Рост курса доллара повлияет на цены на недвижимость в России 2015?

1
Повлияет ли рост курса доллара на цену недвижимости?

26.09.2012

Доллар и недвижимость.

Дело в том, что в 90-е годы стоимость недвижимости «привязали» к доллару. Все мы помним объявления в печатных СМИ с долларовыми ценами. И действительно, колебания курса доллара не могли не оказывать влияние на рынок недвижимости. И так продолжалось достаточно долго. Однако абсурдная ситуация, когда цены на недвижимость в России привязаны к валюте другой страны разрешилась. И уже с середины 2000х цены на недвижимость стали обозначаться в рублях.

Недвижимость и экономика.

Согласно законам экономики цена формируется исходя из соотношения спроса и предложения. В случае с недвижимостью, отдельно обозначим понятие- платежеспособный спрос. То есть спрос на улучшение жилищных условий , безусловно есть практически у каждой семьи, а возможность их улучшить (то есть платежеспособный спрос) есть далеко не у каждого. За счет развития ипотечного кредитования, понижения процентных...

0 0
2

05 июня 2012

Рост доллара не приведет к росту цен

По мнению экспертов, заметный рост курса доллара по отношению к рублю не приведет к увеличению цен на недвижимость в России. Стоимость российского метра с 2007 года «привязана» к рублю, поэтому не колеблется вместе с курсами валют.

По мнению главы компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, не стоит путать нынешнюю ситуацию с масштабным потрясением 2008 года. Даже при самом плохом варианте развития событий, говорит Хрусталев, недвижимость менее всего подвержена колебаниям нестабильного рынка. Правда, Хрусталев советует вдумчиво относиться к инвестициям, выбирая для этой цели новостройки с хорошими перспективами роста.

Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК «МИЦ», отмечает, что ситуация с долларом пока привела только к снижению долларового эквивалента средней цены, и что существенно ослабление рубля может сказаться только на тех объектах, где цена «квадрата» установлена в долларах –...

0 0
3

Почему курсы валют влияют на стоимость жилья?

Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро. Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику. Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов,...

0 0
4

Быстрое падение рубля, а также неожиданный скачок курса доллара привёл жителей России в недоумение, что делать дальше, чтобы не потерять свои денежные средства. Сложная экономическая ситуация затронула все сферы экономики, не исключением стал и рынок недвижимости. Некоторые люди решили подождать с покупкой элитной квартиры или шикарного загородного дома, что привело к снижению сделок, а другая часть, напротив, начала активно скупать квартиры эконом класса.

Возникает вопрос, что на сегодняшний день происходит с недвижимостью, а также или стоит покупать жильё. Давайте остановимся на этом. Квадратные метры считаются самым стабильным инструментом для инвестиций, они меньше поддаются влиянию разных колебаний в экономике страны, чем акции или валюта. Владельцы квартир хотят продать свои квадратные метры по высокому курсу рубля, или хотя бы зафиксировать её, учитывая внутренний курс рубля. Они ссылаются на обесценивание рубля. А вот покупатели, наоборот, хотят заключать договор...

0 0
5

Российский рынок недвижимости нестабилен. Цены скачут на фоне ослабленной экономики, реагируют на инновации финансовых структур.

Что прогнозируют эксперты по поводу цены на недвижимость в 2015 году в России?

Падение рубля как причина изменения цен на недвижимость

Последствия девальвации российского рубля начнут проявлять себя только в 2015 году. На данный момент резкое увеличение цен на недвижимость обусловлено постоянно растущими курсами доллара и евро.

Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок видит эту ситуацию так: «Девальвация не более 10 процентов не грозит особыми изменениями в рынке недвижимости, но если дело будет касаться более высоких показателей, тогда пострадает вся экономика».

Похожего мнения по поводу данной ситуации придерживается глава УК RED Алексей Клименко: «Основным инструментов в защите от инфляции является недвижимость. Стоимость недвижимости повышается параллельно увеличению процента инфляции. Цена,...

0 0
6

Прогноз цен недвижимости в России оставляет желать лучшего. Не секрет, что на сегодняшний день курс рубля продолжает падать, а доллар растет, как на дрожжах. Но падение курса рубля и рост доллара скажется на рынке недвижимости РФ уже в этом году.

Эксперты выражают мысли о том, что если девальвация рубля будет составлять не более 5-10%, тогда она не окажет особого влияния на рынок недвижимости, но если же этот процесс будет превышать все показатели, тогда экономика страны очень сильно пострадает, в частности, и рынок недвижимости.

В предыдущем 2014 году рост цен на недвижимость «шел в ногу» с инфляцией, и цены не росли с каждым скачком доллара вверх. Специалисты отмечают, что если продолжится рост доллара, цены на недвижимость вырастут, но это будет происходить постепенно, вероятно, в течение пары лет, так, за 2016-2017 год стоит ожидать роста цен на 20% при таком сценарии.

Эксперты в сфере строительства говорят, что рост доллара, в первую очередь, скажется на...

0 0