С чем связано падение цен на рынке недвижимости в 2016году?

1
Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

0 0
2
В Украине спрос на жилье продолжает падать несмотря на существенное снижение цен

Сегодня на отечественном рынке недвижимости затишье. Снижение спроса на квартиры и офисы привело к падению цен и замедлению темпов строительства. Сейчас лучшее время для покупки недвижимости, утверждают аналитики, ведь уже с 2016 года цены начнут расти.

Нынешнее мизерное количество операций купли-продажи жилья и офисов не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка недвижимости как такового. Так, по словам вице-президента Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александра Бондаренко, за месяц совершается около 400 трансакций. Между тем даже в кризисный 2009 год за аналогичный период происходило порядка трех тысяч сделок. И, чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.

— Цены на недвижимость практически достигли «дна», — подчеркивает Александр Бондаренко. — Но мы еще какое-то время будем наблюдать...

0 0
3

На рынке украинской недвижимости зафиксировано снижение долларовой стоимости, которое будет продолжаться и в грядущем году. Оно может быть равно от 3% до 5% в месяц, заявил глава Палаты риэлторов Украины Виктор Несин.

"Я уверен, что ситуация с падением цен будет удерживаться и в 2016 году, спад не станет значительным, но я считаю, что мы увидим падение на 3-5% ежемесячно", - заявил он на столичной пресс-конференции, которая была посвящена привлекательности украинских объектов недвижимости для зарубежных инвесторов.

Он сообщил, что уменьшение цен связано с низким спросом, который превышает предложение на рынке недвижимости в десятки раз.

"Согласно нашей информации, в Украине наблюдается один покупатель за 25 продавцов [имущества]. У покупателей огромный выбор... Я не припоминаю, чтобы объект недвижимости был куплен без скидки 10-50% в текущем году", - добавил он.

Несин также отметил, что в 2012 и 2013 гг. около 4000 сделок в месяц были заключены на рынке...

0 0
4

Эксперты: резкое падение цен на рынке недвижимости Украины


2015 год стал самым убыточным и провальным для рынка недвижимости Украины. Как передает replyua.net, потери исчисляются миллионами, и прошлый год стал самым худшим не только для покупателей из-за кризиса в стране, но и для продавцов. Для многих украинцев рынок недвижимости не представляет никакого интереса: тысячи людей хотят улучшить жилищные условия, но понимают, что в создавшейся ситуации это невозможно сделать. Даже если цены на жилье продолжат снижаться, шансов купить самую маленькую квартиру у украинцев практически не осталось.

Впрочем, эксперты не спешат делать самые пессимистичные прогнозы и считают, что цены на рынке могут еще немного снизиться, но летом пойдут вверх. Прошлый год побил все мыслимые антирекорды на вторичном и первичном рынке, кроме того, снизилось количество сделок по аренде жилья. Интересен и тот факт, что вкусы и предпочтения покупателей на протяжении...

0 0
5

Рынок недвижимости всегда чутко реагировал на изменения в политической и экономической ситуации. Не станет исключением и 2016, специалисты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости квадратного метра в Украине на уровне до 10% за год. Уже сейчас жилье имеет рекордно низкую стоимость и является выгодным способом вложения.

По мнению агенства недвижимости Альфаброк по итогам 2015 года падение цены в долларовом эквиваленте составило 20%. Причем больше всего просел квартирный вторичный рынок, меньше всего упали в цене дома и коттеджи.

На рынке первичной недвижимости наблюдалось снижение цен в долларовом эквиваленте, но был замечен рост объемов. Инвестиции в первичную недвижимость остаются популярными из-за демократичной ценовой политики строительных компаний – привязка к доллару отсутствует. В 2016 году планируется завершение строительства некоторых объектов и закладка новых. Основной упор в этом сегменте ставится на возведение социального недорогого жилья и...

0 0
6

По итогам 2016 года цены на вторичном рынке недвижимости упадут в пределах 10 %. Об этом Новости Украины – From-UA сообщил руководитель отдела аналитики интернет-портала Address.ua Олесь Романишин.

По его словам, причины падения цен на недвижимость лежат на поверхности — это снижение доходов населения и девальвация гривны. Отсюда и дисбаланс между спросом и предложением.

«Цены действительно упали на вторичном рынке. Мы отслеживаем ежемесячную динамику цен, и по итогам 2015 года цены в долларовом эквиваленте упали на 20 %. Это реакция на экономический, политический кризис, на девальвацию национальной валюты, на падение доходов населения», - отмечает Романишин.

В то же время, по словам аналитика, на первичном рынке наблюдается рост цен, связанный со стоимостью строительных работ и девальвацией нацвалюты.

«Цены на рынке недвижимости всегда фиксировались в долларах. У людей резко упали доходы, и у них просто нет денег на приобретение недвижимости. В Украине...

0 0
7

Снижение долларовых цен на объекты недвижимости в Украине продолжится в 2016 году и составит от 3% до 5% в месяц, считает председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин.

“Я думаю, что пока тенденция к снижению цен сохранится, и в 2016 году она тоже будет продолжаться. Это не будет какой-то обвал, но, я думаю, 3%-5% в месяц мы будем видеть”, – сказал он на пресс-конференции на тему “Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов” в Киеве в четверг.

По его мнению, падение цен спровоцировано низким объемом спроса и в десятки раз превышающим его объемом предложения на рынке недвижимости Украины.

“По нашим подсчетам, на 25 продавцов (объектов недвижимости – ред.) приходится один покупатель. У него выбор большой. Если людям нужно продавать, они будут снижать цены, если нет необходимости продавать – объект снимут с продажи… Я в этом году не помню ни одного объекта недвижимости, который был бы...

0 0
8

Сегодня на отечественном рынке недвижимости затишье. Снижение спроса на квартиры и офисы привело к падению цен и замедлению темпов строительства. Сейчас лучшее время для покупки недвижимости, ведь уже с 2016 года цены начнут расти.

Нынешнее мизерное количество операций купли-продажи жилья и офисов не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка недвижимости как такового. Так, по словам вице-президента Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александра Бондаренко, за месяц совершается около 400 трансакций. Между тем даже в кризисный 2009 год за аналогичный период происходило порядка трех тысяч сделок. И, чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.

— Цены на недвижимость практически достигли «дна», — подчеркивает Александр Бондаренко. — Но мы еще какое-то время будем наблюдать дальнейшее незначительное падение. Удешевление квадратных метров жилой и офисной площади в первую очередь связано...

0 0
9
Продолжится ли падение цен на рынке недвижимости? – МНЕНИЕ

«У нас рынок недвижимости связан с ценой на нефть».

Застой, который долгое время наблюдался на рынке недвижимости страны, уже проявляется в снижении цен. На самом деле, это можно было прогнозировать. Так, при низких ценах на нефть, понижение стоимости недвижимости на рынке было ожидаемым.

Но в начале года мы писали, что падение цен на нефть серьезно не повлияет на рынок недвижимости в Азербайджане. Поскольку опыт показывает, что у нас рынок недвижимости связан с ценой на нефть. Цена на нефть в одно время сыграла важную роль в формировании предложения, что приходится на период с 2008 года: затем жилье и коммерческие здания начали расти в цене под влиянием многих других факторов.

И уже много лет ситуация оставалась прежней. Поэтому цены на рынке в основном формировались под влиянием других факторов, а если копнуть глубже, то явно не под влиянием спроса и предложения.

Вообще, в Азербайджане цены на...

0 0
10

Экономическое положение России в данный момент находится не в лучшей ситуации. Санкции Европы и Америки, цена за баррель нефти, курс доллара, ситуация со своим ближним соседом Украиной. Все эти факторы, безусловно сыграют неблагоприятную роль и негативно повлияют на рынок недвижимости России в 2016 году. А с приближением следующего 2016 года, все больше и больше людей интересуются анализом рынка недвижимости, так как для некоторых это жизненно важный вопрос.

Что будет с недвижимостью в 2016 году, как изменяться цены, и какой прогноз дают аналитики на 2016 год – это самые главные вопросы, которые возникают у многих людей, что непосредственно связаны с рынком недвижимости России.

Анализ цен на недвижимость в 2016 году:
С первой половины 2015 г. цены на недвижимость не просто остановились но и начали падать, набирая при этом скорость. По самым оптимистическим прогнозам от аналитиков IRN, такая ситуация с недвижимостью продлится еще на протяжении как минимум...

0 0
11
В 2016-м на рынке недвижимости возможны два ключевых сценария — стабилизация или дальнейшее падение.

ТОРГИ. Сегодня в Киеве на одного покупателя приходится 50 предложений, утверждает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. «Сейчас популярнее стала вторичка. Люди не хотят вкладываться в жилье, которое построят через год-два. Многие предпочитают купить недвижимость на вторичке, причем с ремонтом, чтобы можно было сразу же въехать», — отмечает Костецкий.

Среди покупателей по-прежнему высоким спросом, то есть более 50% внимания пользуется экономжилье: «Если раньше люди ориентировались на покупку квартир-студий с большой площадью, то сейчас, в условиях роста платы за комуслуги, покупатели выбирают небольшие одно- и двухкомнатные квартиры, где приходят адекватные квитанции».

Эксперт уточняет, что покупая экономжилье в Киеве, люди ориентируются на средние $850 за кв. м на вторичке и $600 за кв. м на первичке: «Цены вполне реальны, если новый дом,...

0 0
12

По мнению предсидателя комиссии по аттестации аналитиков рынка недвижимости Российской гильдии риелторов Геннадия Стерника кризис на рынке недвижимости России пробдиться до 2018 года.

По мнению предсидателя комиссии по аттестации аналитиков рынка недвижимости Российской гильдии риелторов Геннадия Стерника кризис на рынке недвижимости России пробдиться до 2018 года. В 2016 году снижение цен станет заметнее, а в 2017—2018 годах рынок ожидает кризис. В 2019-м ситуация стабилизируется, и в 2020 году мы прогнозируем начало восстановления.


Существующая рецессия на московском рынке недвижимости продолжится до конца 2016 года, после чего наступит фаза резкого падения, считают в Российском экономическом университете. Застройщики будут реагировать на это уменьшением объема выводимых площадей, поведут более консервативную политику, продолжат строить только самые коммерчески прибыльные объекты и предпочтут в течение некоторого времени не инициировать новые проекты. Через...

0 0
13

По итогам 2015 г. квартиры в Ташкенте подешевели на 13-14%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга, т.к. продавцы, не задумываясь, продавали, лишь бы скорее продать. По всей видимости, эта тенденция сохранится и в 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение – значительно превышает, ожидать другого развития событий не стоит, считают специалисты агентства недвижимости ООО «Sion Group».

Такая динамика легко объяснима: сбережения, на которые потенциальные покупатели могли бы приобрести жилье в этом году, были в основном потрачены во время падения цен на недвижимость в 2015 г. А также снижение покупательского спроса предполагает, что те, кто не успел приобрести недвижимость в том году, сейчас придерживают деньги, ожидая дальнейшего падения цен. Доходы населения падают за счет инфляции, которая по итогам 2015 г. составила 10-12% (по данным, предоставленным...

0 0
14

Текущий, 2016 год, станет переломным для рынка недвижимости, но не стоит ожидать дальнейшего снижения цен. Такое мнение высказал эксперт по недвижимости Виктор Несин.

По его словам, сейчас на рынке недвижимости все же продолжается стагнация. «2016 будет переломным. Именно в 2017 году, я думаю, как минимум цены падать вообще не будут «, – считает эксперт.

По мнению Несина, это касается и первичного и вторичного рынка жилой недвижимости.

В то же время он отметил, что в 2015 году рынок новостроек был несколько активнее. По словам Несина, это связано с тем, что застройщики не всегда успевали за колебанием национальной валюты и цена на квадратные метры в гривне была несколько ниже.

Однако, в 2016 году не следует ожидать дальнейшего снижения стоимости продажи новостроек ведь ниже себестоимости застройщики ее реализовывать не будут, отмечает специалист.

«Когда я вижу на билбордах цена квадратного метра 8 тыс. грн, это удивляет, такого быть не может....

0 0
15

В 2016 году из-за падения платежеспособности казахстанцев тенговые цены на рынке недвижимости могут сократиться на 15-20%, передает LS.

По данным руководителя аналитической службы портала kn.kz Анны Шацкой, в 2015 году средняя цена в долларах на первичном и вторичном рынках в Астане сократилась на 33%, в Алматы – на 25%. Однако в тенговом эквиваленте номинальные цены увеличились на порядка 40%.

«Я говорю о номинальных расчетных ценах предложения, а не о реальной стоимости. В процессе заключения сделок рост тенговых цен, связанный с растущим долларом, компенсируется увеличением скидок на торг, которые в последнее время возросли до 15-20%. В 2016 году тенденция снижения цен на фоне падения платежеспособного спроса усилится. Снижение стоимости в национальной валюте может составить порядка 15-20%», — описала ситуацию на рынке Шацкая.

В...

0 0
16

Кризис в экономике отразился и на рынке недвижимости, где в текущем году можно будет наблюдать застой. По прогнозам продавцов данного рынка, цена на недвижимость осталась прежней, причиной этого является экономический кризис.

Такую ситуацию можно будет наблюдать еще не один год – прогнозируют эксперты. Курс рубля обвалился, соответственно стоимость ипотечного кредита заметно возросла, что сделало ее недоступной для большей части населения нашей страны. Помимо обвала рубля, увеличивается и количество безработных. Понятно, что в данной ситуации речь идет о выживании, а не о приобретении жилья.

Эксперты придерживаются мнения, что окончательного обвала на рынке недвижимости не наблюдается из-за того, что остались еще люди, у которых есть некоторые сбережения, и они их стремятся вкладывать в покупку квартир. Это и создает впечатление, что на рынке присутствует стабильность.

Специалисты считают, что в случае, если будет наблюдаться хотя бы незначительное ухудшение...

0 0