Сколько раз можно получать имущественный вычет при покупке жилья?

1

Каждый гражданин РФ обязан платить налоги на имеющееся у него в собственности недвижимое имущество. Причем по новым правилам оценка этого самого имущества осуществляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта, из-за чего сумма отчислений может значительно увеличиться. Единственное спасение – это имущественный налоговый вычет, который представляет собой стоимость квартиры при ее продаже или покупке, а также сумму расходов на содержание жилья.

До 2015 года получить возврат средств можно было лишь однажды, при покупке всего одной квартиры. Но сегодня ситуация изменилась в лучшую сторону. Сколько раз вы теперь можете воспользоваться возможностью снизить налоги на вполне законных основаниях? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе.

Кто может претендовать на получение налогового вычета

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо соблюсти три наиважнейших условия, которые ставит перед покупателем (равно как и перед продавцом) действующее...

0 0
2

Все доходы, получаемые гражданами, подлежат обложению налогом. Уплата налогов - это неотъемлемая часть нашей жизни. При этом в некоторых случаях государство Российской Федерации предлагает физическим лицам некоторые льготы. Речь идет о налоговых вычетах. В этой статье мы подробно разберем налоговый вычет, предоставляемый в случае продажи квартиры: кто имеет право его получить, в каком объеме и в какие сроки, а также рассмотрим все изменения законодательства в данной сфере за 2015 и 2016 год.

Что такое имущественный вычет за продажу квартиры, и кто имеет право его получить?

Претендовать на применение вычета могут лишь граждане, ежемесячно платящие налог на доход, то есть право получения вычета при продаже жилья есть у каждого российского (официально работающего) гражданина, за которого ежемесячно работодателем отчисляется 13%-й налог с его заработной платы.

Вычет — это предоставляемая государством льгота по некоторым налогам. Он означает возможность не...

0 0
3

Ограничения большинства налоговых вычетов (за обучение, за лечение и т.д.) установлены лишь в рамках одного календарного года: каждый календарный год «лимит» сбрасывается, и вычет может быть получен снова. В отличии от них имущественный вычет при покупке жилья содержит более серьезные ограничения: законодательно ограничена как максимальная сумма вычета, так и количество раз, которыми им можно воспользоваться в течение жизни.

До 2014 года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. С 2014 года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам (заключенным после вступления в силу нового закона). В связи с этим возникло множество вопросов: в каких случаях какие ограничения вычета применяются? Если воспользовался вычетом ранее, в каких случаях его можно «дополучить» при покупке...

0 0
4

Для начала определимся, что такое налоговый вычет при покупке квартиры?

Это сумма, на которую Вам должны уменьшить подлежащий налогообложению доход. Допустим, что Вы работаете и платите или это делает автоматически Ваш работодатель, с заработной платы 13% налог на доход физических лиц, то при покупке любой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, то есть сэкономить на налогах 2 млн. руб. 13%= 260 тыс. рублей.

А что касается продажи квартиры, то нужно помнить, что налоговый вычет при продаже квартиры зависит от времени, в течение которого недвижимость находилась в собственности у продавца:

если это срок более трех лет, то вы, как продавец можете получить налоговый вычет на всю стоимость квартиры и не платить налог вообще; если срок владения меньше трех лет, то вы, как продавец получите налоговый вычет только в размере 1 млн. рублей.

Кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры:

К данной категории...

0 0
5
Налоговый вычет при покупке квартиры

Покупка недвижимости становится важным эпизодом жизни для человека. Приятным бонусом является возможность возмещения некоторой суммы от потраченных средств.

Такой шанс доступен для граждан Российской Федерации, которые до приобретения жилья старательно уплачивали подоходные налоги.

Это право обусловлено законом и подтверждено статьей 220 Налогового Кодекса РФ.

Сколько раз получить налоговый вычет при покупке недвижимости допустимо? Благодаря появлению изменений в законодательстве в 2014 году стало реальностью получить имущественный вычет повторно с нескольких приобретенных квартир. До 2014 года такой возврат был возможен только один раз.

Для того чтобы корректно воспользоваться своим правом на получение налогового вычета при приобретении недвижимости, нужно быть осведомленным в юридических тонкостях процесса оформления возврата средств, о которых и будет рассказано в статье.

Условия, позволяющие оформить...

0 0
6

Речь идет о покупках или строительстве квартир, домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13 процентов вы имели право получить только по покупке одного объекта недвижимости и раз в жизни. И если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета "сгорал". Теперь недочет исправлен и вы вправе возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей приобретая другое жилье.

Важно

Вычет по новым правилам вам предоставят только при соблюдении двух обязательных условий . Если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее. И до 1 января 2014 года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

читайте также

Граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января 2014 года и заявили имущественный вычет не в полной сумме, остаток вычета вернуть не...

0 0
7

Покупка жилья всегда приносит радость. А если вместе с этим появляется возможность немного возместить затраты на приобретенное имущество, то это уже двойная радость. Многие слышали об имущественном налоговом вычете. Но не знают как правильно его оформить.

Очередные изменения, вступившие в силу в 2014 году, в налоговом кодексе внесли значительные поправки в методику предоставления налогового вычета. Разберемся с новшествами и алгоритмом получения вычета.

Что из себя представляет вычет?

Вся сумма заработка, включающая в себя оклады, премии, вознаграждения и прочие суммы, относящиеся к оплате труда, являются налогооблагаемой базой в целях исчисления НДФЛ по ставке 13%. Государство в некоторых случаях предоставляет льготы на сумму, облагаемую НДФЛ по этой ставке. Тогда из налогооблагаемой базы вычитается сумма льготы и только после этого остаток базы облагается 13 процентами. Сумма льготы и является налоговым вычетом.

Вы или ваш ребенок учитесь? Тогда...

0 0
8

Для того чтобы предоставить государственную помощь гражданам в приобретении жилья, был разработан такой способ снижения его стоимости, как применение налогового вычета. При этом покупатель имеет право на возврат денег, которые он же ранее и заплатил в виде НДФЛ.

Использование такой возможности имеет некоторые особенности и ограничения.

Налоговый вычет в целом представляет собой сумму, на которую может быть уменьшена величина налогооблагаемой базы. При этом получить обратно можно не саму величину вычета, а лишь его часть, в виде 13%, немного, но хоть что-то.

Применительно к покупке квартиры его использование означает, что часть денег можно вернуть либо уже после ее приобретения, либо же до этого, снизив ее стоимость на величину вычета.

Такое право предоставляется только работающим гражданам, поскольку размер вычета зависит от суммы уплаченного ими за год подоходного налога. Безработные же данный налог не платят, и поэтому претендовать на его получение не...

0 0
9

Приобретение квартиры является важным событием для каждого человека, однако оно становится еще радостнее, если появляется возможность даже частично возместить понесенные расходы.

Таким способом является оформление налогового вычета.

О нем наслышаны практические все граждане, однако лишь немногие знают об условиях его предоставления, требованиях к заявителю и других важных моментах.

Условия получения

Чтобы получить возврат, необходимо соблюсти несколько условий:

Первое – наличие оснований для получения. Второе – возможность предоставить пакет необходимых документов и чеки, свидетельствующие о расходах. Третье – заявитель должен являться плательщиком подоходного налога.

В Российской Федерации в соответствии с НК РФ, в налогооблагаемую базу по 13% ставке входит:

заработная плата гражданина; прибыль, полученная путем продажи объектов недвижимости и автомобиля (при условии, что они находятся во владении лица не более трех лет); доходы,...
0 0
10
Налоговый вычет теперь можно получать много раз

Госдума одобрила новые правила компенсации от государства на покупку жилья

7 мая 2013 в 19:28, просмотров: 149828

Депутаты одобрили в первом чтении законопроект, предоставляющий гражданам возможность получать многоразовый имущественный налоговый вычет при строительстве или покупке жилья. Налогоплательщики смогут его получать не один раз в жизни, а до тех пор, пока его общая сумма не достигнет 2 млн. рублей.

Плюсы нового налогового вычета…

Законопроект был подготовлен группой депутатов от фракций КПРФ и "Единая Россия" во главе с коммунистом Сергеем Штогриным. На рассмотрение нижней палаты парламента он был внесен 21 декабря 2012 года.

Выступая 10 апреля на заседании Госдумы, Сергей Штогрин отметил, что нововведения станут самой радикально правкой введенного еще в 2001 году механизма имущественного налогового вычета.

В соответствии с действующим...

0 0
11

Содержание:

Граждане, приобретающие недвижимость, расположенную на территории РФ, и регулярно перечисляющие в бюджет НДФЛ (подоходный налог), при соблюдении ряда условий могут получить часть средств в размере уплаченного ими налога.

Понятие имущественного вычета

О том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, четко прописано в законодательстве – это часть средств, которую налогоплательщик может вернуть из бюджета при приобретении квартиры (доли в квартире, комнаты). Сумма определяется 2-мя основными параметрами: величиной расходов на покупку и величиной перечисленного в бюджет подоходного налога.

Законодательная база, регламентирующая вопросы оформления вычета, в 2014 году, претерпела существенные изменения. Если раньше понятие «имущественный вычет» привязывалось к конкретному объекту, то теперь привязка идет к человеку (налогоплательщику): деньги по ипотеке можно вернуть неоднократно и во время заключения различных сделок, главное – не...

0 0
12

Содержание:

Приобретение квартиры – это всегда большие затраты. Налоговый кодекс РФ дает возможность покупателю вернуть налог при покупке недвижимого имущества.

Льготы, предоставляемые государством, установлены в ст. 220 налогового законодательства. Это, так называемый, имущественный налоговый вычет. На его получение дается три года.

Условия получения налогового вычета за покупку недвижимости

Право на получение имущественного вычета за покупку недвижимого имущества имеет любой гражданин нашей страны при условии, что квартира была куплена на территории России.

Какие еще условия учитываются при получении возврата? Перечислим их:

Если квартира или другой объект недвижимости были куплены на материнский капитал либо на деньги, выделенные по различным региональным или федеральным программам, то налоговый вычет не возвращается. Получение вычета положено только лицу, имеющему доходы, которые облагаются налогом в размере 13 процентов. Возврат налога...
0 0
13

Сегодня каждый гражданин, приобретающий в собственность квартиру, жилой дом, участок земли под строительство ставит перед собой задачу получить имущественный налоговый вычет. Суть вычета заключается в компенсации затрат, понесенных на приобретение жилья, за счет уплачиваемых налогов. Иными словами, сумма налогов, перечисленная гражданином в бюджет, может быть получена обратно при наступлении определенных обстоятельств.

С какого имущества можно получить вычет?

Налоговым кодексом четко определены виды недвижимости, при приобретении которой приемлем имущественный вычет:

Квартиры в многоквартирных домах Квартиры в строящихся домах (долевое строительство) Жилой дом (коттедж, вилла, дачный дом, садовый домик и иные строения, в которых возможна прописка граждан) Жилой дом (не достроенный) Изолированная комната в квартире или доме Земельный участок, на котором находятся покупаемый дом. Вид назначения такой земли должен быть соответствующим: под...
0 0