Сколько стоит один метр жилья в Вашем городе в период кризиса (см)?

1

Средние медианные цены на квартиры по районам:

Хааберсти: 1370 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем +1% и за год +5,5%.

Кадриорг: 2486 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем -7,6% и за год +8,8%.

Каламая: 2176 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем +8,8% и за год +14,1%*.

Кесклинн: 2050 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем +1,6% и за год +0,3%.

Кристине: 1453 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем -10,6%* и за год -15,4%*.

Ласнамяэ: 1368 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем +1,1% и за год +8,7%.

Мустамяэ: 1396 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем -3,7% и за год -3,2%.

Нымме: 1440 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем +5,2% и за год +5%.

Пирита: 1578 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем -3% и за год -4%.

Пыхья-Таллинн: 1594 €/м2. Изменение по сравнению с мартом месяцем +9,4% и за год +19,2%*.

(Источник: Uus Maa...

0 0
2

Для начала давайте определимся, что такое обвал цен. Обвал - снижение цены по всему рынку (а не на отдельные объекты) на 25% и более в течение 1-2 месяцев. И тут я согласен со Svarogом, что вероятность обвала цен на недвижимость в ближайший год очень мала. Фактически равна 0. Вероятнее всего цены останутся на том же уровне +/- несколько процентов. Тут нужно помнить, что кризис характерен нехваткой финансовых ресурсов, а это означает, что в продаже будут появляться дома по низким ценам (продажа в случае когда владельцу срочно нужны деньги). Такие варианты сейчас есть, их больше, чем в благополучные времена, но их все равно немного и они очень быстро покупаются.

Что касается Вашего вопроса стоит ли начинать строительство "когда финансы поют романсы". Мое личное мнение - нет. Как бы я поступил на Вашем месте: заказал бы себе проект дома с ведомостью материалов и работ и графиком строительства (с указанием на каких этапах строительство можно консервировать). И строил бы...

0 0
3

Нет в стране человека, который бы не пытался отслеживать тенденции рынка недвидимости на Украине, а в частности в городе Киеве. На момент начала декабря месяца 2005 года стоимость 1 квадратного метра жилья в городе Киеве в среднем составила 1500 $. Скажете - рынок диктует свои условия… Рынок, да не тот.

Ситуация получается невероятно занимательной. С одной стороны, население Украины постоянно уменьшается, и это факт. Официально на 1 ноября население страны уменьшилось до 46 млн. 988 тыс. человек. С другой стороны, жилье строится достаточно высокими темпами, но вот старые дома не сносят (исключение составляет частный сектор, но там старый дом сносят с целью строительства нового).

Получается, что когда нас было 52 миллинона, жилья кое-как хватало, теперь настроили нового, нас стало на 5 миллионов меньше, и вот вдруг жилья не хватает? Неправда. Просто никто не хочет официально признать избыток квадратных метров, ведь строительство приносит баснословные прибыли. Не...

0 0
4

Ориентировочно 30- 33 тысячи рублей за квадратный метр. Чем больше площадь, тем он ниже. Да с чего же он так стоит то... Квартиры стоили ориентировочно 600 тысяч, как только появился материнский капитал, цена сразу стала миллион. Как раз + 400 тысяч. Неужели это просто так, с пустого места получилось... У нас город на 100 тысяч жителей, одно градообразующие предприятие, ни какой инфраструктуры толком, везде грязь и бардак, плохие дороги и нет освещения. Дома внешне красивые, но без отделки толком. За что? Просто за стены, у черта на куличках.

Согласна, жилье может быть подороже, где жить выгодно, есть возможность заработать, престижное место. Но не практически в сельской местности, почти так же как в крупном городе, в том же...

0 0
5

Несмотря на затянувшийся кризис, основные игроки на рынке первичного жилья в столице остались прежними. В Киеве появляются новые компании-застройщики, о которых раньше никто не знал, но эксперты смотрят на это с сомнением. Часто строят они то, что было начато компанией с другим названием. При этом по количеству строящихся объектов с большим отрывом впереди конкурентов идут компании “Киевгорстрой” и “Укрбуд”.

Об этом KV стало известно из статьи журнала “Личный счет”

Больше всего домов строят сейчас компании “Киевгорстрой”, “Укр буд”, GEOS, bUd development, “Интергал-Буд” и “Житлоинвестбуд”. Совокупно на их долю приходится половина новостроек столицы, квартиры в которых выставлены на продажу. Еще столько же объектов в целом возводят 33 компании-застройщика, обещая к концу этого либо следующего года сдать в эксплуатацию от одного до трех домов.

Примечательно, что несколько застройщиков с заслуженным некогда реноме “надежной...

0 0
6

08.11.16

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Мень, дал интервью журналу «Регионы России».

–Как Вы оцениваете темпы и объемы жилищного строительства в стране? Каковы успехи российских регионов по итогам девяти месяцев 2016 года?

– Индустриальное жилье строится хорошими темпами: по объемам ввода мы практически повторяем динамику прошлого года. Некоторый спад – порядка 15 процентов – фиксируется в индивидуальном жилищном строительстве. Причины здесь сугубо личные: у кого-то снизились доходы, кто-то отложил стройку до более экономически стабильных времен, и так далее. На 1 октября объем ввода в стране составил почти 50 млн квадратных метров, а это составляет 95 процентов от результатов аналогичного периода прошлого года. К концу года, по данным регионов, будет сдано порядка 77 млн квадратных метров.

– Какие из регионов были лидерами по объемам ввода жилья в 2015 году?

– Самое большое количество квадратных метров...

0 0
7

Застройщики и эксперты рынка недвижимости предсказывают заметное подорожание «первички» в 2017 году.
Связывают такой прогноз с ситуацией, которая сложилась на российском рынке в последнее время. Во-первых, в нынешнюю цену квадратных метров не был заложен резкий рост стоимости строительных материалов и техники. В последние два года на фоне падения спроса на новое жильё строительные компании всячески удерживали цены, минимизируя собственную прибыль.

Но дальнейшая заморозка уже невозможна, и стоимость квадратных метров придётся начать корректировать. Во-вторых, за время кризиса существенно упало число новых проектов. Многие компании отказывались от первоначальных планов и откладывали вывод на рынок объектов на неопределенный срок, стремясь в первую очередь завершить работы на уже начатых стройках. Однако спрос на жилье снижался не столь активно, и на рынке первичной недвижимости может возникнуть дефицит на квартиры в самых ликвидных объектах, расположенных в районах с...

0 0
8

Мониторинг СМИ

Апрель 2009 года

Содержание

Содержание 2

1.ЗНАЧИМЫЕ ИНТЕРВЬЮ 3

1.ЗНАЧИМЫЕ ИНТЕРВЬЮ

«Строительная газета», № 14 от 3.04.2009

ПЕРЕД СТРОЙОТРАСЛЬЮ РОССИИ – ОГРОМНЫЕ СОЗИДАТЕЛЬНЫЕ ЗАДАЧИ

Как их решать в условиях финансового кризиса

- Николай Павлович, какова Ваша оценка состояния строительной отрасли России в период мирового финансового кризиса?

- Нынешнее состояние строительной отрасли отличается (в положительную сторону), от ситуации во время прошлого кризиса 1998 года. В то время строительная отрасль была просто брошена.

Надо признать, что к сегодняшнему кризису никто не был готов. Хотя думаю, что Правительство страны могло бы сделать ряд упреждающих действий. Я два года назад, во время поездки в США, когда Америка стояла накануне ипотечного обвала, встречался с ведущими экономистами, руководителями крупнейших банков, которые уже тогда говорили о надвигающемся кризисе. Тоже...

0 0
9

Сколько стоит квадратный метр и сколько конкретно накручивает каждый строитель на нем? Ответ на этот вопрос, наверное, хочет услышать каждый покупатель жилья. Специально для «БН» в рамках Всероссийского жилищного конгресса на эти вопросы ответил Павел Горячкин, президент Союза инженеров-сметчиков.

– Так какова сейчас реальная себестоимость строительства?

– Ценник начинается примерно с 14 тыс. рублей за квадратный метр. К примеру, по объектам, где основные элементы стен производятся на заводе, а затем идет их монтаж, меньшей цены, чем 14 тыс. рублей за комплект, я не видел. Не должно быть иллюзий, за 8 тысяч мы никакого жилья не получим.

Надо различать понятия. Есть цена на первичном рынке недвижимости – эта та цена, которую мы платим как покупатели жилья. Есть цена себестоимости, которая разделяется на строительную и инвестиционную.

– Что включают в себя эти цены?

– Строительная себестоимость включает строительно-монтажные работы и затраты,...

0 0
10
Сколько стоит жилье - определение стоимости и цены жилья.

Из каких факторов складывается стоимость и цена метра жилья?

Что такое стоимость жилья, как ее определить? Для большинства людей стоимость его жилья является, пожалуй, наиболее дорогим предметом его собственности. Все чаще люди осознают, что стоимость квадратного метра жилья, в котором они проживают, имеет немалую стоимость, которая со временем меняется. Причем изменение стоимости жилья, даже небольшой однокомнатной квартиры, особенно в крупных городах, чаще всего на несколько процентов в абсолютном выражении, может означать прибавление немалой суммы денег, даже до нескольких тысяч, а то и десятков тысяч американских денег. www.worldluxrealty.com/node/2391

О стоимости и цене жилья

Неудивительно, что многие собственники жилья периодически задаются вопросом, а сколько же на данный момент стоит моя квартира, которая является моей собственностью? И особенно актуальными стоимость жилья, становятся...

0 0
11

Сколько реально стоит квадратный метр в комплексах, позиционирующих себя как «элитные», «комфортные» и проч. — коммерческая тайна. Как объяснял один из застройщиков, если приходит клиент с реальными деньгами, готовый их отдать прямо сейчас, дисконт может достигать и 30%. Но даже в видимых предложениях цены на престижную недвижимость заметно «просели».

Престижино

Заказчик строительства квартала недалеко от Комаровки, в центре старого спального массива города, — «Трайпл». С самого начала продаж квартиры на нижних этажах стоили подешевле — от 1500 долларов за квадратный метр при единовременной оплате, верхние дороже — до 2500 долларов за метр. Объяснялась диспропорция просто: с верхних этажей открывается хоть какой-то вид, тогда как на нижних придется довольствоваться обзором, ограниченным своим двором, соседними окнами либо окнами домов старой застройки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Квартиры тут по площади изначально соответствовали классу квартала по площади —...

0 0