Сколько нужно зарабатывать, чтобы дали ипотеку?

1

Как определить уровень доходов для ипотечного кредита

Для того, чтобы определить необходимый уровень доходов для получения ипотеки, нужно рассчитать ежемесячный платеж. Он зависит от размера первоначального взноса, суммы и сроков кредитования.

Например, при ипотечном кредите на 5,5 млн р. со ставкой 13,5% на срок 10 лет и при первоначальном взносе 10% размер ежемесячных платежей составит 74 537,98 р. В некоторый банках требуется, чтобы доходы заемщика были такими, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 30% от размера доходов, в других - 40-50%. Так, если в банке установлена 40%-ная планка, то нужно ежемесячный платеж умножить на 2.5, это и будет минимальным размером дохода. Т.е. если ежемесячный платеж будет составлять 74,5 тыс.р., то доходы должны быть не меньше 186,25 тыс.р.

Если у заемщика нет достаточного размера дохода для получения нужной суммы ему можно либо увеличить первоначальный взнос, либо расширить сроки кредитования. Так, если при...

0 0
2

это уже вполне реальные цифры кстати.


это уже вполне реальные цифры кстати.


угу.... теперь возьми ипотеку
там ещё столько условий
если знаешь каких напиши плиз.

на самом деле озадачен именно проблемой жилья. сейчас снимаю но уже заебало


нельзя так у нас))) вот купишь сам себе квартиру, как басков(предположим он ее сам покупает), тут же все гос управления заинтересуются, откуда у тебя деньги на хату в центре Москвы))) а так дарственное, и взятки гладки, я не думаю что басков после корпоративов идет в налоговую, деньгами с нашим государством поделиться)))

Это сообщение отредактировал Ранго - 24.11.2011 - 14:37


это уже вполне реальные цифры кстати.


угу.... теперь возьми ипотеку
там ещё столько...
0 0
3

Сколько надо получать зарплаты, чтобы взятая ипотека не стала обузой?


Как бы наше правительство не пыталось уменьшить ставки по ипотеке до 8%, только для некоторых программ сегодня они составляют 10%. Для стандартных ипотечных программ проценты варьируются от 15% в нацвалюте и 13% в евро или в валюте США.

Анализ процентных ставок

Несмотря на то, что до желаемых 8% ставка не опускалась, и не может резко опуститься, но за счет снижения ставки рефинансирования Центробанка России ( начиная с 2010 года, Центробанк 14 раз уменьшал ее, вплоть до 7,75%) плата за ипотечные кредиты уменьшалась. В общей сложности проценты по жилищным программам уменьшились на 1,5% - 2%.

Помимо этого, во времена кризиса происходило резкое увеличение первого взноса до 40%. На сегодня он, так же, как и до кризиса, равен 20%. Данные меры не оставили равнодушными желающих оформить жилищный заем. Поэтому банки отмечают не только рост клиентских предложений, но и положительную динамику...

0 0
4

Как получить максимально возможную сумму кредита, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру по ипотеке, зачем нужно знать коэффициент платеж/доход, применяемый банками — об этом и многом другом вы узнаете в сегодняшней статье. Многие из нас мечтают о собственной квартире, все хотят повысить качество жизни. Но в Москве недвижимость дорогая, можно копить годами и так ничего не купить.

Как получить максимально возможную сумму кредита, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру по ипотеке, зачем нужно знать коэффициент платеж/доход, применяемый банками — об этом и многом другом вы узнаете в сегодняшней статье.

Многие из нас мечтают о собственной квартире, все хотят повысить качество жизни. Но в Москве недвижимость дорогая, можно копить годами и так ничего не купить. По официальным данным уровень инфляции 6,4%, в реальности почти в два раза выше. Поэтому количество людей, которые решили не откладывать приобретение недвижимости...

0 0
5

Процентная ставка по ипотеке сегодня

Сколько бы наши власти ни старались снизить процентные ставки по ипотеке до 8%, по некоторым программам с недавних пор составляют 10%. По стандартным ипотечным программам процентные ставки варьируются в пределах 15% в рублях и 13% в долларах-евро. Несмотря на то, что до желанных 8% ставки не опустились, да и не могут по некоторым причинам опускаться так резко,но, все же благодаря снижению ставки рефинансирования Центральным Банком РФ (с начала 2010 года ЦБ РФ 14 раз снижал ставку рефинансирования – до рекордных 7,75 %), ставки по ипотечным программам снизились на 1,5-2%.

Кроме того, напомним, что во время кризиса наблюдалось резкое повышение первоначального взноса - 30-40%. На сегодняшний день первоначальный взнос, почти как и до кризиса, составляет 15-20%. Эти меры никак не могли оставить равнодушными потенциальных клиентов. «Мы отмечаем не только рост заявок клиентов, но и положительную динамику ипотечных сделок. За прошедшие...

0 0
6

Сколько нужно работать, чтобы взять ипотеку

Процентная ставка по ипотеке сегодня

Сколько бы наши власти ни старались снизить процентные ставки по ипотеке до 8%, по некоторым программам с недавних пор составляют 10%. По стандартным ипотечным программам процентные ставки варьируются в пределах 15% в рублях и 13% в долларах\евро. Несмотря на то, что до желанных 8% ставки не опустились, да и не могут по некоторым причинам опускаться так резко, то, все же благодаря снижению ставки рефинансирования Центральным Банком РФ (с начала 2010 года ЦБ РФ 14 раз снижал ставку рефинансирования – до рекордных 7,75 %), ставки по ипотечным программам снизились на 1,5-2%.

Кроме того, напомним, что во время кризиса наблюдалось резкое повышение первоначального взноса - 30-40%. На сегодняшний день первоначальный взнос, почти как и до кризиса, составляет 15-20%. Эти меры никак не могли оставить равнодушными потенциальных клиентов. «Мы отмечаем не только рост заявок клиентов, но и...

0 0
7

Для многих сегодня покупка собственного жилья представляется почти неподъемным делом. Минимальные деньги, которые нужно иметь, чтобы обзавестись однокомнатным жильем в столице – 5 млн. рублей, и не у всех они есть. Для кого-то выходом становится ипотека, но многие к этому способу относится прохладно, полагая, что для покупки квартиры в кредит нужно зарабатывать баснословные деньги. Так ли это? Специалисты ГК «МИЦ» поясняют, при какой зарплате можно брать ипотеку и не бояться.

Финансовые консультанты и просто опытные люди говорят: умение правильно распоряжаться своими финансами – залог благополучного существования, каким бы скромным ни был доход. Любое крупное приобретение становится реальным, когда за него берутся осмысленно, помня о своем «потолке». Так, например, при выборе машины советуют покупать ту, стоимость которой меньше или равняется десяти ежемесячным доходам человека – тогда финансовых затруднений не возникает ни при покупке, ни при обслуживании.

С...

0 0
8
Что нужно для оформления ипотеки?

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2016 году.

Требования к заемщику

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны, хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

...
0 0
9
Какая должна быть зарплата для ипотеки

Клиенты часто задаются вопросом о том, какая минимальная зарплата нужна для того, чтобы взять ипотеку. А также, возможно ли ее взять, если зарплата не полностью подтверждается справкой 2НДФЛ. Хотя, фактический доход гораздо больше.

Размер зарплаты для ипотечного кредита

Как такого требования к минимальному доходу у банков нет. А есть лишь ограничение по минимальной и максимальной сумме кредита.

Все очень просто: минимальный доход определяется суммой, которую запрашивает заёмщик. То есть, если ему нужна сумма в 5 000 000 рублей, то доход должен быть адекватным данной сумме. А именно, зарплаты должно хватать для возврата долга, уплаты начисленных процентов и на содержание нормальной жизни семьи (на питание, оплату коммунальных платежей, покупку одежды и т.д.).

Также размер зарплаты зависит от срока. И чем он меньше, тем больше зарплата должна быть, т.к. долг надо вернуть за более короткий срок, что...
0 0
10

Только решения человека взять ипотеку и рекламы банков о «самых привлекательных» условиях кредитования недостаточно. Одним из условий выдачи кредита является соответствие доходов заемщика требованиям банка. Ведь кредитору важно не только предоставить заемные средства, но и быть уверенным в том, что человек сможет возвратить долг.

Доход доходу рознь

Доход клиента и требования к форме его подтверждения – не формальность. Это позволяет банку понять, какую сумму можно дать человеку в долг, и стоит ли давать вообще.

Самый лучший клиент – тот, который имеет «белые» доходы (те, что подтверждаются по форме 2-НДФЛ), к тому же в приличном размере. Такое в нашей действительности, конечно, случается. Но редко. Этот подход к начислению заработной платы свойственен в основном работающим в России представительствам крупных иностранных компаний.

Наиболее распространенная практика: когда «по-белому» человек получает относительно небольшую часть своей зарплаты....

0 0
11

Нужда в получении ипотечного кредита может постигнуть каждого. Если у вас уже есть семья, либо вы только планируете ее создать, то вам просто необходим свой семейный очаг. Но подходите ли вы по всем критериям, чтобы получить ипотеку? Об этом узнаете, прочитав нашу статью.

Про "накопить" или "заработать" на собственную квартиру сейчас мало кто говорит. Основной выход — брать ипотеку.

Общие условия предоставления ипотеки

В этом разделе мы вам расскажем о том, что нужно для ипотеки на общих условиях. Если говорить проще, то если вы являетесь среднестатистическим гражданином и ничем не выделяетесь перед банком, то для вас вполне может быть доступен стандартный вид кредита. Так что же для этого нужно?
При рассмотрении заявки на предоставление ипотечного кредита в расчет берутся следующие факторы:

Ваш возраст. На самом деле все больше людей задаются вопросом, до какого возраста дают ипотеку. Банки здесь установили вполне стандартные...
0 0
12

здравствуйте.моя з/п 10 000, хочу взять ипотеку без первоначального взноса на 20 лет, на какую сумму я могу расчитывать и сколько платить в месяц? заранее спасибо.

Уважаемая Юлия! С вашим доходом и в отсутствии первоначального взноса, сумма кредита не превысит 370 000р. Успехов!

Здравствуйте.Можно ли получить ипотеку в 1000000, если у меня з/п 12 тыс., а у мужа 22 тыс., и у нас один ребёнок.

Уважаемая Елена! Если ваш доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ, то вы можете получить такой кредит, взяв его на максимальный срок (можно погашать и раньше без штрафов и комиссий). Успехов!

Добрый день. Какой официальный доход нужно иметь, чтобы получить в ипотеку 1 000 000 на 15 лет. Спасибо.

Уважаемая Елена! Если доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ, то можно выйти на самую минимальную ставку (среднее значение) 11%, при этих параметрах для получения кредита в размере 1 000 000р., необходим доход в размере 25 258р. Успехов!

Уважаемая...

0 0