Сколько стоят услуги риэлтора?

1

Вполне возможно, что прочитав этот пост, вы не найдете исчерпывающих ответов на поставленные вопросы, но я постараюсь донести и максимально ознакомить вас с этой темой. Итак, кому вообще интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Скорее всего, это будет интересно будущим и начинающим работникам в сфере недвижимости, а также тем клиентам, которые зачастую не понимают, почему комиссия риэлтора «такая большая!». Ну а также, налоговой, которой будет интересно узнать о «сверхприбылях» этих «бездельников», шутка:) Учтите, что любой труд должен оценивать соответственно и желательно, обращайтесь за услугами только к профессионалам.

Сколько стоят услуги риэлтора


Так сколько же стоят услуги риелтора? Я не буду раскрывать каких-либо тайн, а также умалчивать о конкретных цифрах. Потому что большинство агентств и частных посредников работают и оценивают свою работу индивидуально. Кто-то получает фиксированную зарплату...

0 0
2

Несмотря на неоднократные попытки урегулировать рынок риелторских услуг, закон о риелторской деятельности до сих пор не принят, а профессия риелтора юридически не закреплена. И, тем не менее, лишь редкие сделки на рынке обходятся без посредников.

Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена?

Читайте также: Кто и когда будет регулировать риелторскую деятельность

От чего зависит цена

Чаще всего агентства недвижимости, как и частные посредники устанавливают плату за свои услуги, исходя из средней по рынку. Сейчас это 3-5% от стоимости сделки.

Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора.

Стоит учитывать, что если в заключении сделки участвуют 2 посредника — а именно так нередко и бывает — стоимость услуг будет выше. В наиболее благоприятные для рынка времена риелторы брали по 5% на каждого. Сегодня это всего 5%, если в сделке участвуют 2 брокера, и 2,5-3%, если...

0 0
3

Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена?

От чего зависит цена

Чаще всего агентства недвижимости, как и частные посредники устанавливают плату за свои услуги, исходя из средней по рынку. Сейчас это 3-5% от стоимости сделки.

Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора.

Стоит учитывать, что если в заключении сделки участвуют 2 посредника — а именно так нередко и бывает — стоимость услуг будет выше. В наиболее благоприятные для рынка времена риелторы брали по 5% на каждого. Сегодня это всего 5%, если в сделке участвуют 2 брокера, и 2,5-3%, если один.

Придя в агентство и заранее заключив договор — независимо от того, продаете вы или покупаете — вы сможете прописать в договоре фиксированную сумму комиссионных. Или же добавить пункт о том, что сумма вознаграждения напрямую будет зависеть от того, сколько удастся выторговать, если посредник работает на покупателя или насколько...

0 0
4
Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец?

Кто должен оплачивать стоимость риэлторских услуг? Этот, казалось бы, простой вопрос уже долгое время будоражит умы как самих риэлторов, так и людей, которые собираются воспользоваться услугами агентств недвижимости.

Как бы это странно ни звучало, но из-за этого простого вопроса между людьми и по сей день возникают нешуточные споры. Эта дилемма даже стала причиной разделения риэлторов и агентств недвижимости на две категории – агентов, работающих от «продавцов» и агентов, работающих от «покупателей».

По большому счёту, спор о том, кто же всё-таки должен оплачивать услуги риэлтора такой же нелепый и бессмысленный, как и вопрос «Что было раньше — курица или яйцо?». Давайте разбираться.

Опыт цивилизованных стран.

В большинстве зарубежных стран не принято, чтобы покупатель оплачивал комиссионные риэлтору. Считается, что он и так тратит слишком много денег на покупку самой недвижимости и...

0 0
5

Оплата услуг

На сегодняшний день на рынке киевской,да и вообще украинской,недвижимости сложилась такая ситуация,при которой сторонам,заключающим сделку по продаже/покупке недвижимости,необходимо не только учитывать размер комиссионных риэлтора,но и решить,какая из сторон должна его услуги оплачивать.

Образовавшийся в начале 90-х годов свободный рынок недвижимости,особенно московский,постоянно характеризовался ростом цен. Предложение на нем было значительно ниже,нежели спрос. Этим активно пользовались продавцы,что автоматически перекладывало все расходы по покупке на покупателя. Разгоревшийся финансовый кризис внес свои коррективы. На рынке вторичного жилья уже нельзя категорично утверждать,что комиссию оплачивают исключительно покупатели. Безусловно,повсеместное использование традиционной западной модели еще не произошло,и вопрос оплаты комиссии все еще является предметом переговоров. Как отмечают эксперты,оплата услуг агента по недвижимости проводится заказчиком...

0 0
6

Существует несколько вариантов оплаты услуг риэлтора при продаже квартиры. Заключая эксклюзивный договор с риэлтором, вы можете договориться с ним о конкретной сумме, которую вы хотите получить за свою квартиру. Например, $100 тыс. В этом случае вы не платите риэлтору ничего и вас не должно интересовать, за сколько он продаст квартиру. Все свои издержки агентство покрывает из той дельты, которую ему удается получить сверх договорной суммы. Второй вариант - риэлтор получает процент от сделки. Если вы боитесь продешевить и хотите знать реальную цену продажи, то договаривайтесь с риэлтором о проценте, который он возьмет от суммы продажи квартиры. Твердых расценок или прайс-листов здесь нет. Комиссионное вознаграждение составляет, как правило, от 2 до 8% от суммы сделки, но в последнее время некоторые фирмы в борьбе за клиента пошли на снижение стоимости своих услуг. Теперь подробнее о том, за что вы платите риэлтору. Если речь идет о продаже квартиры с последующей или одновременной...

0 0
7

Реализовать или приобрести недвижимость, снять или сдать ее в найм можно как самостоятельно – через объявления, так и воспользовавшись услугами риэлтора или частного агентства. Если вы предпочитаете искать объект или покупателя через посредническую фирму, то вы должны иметь представление за что именно вы платите и как формируется стоимость риэлторского обслуживания.

Что вам даст риэлтор

Есть несколько основных задач, которые сотрудник агентства или частный маклер выполнит за вас. Это, в частности:

Грамотная юридическая поддержка. Помощь в формировании цены. Выполнение действий в правильной последовательности. Рекламная поддержка.

Раньше к вышеперечисленным преимуществам можно было отнести также обилие данных о жилье, которое есть в продаже в областном центре на данный момент, но сейчас она доступна каждому на odessa.mesto.ua/sale/ и без посредников. Вы сможете, в частности, узнать на этом сайте, что сегодня в Одессе реализуются квартиры в...

0 0
8

Для нашей страны профессия риэлтор сравнительно молодая, и бурное развитие она получила с момента принятия закона о приватизации жилого фонда.

Люди перестали верить лозунгам и обещаниям, что каждая семья будет когда-нибудь обеспечена своим жильем, и активно занялись самостоятельным решением своего «квартирного вопроса». Появились и посредники.

Возник спрос – возникло и предложение. Возникла услуга – возникла и цена этой услуги. Обращаясь в агентство недвижимости, вы должны четко понимать, что это бизнес-структура, а не благотворительная организация, а любой бизнес создается для извлечения прибыли (и этот бизнес, даже несмотря на посткризисный период, остается одним из самых прибыльных).

Но вас-то интересует не их прибыль, а ваши деньги!

Из чего складывается стоимость услуг риэлтора? Риэлтор не продает и не покупает недвижимость – это чужая собственность. Риэлтор продает информацию! И оценивается эта информация в разных городах по-разному. Обычно от 2 до...

0 0
9

Скажите, приходилось Вам, обращаться к риэлторам?

И каковы Ваши впечатления от этого общения?

Я часто задаю этот вопрос своим потенциальным клиентам.

В большинстве случаев они неопределенно качают головой из стороны в сторону и неоднозначно улыбаются. Ответ можно прочитать по выражению их лиц. Что, мол, задаёшь такие вопросы, - сам же знаешь.

Знаю, самому не редко приходилось работать с нерадивыми брокерами (и само слово стало каким-то нарицательным – «брокер»), и рассказы о прекрасной и не дорогой квартире с евроремонтом не раз слышать приходилось… и, соответственно, не раз разочаровываться, при просмотре этих квартир, которых сами ни разу не видели. И с хозяевами не знакомы, и хозяева их, естественно, совершенно не знают. Но зато он – БРОКЕР, и он эту квартиру...

0 0
10

Казалось бы, такой простой вопрос, как оплата риэлторских услуг одной из сторон, уже долгие годы является своеобразным «камнем преткновения» и вызывает много противоречивых мнений, как у покупателей и продавцов, так и у самих агентств недвижимости.

Неоднозначные ответы, на этот вопрос, давно уже поделили агентства недвижимости на две категории. Одни работают от «продавцов», другие – от «покупателей». Но, даже такое разделение, мало чем облегчило «жизнь» потенциальным клиентам. Ведь в любом случае в сделке купли-продажи участвуют двое, а платить, в итоге, приходится лишь одной из сторон, и это, как правило, покупатель.

Так возможно ли определить золотую середину в данном вопросе и при этом сохранить интересы обеих сторон? Мы и попытаемся разобраться в данной статье.

Если взять, к примеру, опыт зарубежных стран, то там, как правило, услуги риэлтора непосредственно оплачивает сам продавец. Покупатель же в свою очередь и так тратит довольно «солидную сумму» на...

0 0
11

В современном мире уже стал нормой тот факт, что при покупке нового жилья люди все чаще прибегают к услугам посредников. Такой посредник и называется риэлтором.

Риэлтор – это специалист по недвижимости, который является связующим звеном между покупателем и продавцом. Основная его задача – подобрать оптимальное решение для клиента в рамках сделки с недвижимостью. В связи с этим у риэлтора есть определенная ответственность и круг обязанностей.

Обязанности и ответственность риэлтора

Несмотря на то, что риэлторская деятельность является очень распространенной, законодательство Российской Федерации не предусматривает отдельное ее регулирование.

Деятельность риэлтора регламентируется ГК РФ лишь как агентская (главы 49-53, Закон о защите прав потребителей). Кроме того, его обязанности и ответственность зафиксированы в положениях Кодекса этики (глава 2).

Риэлтор обязан:

заключить с клиентом письменный договор с установленными сроками на проведение...
0 0
12

Услуги риэлтора, как и любой другой труд человека, должны оплачиваться. Если вы обратились к риэлтору, значит, вы нуждаетесь в его услугах.

Многие могут решить свои насущные вопросы по недвижимости самостоятельно, но НЕ все. Не все могут долгими часами сидеть в очередях в инстанции, записываться в эти очереди в 5 утра, а потом отмечаться каждый час, да, да, существует еще такая печальная практика на местах, например, в регистрационных палатах. Или в любое время суток отвечать на телефонные звонки, или постоянно ездить показывать свой объект, если вы в нем не живете. А вдруг попадется дотошный покупатель со своим личным юристом и списком вопросов и претензий, которые меняются каждый час? Неподготовленный обыватель, хоть раз столкнувшийся с этими проблемами, готов заплатить риэлтору за его услуги.

Какие услуги предоставляет риэлтор ?

Вот теперь возникает вопрос - Сколько стоят услуги риэлтора? НЕТ единого постоянного тарифа. Стоимость услуг...

0 0
13
Выяснить даже средний доход риэлтора - задача непростая. В этой профессии оклады встречаются редко, все зависит исключительно от количества заключенных сделок и процентов от комиссии, которые готовы заплатить в агентствах недвижимости. Да и сами риэлторские конторы неохотно делятся информацией о заработках своих сотрудников. Риэлтора ноги кормят

Заработок риэлтора во многом зависит от него самого: чем больше сделок заключил, тем выше доход получил. Как поясняет руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина, в среднем менеджер "закрывает" две-три сделки в месяц. "Естественно, их может быть и больше, и меньше. Сама по себе работа риэлтора такова, что месяц на месяц не приходится, так как одни сделки проходят быстро, а другие могут затянуться", - уточняет она. По данным "ИНКОМ-Недвижимости", в среднем агентская комиссия составляет 4-6% от суммы сделки. Все зависит от сложности реализации объекта. Если квартира неликвидная, а продавец, к...

0 0
14
Риэлторские
Услуги покупателю (арендатору)
Услуги продавцу (арендодателю)
Порядок предоставления услуг
Стоимость услуг и порядок расчетов
Форма заказа услуг

Агентство коммерческой недвижимости "Мастерская бизнеса" оказывает риэлторские услуги, а также сопутствующие им юридические услуги и услуги оценки, на рынке недвижимости Запорожья.

Риэлторские услуги включают:

консультации по любым вопросам, связанным с покупкой, продажей, арендой недвижимости; поиск объектов недвижимости для покупки или аренды; организация продажи или сдачи в аренду объектов недвижимости; проверку объекта недвижимости и документов на него; организацию заключения предварительного договора (договора задатка); получение документов в органах БТИ; организацию безопасных расчетов по сделке; организацию заключения сделки у нотариуса. При оказании услуг наша главная задача - помочь клиенту подобрать подходящее помещение для его бизнеса!

Услуги...

0 0
15

Гражданину, желающему приобрести квартиру, нужно тщательно изучить документы хозяина и состояние жилья. К сожалению, далеко не все граждане «подкованы» в правовых вопросах, поэтому им сложно обходиться без юридического вмешательства. Профессионалы помогают составлять договор купли-продажи, а также могут предложить свою помощь в проверке документов на юридическую «чистоту».

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Стоимость услуг

Каждое агентство недвижимости имеет свою процентную ставку. Обычно она составляет от 3 до 6%, взятых от общей стоимости жилья. Другими словами, чем дороже покупают квартиру, тем меньшим будет процент, полученный риелтором. Но в денежном выражении эта сумма будет большей. Причем стороне-покупателю нужно иметь ввиду, что в общую стоимость услуг не будет входить оплата банковских услуг, внесение госпошлины и любые дополнительные расходы на нотариуса и составление других...

0 0
16

Люди перестали верить лозунгам и обещаниям, что каждая семья будет когда-нибудь обеспечена своим жильем, и активно занялись самостоятельным решением своего «квартирного вопроса». Появились и посредники.

Возник спрос — возникло и предложение. Возникла услуга — возникла и цена этой услуги. Обращаясь в агентство недвижимости, вы должны четко понимать, что это бизнес-структура, а не благотворительная организация, а любой бизнес создается для извлечения прибыли (и этот бизнес, даже несмотря на посткризисный период, остается одним из самых прибыльных).

Но вас-то интересует не их прибыль, а ваши деньги!

Из чего складывается стоимость услуг риэлтора? Риэлтор не продает и не покупает недвижимость — это чужая собственность. Риэлтор продает информацию! И оценивается эта информация в разных городах по-разному. Обычно от 2 до 6% стоимости объекта недвижимости.

Платит комиссию обычно тот, кто заказывает услугу: продавец, если он обратился в агентство и подписал...

0 0