Сколько стоит однокомнатная квартира в Казани, не хрущевка?

1

12.09.2014 | 17:40

Жилье в Казани: хрущевки и сталинки vs новостройки

Текст: Анастасия Галкина Фото: Алексей Александронок

Несмотря на то, что объемы продаж на первичном рынке жилья в Казани растут, квартиры в старом жилищном фонде по-прежнему пользуются популярностью у покупателей – особенно хрущевки и сталинки. БН попросил экспертов оценить перспективы такого жилья в столице Татарстана.

Выяснилось, что квартиры в домах советских серий в борьбе за покупателя готовы побороться с новостройками.

Плюсы в пользу вторички
Главные факторы, влияющие на выбор покупателя в пользу вторичного рынка, – это юридическая и физическая готовность жилья. Сюда же можно отнести и цену – старый фонд постепенно дешевеет на общем фоне. Еще один плюс сегмента – ипотечная ставка, которая зачастую ниже, чем при покупке жилья в новостройке, отмечает директор АН «Флэт» Руслан Хабибрахманов.

По словам эксперта, квартиры хрущевских и сталинских проектов...

0 0
2

Представляем рейтинг ТОП-10 самых дешевых хрущевок Казани по состоянию на 15 мая 2013 года.

Хрущевки традиционно относятся к сегменту жилья класса «эконом». Однокомнатные квартиры этого проекта пользуются стабильным спросом у покупателей со средним достатком, например, в качестве недорогого первого жилья или как вариант размена уже имеющегося. Еще пару лет назад эти малогабаритные, но полноценные квартиры можно было купить за вполне разумные деньги. Например, самая дешевая «однушка» летом 2011 года стоила 1 млн. 50 тыс. рублей.

Но в 2011-ом квартиры на вторичном рынке начали сильно дорожать. Те же «хрущевки» за период с мая 2011-го по май 2013-го выросли в цене более чем на треть – на 35,5%, а стоимость квадратного метра в среднем увеличилась с 44 250 рублей до 60 000 тысяч. И на сегодняшний день в этих квартирах постройки 40-50-летней давности, цена квадратного метра сопоставима, а порой и превосходит аналогичный показатель в новостройках (см. таблицы 1,...

0 0
3

Сколько стоит Ваша квартира или комната в Казани?


Одним из самых важных этапов продажи квартиры, комнаты и другой недвижимости является правильная оценка стоимости.
Для того, чтобы оценить Вашу квартиру, нужно узнать сколько стоят квартиры или комнаты в Вашем районе.
Для этого берем газету о недвижимости типа “Из Рук в Руки” или находим местный сайт в Интернет и начинаем сравнивать.
(пример: 1 комнатная “хрущевка” в Казани, Ново-Савиновский район, ул. Октябрьская.

Этап 1: Определяем сколько стоят хрущевки в Казани в среднем. Для этого нужно найти раздел однокомнатных квартир и просмотреть цены на такое жилье, после этого Вы будете иметь более-менее ясное представление о цене на однокомнатные квартиры в Казани.

Этап 2: Находим раздел “Однокомнатные квартиры в Ново-Савиновском районе Казани” и смотрим количество предложений квартир (именно “хрущевок”) и выписываем их на отдельный листок ,начиная с самой дешевой по мере увеличения...

0 0
4

Квартира в доме на берегу, под стенами Казанского Кремля, у парка "Черное озеро" или в жилом комплексе, который стоит среди деревьев - квартира мечты у каждого казанца своя. Между тем, эту мечту исполнить намного дешевле, но вместе с тем и сложнее, чем, например, в Москве.

Руководители агентств недвижимости рассказали о своем видении "квартиры мечты" в Казани.

Адель Хасбиуллин, директор агентства недвижимости "Мегалит"

- Квартира мечты для каждого человека своя, но есть шаблоны, которые встречаются почти у всех — высокие потолки, малая этажность, вентиляция, яркий стиль.

А когда клиент хочет ее себе купить, то неожиданно оказывается, что таких квартир нет. Хотел купить трехкомнатную квартиру с видом на Казанку, а такие есть только с видом на площадь Свободы, а с видом на реку есть только четырехкомнатная, площадью больше 200 квадратных метров.

Или человек хочет иметь четырехкомнатную квартиру в элитном доме именно в районе гипермаркета "Бахетле"...

0 0
5

Стоимость квартиры в Казани на данный момента стабильно высокая, особенно пользуются популярностью простые однушки. Но стоит знать, что по сути ценовая разница между такой жилплощадью и двухкомнатной квартирой сравнительно небольшая.

Так что если вы сомневаетесь – может есть смысл подкопить денег и получить во владение больше квадратных метров?

Как и в других городках, замечается стремительное увеличение цены квадратного метра ближе к центру. Такая же планировка и площадь, но на окраине города обойдется покупателю значительно дешевле, чем в новостройке в центре.

Немаловажное значение имеет площадь и общее состояние жилища, иногда на ремонт может уйти столько денег, что лучше было бы заплатить дороже, но иметь меньше проблем.

Содержание статьи

Какие цены на рынке Казани?

Итак, стоимость однокомнатной квартиры в Казани –1200-1400 тысяч рублей и это простые хрущевки. Цена двухкомнатной может достигать 1700 тысяч рублей, а...

0 0

Не нашли ответа?