Правда ли что в Казахстане повысятся цены на жилье?

Такое мнение в интервью Forbes.kz выразила руководитель аналитической службы портала о недвижимости kn.kz Анна Шацкая

Фото: Андрей Чеботарев

Одни говорят, что кризис — это время возможностей, другие предпочитают экономить на еде. Что значит кризис для рынка недвижимости и его участников? Как изменилась ситуация с момента, когда тенге был отправлен в свободное плавание? Что нового для покупателей и продавцов принес «ветер перемен»? Отвечает Анна Шацкая, руководитель аналитической службы портала о недвижимости kn.kz.

Анна Шацкая.

F: Анна, расскажите, пожалуйста, как кризис отразился на рынке жилья? Отказались ли казахстанцы от покупки недвижимости или продолжают приобретать жилье?

— Безусловно, кризис сильно повлиял на рынок недвижимости. Снижение доходов бюджета страны неизбежно привело к замедлению темпов роста экономики и реальных доходов граждан. Во многих городах РК спрос на...

Нуж но ли ка зах стан цам обя за тель ное стра хо ва ние недви жи мо сти?

Раз го во ры о внед ре нии обя за тель но го стра хо ва ния недви жи мо сти в Ка зах стане ве дут ся уже бо лее пя ти лет. Как пра ви ло, осо бен но ак ту аль ным этот во прос ста но вит ся по сле сти хий ных бед ствий, ко гда го су дар ство вы нуж де но ока зы вать под держ ку вла дель цам под топ лен ных или сго рев ших до мов, что, в свою оче редь, п...

В Ка зах стане в июне 2016 го да но вострой ки по де ше ве ли

В 2015 го ду по все по ка за те лям на рын ке недви жи мо сти Ка зах ста на был при рост — про да жи но во го жи лья вы рос ли на 15,8% в срав не нии с 2014 го дом, пе ре про да жи — на 9,1%, аренд ная пла та вы рос ла на 3,5%. Од на ко уже за пер вое по лу го дие 2016 го да си ту а ция ме ня ет ся — про да жи но во го жи лья упа ли на 1,5%, аренд ная пла та с...

За ко ном снят за прет на уста нов ку кон ди ци о не ров на фа са дах зда ний

В Казахстане падает спрос на вторичную жилую недвижимость, сообщает телеканал "Алматы".

К такому выводу пришли специалисты компании Хоумстерс.кз. Они проанализировали ситуацию на рынке в первые три месяца текущего года. За это время желающих купить квартиру или дом сократилось на 8,5%.

При этом количество предложений выросло на 25%. Аналитики связывают такой рост с временной стабилизацией цен на первичном рынке и желанием населения продать жилье в кратчайшие сроки. Сыграла роль также стабилизация курса тенге. Но падение стоимости жилья продолжается.

В марте на вторичном рынке недвижимость упала на 15% по сравнению с предыдущим месяцем. Такой резкий скачок, по мнению экспертов, связан с законом, запрещающим указывать цены в долларах. Продавцы зафиксировали цены в тенге с запасом для страхования рисков. В целом аналитики ожидают дальнейшего...

Одни говорят, что кризис — это время возможностей, другие предпочитают экономить на еде. Что значит кризис для рынка недвижимости и его участников? Как изменилась ситуация с момента, когда тенге был отправлен в свободное плавание? Что нового для покупателей и продавцов принес «ветер перемен»? Отвечает Анна Шацкая, руководитель аналитической службы портала о недвижимости kn.kz.

F: Анна, расскажите, пожалуйста, как кризис отразился на рынке жилья? Отказались ли казахстанцы от покупки недвижимости или продолжают приобретать жилье?

— Безусловно, кризис сильно повлиял на рынок недвижимости. Снижение доходов бюджета страны неизбежно привело к замедлению темпов роста экономики и реальных доходов граждан. Во многих городах РК спрос на жилье резко сократился. Но в Астане ситуация выглядит более позитивно: количество сделок, напротив, весь год росло....

Одни говорят, что кризис — это время возможностей, другие предпочитают экономить на еде. Что значит кризис для рынка недвижимости и его участников? Как изменилась ситуация с момента, когда тенге был отправлен в свободное плавание? Что нового для покупателей и продавцов принес «ветер перемен»? Отвечает Анна Шацкая, руководитель аналитической службы портала о недвижимости kn.kz.

F: Анна, расскажите, пожалуйста, как кризис отразился на рынке жилья? Отказались ли казахстанцы от покупки недвижимости или продолжают приобретать жилье?

— Безусловно, кризис сильно повлиял на рынок недвижимости. Снижение доходов бюджета страны неизбежно привело к замедлению темпов роста экономики и реальных доходов граждан. Во многих городах РК спрос на жилье резко сократился. Но в Астане ситуация выглядит более позитивно: количество сделок, напротив, весь год росло. Объясняется это активизацией отложенного спроса...

Оживление на рынке недвижимости вызвано желанием властей и риелторов подстегнуть спрос. В середине августа первый вице-премьер Умирзак Шукеев заявил, что алматинский рынок недвижимости стал оживать и дальнейшего падения цен ждать не стоит.

"Некоторые до сих пор сидят и ждут падения цен, какого-то дна. Дно уже давно пройдено", - сказал он. Действительно, судя по индексу газеты "Крыша", только за одну неделю с 12 по 19 августа средневзвешенная цена на недвижимость в Алматы выросла на 0,91% (12 долларов), составив 1553 доллара за квадрат (за месяц стоимость одного квадратного метра увеличилась на 31 доллар), вице-премьер абсолютно прав.

Данные "ЦКН-Консалтинг" также выглядят оптимистично: "Средневзвешенная цена квадратного метра жилой недвижимости города Алматы за первую неделю августа составила 1549 долларов. Этот показатель увеличился по сравнению с показателем пятой недели июля, когда он равнялся 1537 долларам, на 0,8%".

Причем цена часто повышается в ходе...

Наша республика вошла в топ-5 стран мира по росту цен на жилье, свидетельствуют результаты индекса мировых рынков жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank.

В первую пятерку стран мира с двузначным ростом цен вошли Ирландия, Турция, Казахстан, Гонконг, Литва. Ирландия заняла первое место с показателем роста цен 16,3%, второе место занимает Турция (16,2%), третье - Казахстан (14%).

Как отмечает Knight Frank, в 2014 году цены на жилую недвижимость в среднем по миру выросли на 1,8%, что стало самым низким значением с третьего квартала 2012 года. При этом в четвертом квартале 2014 года цены на жилье в мире снизились впервые за два года, потеряв 0,6%.

По мнению аналитиков, это связано с тем, что в 2014 году в мире произошли серьезные экономические и политические потрясения: рост глобальной экономики на 3,3% вместо прогнозируемых 3,8%, снижение цен на нефть, прогноз о замедлении развития китайской экономики, возобновление напряженности между Грецией и...

Казахстанские эксперты ожидают снижения цен на недвижимость. Спрос на жилье начал падать в прошлом году – количество сделок заметно сократилось.

В 2014-м казахстанцы жилье покупали и продавали менее активно, чем в 2013. В общей сложности сделок было на 2 тысячи меньше. В среднем по квартирам их количество сократилось на 14%, по частным домам – на 9%. Такие данные опубликовала аналитическая служба Ranking.kz. Но уже с нового года специалисты отмечают возросший спрос на элитную недвижимость.

Магжан Урманбаев, специалист отдела элитной недвижимости:

- Сейчас большая активность, чем в декабре. Очень много происходит сделок. В частности, сделки проходят большей частью ценой чуть ниже, чем в ноябре. Я могу смело сказать, что на 20% рынок ушел вниз. И торг, который допускают хозяева этих квартир, больше, чем ранее.

Понижение цен в агентствах по недвижимости связывают с межсезоньем. Дело обычное в январе. Аналитики считают, что заветные квадратные метры будут...