Повышение налога на недвижимость: кто пострадает от нового закона?

1

Данный закон затронет каждого владельца какой-либо недвижимости: квартиры, дома, гаража или дачи. Сумма налога будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая теперь максимально приближена к рыночной стоимости объекта. Поэтому, особенно пострадают от новых налоговых ставок небогатые люди, владеющие недвижимостью в исторической части крупных городов в регионах с высокой стоимостью жизни. Налоговые ставки составят для жилых помещений до 0,1% для жилых помещений и до 0,5% для прочей недвижимости. В среднем, налог может вырасти в три раза. А это значит, что серьезно раскошелиться придется и людям, имеющим несколько объектов недвижимого имущества. Если семья имеет квартиру, дачу и гараж, то по налогом "набежит" кругленькая сумма. Справедливости ради стоит заметить, что при начислении налога будут действовать налоговые вычеты и налоговые льготы.

Сроки владения недвижимости, после которой можно продать недвижимость без НДФЛ тоже изменятся с трех до пяти...

0 0
2

До 1 июля украинцам придут платежки по налогу на недвижимость с "сюрпризом". Льготные нормы площади жилья, которое не подпадают под налогообложение, уменьшились вдвое: для квартир со 120 кв. м до 60 кв. м, для домов – с 250 кв. м до 120 кв. м. В киевской налоговой службе уже подсчитали, что армия потенциальных плательщиков вырастет больше чем в 2, 5 раза. На 1 января 2016 г. размер минимальной зарплаты был официально закреплен на уровне 1376 грн. То есть, базовый тариф составит 41, 28 грн./кв.м. Исходя из этих цифр, владельцу квартиры в 70 кв. м, который в прошлом году вообще ничего не платил, в этом придет платежка на 410,28 грн. (за "лишние" 10 кв. м). А собственник апартаментов в 150 кв. будет вынужден отдать государству 3,7 тыс. грн. вместо прошлогодних 384,3 – 730,8 грн. О том, нарушает ли новый налог на недвижимость принципы социальной справедливости, корреспондент ГолосUA беседовала с заведующей отделом иследования уровня жизни Института демографии и социальных исследований...

0 0
3

Рубрика «Налоги на недвижимость»

Кто пострадает от нового налога на продажу жилья

© Сергей Велесевич

Редакция "РБК-Недвижимость" выяснила, как повлияют изменения в Налоговом кодексе в части налогообложения доходов от продажи жилья на сделки с квартирами.

Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Однако владельцев нескольких квартир или долей в них ждут новые сюрпризы.

Напомним, что Минфин внес поправки в главу 23 второй части Налогового кодекса. Соответствующий документ опубликован на Едином портале раскрытия информации. В пояснительной записке говорится, что одной из целей законопроекта является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ лиц при продаже квартир. Необходимость уплаты налога с квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, провоцирует занижение стоимости имущества в договоре при его продаже.

В документе уточняется порядок...

0 0
4
Кто пострадает от нового налога на продажу жилья Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Однако владельцев нескольких квартир или долей в них ждут новые сюрпризы.

Напомним, что Минфин внес поправки в главу 23 второй части Налогового кодекса. Соответствующий документ опубликован на Едином портале раскрытия информации. В пояснительной записке говорится, что одной из целей законопроекта является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ лиц при продаже квартир. Необходимость уплаты налога с квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, провоцирует занижение стоимости имущества в договоре при его продаже.

В документе уточняется порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья, а также устанавливается порядок налогообложения сделок по продаже недвижимого имущества по заниженной стоимости.

В соответствии с новыми налоговыми правилами, собственников единственного...

0 0
5

Больше всего власть любой страны любит изобретать новые налоги. Понятно, содержание государства стоит денег, взять которые кроме как из налогов неоткуда. Поэтому налогов должно быть много и разных. И здесь Украина – не исключение.

Даже, напротив, к примеру, она одной из последних в мире (африканский континент – не в счет), с 1 января 2013 года, ввела налог на недвижимость, причем в достаточно лояльном для украинцев виде: квартиры и жилые дома, площадь которых не превышает 120 м кв. и 250 м кв. соответственно, не облагаются налогом, пишет Биржевой Лидер.

Платится он лишь за те метры, которые превышают указанные параметры. Максимальная ставка налога – 1-2,7 процента от минимальной зарплаты/кв. м в зависимости от жилой площади недвижимости.

Тем не менее, новый налог вызвал сильный резонанс в украинском обществе. Кому же из нас нравятся новые выплаты (кстати, любителям поговорить про "покращення" Виктора Януковича, напомним, что инициатором этого налога еще в 2009...

0 0
6
Кто пострадает от нового налога на продажу жилья

25 Августа 2014

Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Однако владельцев нескольких квартир или долей в них ждут новые сюрпризы.

Напомним, что Минфин внес поправки в главу 23 второй части Налогового кодекса. Соответствующий документ опубликован на Едином портале раскрытия информации. В пояснительной записке говорится, что одной из целей законопроекта является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ лиц при продаже квартир. Необходимость уплаты налога с квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, провоцирует занижение стоимости имущества в договоре при его продаже.

В документе уточняется порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья, а также устанавливается порядок налогообложения сделок по продаже недвижимого имущества по заниженной стоимости.

В соответствии с новыми налоговыми...

0 0
7

Новый налог на недвижимость 2015 Украина. Разъяснения 2016

Про налог на недвижимое имущество отличающиеся от земельного участка 2015.

Что такое новый налог на недвижимость 2015 Украина? Все просто:28.12.2014 Верховная Рада приняла закон №1578 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)». В этом законе изменены ряд статей касающиеся налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Изменения кардинальные и безусловно их можно назвать: «новый налог на недвижимость 2015 Украина».

Новое в налоге на недвижимость Украина 2015:

Теперь налогом облагается вся недвижимость, то есть жилая (список существенно расширен) не жилая и коммерческая. Правда есть исключения: это квартиры площадью до 60 кв. м. и дома площадью до 120 кв.м, а также ссылка

Новый налог на недвижимость 2016 Украина предоставляет местным органам власти права устанавливать:

...
0 0
8

Редакция "РБК-Недвижимость" выяснила, как повлияют изменения в Налоговом кодексе в части налогообложения доходов от продажи жилья на сделки с квартирами.

Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Однако владельцев нескольких квартир или долей в них ждут новые сюрпризы.

Напомним, что Минфин внес поправки в главу 23 второй части Налогового кодекса. Соответствующий документ опубликован на Едином портале раскрытия информации. В пояснительной записке говорится, что одной из целей законопроекта является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ лиц при продаже квартир. Необходимость уплаты налога с квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, провоцирует занижение стоимости имущества в договоре при его продаже.

В документе уточняется порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья, а также устанавливается порядок налогообложения сделок по продаже...

0 0
9
От введения налога на недвижимость больше всего пострадают владельцы сталинских квартир и элитной недвижимости, подсчитали эксперты Knight Frank.

По подготовленному Минфином законопроекту, налог на недвижимость физических лиц будет вводиться с 2014 по 2018 гг. по мере готовности регионов. Главное нововведение - он будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая более приближена к рыночной. Изменится и ставка налога. Определят ее регионы, а на федеральном уровне будет установлен лишь предельный уровень. Для жилых объектов стоимостью менее 300 млн руб. - не более 0,1%, для остальных зданий и помещений - 0,5%. Для владельцев жилья дороже 300 млн руб. региональные власти смогут повышать ставку до 1%.

Больше всего пострадают владельцы элитной недвижимости. Например, единственный собственник квартиры площадью 105 кв. м в новом элитном жилом комплексе в Замоскворечье будет платить около 39 000 руб. в год вместо 5942 руб., подсчитали...

0 0
10

На данный момент идет активное обсуждение законопроекта, который затрагивает недвижимость, а именно налог. Его хотят существенно повысить, некоторые объекты недвижимости могут облагаться налогом в 10 раз превышающим текущий. Как отреагирует на это изменение рынок аренды и продажи недвижимости?

Давайте подробно коснемся законопроекта и определимся, какие граждане не платят налог. Согласно поправке в налоговый кодекс, собственники недвижимости не платят налог, в случае если общая площадь квартиры менее 20 квадратных метров, 10 квадратных метров в комнате или 50 квадратных метров в частном доме. Кроме того, не будут облагаться налогом отдельные категории граждан:

• пенсионеры,

• ветераны,

• военнослужащие ушедшие в отставку по выслуге,

• некоторые другие категории граждан.

Так что гражданам у кого небольшие квартиры или домики не придется платить налог.

Зачем повышать налоговую ставку?

Ответ на поставленный вопрос элементарен:...

0 0
11
"Развитие этого вопроса связано еще и с тем, что с 1 марта 2008 года вступил в силу Закон о государственном кадастре недвижимости, - говорит заместитель генерального директора "МИЭЛЬ–Брокеридж" по правовым вопросам Ирина Шугурова. - Если раньше земельные участки и строения считали по отдельности: в БТИ – отдельно строения, в Кадастровой палате – отдельно земельные участки. То закон предписывает считать вместе, чтобы земля и строение были единым имущественным комплексом, единым объектом недвижимости. После утверждения кадастровой стоимости этого единого объекта недвижимости, именно с нее должен считаться налог. Но работа по постановке всех объектов на кадастровый учет колоссальна и займет не один год, тем более что методика определения кадастровой стоимости, еще дорабатывается. И плюс к этому – действие этого закона в том или ином регионе возможно только при условии, что будет проведен кадастровый учет всех объектов недвижимости в этом регионе, и будут официально утверждены результаты...
0 0
12

В 2015 году в России повсеместно изменится порядок расчета налога как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Если раньше налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, то теперь мытари будут руководствоваться не устаревшими данными БТИ, а текущей кадастровой стоимостью, которая максимально приближена к рыночным расценкам (а нередко и превосходит ее). Изменение правил начисления налога затронет значительную долю рынка коммерческой недвижимости Москвы. И, по оценкам адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, заставит вздрогнуть владельцев не менее 60–70 % площадей. У одних собственников недвижимости налоговые издержки вырастут на 15–20%, а у других — в 10–20 раз.

Обременительный центр

На первом месте в шорт-листе тех, кто пострадает от введения нового налога, владельцы офисных помещений и зданий советской постройки, которые расположены в центральных районах крупных...

0 0
13

Все обсуждают подписанный на днях президентом Владимиром Путиным закон о повышении налога на недвижимость для физических лиц, который изрядно опустошит карманы жителей страны и коснётся практически каждого. Но мало кто отметил, что закон заденет также и предпринимателей - физических лиц, владеющих коммерческими объектами недвижимости.

В эпоху 90-х, когда происходила такая спорная приватизация, неожиданно образовался целый класс весьма состоятельных граждан, о которых мало говорили, что очень странно, хотя количество их было внушительным - бывшие директора парикмахерских, булочных, книжных магазинов и т.д., которые волею судеб в момент приватизации возглавляли трудовые коллективы.

Схема приватизации была везде одна и та же. Первоначально собственником помещения становился коллектив, потом директор планомерно выкупал доли сотрудников, становясь единоличным хозяином помещения.

Судьба сложилась у всех по разному: кто-то стал продолжать профильный бизнес в...

0 0