Правда, что приобретать недвижимость выгоднее во время кризиса?

1

Что покупать во время кризиса?

Вкладывать деньги в стремительно дешевеющую недвижимость, казалось бы, занятие малопривлекательное и странное. Однако валюты и акции компаний демонстрируют ещё большую склонность к внезапным виражам и нестабильности. А значит, есть смысл вернуться к знакомым инструментам. Но отнестись к ним с большим пристрастием.

1. Покупайте землю, её больше не производят!

Этот знаменитый афоризм Марка Твена, вполне может стать руководством к действию для инвесторов в период кризиса. Пока рубли и евро не внушают уверенности в собственной надежности, земля остается надежным вложением собственных средств. Правда, лишь в том случае, если документы на нее правильно оформлены. Так, не все земли на территории РФ могут быть переданы в частную со бственность, и перед покупкой неплохо бы ознакомиться со списком ограничений — там и земли лесов, и земли, прилегающие к водным территориям, и земли сельскохозяйственных назначений. Однако, если документы в...

0 0
2

Если вы собираетесь приобретать недвижимость в Италии или за рубежом, то наверняка для начала проводите собственное небольшое исследование: читаете отзывы в Интернете, новости и аналитику в соответствующих журналах, просите совета у знакомых.

Часто даже малая доля негативной информации может заставить человека сомневаться или даже передумать, но зная заранее, можно тщательно подготовиться к сделке.

Правда и мифы о недвижимости в Италии- что нужно знать, чтобы не попасть впросак?


Италия Недвижимость

Вот несколько мифов о недвижимости в Италии:

1. Выгоднее приобретать недвижимость в кризис.
Думаете, в кризис все бегут продавать дома и квартиры, доставшиеся в наследство от любимой бабушки? Во-первых, кризис в Италии не так уж страшен, как его рисуют СМИ, а во-вторых, итальянцы – довольно оптимистичные люди и им нетрудно дождаться окончания кризиса, чтобы продать чудесную квартиру по ее настоящей цене. Так что стоит насторожиться, если вам...

0 0
3

Выгодные сделки с недвижимостью сейчас редкость. От покупок во времена резких колебаний валютных курсов вообще лучше воздержаться. Исключение, пожалуй – одежда, обувь и бытовая техника

Сегодня евро на Московской бирже взлетел до 60 рублей, а доллар – до 48. И многие инвесторы, и многие покупатели сбиты с толку: что делать с деньгами в ситуации падающего и колеблющегося рубля? По некоторым данным, сделок на московском рынке недвижимости стало больше. Я, однако, не уверен, что покупка недвижимости сейчас – лучшее решение, и тому есть две причины.

Во-первых, московская недвижимость в последние годы стоила слишком дорого по сравнению с другими европейскими городами, если учесть разницу в качестве жизни, зафиксированную в разного рода рейтингах, и экономические показатели страны – тот же ВВП на душу населения. Здесь, несомненно, имел место перекос, который в будущем, вероятно, сгладится, и цены на жилье сбалансируются с доходами.

Во-вторых, в моменты таких резких...

0 0
4

Сейчас многие желающие приобрести автомобиль переживают – большая часть банков свернула программы автокредитования, как крайне невыгодные для банков. Те же, кто еще выдает кредиты для покупки автомобиля, подняли процентную ставку. Относительно приемлемую ставку держат немногие, например, Сбербанк, который просит всего лишь 12% годовых по автокредиту.

Правда, до начала кризиса ставка составляла 9%, но если учесть, что автодилеры готовы кредитовать под 20% годовых, можно сказать, что Сбербанк дает кредиты чуть не бесплатно. И число заемщиков множится.

Однако возникает резонный вопрос – а кому выгодно автокредитование во время кризиса?

Традиционно принято считать, что «кризисное» кредитование выгодно заемщику, а вот банкам выдача кредитов может выйти еще каким боком. С одной стороны это верно, и буйные 90-е годы прошлого столетия продемонстрировали правильность данного тезиса.

Именно в 90-е российские предприниматели открыли для себя вариант...

0 0
5

Пару недель назад все киноманы вспоминали фильм «Назад в будущее». Помните, как в одной из серий злой Бифф Таннен выкрал из машины времени книгу с результатами всех соревнований на ближайшие несколько десятилетий? Лично я бы с удовольствием получил из будущего результаты всех торгов на Нью-Йоркской фондовой бирже! Ну хотя бы на месяц вперед. А так приходится опрашивать экспертов и пытаться угадать, как поведут себя рынки...

Валюта: время уже ушло

Как показывает статистика, за прошедший год самую хорошую прибыль получили те, кто вовремя купил валюту. И не важно, лежала ли она в банке под проценты или хранилась дома под подушкой. Эти сбережения уже выросли в полтора-два раза (в зависимости от того, когда именно вы приобрели доллары или евро). Но что будет с валютой в будущем?

Во-первых, резкого укрепления рублю никто из экспертов не предсказывает. Во-вторых, масштабного ослабления тоже пока не предвидится. Наша валюта зависит от стоимости нефти на мировом рынке....

0 0
6

Тем, кто готов рискнуть или не располагает большой суммой, возможно, стоит сыграть там, где во время кризиса наблюдалось наибольшее падение цен.

Стабильная гавань

К стабильным рынкам недвижимости в первую очередь относятся страны Западной Европы, например Австрия и Франция. Они демонстрируют плавное увеличение стоимости объектов. При этом специалисты советуют присматриваться к столичной недвижимости - темпы роста здесь независимо от страны, как правило, выше, а возможность сдачи квартиры в аренду не зависит от сезона. Желающим инвестировать в стабильные рынки эксперты советуют обратить внимание на центральный Лондон, где за год цены практически вернулись на докризисный уровень, но за счет падения курса фунта стерлинга покупка может быть весьма выгодной и сейчас. "Несмотря на то что средние цены достигли докризисного уровня, слабость фунта стерлингов делает это приобретение очень выгодным для иностранных покупателей, средства которых хранятся в других, более стабильных...

0 0
7
Как продать и купить недвижимость во время кризиса?

Все знают, что покупать недвижимость в кризис – выгодно, а вот продавать – убыточно, так как цены падают. Но рынок недвижимости особенно не «страдает». Просто у людей всегда есть свои причины для продажи недвижимости, кто-то может подождать несколько лет и выгодно продать, а кому-то необходимо срочно продать, даже в кризисное время, да еще и готовы снизить цену.

Это относится и к продаже загородных участков, как под Киевом, так и в других регионах Украины. Но, все-таки, рост цен на первичном рынке загородной недвижимости будет наблюдаться, так как стройматериалы дорожают. Если вы хотите приобрести недвижимость в Киевской области, можете обратить внимание на объявление "Продам дом в Лесники".

Приобретаем недвижимость в кризис

Не надейтесь на посредника, подыскивайте варианты недвижимости сами. Посреднику все равно, а вам нет. В первую очередь рассматривайте предложения на...
0 0
8

Сегодня поговорим о наиболее интересных видах бизнеса, который от кризиса... выиграли. Несмотря на все проблемы украинской экономики, их немало. Итак...

Кризис изменил картину динамики развития отдельных отраслей и сегментов экономики. Разумеется, что базовые так и остались бюджетообразующими, но, вместе с тем, новый толчок развития получили часть сегментов,, которые перед кризисом только начинали развиваться.

Статистика – не показатель

Если судить по финансовым показателям обычной деятельности предприятий до налогообложения, то согласно данным Госкомстата за январь-август текущего года в числе прибыльных отраслей можно выделить: промышленное производство – 20,4 млрд. грн. (53% предприятий получили прибыль), торговля и ремонт - 2,8 млрд. грн. (62,1%), транспорт и связь - 9,1 млрд. грн. (53,5%) , финансовая деятельность – 4,7 млрд. грн. (68%) и операции с недвижимостью – 5,1 млрд. грн. (55,2%).

В данном случае, безусловно, нужно учитывать теневую экономику (по...

0 0
9

Сам начал этим заниматься неделю тому.Клиентов на покупку квартир хватает,как и продаваемых квартир.Правда за эту неделю еще нечего не продал,поэтому пока что не могу с уверенностью сказать выгодно ли этим заниматься во время кризиса.

Ребята, вы прикалываетесь?
Большинство агенств недвижимости поразгоняли на[skip] штат риэлтеров, многие агенства - просто позакрывались. Тысячи риэлтеров, еще летом ходивших как короли и не желающие ж..пу оторвать от стула, если не были уверены в том, что сделка состоиться, сегодня бегают по городу с выпучиными глазами в попытке найти хоть какую-нибудь работу. Это все как, от избытка желающих купить квартиры наверное?
Скажите, что заставит клиента (по-вашему, покупателя, у которого денег в избытке) идти к вам, а не к опытному агенту или в агенство? Вы можете ему обеспечить высококачественное юридическое сопровождения сделки? Вы можете клиенту при первом контакте, по телефону дать подробную консультацию по продаваемой квартире (например,...
0 0
10

25 январь 2015 г.

Ответ на вопрос Почему в кризис выгоднее покупать недвижимость?:
Почему в кризис выгоднее покупать недвижимость? Особенность этого кризиса, который охватил на этот раз не только страны Европы, но и практически весь мир, заключается в том, что он затягивается и углубляется. Однако надо помнить, что ничего не бывает вечным, жизнь во всех ее проявлениях развивается циклически. Кризисы тоже, как свидетельствует история, в мировой экономике повторяются периодически, можно сказать даже с математической точностью. Просто на этот раз он охватил многие стороны жизни, включая недвижимость. А в связи с этим его прочувствовал на себе чуть ли не каждый.

Но вот парадокс именно в кризис выгоднее всего покупать недвижимость. Во-первых, потому что резко упал спрос, многие сейчас задумываются над тем, как жить, а не куда вложить свободные средства. Во-вторых, есть немало таких людей, которые в кризис потеряли стабильный заработок и не могут рассчитаться за ипотеки, а...

0 0
11

Кризис – это особый период, во время которого, поведение покупателей значительно меняется, в отличие от времен стабильности.

Покупатели могут вообще отказаться от конкретного товара, начать покупать его в меньшем (а иногда и в большем) объёме или же перейти на заменители. Давайте разберёмся, какие группы товаров население больше всего предпочитает приобретать в кризис.

Модели поведения покупателей в кризис

Кризис, как говорится, кризису рознь. Поэтому среднестатистический покупатель строит свою модель поведения в зависимости от природы конкретного кризиса, от уровня его воздействия на население и прогнозов развития, а также из расчёта денежных средств, которыми располагает на данный момент.

В немалой степени на поведение покупателей влияет общий настрой, который царит в обществе. В зависимости от того, панический он или сравнительно спокойный, определяется покупательский спрос на конкретные товары.

Давайте взглянем на наиболее типичные наборы...

0 0
12
Покупать офис или арендовать? Что выгоднее?

Финансовый кризис открыл перед покупателями и арендаторами коммерческой недвижимости новые возможности. Кто оказался в выигрыше?

Покупать офис или арендовать? Этот извечный вопрос стоит перед всеми предпринимателями, стремящимися, с одной стороны, обеспечить приличные условия работы сотрудников, а с другой — добиться результата с наименьшими затратами. У каждого варианта обнаруживаются как преимущества, так и недостатки. Кроме того, с началом глобальной депрессии решение приходилось принимать с учетом множества условий — от текущей ситуации на рынке и планов развития до банального наличия денег.

Покупай, подешевело!

До 2009 года в связи с чрезвычайно высокой стоимостью объектов руководители большинства компаний предпочитали арендовать офисы, а не приобретать их. «Пока не начался кризис, сделки купли-продажи офисных помещений были не очень распространены», — говорит руководитель департамента офисной...

0 0
13

События, происходящие в мире, не могли не отразиться на состоянии российской экономики. В течение 2014 года наблюдался резкий спад продаж различных видов недвижимости. Начало 2015 года не ознаменовалось увеличением спроса ни на жилищном рынке, ни среди объектов промышленного и офисного сектора. Всех сегодня интересует вопрос, как отразится кризис на рынке недвижимости 2015 года? Для того чтобы разобраться в ситуации, необходимо определить, какие же факторы оказывают воздействие на состояние рынка сегодня.

Недвижимость и кризис 2015 года

Чем вызван спад продаж и кризис недвижимого имущества? По оценкам экспертов на этот сегмент рынка оказывают влияние следующие признаки:

1. Снижение ВВП (внутреннего валового продукта). Именно этот показатель свидетельствует о состоянии экономики и уровне жизни населения. Чем меньше ВВП, тем ниже наполняемость бюджета и уровень жизни граждан. По итогам 2014 года уровень ВВП снизился практически на 2%, что считается очень...

0 0
14

15 идей успешного бизнеса во время кризиса

15 идей успешного бизнеса во время кризиса – очень коротко. Автор Аэлита с «форум-град».

Пока идет кризис народ старается экономить свои сбережения и не начинают новый бизнес. Но для некоторых людей, пострадавших от кризиса, потерявших работу или жилье, единственная возможность заработать деньги,
начать новый бизнес. Самый лучший вариант попробовать создать домашний бизнес, не требующий особых расходов.

1. Пищевой бизнес

Кризис не сильно коснулся этого направления бизнеса. В любой время людям надо кушать, поэтому в магазинах на прилавках обязательно должен быть свежий хлеб и выпечка. В праздники требуются тортики и многое другое.

Пользуется спросом шоколад, чтобы хоть как-то поднять себе настроение в серые будни.

Самая важная вещь для бизнесмена это нужно подобрать верную нишу и поставить нужную цену на свой товар, она должна быть доступной практически всем потенциальным покупателям. Вам...

0 0
15

Куда вложить деньги в кризис – этот вопрос задает себе каждый третий человек на земле, но не каждый находит на него ответ. Сегодня, мы с Вами рассмотрим, во что лучше вкладывать деньги, когда наступит кризис и во что категорически нельзя вкладывать во время него. А в конце узнаем 2 лучших способа, как можно надежно вложить свои деньги, чтобы им был не страшен никакой «переворот»!

Я зарабатываю по 500-1500$ в месяц на этих проектах

Вклады до 818% годовых Мгновенные выплаты и в любое время Мин. депозит 10$ или эквивалент в других валютах

ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ

Во времена финансового кризиса, выгодные вложения делают только профессионалы, т.е. люди знающие рынок и его законы. Нам же, обычным людям, в этот период лучше держать свои деньги при себе. Но, до того момента, пока не наступил переломный период, мы должны позаботиться о сохранности своих средств. И знать, куда их можно пристроить, чтобы не потерять во время кризиса.

Итак, начнем. Краткое...

0 0
16
Если экономическая ситуация будет развиваться негативно, а именно такой прогноз дают аналитики, стоит обратить внимание на загородную недвижимость, где пока ситуация остается стабильно привлекательной. Крупные инвесторы, скупавшие не так давно сотни гектаров в области, переключились с оптовых продаж на реализацию небольших участков эконом-класса.

В целях уберечь свои сбережения от дальнейшего обесценивания и быстрее инвестировать частные лица, обладающие суммой в 1-3 млн руб., спешат их сохранить.

Земельные участки на данный момент имеют довольно хороший спрос, в том числе и среди покупателей, ориентированных на обмен городской недвижимости на загородное...

0 0
17

О выгодном инвестировании денег говорят многие люди. Особенно актуальным этот вопрос становится тогда, когда приближаются времена кризиса. Если человек просто хочет сберечь свои финансы, то вариантов есть достаточно много. В том случае, когда основная цель - это приумножение капитала, придется идти на определенные риски.

Приобретение недвижимости, драгоценных металлов

Во время кризиса цены на недвижимость существенно снижаются. Разумеется, покупка квартиры в строящемся доме - не лучший вариант, ведь всегда есть риски, что строительство будет "заморожено". Лучше все-таки приобретать жилую либо коммерческую недвижимость на вторичном рынке. Желательно дождаться момента, когда цены на квадратные метры достигнут минимума, а потом осуществлять покупку. Сохранность денег будет обеспечена, кроме того, возможен пассивный доход. Можно сдавать недвижимость в аренду, чтобы каждый месяц получать доход от такого способа инвестирования денег.

Второй вариант -...

0 0