости развивался в основном за счет инвестирования, то сейчас делается упор на насущные потребности населения страны. Хотя и отмечается небольшой рост цен на типовое жилье, однако стоимость квадратных метров соответствует проценту инфляции.

Как относятся к покупке квартир рядовые российские граждане?

«Покупать ли...

0 0
9

УКРАИНА, 29 июн. - SV Development. Эксперты прогнозируют, что после определенной стабилизации курса американского доллара, цены на квартиры в Украине снова пойдут вверх.

Уже прошло три месяца, как курс доллара практически зафиксировался на отметке 25 грн. Такая стабилизация привела к оживлению продаж на рынке недвижимости и даже небольшого роста цен, говорят риэлторы.

Чаще всего люди покупают однокомнатные по $ 22-26 тыс. Или двухкомнатные по $ 40-45 тыс.

"Но если еще в мвесной люди просто изучали варианты, то теперь при стабилизации курса доллара количество сделок выросло в 2-3 раза. Так, если в начале весны у брокеров было по 2-3 сделки в месяц, то сейчас их по 6 -8 ", - рассказал столичный риэлтор Максим Ермоленко.

По его словам, люди активизировались и в покупках новостроек, где "квадрат" стоит $ 500-600.

Если спрос на покупку жилья сохранится ближайшие несколько месяцев, это приведет к тому, что самые бюджетные варианты раскупят, и останутся...

0 0
10
Цены на недвижимость в 2016 году

Экономическая ситуация в стране не дает поводов для оптимизма, что сказывается и на состоянии российского рынка недвижимого имущества. Если в преддверии кризиса россияне торопились вложить средства в жилье, то сегодня многие задумались о целесообразности такого шага и о перспективах рынка недвижимости в 2016 году. В статье мы проанализируем тенденции первичного и вторичного рынка жилья, а также изучим динамику цен в 2015-2016 году.

Что нас ждет?

Эксперты отмечают, что на данный момент этот сегмент рынка находится в состоянии застоя, а стоимость жилья за последний год практически не изменилась. Падение курса рубля привело к сворачиванию ипотечного кредитования, а высокий уровень инфляции – к снижению потребительского спроса. Люди все больше думают о том, как бы прожить до следующей зарплаты, а не купить жилье.

Спрос поддерживается за счет покупателей, имеющих сбережения и желающих вложить их в «надежное и...

0 0
11

Недавно Центробанк опустил на полпроцента ключевую ставку - до 10,5%. Это вызвало новые надежды у тех, кто сейчас размышляет, пора покупать квартиру или еще подождать. Цены на жилье вроде как на «дне». Но может еще и ипотека подешевеет? Тем более что с самых высоких трибун предлагается придумать меры, с помощью которых ипотеку можно будет удешевить. На что можно надеяться и стоит ли надеяться вообще?

СТАВКИ ПОЛЗУТ ВНИЗ

С прошлой весны в России действует программа ипотечного кредитования с господдержкой. По ней квартиру в новостройке можно купить в кредит под льготные 12% годовых. Реально в некоторых банках ставка по госпрограмме сейчас даже ниже - от 11,5%. Это лишь немногим больше, чем в лучшие докризисные годы (см. графику). Ставки по нельготным программам с начала года понемногу ползли вниз, но добрались лишь до 12,5 - 13% годовых.

В конце мая стало известно, что правительство планирует выпустить ценные бумаги под гарантии Агентства по ипотечному жилищному...

0 0
12

На фоне не так давно произошедших в сфере политики и экономики событий, большинство людей, имеющих непосредственное отношение к рынку жилья, прогнозируют снижение цен на недвижимость. С учетом инфляции цен на потребительские товары, а также колебания курса рубля в соотношении с долларом США, можно предположить, что к концу 2015 – началу 2016 годов цены на недвижимость действительно станут ниже приблизительно на 3%.

С большой долей вероятности можно утверждать, что именно такая нестабильная ситуация на рынке жилья вынуждает граждан обращаться в риелторские агентства по недвижимости, в надежде получить компетентные разъяснения. Однако на сегодняшний день, не смотря ни на что, инвесторы все-таки стараются «перелить» свой капитал, выведенный из различных активов, в единый поток - недвижимость.

Благодаря опыту, полученному в период экономического кризиса, случившегося в 2008 году, можно смело утверждать обратное – падения цен не предвидится. Даже если это произойдет, то не...

0 0
13

.................................................................................................................

Прогноз цен на недвижимость 2016 .................................................................................................................Рейтинг материала: Загрузка...

Прогноз цен на недвижимость 2016 сейчас интересует многих людей, так как 2015 год был, в связи санкциями и другими факторами, очень нестабильным. Падение рубля повлияло на увеличение кредитных ставок. Ипотечное кредитование стало менее доступно, так как повысились ставки. Требования к соискателям ужесточились. Чего ждать в будущем? Можно ли будет приобрести жилье в 2016 году по небольшой цене, и что станет с рынком недвижимости в целом?

СОДЕРЖАНИЕ

Прогнозы по стране

В России на следующий год, предположительно, произойдет падение потребительского спроса на недвижимость и уменьшение объемов строительства. Связано это с санкциями, политическим и экономическим...

0 0
14

Рынок недвижимости – особая тема в России. Ведь цены на жилье огромные, причем растут постоянно. А у населения не хватает средств на приобретение подходящей жилой площади. Кроме того, сегодня в России достаточно сложная ситуация в связи с развитием кризиса. Поэтому многие ждут: будет ли падение недвижимости в 2016 году в России.

Почему многих интересует состояние данной отрасли

Недвижимость традиционно крайне важна для жителей России. В первую очередь, люди активно нуждаются в жилье. Во-вторых, ее можно использовать, как способ инвестирования.

Сегодня квартиры и дома приобрели особое значение. Ведь твердые стены лучше обесценивающихся бумажных денег. И многие стараются вкладывать именно в недвижимость все имеющиеся у них сбережения.

Также проблемой стоимости жилья занялись и представители власти. Из-за кризиса были разработаны программы, которые помогают людям приобретать недвижимость по сниженным ценам и с заметными скидками. И стоит...

0 0