Сколько берет агентство недвижимости за покупку квартиры?

1

Вполне возможно, что прочитав этот пост, вы не найдете исчерпывающих ответов на поставленные вопросы, но я постараюсь донести и максимально ознакомить вас с этой темой. Итак, кому вообще интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Скорее всего, это будет интересно будущим и начинающим работникам в сфере недвижимости, а также тем клиентам, которые зачастую не понимают, почему комиссия риэлтора «такая большая!». Ну а также, налоговой, которой будет интересно узнать о «сверхприбылях» этих «бездельников», шутка:) Учтите, что любой труд должен оценивать соответственно и желательно, обращайтесь за услугами только к профессионалам.

Сколько стоят услуги риэлтора


Так сколько же стоят услуги риелтора? Я не буду раскрывать каких-либо тайн, а также умалчивать о конкретных цифрах. Потому что большинство агентств и частных посредников работают и оценивают свою работу индивидуально. Кто-то получает фиксированную зарплату...

0 0
2
Комиссионные риэлтора

При купле-продаже объекта недвижимости у агентств недвижимости обычно такая схема работы:

если в сделке участвует один представитель агентства - с покупателя берется комиссия - 3% если в сделке участвует два представителя агентства (как со стороны покупателя, так и со стороны продавца) - с покупателя комиссия - 5%

Если один и тот же риэлтор занимается продажей объекта клиентов, а
потом покупает для них же недвижимость взамен - при покупке он этим
клиентам предоставляет скидку на комиссионных.

Бывают и более выгодные условия: например в некоторых агентствах недвижимости в таких ситуациях при покупке взамен продавцы ничего не платят.

Т.е. если Вы подписываете договор с агентством на обслуживание (как продавец), а потом сразу же хотите покупать что-то другое взамен, то искать для Вас недвижимость это агентство будет бесплатно.

А если Вам подошел объект, который продает риэлтор из другого агентства - то Ваш...

0 0
3
Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец?

Кто должен оплачивать стоимость риэлторских услуг? Этот, казалось бы, простой вопрос уже долгое время будоражит умы как самих риэлторов, так и людей, которые собираются воспользоваться услугами агентств недвижимости.

Как бы это странно ни звучало, но из-за этого простого вопроса между людьми и по сей день возникают нешуточные споры. Эта дилемма даже стала причиной разделения риэлторов и агентств недвижимости на две категории – агентов, работающих от «продавцов» и агентов, работающих от «покупателей».

По большому счёту, спор о том, кто же всё-таки должен оплачивать услуги риэлтора такой же нелепый и бессмысленный, как и вопрос «Что было раньше — курица или яйцо?». Давайте разбираться.

Опыт цивилизованных стран.

В большинстве зарубежных стран не принято, чтобы покупатель оплачивал комиссионные риэлтору. Считается, что он и так тратит слишком много денег на покупку самой недвижимости и...

0 0
4

Несмотря на неоднократные попытки урегулировать рынок риелторских услуг, закон о риелторской деятельности до сих пор не принят, а профессия риелтора юридически не закреплена. И, тем не менее, лишь редкие сделки на рынке обходятся без посредников.

Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена?

Читайте также: Кто и когда будет регулировать риелторскую деятельность

От чего зависит цена

Чаще всего агентства недвижимости, как и частные посредники устанавливают плату за свои услуги, исходя из средней по рынку. Сейчас это 3-5% от стоимости сделки.

Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора.

Стоит учитывать, что если в заключении сделки участвуют 2 посредника — а именно так нередко и бывает — стоимость услуг будет выше. В наиболее благоприятные для рынка времена риелторы брали по 5% на каждого. Сегодня это всего 5%, если в сделке участвуют 2 брокера, и 2,5-3%, если...

0 0
5
Какие налоги платить при продаже/покупке квартиры ?

Перед налогами лучше рассмотреть сборы и иные платежи, которые необходимо уплатить при покупке/продаже квартиры.

Государственная пошлина. Уплачивается в случае, если договор купли-продажи удостоверяет государственный нотариус. Размер государственной пошлины – 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре.

Сбор на обязательное пенсионное страхование. Уплачивается покупателем квартиры в размере 1% от стоимости такой квартиры, указанной в договоре купли-продажи. При этом следует уточнить, что данный сбор уплачивается только в случае купли-продажи недвижимости и не распространяется на случаи мены, дарения и получения недвижимости по договору пожизненного содержания.

Также следует напомнить о том, что стороны договора купли-продажи квартиры могут оговорить любую стоимость недвижимости, но не ниже балансовой стоимости, которая указана в справке БТИ.

Налог на продажу (обмен) объектов...

0 0
6

Чем именно занимается риэлтор? Попробуйте ответить на этот вопрос, например, маленькому ребенку и наверняка запнетесь. И это вовсе не потому, что риэлтор не делает ничего полезного: просто мало кто четко представляет, в чем обязанности агента по продаже недвижимости, а значит, трудно понять: сколько берут риэлторы и за что. Попробуем разобраться.

Какие проценты берут риэлторы: механизмы ценообразования

Нередко размер гонорара определяется стоимостью недвижимости, то есть, какой процент риэлтора оговаривается в договоре. Обычно эта сумма составляет от 3-х процентов.
Такой принцип, безусловно, логичен: чем больше сумма, с которой приходится иметь дело, тем выше риски. Но в этом подходе есть и свои изъяны: на деле получается, что, если речь идет о покупке недвижимости, то риэлтору невыгодно сбивать цену. Второй способ, определяющий, сколько берет риэлтор от сделки, – это назначение фиксированной суммы. Этот способ привлекателен с той точки зрения, что агент...
0 0
7

Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.

Сколько стоят услуги риэлтора за продажу квартиры?

Есть ряд доводов, руководствуясь которыми, собственники квартир принимают решение не заниматься продажей недвижимости самостоятельно, а обратиться к риэлтору:

Экономия личного времени и собственных нервов; Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью; Грамотная организация продажи квартиры: от презентации до подписания договора; Гарантия надежности сделки; Консультации на каждом этапе сделки.

Зачастую единственной причиной, по которой люди сомневаются, стоит ли обращаться к риэлтору, является необходимость оплачивать услуги последнего.

Стоит отметить, что привлечение к совершению...

0 0
8

Сделка с недвижимостью требует знаний юридических, информационных, финансовых, психологических вопросов. Таковыми знаниями и информацией обладают риэлторские агентства в лице риэлтора, который помогает осуществить и оформить сделку купли-продажи.

В задачи риэлтора входит проверка перечня необходимой юридической документации, сопровождающей сделку, подбор оптимальных вариантов покупки или обмена квартиры, оценка реальной стоимости квартиры, сопровождение клиента при оформлении банковских кредитов, контроль расчетов между покупателями и продавцами, представление клиента в различных государственных структурах и многое другое, за что, собственно, и получает денежное вознаграждение в виде процентов от сделки.

Перед тем как обращаться в агентство, любого человека будет интересовать, сколько процентов берут риэлторы?

В среднем риэлторские услуги стоят от 3-х до 6-ти процентов от сделки по продаже или покупки недвижимости. Если клиенту необходимо продать одну квартиру...

0 0
9

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры лучше уточнять в нескольких агентствах или у частных специалистов, так как формы оплаты различны. Определенные агентства выставляют на продажу квартиру с надбавкой своих дивидендов, тем самым с владельца уплата за обслуживание не снимается. Цена за собственность оговаривается в договоре, далее покупателю предлагается новая стоимость с уже начисленными коэффициентами. Но большинство риэлторов снимают дополнительную плату за продажу квартиры.

Существующие формы бонусов:

Процент от продажи квартиры напрямую зависит от ее стоимости; Фиксированный тариф на каждую предоставляемую услугу в отдельности; Комбинированная оплата – установленная сумма плюс минимальный процент от общей суммы за жилье.

Первый вид — гонорар риэлтора оценивается ориентировочно от 2 до 7 процентов от цены на квартиры. Следовательно, посреднику невыгодно делать уступки получателю, что осложняет скорость сделки.

Второй вид – установленная такса на любое...

0 0
10
Мы недавно "поменяли однокомнатную на большую с доплатой" и ничего не платили нашему агенту, но сразу знали на сколько он хочет "удорожить"нашу квартиру, т.е. взять себе - эту сумму мы обговорили. Это очень обоснованно и важно, так как, например, цены зимой и весной "бурно скакали", а он соответственно поднимал цену на нашу квартиру, при этом его вознаграждение не менялось. Если же вы говорите, какую сумму вы хотите за квартиру, а дальше он сколько может, столько и набавляет, то можно и сильно прогореть (вы по незнанию можете хотеть меньше, чем она реально стоит и т.д.). У нас, кстати, родители так попались (не хотели нас слушать), а агент в итоге нажился почти на три тысячи баксов. Вообщем мы своим довольны, он и взял нормально (примерно 3% от продаваемой нами или чуть меньше), и честно отработал, да еще и на машине нас на просмотр, в опеку и т.д. возил - вообще удобно, учитывая, что у меня ребенок, а муж на работе
Кстати, могу дать его координаты, если что пиши на почту...
0 0
11

Договор купли-продажи - квартира, часть квартиры

Для удостоверения договора купли-продажи квартиры, ее части нотариусу необходимо предоставить:

документ, подтверждающий право собственности на квартиру, который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.; технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа); извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (выдается непосредственно нотариусом до удостоверения договора купли-продажи. После регистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Либо выдается государственным регистратором соответствующей Государственной регистрационной службой Украины путем обращения собственника (доверенного лица) в органы Государственной регистрационной службы Украины по месту нахождения недвижимого...
0 0