Подскажите! Кто сотрудничает с агентством или проверенным риелтором?

1

Работа риэлтором, плюсы и минусы, отзывы

Здравствуйте форумчане! Посоветуйте пожалуйста!
У меня есть подруга: 30 лет, высшее педагогическое образование (математика и информатика).
Так как у неё ещё маленький ребёнок (почти 4 года), я ей посоветовала пойти работать риэлтором (есть возможность забрать ребёнка раньше с садика и т.д.). В газете было объявление о наборе риэлторов. И сейчас моя подруга ходит на двухнедельные бесплатные курсы. Там в основном ей рассказывают о документации, о том как работает их фирма. Риэлторских агенств у нас в городе (500 тыс.жителей) много, но эта риэлторская фирма входит (на мой взгляд) в тройку самых больших.
Теперь объясню почему я Вам пишу. Прочитала недавно статью в интернете о том, что среди новичков риэлторов, большинство увольняется, так как понимают, что эта работа им не подходит. И меня стали грызть сомнения: правильно ли я поступила, посоветовав подруге стать риэлтором. Дело в том, что моя подруга по характеру не...

0 0
2

Полный рабочий день быть в офисе не обязательно - Вас это никто и не может заставить, поскольку зарплаты-то нет. Но,желательно приходить на работу к началу дня ( как меня учили), и впитывать всю атмосферу : вникать в разговоры опытных риэлторов, как они работают, общаются по телефону, просматривают газеты с объявлениями и т.д. Первый месяц Вы будете посещать занятия, где Вас будут учить искать клиентов и другим риэлторским премудростям. Так вот в поисках клиентов надо обзванивать газеты ( например " Из рук в руки" ), печатать объявления, типа "Куплю квартиру..." и развешивать их. Это все делается в течении рабочего дня - никто Вас не привязывает к месту. Посидели полдня в офисе, а остальные полдня идете развешивать объявления. Ваша задача - как можно быстрее найти клиента, и потом со всеми вопросами к наставнику. График 2/2 - нигде не видела, у них - 5-дневка, иногда и в субботу выходят. А, вообще, в Инкоме мне понравилось - очень хорошее отношение к новичкам, задавай вопросов...

0 0
3

Некоторые агентства работают с недобросовестными застройщиками (те, которые сдаются намного позже срока или не сдаются совсем). В этих агентствах лично я бы работать не стала. Как определить добросовестность застройщика. Прежде всего в инете (собрать всю инф. по ним и по их директору, если у них был уже не сданный дом, то их в черный список). Ещё есть фирмы, которые пенсионерам и другим не внимательным людям продают не те квартиры (человека приводят в одну квартиру хорошую и большую, а потом продают другую, маленькую и убитую, из-за не внимательности человека, который не смотрел точный адрес квартиры в которой был (но это я сама только слышала, а на деле ни разу такой категории фирм сама не встречала). А вообще при выборе агентства стоит смотреть на то насколько оно популярно и сколько клиентов у него, т.к. если у агентства мало клиентов, то и работы у тебя будет мало и зп будет копеечная (зп риэлтора, это процент от сделка от 2-5% от стоимости квартиры, из этой суммы, полученной с...

0 0
4
Конечно, не ’шарашкина контора’, а самое большое АН в Киеве (да, совместно с Благовестом) со всеми документами, огромной базой данных и СПЕЦИАЛИСТАМИ по недвижимости с дипломами, которых там учат разбираться в документах, правильно составлять договора.
Это не СПДешник развесивший номера телефона на столбах и сдающий 2 соседские квартиры и именующий себя агенством недвижимости)))
А репутация у Благовеста вполне нормальная среди клиентов, это правильно Вы пишете, агентства (так называемые )её пытаются портить, поскольку не они не хотят работать с Благовестом, а Благовесту это сотрудничество на фиг не надо - своих клиентов предостаточно - вот и посылают...
0 0
5
Владимир Агруц, 28 января 2013, 13:14

А на самом деле ситуация неоднозначная. Как все знают, только единицы риэлторов состоят в штате, это очень и очень редкий случай. Стало быть риэлтор не работает в агентстве, а сотрудничает с ним. АН предоставляет риэлтору условия для работы, а риэлтор за это помогает АН (а точнее - его владельцу) зарабатывать себе капитал.
Фифти-фифти, скажем так. Если риэлтору передают клиента в работу в самом агентстве, ну, зашел человек с улицы на консультацию, или позвонил по рекламному телфону или кто-то из дежурных принял звонок, то понятно, такого клиента будут проводить через АН и если в этом случае риэлтор уведет его "налево", то это мягко говоря, некрасиво. По отношению к тому, кто предоставляет тебе возможность работать и зарабатывать.
А если риэлтору позвонили лично, со стороны, по рекомендации или даже знакомые? Т.е., вне АН? Почему бы риэлтор не может провести такую сделку самостоятельно? Не вижу ничего дурного в этом.

А у...

0 0
6

Купля-продажа квартиры: работа с риэлтором

Трудно сейчас найти человека, который бы не знал, кто такие риэлторы. Всем известно, что риэлтор выступает посредником в сделке между двумя участниками рынка, будь то аренда или продажа, коммерческая или жилая недвижимость. В данной статье мы рассмотрим особенности взаимодействия с риэлторами при купле-продаже жилой недвижимости.

Законодательство

Риэлторская деятельность отдельно не регулируется, в российском законодательстве определение риэлторской деятельности или риэлтора не дано. После отмены в 2002 году обязательного лицензирования, до сих пор специального закона, регулирующего деятельность риэлторов, так и не появилось. По своей сути риэлторы являются посредниками, то есть агентами, поэтому к ним применимы положения об агентской деятельности.

Гражданский кодекс РФ:

Глава 39. Возмездное оказание услуг (Статьи 779-783)

Глава 49. Поручение (Статьи 971-979)

Глава 50. Действия в чужом...

0 0
7

Столкнувшись с проблемой покупки или продажи недвижимости, многим приходится выбирать, чьими услугами воспользоваться – агентства по недвижимости или же частного риэлтора? И у того, и у другого варианта есть свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при проведении какого-либо рода операций с недвижимостью.


Во-первых, необходимо учитывать ценовую политику обоих вариантов. При любом случае, вы будете рассчитывать собственные расходы, и будете пытаться экономить, хотя бы на услугах риэлтора. Частный агент предоставляет свои услуги несколько дешевле, нежели чем сотрудники риэлторского агентства, и причиной этому чаще всего является то, что частник работает в одиночку и не прибегает к услугам платных помощников, он работает с ними лишь от раза к разу и по мере необходимости.

Если же говорить о риэлторских конторах, то здесь ситуация абсолютно другая. Каждая контора обязана содержать целый штат сотрудников, оплачивать аренду помещения, в котором...

0 0
8

Купить дачу без посредников можно, если есть достаточно свободного времени, уверенность в своих силах и некоторый минимум знаний в том, как проходит такой процесс. В крайнем случае, знания юридической стороны вопроса может заменить хороший друг (подруга) или родственник, который уже имел дело с куплей-продажей недвижимости. Если же у вас необходимых знаний нет, друзей не предвидится, да и времени в обрез, то лучше обратиться в контору или к частному риэлтору. Там вам все правильно и грамотно сделают. Разумеется, придется внести определенную сумму, но она с лихвой окупит ваше время, нервы и риск. Купить дачу от собственника, не привлекая агентов, дешевле только без учета хлопот.

В чем же отличия между агентством и частным риэлтором? В первую очередь в цене. Агентства обычно берут за свои услуги больше, чем профессионалы-одиночки. Исключение составляют разве что специалисты экстра-класса, которые имеют имя, ставшее брендом в мире риэлтерских услуг. Еще одно отличие в том, что...

0 0
9
Как проверить риэлтора на надежность?

РЕКОМЕНДОВАТЬ ДРУЗЬЯМ:

На рынке недвижимости немало мошенников, поэтому к выбору, с каким риэлтором или агентством недвижимости сотрудничать, необходимо подойти со всей серьезностью. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как проверить риэлтора на надежность.

На что обратить внимание, выбирая риэлтора?

Обычно перед потребителем, который решил воспользоваться посредническими услугами на рынке недвижимости, стоит выбор – пойти в известное агентство, которое имеет хорошую репутацию на рынке, но берет за свою работы высокие комиссионные, или довериться малоизвестным фирмам или риэлторам-одиночкам, запросы которых гораздо скромнее. В обоих случаях провести тщательную проверку контрагента, чтобы минимизировать риск стать жертвой мошенников, необходимо.

Начинается такая проверка, как правило, с просмотра отзывов о риэлторах – пренебрегать ей не стоит, но и полностью полагаться на отзывы нельзя, так как проверить...

0 0
10

Профессия риэлтора привлекает сегодня многих людей, в особенности молодежь. Привлекательность этой профессии для молодежи состоит прежде всего в том, что в этой работе молодые люди видят перспективу стать финансово успешными, а в условиях современной действительности это немаловажно. А потому в эту профессию идет большой поток желающих. Но всем ли удается стать успешным риэлтором? Какими качествами необходимо обладать, чтобы выдержать конкуренцию рынка? Как стать риэлтором - этот вопрос задают себе соискатели?

Сразу ответим, что эта профессия требует особой самоотдачи и терпения прежде, чем начнет приносить удовлетворительные дивиденды. Как и в любой другой профессии, чтобы стать профессионалом, необходимо много трудиться. А в профессии риэлтора надо еще не переставая учиться, осваивая сразу несколько смежных специальностей - менеджера, юриста, психолога, аналитика. Если вы готовы работать на результат, то рано или поздно к вам придет успех. Но если вам интересна эта...

0 0
11

«Как стать риэлтором?» – этот вопрос задает себе множество людей, кто решил сменить свое прежние место работы или же начать с нуля свою профессиональную деятельность.

Стать риэлтором совсем не сложно, сложно быть риэлтором и зарабатывать «приличные» деньги.

Риэлтерский бизнес является наиболее высокооплачиваемой тяжелой работой и одновременно наиболее низкооплачиваемой легкой работой.

Если ты здесь не по своему призванию, а только ради возможности быстро набить свой карман, а далее найти что-то более подходящее, у тебя ничего не выйдет.

Многие люди рассматривают эту профессия, как какое-то промежуточное звено в своей карьере, временную работу или же профессию по совместительству. Я видел несколько таких людей, кто пришел в риэлтерский бизнес в надежде на быстрое обогащение и я также видел, как каждый из них уходил ни с чем туда, откуда пришел.

Нужно понять простую вещь, что риэлтерский бизнес – это сфера с высокой конкуренцией. Есть люди, кто...

0 0
12

Профессия «риэлтор» в первую очередь интересна студентам, которые прельщаются возможностью подзаработать деньги в свободное от учебы время. Также в эту профессию уходят люди чуть старше. Чаще всего это люди, которые потеряли работу, но не могут найти ничего подходящего. Но ведь деньги зарабатывать надо, поэтому приходится стараться в быстром темпе переквалифицироваться. Но раньше агентства по недвижимости брали всех желающих, кто хочет работать. На данный момент ситуация меняется. Теперь руководство агентств предпочитает сотрудников с высшим образованием.

Риэлтор: с чего начать

Как показывает практика, не важно, какое у человека высшее образование. Любое образование подходит. Но все же некоторые специалисты могут иметь преимущество перед другими. Сюда относятся различные строительные профессии. Чем больше вы знаете о строительстве, тем выгоднее для вас. Также есть специальность, которая даст нужные навыки, которые пригодятся при работе риэлтором - «Экспертиза и...

0 0
13


Среда, 16 Января 2013 15:02 | Просмотров: 3351

Александр Рубанов, Президент Союза специалистов по недвижимости Украины, (г. Киев)

На протяжении многих лет сфера недвижимости является одним из первостепенных направлений для вложения кровно заработанных. Одновременно, данная область часто подвергается мошенничеству. Поэтому, приняв решение продать или купить недвижимость, люди все чаще задумываются, осуществлять сделку собственными силами или, все-таки, воспользоваться услугами профессионалов — риэлтерских агентств. Преимущества и недостатки, все «за» и «против». Подробнее — в этой статье.

Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день, проводя сделку с недвижимостью самостоятельно, существует реальная угроза попасться на различные уловки аферистов или, еще хуже, — дилетантов. Многие, осознавая всю серьезность ситуации, понимают: без сопровождения опытных специалистов не обойтись. Не зря в народе говорят — каждый должен заниматься своим делом....

0 0