Размен жилья. Квартира приватизирована на 3 человек. С чего начать?

1

Смотря какая квартира, т.е. какой метраж и сколько комнат. Сейчас у вас в наличии совместная долевая собственность, т.е. счёт и метраж общий. Общий сан.узел, кухня и ваша доля не выделена в изолированную комнату, она просто как 1/3. Если комнаты 3 или 4, т.е. если можно выделить вашу комнату, то всё можно сделать. Через суд и без согласия. Ну, если уж другого выбора у вас нет. Разбиваются счета, ваш счёт выделяется отдельно, лишние метры вы им дарите. И просто потом продаёте свою долю (им или другим желающим). Или всё таки придётся договориться и продать квартиру целиком и разъехаться в изолированное жильё. Но , в любом случае нужна доплата Они должны понять вас и как-то помочь решить жилищный вопрос. Сейчас такие...

0 0
2

Здравствуйте, Юлия. Как один из вариантов - найти риэлторов. Но нужно проявлять осмотрительность, чтобы Вас не обманули.

МОжете сами начать с того, чтобы прописанные все были согласны приватизировать и разменивать, затем подать заявление на приватизацию и параллельно просматривать объявления о купле - продаже, поездить на смотры квартир, чтобы "прицениться" где что и сколько стоит, как всё происходит. Тут услышите, там услышите, что то начнте в этом понимать, просчитывать варианты.

Ничего страшного, у меня дочь свою первую сделку по недвижимости самостоятельно совершила в 21 год, затем в 24 вторую. Удачно. Никому ни за что не переплачивала, просто была внимательна и осмотрительна.

и Ваи...

0 0
3
Размен квартир: с чего начать, необходимые документы. Как не попасть на мошенника

Проанализируем все нюансы, которые нужно учесть, проводя размен квартиры, а также рассмотрим способы выявления преступных намерений участника сделки.

Виды мошенничества при обмене квартиры

Риелтор часто сознательно совершает противоправные действия, предлагая клиенту размен квартиры в Москве. Любое мошенничество с недвижимостью является уголовным преступлением. Существует реальная ответственность за подобные противоправные деяния.

Например, граждане хотели провести размен квартиры. Рассмотрим ситуацию. Очень часто люди, желающие осуществить размен 3 комнатной квартиры на жилье меньшей площади, оказываются «на улице». При этом доходы мошенников резко увеличиваются. Есть случаи, когда однокомнатная квартира в столице становится причиной гибели ее владельца.

Информация о противоправных действиях в сфере недвижимости с завидной периодичностью появляется в средствах...

0 0
4
Как правильно провести обмен приватизированного жилья

Cодержание статьи:

Существующие способы размена. Грамотное составление гражданского-правового договора. Решение об обмене через суд.

Приватизированная квартира является собственностью проживающих в ней граждан. В соответствии с гражданским законодательством граждане распоряжаются своим имуществом по собственному усмотрению. Можно ли разменять приватизированную квартиру, и как это лучше всего сделать, рассмотрим в статье.

Способы размена

Разменять приватизированную квартиру возможно двумя способами:

продажа жилого помещения. прямой обмен с одновременным подбором квартир (размен или обмен).

В любых гражданско-правовых сделках, если они касаются несовершеннолетнего гражданина, учитываются его интересы.

Оформление гражданско-правовых договоров

Правовое оформление мены и купли-продажи почти аналогичны друг другу. Разменять жилплощадь несложно, но при условии того,...

0 0
5

«Можно ли разменять неприватизированную квартиру?» — этот вопрос и сейчас волнует многих. Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таких квартирах, имеют желание разъехаться. Попробуем разобраться, как правильно это сделать.

Как разменять неприватизированную квартиру по суду?

Каковы варианты размена?

Когда не допускается размен?

Хочешь делать — делай сам

Что необходимо для размена?

Краткие итоги

Как разменять неприватизированную квартиру по суду?

Ранее, до вступления в действие нового Жилищного кодекса, существовала возможность в спорной ситуации провести принудительный размен жилья, если совместное проживание больше не возможно. Однако сейчас это уже почти невероятно. Теоретически закон допускает такую ситуацию, но в действительности судебная практика по таким делам состоит почти из одних отрицательных...

0 0
6
Особенности размена квартир

Уже более 20 лет проходит в России приватизация недвижимости, которая заканчивается 1 марта 2015 года. Но до сих пор многие не могут определиться, в каких квартирах лучше жить: в собственной приватизированной или по договору социального найма. И если предстоит размен квартиры, то обязательно надо знать, как разменять приватизированную квартиру и что для этого необходимо.

Приватизация имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Приватизация или наем

Основным преимуществом приватизации является полноправное обладание недвижимостью и возможность распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, разменивать, сдавать в аренду.
Пожилой одинокий человек, имея в собственности квартиру, может заключить договор ренты для переезда в приличный социальный дом.
Ветхое жилье лучше не приватизировать, потому что в будущем могут возникнуть не только финансовые проблемы в связи с ремонтом,...

0 0
7

Сделки по размену квартир считаются довольно сложными. Ведь, чтобы подобрать варианты, которые устроят всех лиц, участвующих в расселении, нужно приложить немало усилий. Кроме того, есть ряд юридических моментов, которые ограничивают возможности сторон. Сегодня мы расскажем, как проходит размен квартир, что важно знать об этом и как разменять квартиру в Москве и не прогадать.

Вариантов размена квартир довольно много. Одни семьи решают расселиться после развода или потому что взрослым детям нужна своя жилплощадь. Другие, наоборот, съезжаются или решают таким образом улучшить жилищные условия (например, обменяв однокомнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой). Казалось бы, что может быть проще: есть две стороны, которые готовы обменяться своими квартирами, и, если сделка состоится, она будет выгодной для всех.

Однако, прежде чем вы решитесь на размен, имейте в виду, что:

Найти идеальные равнозначные варианты для всех сторон практически невозможно. Поэтому...
0 0
8

Чтобы разменять жилье, необходимо знать множество тонкостей, связанных с этой процедурой. Из всех операций на рынке жилья размен считается одной из самых непростых. Потому в одиночку, без помощи юристов или риэлтеров, справиться сложно.

Что представляет собой процедура размена жилья

Размен жилья представляет собой обмен одного жилища на несколько. Как будет проведена сама процедура, во многом зависит от того, является ли жилье собственностью проживающих в нем людей или находится в муниципальном или государственном ведении. Разменять приватизированное жилье легко, по сути это продажа квартиры и приобретение на вырученные деньги двух или несколько других объектов недвижимости.

С квартирой, в которой семья живет на основании договора социального найма, все намного сложнее. Закон не разрешает продавать муниципальное или государственное жилье. Поэтому, чтобы разменять неприватизированное жилье, придется подыскать 2-3 квартиры, жильцы которых пожелают...

0 0
9

Многие украинские семьи рано или поздно сталкиваются с проблемой, когда необходимо разменять жилье. Дети вырастают и хотят жить отдельно от родителей.

Лишь единицам удается до этих пор накопить необходимую для приобретения отдельной квартиры сумму, остальным приходится разменивать собственное жилье. Как показывает практика, это довольно непростая задача.

Подрастающие дети часто не хотят жить с родителями. Совместное проживание на одной жилплощади приводит к конфликтам. Особенно в том случае, если сын или дочь поселились в родительском доме со своим супругом или супругой. О конфликтах между членами таких семей немало написано на специализированных форумах, журналах и даже в учебниках по психологии. Поэтому часто после нескольких лет совместного проживания семьи принимают решение разъехаться.

Чаще украинского хотят продать трехкомнатную квартиру и за полученные средства приобрести две «единички». По словам экспертов по недвижимости, таких предложений у них куча....

0 0
10

Приватизированная квартира имеет ряд преимуществ над муниципальным жильем, например, её без проблем можно продать. Но что делать, когда нужно ее разменять? Вот тут все не совсем ясно. В этой статье мы подробно разберем этот вопрос.

Как разменять приватизированную квартиру и с чего начать процедуру?

Рассмотрим несколько примеров. Первый вариант: квартира приватизирована на одного человека. В этом случае проблем нет и можно ее разменять на другую квартиру как с доплатой, так и без. Сделка проводится путем подписания договора обмена. Квартира в данном случае полностью находится в собственности одного человека и он, согласно закону, волен распоряжаться ею по своему усмотрению. Это самый простой вариант.

Другой пример: квартира приватизирована на двух и более человек, при этом в квартире не прописаны несовершеннолетние дети. В этом случае каждый имеет в квартире долю, если в приватизации участвовали два человека, то каждый из них имеет право распоряжаться...

0 0
11

Ситуаций, когда в небольшой квартире "компактно" проживает большая семья, состоящая из нескольких поколений, а фактически – несколько семей, в жизни предостаточно. Люди стоят в очереди на улучшение жилищных условий, но год следует за годом, подрастают дети, а очередники продолжают ютиться в своих малогабаритках, ночами "поворачиваясь по команде". И в некоторых случаях разъехаться оказывается проще, чем дожидаться квартиры от государства.

С юридической точки зрения технология разъезда зависит от того, приватизирована квартира или нет. Если квартира приватизирована, то разменять ее возможно посредством обычной "альтернативной" сделки: квартира продается, а на вырученные деньги приобретается другое жилье. В случае с неприватизированной квартирой подобная операция неправомерна. Здесь приходится действовать старым советским обменом: найти две (три и т.д.) подходящие квартиры, жильцы которых захотят съехаться в одну, "ту самую". Для совершения этих действий нужно согласие всех...

0 0
12

1357 дней назадОльга

Добрый день!Подскажите пожалуйста,возможен ли сейчас принудительный размен квартиры.Квартира однокомнатная ,спорная,неприватизированная.

Согласно действующему законодательству Украины принудительный размен возможен только в случаях с неприватизированными квартирами как у ВАС. Так, в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Украины любой из членов семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).

1357 дней назадОльга

Ещё раз доброго дня!Если я подам в суд на принудительный размен,значит я должна буду его предоставлять?

Соответственно, за Вас искать некто не будет.

1357 дней назадОльга

1324 дня назадАнонимОльга

Добрый день! Апеляционный суд отминил решение районного ,который своим решением выписал меня из квартиры.Я прописалась но жить там бывшый муж препятствуе ,он там живёт с барышней которая не прописана.Подскажите...

0 0
13

Как разменять приватизированную квартиру

При условии, если на размен идет квартира приватизированного характера, его можно осуществить 2 способами:

Продажа — находится покупатель на данное жилье, и параллельно с этим совладельцы квартиры ищут жилье для себя, чтобы приобрести его с денег, полученных за продажу совместного жилья. Размен — поиск людей, которые желают также разменять свое жилье, главное условие — всех должно все устраивать. В таком случае идет перерегистрация прав собственности на квартиры.

Второй способ, чаще всего обусловлен тем, что люди, проживающие в одной квартире, не могут больше жить вместе, по самым разнообразным причинам. Зачастую, на размены идут семьи, где дети выросли и хотят создать свои семьи и проживать отдельно.

При не нахождении компромиссного решения такого вопроса, дольщики могут осуществить продажу своей части квартиры как уже имеющимся дольщикам, так и стороннему лицу. Последний вариант самый сложный, ведь...

0 0
14
Как разменять муниципальную квартиру и возможно ли это?

В каждой семье может возникнуть необходимость разделения жилплощади на несколько маленьких. Не у всех квартиры приватизированы, а, чтобы оформить ее как собственность, нужно время, которого на данный момент может просто не быть. Так возможно ли разменять муниципальное жилье?

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Инструкция по размену муниципальной квартиры

Фонд неприватизированного жилья очень бедный

Размен муниципальной квартиры – вполне осуществимая процедура. Важно только знать все особенности ее проведения. Если квартира приватизирована и жильцы являются ее собственниками, то им достаточно лишь продать квартиру и на эти деньги купить новую.

С муниципальной квартирой такое невозможно. Ее можно обменять только на муниципальные квартиры. Сложность заключается в том, что выбор представляется небольшой, так как...

0 0