Покупать ли земельный участок в СНТ незамужней женщине? Она справится?

1
ВС обязал чиновников помочь в приватизации участка в СНТ

Очень полезное, а главное своевременное решение вынес недавно Верховный Суд. Он пересмотрел неутешительные для простого гражданина итоги его спора с чиновниками земельного комитета


Суть проста - дачница хотела приватизировать свой участок, на котором она гнет спину уже не одно десятилетие. Но получила отказ от всех инстанций, включая судебные. Упорная гражданка собралась с духом, дошла до Верховного Суда. И там победила.

А началась история с того, что некая гражданка принесла в районный суд Санкт-Петербурга заявление. Истица попросила признать незаконным отказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города в оформлении документов на ее участок в садовом товариществе. А еще женщина попросила суд обязать чиновников "устранить нарушение ее прав на приватизацию земельного участка" и поставить ее сотки на кадастровый учет.

Дачнице райсуд отказал, а горсуд с таким отказом согласился. Пришлось ей идти...

0 0
2

Покупка земельного участка – дело сложное и ответственное. Для того, чтобы остаться довольным приобретением, необходимо учесть множество разных нюансов. Разобраться в них поможет данная статья.

Прежде всего, необходимо определиться с размерами участка. Они зависят от размеров дома, который вы хотите построить. Лучше всего, если соблюдается соотношение 1:10.

Затем нужно будет совершить следующие, необходимые при покупке земельного участка, действия:

определить статус участка: участок в СНТ или участок для ИЖС; убедиться, что район, в котором находится выбранный участок, безопасен для жизни; убедиться в наличии или отсутствии подведенных коммуникаций и инженерных сетей; если имеется необходимость бурения скважины – проверить глубину расположения водоносного горизонта; проверить качество воды из скважин; для подбора типа фундамента вашей постройки собрать информацию о залегающих на участке грунтах; для определения вероятности затопления земельного участка во время...
0 0
3

Покупка земельного участка (дачи) в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе (далее СНТ) несколько отличается от покупки квартиры или дома. При заключении договора купли-продажи земельного участка (дачи) в СНТ, если земельный (дачный) участок не приватизирован или у продавца отсутствуют документы о право собственности на дачу, стороны зачастую ограничиваются оформлением документов только в СНТ. Так, получив деньги за земельный участок (дачу), продавец подает заявление в СНТ о выходе из него, а продавец – о принятии его в члены СНТ. После этого покупатель полагает, что он становится собственником дачного участка. Однако это не так.
Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации,...

0 0
4
Каждый, кто желает выгодно вложить свои деньги, покупает землю за городом или на его территории. Однако, это довольно дорогостоящая сделка, для оформления которой следует решить большое количество сопутствующих и довольно непростых вопросов, а также собрать целый пакет документов.

Прежде чем приобрести участок, его необходимо выбрать. Говорить об этом можно довольно долго, так как это довольно важный этап, и он обладает огромным количеством различных нюансов. Поэтому сегодня мы поговорим о других этапах, а также о том, как оформить покупку земельного участка.

Процедура покупки участка земли

Прежде чем купить земельный участок, нужно знать порядок действий:

Выбор территории, ее осмотр и заключение договора, в котором оговариваются отношения. Определение сроков, за которые будут подготовлены все необходимые документы, подготовка и сбор всех необходимых документов, как с вашей стороны, так и со стороны продавца, а также заключение первоначального договора....
0 0
5

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Не бывает «долга за участок», это юридически не значимое понятие. Бывает долг по членским взносам, по уплате налогов на имущество, по уплате земельного налога, долг по уплате обязательных платежей, установленных в конкретном СНТ.
Если вы оформляли куплю продажу через Росреестр, как положено, и получили свидетельство о собственности на этот участок, то никаких задолженностей за участок, кроме членских взносов садовода быть не может. А эти долги к вам, как к новым собственникам не имеют никакого отношения, даже если вы написали заявление на вступление в члены СНТ. И даже если не писали — тем более это не ваши долги. Это личные долги бывшего владельца. И СНТ, как юридическое лицо, в лице председателя и членов правления, пусть обращается в суд, и взыскивает конкретно с бывшего собственника все эти долги.

26/05/2015 22:45

Ответ юриста был полезен? +0 ...

0 0
6

LadaWi » Пн сен 24, 2007 13:28

"Бред полный, за такие советы расстреливать надо. При чем здесь члены кооператива??? А то что вступить в СНТ может только собственник земли, отвечающий не в курсе? А может это ответ начала 90 годов? В то время это могло пройти

Киньте ссылку, интересно даже стало, кто такие советы дает"

Прежде чем давать такие категоричные оценки, послушайте еще мнения.
Я покупала участок в садоводстве в 2003 году. Ленинградская область, неприватизированное садоводство, у всех на руках только книжки членов СТ. Покупала почти одновременно 2 соседних участка - один с домом, другой пустой. На участок с домом составили с продавцом договор, сходила выверила его в агенство, занимающееся загородной недвижимостью. У нотариуса заверить его было невозможно, тк правоустанавливающих документов ни на землю, ни на дом нет. Берем договор, едем в Правление СТ, там продавец пишет заявление на выход из СТ, я - на вступление. Получаю книжку...

0 0
7
Перевод на «законные рельсы» собственности на домик в садовом товариществе

В конце ХХ века образование садоводческого товарищества стало одним из популярных вариантов получения загородного участка. В настоящий момент по принципам СНТ (садоводческого, огороднического или иного некоммерческого товарищества) продолжают действовать многие загородные дачные комплексы.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Часто владельцы участков в таких товариществах задумываются о целесообразности оформления прав на земельный участок, руководствуясь, минимум несколькими...

0 0
8

Земельное право: советы юристов

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Основными вопросами, касающимися земельного права, являются владение и распоряжение земельными участками и совершение сделок с ними.

На сегодняшний день земля представляет собой неплохой актив, владеть которым хотели бы многие. Но чтобы приобрести и в дальнейшем сохранить право на земельный участок, недостаточно просто заплатить деньги. Необходимо еще и правильно оформить документы, в противном случае может возникнуть ситуация, когда кто-нибудь может попытаться оспорить Ваше законное право на владение этим участком. Однако, очень часто в процессе оформления земли в собственность или аренду, и при подготовке документов возникают ошибки и неточности, из-за которых Вы рискуете потерять свою собственность.

К земельным спорам можно также отнести признание недействительными результатов межевания земельного участка, снос самовольных построек, устранение нарушений права, не...

0 0
9

Многие огородники, купив земельный участок, предназначенный для ведения садоводства и огородничества, и приватизировав его, захотели построить на нем жилой дом.

Встал вопрос: можно ли это сделать, и каким нормам должен соответствовать такой дом?

Статья 29 ЗКУ разрешает возводить необходимые постройки, хозяйственные сооружения и т. п. на участках с целевым назначением «для ведения садоводства». Такие участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения. То есть их целевое назначение – выращивание садовой и огородной продукции. А дома, которые разрешено строить на таких участках, предполагает использование их только во время летнего сезона.

А вот строительство жилого дома для круглогодичного проживания требует участка с соответствующим целевым назначением.

Просто есть такой документ – Государственные строительные нормы 2.2.15–2005 «Жилые дома. Основные положения», утвержденный приказом Госстроя Украины от 18.05.2005г. №80. И с точки зрения...

0 0
10
Да в общем то если участок нравится, то вообще никаких проблем. Есть два важных понятия - категория зем.участка (например земли с/х назначения или земли населённых пунктов) и вид разрешённого использования (их перечень для каждой категории разный). Смысл создания СНТ или ДНП в том, что дачное строительство это единственный (помимо фермерского хозяйства) вид разрешённого использования который допускает строительство жилых домов на землях сельхоз.назначения, находящихся ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ. Со временем дачные общества врастают в населённые пункты и получаются исторически сложившиеся "дачи в городе". На дачах можно строить всё ровно тоже самое - жилой дом до трёх этажей, площадью до 1500 кв.м. Прописка там разрешена, есть два решения конституционного суда РФ по этому вопросу, да и в законе о дачных общества ФЗ-66 прямо сказано, что там можно регистрироваться. Строясь на дачно участке у вас даже есть преимущество - вам не требуется разрешение на строительство (п.17 ст. 51 Град...
0 0