Построить и продать дом - какими налогами обложат?

1
Точно такими же, как и при продаже приобретенного ранее уже построенного дома. Единственное отличие, что в случае покупки уже готового дома момент владения отсчитывается с даты государственной регистрации дома на нового владельца, а при постройке дома собственными силами - с момента его госрегистрации на основании технического паспорта выданного БТИ. По этой причине между моментом фактического ввода дома в эксплуатацию и его "узаканиванием" может пройти много времени.

Так вот, если прошло более 36 месяцев с момента государственной регистрации построенного объекта недвижимости, то платить ничего не нужно. Если меньше, то возможны варианты. Существует такое понятие, как имущественный вычет по налогообложению объектов недвижимости. В настоящее время он составляет 1 млн. рублей. Если продажная цена дома меньше этой суммы, то платить ничего не нужно, если больше, то придётся заплатить государству 13% разницы между продажной ценой и налоговым вычетом.

P.S. Если сделка купли-продажи...

0 0
2

Просмотр полной версии : налог на недвижимость

Немного отстал от жизни, сегодня в новостях услышал про налог на недвижимость , залез в сайт верховнои зради . Очень радуюсь . Сейчас оформляю СВОЙ дом , небольшой , но из-за большого цокольного этажа ОБЩАЯ площадь дома получилась ( вместе со встроенным гаражом и котельной ) аж 326 м. кв. Тихо хренею ,знал бы уменьшил площадь цоколя . Мало того что в эти 326 включены гараж , мастерская , котельная , так еще плати не за излишки ( 26 м ) , а за все сразу . Еще , бляха ,и дача с гаражом и котельной получилась 120 кв. м , хорошо хоть подвал не считали .
Подскажите плиз , сколько мне платить за дом в год , и если дом еще не оформлен , но из БТИ уже были и план сделали , не дешевле ли план переделать или нужно все подписи по новой собирать ( ну и платить по новой ) . Оформлением занимается юрист знакомый ( доверяю , старый знакомый ) .
Что подскажете , дорогие мои ,

Немного отстал от жизни, сегодня в новостях...
0 0
3

"Результат более чем полугодовой работы — проект закона о государственном бюджете Украины на 2016 год, а также проект нового Налогового кодекса, воплощает собой проект налоговой реформы Минфина", — сказано в официальном релизе Министерства финансов, презентующем долгожданный Налоговый кодекс. Точнее его упрощенную версию.

Недавно Domik.ua рассказывал о компромиссном варианте налоговой реформы .

Официальный документ пока еще никто не видел. Но скоро этот документ должен будет представлен для обсуждения и голосования в Верховной Раде. Впрочем, даже те налоговые инициативы, которые опубликовало Министерство на своем сайте, уже раскритиковали предприниматели и парламентарии. Что в документе вызывает больше всего недовольства и к чему нужно быть готовым украинцам, в случае принятия такого документа?

Все по 20%

Проект Налогового кодекса предполагает повышение ставки налога на прибыль предприятий с 18% до 20%, а также лишение права на льготы по налогу для новых...

0 0
4

У меня товарищ на днях продал в черте города небольшой двухэтажный (120кв.м.) за 6,5. Продавал 3 месяца. Ходили-смотрели пенсионеры-переселенцы из других областей, многодетные. Купил мужик у которого дом под снос. Ему город выделил деньги.
В квартире жить некомфортно во многих отношениях. Становишься заложником соседей, аферистов от ТСЖ, двора забитого машинами, безликой однотипной подъездно-общажной обстановки, инертности жильцов многоквартирного дома.
Строительство индивидуальных домов наиболее перспективное направление. Сейчас самое время входить на этот рынок.

Это люди с деньгами. Они могут позволить себе услуги дизайнеров, архитекторов, ландшафтных специалистов, прораба и т.д.
Простому обывателю комфортнее купить готовый приглянувшийся дом. Строить самому на первый взгляд дешевле выглядит. А как ввяжешься, так всё проклянёшь - тут тебе и убогий проект, и ошибки на каждом шагу с переделками или неисправимыми косяками, и безрукие шабашники-кровопийцы и...

0 0
5

Владельцев долгостроящихся домов в Московской области заставят платить налоги по повышенному тарифу. Об этом заявил исполняющий обязанности губернатора Московской области Андрей Воробьев во время своего визита на экоферму «Коновалово».

По его словам, необходимо изменить законодательство, которое позволяет собственникам строить дом в течение десяти лет. При этом пока дом не сдан в эксплуатацию, он считается долгостроем и не облагается налогом. Этой лазейкой в законодательстве зачастую пользуются дачники, которые не спешат ставить построенный дом на налоговый учет.

«Коновалов построил дом за год. Вы можете следующие 9 лет не платить налоги. Это нормально? Нет. А потом прибегают главы муниципалитетов и говорят, что у них нет денег. Надо внести изменения в законодательство», - цитирует Интерфакс слова Воробьева.

По мнению и.о. губернатора, необходимо ввести повышенный тариф для граждан, строящих дом более двух лет. Реализована эта система будет следующим образом: в...

0 0
6

Хочу продать дом в райцентре - мне ее оставили в наследство родители. Слышал , что из своего дохода должен платить налог. Сколько ? Может , начислят такую сумму , что не стоит и беспокоиться по поводу продажи ?

Степан К.
г. Миргород.

На вопрос отвечает главный инспектор отдела массово - разъяснительной работы и обращений граждан Миндоходов в области.

Принятие наследства - вопрос важный и нужно хорошо ориентироваться в аспектах такой процедуры.

Порядок налогообложения операций по продаже объектов недвижимого имущества регламентируется ст. 174 Налогового кодекса Украины.

В соответствии со ст . 174 Налогового кодекса Украины , если наследство получают члены семьи наследодателя первой степени родства , объект наследства облагается по нулевой ставке.

Членами семьи физического лица первой степени родства считаются его родители, муж или жена , и дети , в том числе усыновленные.

Другие члены семьи физического лица считаются имеют...

0 0
7
Если это не первоапрельская шутка, то до бунта в стране уже недалеко. суки заебали...послезавтра вводится по ходу налог на воздух...а еще через месяц посс*ть нельзя будет если не оплатил "писельный" налог...кризис в стране ёпт, половина населения без работы сидят...этим "слугам" народа охото последние трусы снять с людей... Талантливые у нас чинуши, как ободрать народ у них маленького серого вещества хватает, а как помочь народу то это вещество и так в малом колличестве вообще перестаёт работать! Думаю позже выяснится что это шутка. Крыша это частный источник, наверно пропиарится просто хочет..)) далб-ы Не ну сделали бы 1%и ни кто бы не возмущался. Нет 10%. Только вот хрен в эти 10% получите, найдутся схемы и обход. А за 1% ни кто бы и возникать не стал.

Самая богатая страна обирает свой народ, стыдоба

на верху все гнеёт, порашей пахнет. ОНИ НЕ ЗНАЮТ ЧТО ДЕЛАТЬ.Ожирели. Родину продают кому не лень. У нас будет как в фильме три толстяка бунт не...
0 0
8

ЛС 5 Ну вот за год построил коттедж в Крюковщине, рядом с Вишневым. Документы на дом и землю на руках. Денег не то что ноль, а еще и тысяч 20 долгов насобирал. Не расчитал малеха. Продать в январе-феврале наверное невозможно, а народ денег назад просит, да и самому хочется машину купить(свою еще пару месяцев назад продал). Хочу спросить у разбирающегося в таких вопросах форумчан- Если после праздников потопаю в банк заложить это свое хазяйство (хочу продать тысяч за 150), то сколько могут дать, дают ли сейчас вообще и главное- КАК ОТНЕСЕТСЯ к тому, что дом заложен банку мой будующий покупец?
Брокеры расскажите. сильно ли такая тема отпугивает потенциального покупателя или они смотрят на это нормально? Заодно можете взятся и за продажу дома. Штуку баксов заплачу, документы готовы, это нормально?
Вот такой вопрос и предложение.
И еще : дом 10 на 12 в два полных этажа плюс чердак, а БТИ выдало 153 кв. м. общ площади....
0 0
9

«Результат более чем полугодовой работы — проект закона о государственном бюджете Украины на 2016 год, а также проект нового Налогового кодекса, воплощает собой проект налоговой реформы Минфина», — сказано в официальном релизе Министерства финансов, презентующем долгожданный Налоговый кодекс.

Официальный документ пока еще никто не видел. Но скоро этот документ должен будет представлен для обсуждения и голосования в Верховной Раде.

Впрочем, даже те налоговые инициативы, которые опубликовало Министерство на своем сайте, уже раскритиковали предприниматели и парламентарии. Что в документе вызывает больше всего недовольства и к чему нужно быть готовым украинцам, в случае принятия такого документа?

Все по 20%

Проект Налогового кодекса предполагает повышение ставки налога на прибыль предприятий с 18% до 20%, а также лишение права на льготы по налогу для новых компаний с оборотом до 3 млн грн. Ставка налога на доходы физических лиц будет увеличена — с 15-17%...

0 0
10
Размер ставки на квартиры менее 300 кв. м Минфин предлагает местным советам в пределах от 0 до 3%.

Министерство финансов Украины в рамках реформирования налоговой системы предлагает изменить систему налогообложения недвижимости и взимать налог со всех домов и квартир, а также с промышленных и складских объектов.

Такие данные содержатся в обнародованном Минфином проекте Налогового кодекса. Об этом сообщают украинские СМИ.

Так, квартиры площадью более 300 кв. м и жилые дома площадью свыше 500 кв. м будут облагаться налогом по фиксированной ставке — 25 тыс. грн. в год. При этом для объектов жилой недвижимости, которые имеют меньшую площадь, определять ставку налога Минфин предлагает местным советам в пределах от 0 до 3% от минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

Помимо этого, ведомство предлагает отменить льготы по оплате налога для промышленных объектов и складских помещений. Ставка налога для них также составит до 3% от от минимальной заработной платы...

0 0
11

Благая инициатива дать каждой многодетной семье по участку земли обернулась для «счастливчиков» кошмаром. Вначале власти увеличили кадастровую стоимость участков в 15-100 раз, следом увеличили налоги, а теперь решили разобраться: кто из многодетных ленится и до сих пор не начал толком осваивать участок?

Вскоре многодетные семьи, которые еще недавно прыгали от счастья, получив землю на халяву, побегут сдавать участки обратно. Подготовлен новый законопроект о штрафах и налогах для тех, кто плохо осваивает землю под индивидуальное жилищное строительство. Коснется закон не только многодетных, но и всех, кто купил землю, получил ее в наследство и так далее.

Документ подготовлен Минэкономразвития и уже прошел «нулевое чтение» в Общественной палате РФ. Он вносит изменения в статьи 394 и 396 Налогового кодекса РФ. По мнению законодателей, законопроект «призван стимулировать граждан достраивать дома быстрее». В противном случае налоговая ставка на землю возрастет как минимум в...

0 0
12
Строить свой дом - дело непростое и даже рискованное. Недавний случай в Малорите подтверждает это. Семья и ее добровольные помощники перед выходными начали заливать фундамент дома, а в итоге получили... квитанцию на уплату налога в несколько миллионов рублей.
В местной налоговой инспекции утверждают: пресечена попытка незаконной предпринимательской деятельности, пишет "Вечерний Брест".

Ольга и Виталий Жуковские поженились год назад, в отсутствие своего жилья временно перебиваются у родственников и мечтают свить свое гнездышко. Супруга ждет ребенка, тем сильнее хочется поскорее зажить самостоятельной жизнью. Еще до замужества Ольга оформила земельный участок под строительство дома, теперь супруги планировали взять кредит. Чтобы не откладывать в долгий ящик, недавно родственники начали ставить опалубку - конструкцию для заливки фундамента. Правда, не обошлось без помощи со стороны.

В один из дней на участок прибыла налоговая инспекция вместе с милицией. Составлен акт...

0 0
13

Дачи хотят приравнять к квартирам и обложить налогами

Законопроект о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, касающиеся регистрации места жительства лиц в загородных домах (дачах) подан регионалами на рассмотрение 18 июня этого года. Текст законопроекта совсем небольшой и, казалось бы, изменения, которые хотят внести, несущественны, но на самом деле за небольшими уточнениями, какие дома и в какой местности годятся для получения официальной регистрации по месту жительства, таится намерение учитывать и эти домики для подсчета размеров новых налогов.

Согласно законопроекту, небольшие правки будут внесены в Гражданский и Жилищный кодексы. В ст. 29 Гражданского кодекса к перечню мест, где можно прописаться (квартиры, жилые дома и другие пригодные для проживания помещения) в населенном пункте, хотят добавить слова "загородный" (дом) и "или за границами населенных пунктов". В ст. 379 того же Гражданского кодекса в понятие "жилье" к стандартным...

0 0