Считается ли мансарда этажом? И почему?

1

Само понятие мансарды пришло к нам из Франции времен семнадцатого века, когда один из архитекторов обратил свое внимание на эту часть здания. Приобретя практически мировую популярность, тем не менее, тип такого помещения слыл пристанищем для бедняков. Однако с течением лет, статус чердачной жилплощади обрастал все большей солидностью, теперь уже мансарда символизирует престиж и достаток.

Наши строители также взяли на вооружение обустройство чердака и, за последние десятилетия вертикальное расширение жилплощади обрело небывалую популярность в нашей стране.

Юридический статус мансардного этажа

Опираясь на строительные нормы, мансардным этажом следует считать квадратные метры чердака, обустроенные под жилое помещение, для присоединения которых следует отталкиваться от его юридического статуса.

Одно дело, когда при строительстве загородного дома мансарда уже имеет свое место в проекте и чтобы обзавестись желанным этажом остается лишь соблюсти все тонкости...

0 0
2

Использовать чердачное помещение более рационально можно, если там обустроить жилые комнаты, которые носят название мансарда.

Мансардный этаж может занимать всю площадь дома или только его часть (или гаража).

Иногда мансардный этаж служит заменой второму этажу.

Мансардный этаж своими руками

Что такое мансардный этаж?

Если просто – жилая комната(ы) на чердаке (т.е. помещение чердачного типа)

Согласно строительной терминологии – мансарда (или этаж мансардный) - это жилое помещение, расположенное на последнем этаже дома, имеющего мансардную крышу (т.е. фасад мансарды частично или полностью ограничен поверхностями крыши).

Если попытаться сравнить что лучше, мансарда или второй этаж, то получится примерно следующая картина.

Отличие мансарды от второго этажа – сравнительные характеристики


Однако стоит отметить, что есть случаи, когда нельзя строить мансардный этаж. Например:

несущие стены и фундамент могут не...
0 0
3
...
0 0
4
Считается ли мансарда этажом

В процессе планирования и проектирования дома у многих из нас появляется довольно сложный вопрос: мансарда или второй этаж? Что выбрать – строительство полноценного второго этажа и холодного чердака или предпочесть мансарду?


Давайте разберемся, имеет ли преимущества мансарда или все они мнимые.


Распространено мнение, что она обходится очень дешево - ведь кровлю здания необходимо возводить в любом случае, мансарда же - вроде бесплатного второго этажа. Однако, на самом деле, мансарда требует сооружения особого типа кровли – ее так и называют мансардной, наиболее простые из них, как и обычные – двускатные. Стоимость сооружения подобной конструкции, с учетом того, что утеплять ее надо гораздо тщательней, чем обыкновенную кровлю, довольно высока. Тут победитель - это 2 этаж. Мансарда считается и является этажом лишь условно. Все-таки она не может предоставить полный объем площади. Опять сравнение в пользу полноценного...

0 0
5

Чем отличен мансардный этаж?

Впервые примененное во Франции в семнадцатом веке решение архитектора по размещению в чердачном помещении жилых и хозяйственных помещений по имени своего автора стало называться мансардой. Для нужд индивидуального строительства оборудование такого этажа может носить характер части проекта или выполняться уже после завершения строительства (в ходе его).

Аналогично в уже существующих многоквартирных домах может производиться достройка мансардного помещения, жилого или служебного назначения. В практике таких реконструкций достаточно часто подобные работы проводятся для оборудования контор, изостудий и помещений другого назначения.

В любом случае, существует нормирование требований к оборудованию жилого помещения в чердачном пространстве, в частности, определена высота мансардного этажа, высоты потолков комнат и переходов, их освещенность и т.д. Определение мансард, требования к их назначению и характеристикам записаны в строительных...

0 0
6
Здравствуйте. Мне уже много приходилось проектировать мансард и неоднократно в этом мне помогали форумчане. И вот опять появились некоторые вопросы, на которые хотелось бы знать ответы.
1. Считается ли мансарда этажом или не считается?
2. Скорее всего мансарда этажом считается. Тогда как отличить крышу, которая не считается этажом, от мансарды. Есть ли какие-либо нормы, определяющие это?
Проблема заключается в следующем.
Заказчик заказал проект, только на КС и не хочет платить за весь проект. Соответственно мы выдаем ему проект без печатей и штампов. Он вдальнейшем хочет узконить это здания по факту, не проходя экспертизы. Экспертизе не полежат:

Цитата:

Он хочет идти по пути пунктов г) или д). Но у него 3-й этаж - мансардный и он предлагает перед узаконение представить его в виде крыши, а потом крышу переделать в мансарду. Ему кто-то сказал, что есть какие-то нормы, определяющие крышу, либо мансарду в зависимости от высоты стенки, на которую опираются...
0 0
7

Чтобы ответить на вопрос: «Считается ли мансарда вторым этажом?», - следует, прежде всего, обратиться к истории возникновения этого понятия. Данное архитектурное сооружение напрямую связано с именем замечательного французского архитектора Ф. Мансара, который нашел оригинальную возможность обойти действовавший в то время во Франции запрет надстраивать к домам новые этажи. Он предложил для увеличения жилой площади использовать подчердачное помещение, произведя некоторые строительные операции по увеличению данного пространства.

Продолжая разговор о том, является ли мансарда вторым этажом в одноэтажном доме, можно обратиться к официальным сведениям. В российских строительных правилах и нормах есть определение мансарды, согласно которому она представляет собой этаж, расположенный в чердачном пространстве. Его главным отличительным признаком является то, что его фасад представляет собой поверхность крыши, причем пол мансарды должен быть ниже уровня пересечения плоскости...

0 0
8
а вот у "Русей"

(типовой проект) откуда власти начинут считать мансарду:

http://www.citym.ru/gm/ex42.htm - один этаж и три этажа мансарды, если там под самым коньком тоже что-то есть или 2 этажа нормальных и 2 мансардных (2 + 1 если под коньком ничего нет)?

В варианте 8 на 5 - точно есть, лазал на выставке - там всего 3 этажа, из них вроде 2 мансардных - http://www.citym.ru/gm/ex41.htm)

http://www.citym.ru/gm/ex43.htm - два этажа и три этажа мансарды (или 3 этажа и 2 - мансарды, но маловероятно). Здесь более ясно, чем в варианте 9 на 6 ... С другой стороны - настораживает отсутствие таких домов, 12 на 8 в фотогалерее (т.е. никто не заказал, выходит).

Т.е., можно ли в варианте 9 на 6 добавить еще один полностью надземный этаж в основание (т.е., где пол примерно на уровне 0, потолок полной высоты) ? Может и не стоит и рассматривать по архитектурным и юридическим основаниям ? У них дешевое проектирование вариантов (индивидуальные размеры - 150 руб. за м....

0 0
9

Мансарда – это жилое помещение, которое располагается на чердаке дома. Основателем мансарды, как жилого типа помещения на чердаке стал французский архитектор – Франсуа Мансар в XVII веке. Поначалу в мансардах жили только бедные люди, которые не могли себе позволить платить деньги за проживание в полноценных помещениях.

Со временем же мансарда стала набирать популярность, как стильное дополнительное сооружение к дому. Позже многие богатые люди стали строить сразу в домах мансарды, с красивым интерьером и декором внутри. Мансарды стали обладать некой чарующей привлекательностью. Они вызывали желание подняться на самый верх дома, полежать и отдохнуть там, насладиться видом окружающего мира из окна.
Сейчас современные мансарды стали красивым и удобным жильём. Мансарда – это дополнительная жилплощадь, которую можно получить без больших финансовых вложений и затрат. Ведь жилплощадь с каждым годом становится всё дороже и дороже, а места в доме очень часто не хватает....

0 0
10

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2013 г. N ОГ-Д23-1426

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ
КОЛИЧЕСТВА ЭТАЖЕЙ И ЭТАЖНОСТИ И КРИТЕРИЯХ ОТНЕСЕНИЯ ЗДАНИЙ
К ОБЪЕКТАМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращения и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.
1. О внесении в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о количестве этажей здания, сооружения при осуществлении государственной...

0 0
11

Одним из решений проблемы расширения пространства в условиях дороговизны и дефицита жилых помещений и земли под застройку является оборудование мансарды. Монтаж дополнительного этажа на месте старой крыши или чердака позволяет нарастить общий метраж помещения без увеличения площади основания здания и с меньшими денежными вложениями.

Существует целый ряд правовых вопросов, касающихся того, как оформить мансарду в частном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что считается «мансардой»?

Четкого определения данного понятия в Градостроительном кодексе РФ нет. Согласно СНиП 2.08.01-89 под «мансардой» понимается этаж здания,...

0 0