Реально ли на свои сбережения приобрести квартиру в Москве?

1

Для подавляющего большинства москвичей купить квартиру в Москве на свои сбережения не представляется возможным. Именно поэтому с 2009 года и по сегодняшний день в Москве практически не продаются 3-х комнатные квартиры, а разница стоимости квадратного метра однокомнатной и трехкомнатной квартиры является очень существенной. Единственный возможный вариант для покупки квартиры в Москве - это получение ипотечного кредита, слава Богу на первоначальный взнос в 10% от стоимости квартиры у многих москвичей достаточно собственных сбережений.

Однако такая ситуация не может продолжаться бесконечно, а введение налога на недвижимость рассчитанного от рыночной стоимости недвижимости приведет к значительному падению цены на квадратный метр. Об этом подробнее можно почитать в одном из других моих ответов .

На текущий момент уже наметилась устойчивая тенденция снижения цен на квартиры в Москве, а значит квартиры в Москве хоть и медленно, но все таки становятся доступнее. Более...

0 0
2

Многие люди уверены в том, что в наше время невозможно собрать деньги, чтобы купить собственное жилье в столице. Главная причина – заоблачные цены на недвижимость. Но, как известно, нет ничего невозможного. В этой статье мы расскажем вам о том, как заработать на квартиру в Москве, а также дадим полезные советы и практические рекомендации.

Кто может приобрести жилье в столице?

Если вы зарабатываете за месяц примерно 50 тыс. рублей, на однокомнатную квартиру, стоимостью 5–6 млн рублей, придется копить 10-15 лет. При этом нужно забыть о нормальном питании, новой одежде, отпуске и т. д. Поскольку это нереально, можно откладывать ежемесячно 50% от заработной платы. В таком случае вы купите жилье через 20 лет и то, в лучшем случае. Исходя из этого, можно сделать вывод, что представители бюджетной сферы или менеджеры среднего звена не смогут приобрести собственное жилье в столице за короткий срок. Чтобы накопить нужную сумму, нужно знать, как заработать за месяц...

0 0
3

На рынке жилья ажиотаж: органы регистрации сделок с недвижимостью не справляются с наплывом заявителей. Действия ЦБ по «расчистке» банковской системы и катящийся вниз курс рубля сделали своё дело: граждане бросились покупать квартиры, спасая свои сбережения. Однако цены на жильё всё ещё отстают даже от официальной инфляции. Это сила инерции или на рынке недвижимости реализуется японский сценарий?

Опасаясь на фоне роста курса валют за свои сбережения, многие вкладчики вновь стали рассматривать недвижимость как способ сохранения финансов. Внимание покупателей привлекает ЖК дом на излучине Невы и другие готовые (и почти готовые) объекты недвижимости.

«После истории с Мастер-банком каждый подобный случай уже в день объявления об очередном отзыве лицензии приводил к росту числа обращений по поводу покупки квартиры на этапе строительства. Причём количество звонков увеличивалось примерно на 3–5%, – говорит гендиректор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – И если в декабре...

0 0
4
Гость

Arctic RoseРыжая Такса"Если снимаете, то это сразу минус 30-35 тыр. Ещё тысяч 5 на ЖКХ, инет и телефон"
Arctic Rose, все знакомые снимают за 26-28 т.р./мес.(и рядом с метро - у нас 3 минуты ходьбы от станции), оплачивают только свет и интернет - это максимум 1,5 т.р./мес. По 1,5 т.р./мес на мобильную связь на каждого в паре? У нас 1 т.р. на двоих выходит максимум, при том что я по межгороду по часу в день говорю - сейчас масса выгодных тарифов и удешевляющих связь опций. Москва.В Москве жильё за 26 тысяч? Это ж, стесняюсь спросить, в каком оно состоянии? Может, я чего-то не знаю, но все знакомые, с которыми общаюсь, снимают минимум за 30 (однушка) или за 17-18 (комната). Если знаешь владельца - тогда меньше выйдет.бред не говорите, воплне обычные квартиры- однокомнатные, без пафоса, можно снять от 20 и выше.

ГДЕ??? Район, станция метро - и я уже еду смотреть на это чудо...

0 0
5

Сегодня я отвечу на вопрос, который мне часто задают в комментариях: Стоит ли сейчас покупать квартиру в кризис? Мотивы у всех разные: кто-то давно нуждается в собственном жилье, кто-то просто хочет сохранить сбережения, чтобы они не обесценились, кто-то хочет приобрести инвестиционный актив. Итак, стоит ли сейчас покупать недвижимость, и как это сделать максимально выгодно – об этом далее в статье.

Думаю, все отлично видят, в каком состоянии сейчас находится экономика России, Украины, и других соседних стран. Это состояние можно охарактеризовать как серьезный, глубокий финансовый кризис. Причем, где-то он, вполне вероятно, уже достиг дна (например, в Украине), а где-то дно еще может быть впереди. Стоит ли покупать квартиру в кризис? Давайте разберемся.

Кризисные периоды в наших странах всегда сопровождаются высоким уровнем инфляции и девальвации. Цены на все, в том числе и на недвижимость, в национальной валюте растут, а покупательная способность населения падает....

0 0
6

Ответ зависит от того, как долго вы готовы копить и что вы предпочитаете. На самую дешевую квартиру в Москве нужно иметь хотя бы 1,5 млн. руб. первоначального взноса и взять хотя бы на 4,5 млн. руб. ипотеку, причем не более чем на 15 лет (при большем сроке прирост срока парктически не влияет на ежемесячный платеж по кредиту). Итого, откладывая 30 тыс. руб. в месяц, вам понадобится 4,2 года для накопления 1,5 млн. руб., а далее порядка 60 тыс. руб. в месяц на погашение кредита в течение 15 лет. Если учитывать альтернативные издержки в виде арендной платы в период до покупки квартиры (к примеру, 30 тыс. руб. в месяц), то получаем плоский платеж 60 тыс. руб. в месяц в течение 19,2 лет, после чего вы становитесь полноценным счастливым собственником. Альтернатива - всегда арендовать - в Москве в любом случае дешевле. Поэтому выбор за человеком: если он предпочитает быть собственником, а не арендатором, то он должен за это...

0 0
7

Продавать ли вторую квартиру? Покупать ли домик за городом? Держать сбережения в рублях или в валюте, в России или за границей? Стагнация, санкции и контрсанкции прибавили головной боли российским гражданам.


Плюсы безденежья
Если верно, что все болезни от нервов, состоятельным людям нынче не позавидуешь. Как говорит сотрудник Центра развития Высшей школы экономики (ВШЭ) Дмитрий Мирошниченко, "лучше быть бедным и здоровым, чем богатым и больным". "Лучше всего,— добавляет он,— устроились те, у кого денег нет: им думать не надо". Впрочем, поскольку денег нет у большей части населения, хотя бы в этом смысле за здоровье нации можно не беспокоиться (по данным ФОМа, на февраль 2014 года у 68% россиян не было банковских вкладов, притом что только 30% считали сбережения под матрасом более надежными). Поэтому вполне объяснимо, что нация в целом демонстрирует беспрецедентный оптимизм.

Оценки россиянами собственного материального положения и экономической...

0 0
8

Немногим людям сегодня по силам купить квартиру на собственные сбережения. Рынок недвижимости хоть и развился очень сильно за последнее десятилетие, но цены имеют только тенденцию к росту. Особенно это касается Москвы и ближайшего Подмосковья, где стоимость квартиры в не самом лучшем доме имеет просто космические размеры.

Для сравнения: в одном из крупнейших городов мира Дубае можно купить квартиру в самом центре в элитном доме по такой же цене, за которую в Москве вам удастся купить лишь хрущевку в спальном районе. Поэтому тем людям, для кого жилищный вопрос стоит очень остро, не остается ничего другого, как купить квартиру в москве в ипотеку.

Банковских учреждений, готовых выдать вам заем на приобретение квартиры, сегодня достаточно. Практически каждый банк размещает на улицах города афиши, на которых размещается призыв прийти и оформить ипотеку именно у него, рекламируя «самые выгодные условия». Более того, многие строительные компании, занимающиеся...

0 0
9
Всем привет! Хочу попросить форумчан рассказать, каким образом вам удалось получить свое жилье (если есть)? В каком возрасте это случилось? Брали ли вы ипотеку или кредит?
Очень хочется свой угол иметь... Пока живем с мужем у его родителей. Мне это ужасно не нравится, мешаем друг другу... Не знаю даже как выразить, не то чтобы они намеренно вмешивались, но все равно неудобно. Потому что я тут не хозяйка, по-своему ничего не переделаешь. Муж брать ипотеку не хочет, говорит, неизвестно, что будет завтра, а ипотека это кабала на много лет. А так просто копить получается медленно, за три года всего триста тысяч. И действительно неизвестно, что с этими деньгами будет завтра...
Расскажите свои счастливые истории обретения жилья, хоть за вас порадуюсь, а может и почерпну полезные сведения. Заранее...
0 0
10

Нестабильные курсы валют заставили многих россиян задуматься о вложении денег в какую-то материальную ценность — например, в приобретение квартиры или дома.

Дополнительная жилплощадь лишней не бывает: ее всегда можно сдать в аренду.

Насколько вырос реальный спрос на жилье на фоне слухов и домыслов о финансовом кризисе? Не изменились ли из за этого цены на квардратные метры? И, если еще нет, когда следует ожидать их изменения?

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость

Пока явный ажиотаж на квартиры отмечается только в Московской и Ленинградской области — в столицах относительно многие люди могут позволить себе расходы подобного уровня.

Там покупатели проявляют интерес преимущественно к строящимся домам, т.к. участие в долевке допускает плату в рассрочку. Популярной остается и новая вторичка, не требующая значительных вложений в отделку.

Какой будет динамика цен на жилье в 2015?

Сейчас рынок несколько перенасыщен предложениями, и...

0 0
11
Поиск:

Реально ли в Москве купить квартиру, зарабатывая 15 т.р. где лучше хранить эти "целевые" сбережения?

Дата добавления: 2012-02-02 15-47

Автор: Lenar

Ответы:

Pahom

10:58


квартиру для барби - ДА, а деньги присылай мне, я их похраню)


Георгий

18:58


Нет! Самая задрипаная квартира однокомнатная (вторичная естественно) стои не дешевле 120.000 Тимофей

16:40


Хранить лучше в сбербанке. Но с такой зарплатой тебе копить почти до пенсии....Жизнь в Москве дорогая. Поищи лучше москвича с квартирой, но деньги на свою все-равно копи...


Сухраб

07:34


мдяя я немного больше зарабатываю но мне и машину то купить сложно....в москву квартиру реальнее выйграть чем купить)))))))))))


Мелания

07:59


Реально, только в следующей жизни, одной не хватит.


Darya

21:12


К сожалению даже на ближайшее подмосковье не...

0 0
12

Находясь в браке приобрел однокомнатную квартиру по ипотеке (50% первоначальный взнос, 50% - ипотечный кредит). Квартира в совместной собственности с женой (собственность на квартиру пока еще не оформлена). Я Заемщик, жена и тесть — поручители. На первоначальный взнос были потрачены мои личные сбережения (есть договор вклада в банк), деньги, подаренные на свадьбу (были внесены в банк на тот же счет, где были мои личные сбережения) и я взял в долг деньги у моих родственников (имеется расписка, где указано, что эти деньги я беру на первоначальный взнос за квартиру). Я подал на развод и раздел имущества. Реально ли мне вернуть мои личные сбережения, потраченные на первоначальный взнос за квартиру и реально ли обязать жену после развода выплатить мне...

0 0
13

№ 250544. 25 июня 2010 в 17:31 Волгоград

Находясь в браке приобрел однокомнатную квартиру по ипотеке (50% первоначальный взнос, 50% - ипотечный кредит). Квартира в совместной собственности с женой (собственность на квартиру пока еще не оформлена). Я Заемщик, жена и тесть - поручители. На первоначальный взнос были потрачены мои личные сбережения (есть договор вклада в банк), деньги, подаренные на свадьбу (были внесены в банк на тот же счет, где были мои личные сбережения) и я взял в долг деньги у моих родственников (имеется расписка, где указано, что эти деньги я беру на первоначальный взнос за квартиру). Я подал на развод и раздел имущества. Реально ли мне вернуть мои личные сбережения, потраченные на первоначальный взнос за квартиру и реально ли обязать жену после развода выплатить мне 1/2 суммы, которую я взял в долг у моих родственников по расписке, так как все эти деньги пошли на первоначальный взнос для приобретения совместно нажитого...

0 0
14

Нестабильность российской экономики и некая неопределенность, которая еще больше обострилась в начале февраля 2014 года, когда курс рубля значительно упал по отношению как к доллару, так и к евро, постоянно заставляет людей задумываться о необходимости каким-то образом сохранить свои сбережения.

В качестве одного из вариантов инвестирования средств многие рассматривают возможность приобретения недвижимости и возросший в последние дни спрос на квартиры, особенно дорогие и расположенные в хороших районах Москвы, как раз это доказывает.

Но на самом ли деле такие инвестиции являются выгодными и целесообразно ли в настоящее время вкладывать сбережения в покупку жилья?

Учитывая тот факт, что все последние годы цена на жилье постоянно растет и этот рост часто опережает темпы инфляции, то вложение свободных средств в недвижимость можно считать выгодной инвестицией. Хотя, конечно, необходимо понимать, что недвижимость бывает разная и давать точные прогнозы...

0 0