Следует ли сейчас продавать недвижимость?

1

Стоит ли продавать сейчас недвижимость? Наверняка этот вопрос беспокоит огромное количество жителей нашей необъятной страны. Так или иначе, кризисные явления в экономике и неопределенность намерений покупателей расстаться со своими сбережениями в целях приобретения жилья сегодня пугают продавцов квартир, в результате чего рынок недвижимости «топчется на месте».

Необходимо подчеркнуть, что в настоящее время «дешевых» и выгодных предложений по продаже хором не появилось, а то, что значительно «упало в цене», в основной массе не востребовано.

Ситуация на рынке недвижимости

Если вы всерьез обеспокоены тем, стоит ли продавать сейчас недвижимость, то знайте, что большая часть собственников «хороших» апартаментов не торопятся торговаться с потенциальными покупателями. Вместе с тем переоцененные квартиры продолжают падать в цене, что может в конечном итоге привести к некоторому подъему рынка в целом.

Выгодно или нет

Стоит ли продавать недвижимость?...

0 0
2

Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость?», «Когда выгоднее продавать недвижимость?».
Обычно такие вопросы задают люди, которые ещё не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать недвижимость - весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…
Большинство собственников при принятии решения о продаже, руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать недвижимость. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно - не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу - большой вопрос.
Рассуждать о том, продавать ли сейчас недвижимость, только с точки зрения финансовой выгоды, с учётом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к...

0 0
3

Многие владельцы жилой недвижимости, планирующие избавиться от этого вида собственности, задумываются, продавать ли квартиру сейчас или дождаться более благоприятного времени. Главная цель продавца любого товара — найти покупателя, который предложит максимально возможную цену. Не является исключением рынок недвижимости. Обе стороны надеются заключить сделку на выгодных условиях, поэтому, прежде чем подавать объявление с текстом «Продам квартиру», следует ознакомиться с некоторыми факторами, влияющими на ценообразование в данном сегменте.

Сезонность

В основе любой рыночной деятельности лежит цикличность. Если говорить о недвижимости, то на специализированном рынке дело обстоит так:

В январе активность на рынке жилья сводится к нулю, так как покупатели откладывают реализацию планов по приобретению недвижимости на время новогодних и рождественских праздников. Потребитель «раскачивается» достаточно долго, и только к концу февраля появляются реальные покупатели,...

0 0
4

Сегодня на Habrealty.ru:

продавать ли квартиру или подождать — выясним, как определить момент выгодной продажи и максимально снизить риски.

Этот вопрос мучает каждого второго собственника, который планирует заняться продажей квартиры. Каждому хочется знать, а можно ли продать квартиру сейчас с той выгодой какую он хочет или с минимальным риском.

И для многих людей найти ответ и уж тем более быть уверенным в нем — порой непосильная задача.

Непосильная не потому, что не хватает информации или знаний в области состояния рынка недвижимости или экономики страны, а только потому, что люди мыслят немного ни в том направлении, когда задумываются продавать ли квартиру вообще.

Дело в том, что чаще всего, отвечая на вопрос продавать или подождать, мы привыкли решать с позиции — можно ли продать дороже, чтобы получить как можно больше финансовой выгоды.

Так вот продавать ли квартиру или нет — это не только финансовый вопрос. Прежде чем продавать...

0 0
5
Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость?», «Когда выгоднее продавать недвижимость?»
Обычно такие вопросы задают люди, которые ещё не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать недвижимость - весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…
Большинство собственников при принятии решения о продаже руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать недвижимость. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно - не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу - большой вопрос.
Рассуждать о том, продавать ли сейчас недвижимость, только с точки зрения финансовой выгоды, с учётом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к...
0 0
6
Продавать ли квартиру сейчас Продавать ли квартиру сейчас, в крайне не спокойное время с массой молниеносно меняющихся обстоятельств как внутри страны, так и за рубежом- вопрос вопросов. Давайте разберемся вместе- прямо по пунктам.

Чтобы решиться на продажу квартиры, учтем:

Девальвацию рубля

В настоящее время уже критическим можно считать падение курса рубля на 30%, что мы сейчас и наблюдаем. С одной стороны, это спровоцировало ажиотажный спрос на недвижимость. Масса людей побежали трансформировать свои деньги в квадратные метры.

И масса людей уже сделала это- продажи квартир в новостройках бьют рекорды. Однако первая волна уже спала, поэтому не смотря на сезонность момента в продажах квартир в ближайшее время произойдет существенная коррекция.

Инфляцию

Филиал ЦРУ США- Министерство экономического развития России объявило, что инфляция в 2014 г. будет менее 5.5%. В августе они же скорректировали свой прогноз до 7,5%. Сейчас многие...

0 0
7
Автор: Администратор сайта | 03.04.2016

Согласно мнению независимых экспертов, сейчас не стоит продавать квартиру. Недвижимость такого масштаба будет дорожать, поэтому следует выждать некоторое время.

Вопрос задает москвичка, у которой имеются излишки жилплощади.

В настоящее время, наблюдается некая (скорее всего, кратковременная) стабилизация курса доллара по отношению к рублю.

Выгодным и правильным решением будет сдача квартиры и непрерывное наблюдение за уровнем цен на вторичное жилье.

Далеко не надо ходить, чтобы высмотреть в объявлениях бешеный спрос на квартиры, которые находятся в любом состоянии.

Желающие покорить Москву и найти человека, готового к продаже квартиры, хищнически нарастают.

Сейчас не стоит продавать квартиру, если надобность в ее отчуждении не слишком высока.

Если Вам позарез нужны деньги на дорогостоящую операцию, имплантацию или на рискованный, но оправданный бизнес, можете продать квартиру, при условии, что...

0 0
8

В текущем году ситуация в российской и в мировой экономике складывается неоднозначно, что беспокоит собственников недвижимости. Выгодно ли сейчас продавать квартиру или лучше запастись терпением до лучших времен? Этот вопрос занимает умы многих граждан. Особенно остро на ситуацию реагируют инвесторы, которые разместили свои сбережения в недвижимых объектах. В данной статье будет освещена ситуация на российском рынке недвижимости и перспективы её изменения.

Ситуация на российском рынке недвижимости в 2014 году

Падение курса рубля вызывает панические настроения в обществе, поскольку это первый признак надвигающегося кризиса. В экономике уже начали расти цены, но вот недвижимость находится в неоднозначной ситуации:

С одной стороны, рост цен должен затронуть и этот сектор. Так, с одной стороны за последние 10 месяцев эксперты отмечают рост цен в среднем на 10%, в том числе на квартиры и дома эконом-класса – на 15%, на объекты премиум-класса – на 9%; С другой...
0 0
9

Перед тем, как внести свое жилье в базу данных о продаже, тщательно обдумайте, почему вы хотите продать его, и оцените текущее состояние рынка жилья в своем районе. Эти меры помогут добиться максимальной цены продажи вашего жилища, продадите ли вы его сегодня, в следующем месяце или в следующем году.

Следует ли вам продавать дом?


Чрезвычайно трудно, если не невозможно предсказать, в каком направлении будет двигаться рынок жилья и цены на него. Вместо этого, взгляните на факторы, благодаря которым можно контролировать решение вопроса "Как продать дом" в настоящее время или в определенный момент в будущем.

Причины, по которым стоит рассмотреть вопрос о продаже дома:


• Вы должны переехать в другой город или страну
• Вы больше не можете позволить себе оплачивать все расходы (в том числе ипотеку, налоги, страхование и техническое обслуживание), связанные с этим домом
• У вас большая доля вложенных собственных средств в жилище
• Жилье в...
0 0
10

21 августа вступил в силу Закон «О предотвращении и противодействии легализации доходов, полученных преступных путем». Документ принят в угоду международным финансовым организациям, но вряд ли те ожидали побочного эффекта – после принятия закона украинский рынок недвижимости практически замер.

Дело в том, что теперь сделки купли-продажи недвижимости стоимостью от 400 тыс. грн и выше подлежат финансовому мониторингу. Получается, что под подозрение могут попасть все столичные сделки с недвижимостью, поскольку за 400 тыс. грн в Киеве можно купить разве что однокомнатную квартиру в спальных районах.

Как заверил зампредседателя Государственного комитета финансового мониторинка Алексей Фещенко, «в случае покупки или продажи недвижимости, если сумма сделки превышает 400 тыс. грн… юристы и адвокаты в обязательном порядке должны идентифицировать клиента – снять копии паспорта и справки о присвоении идентификационного номера, а документация, подтверждающая сделку с клиентом,...

0 0
11

Если продавец хочет купить загородный дом или машину, то это следует делать именно сейчас. Цены на загородную недвижимость и автомобили осенью наиболее низкие.

Еще один вариант - это продажа недвижимости для вложений средств в бизнес или для получения инвестиционного дохода. Например, некоторые ПИФы сейчас обеспечивают более высокую доходность, чем недвижимость.

Если же у продавца есть более доходные виды деятельности, и средства требуются прямо сейчас, то крайне важно продать недвижимость непосредственно перед остановкой цен.

Что касается фиксации цен, она неизбежна, поскольку платежеспособный спрос рано или поздно заканчивается. Аналитики компании "Бекар" считают, что если цены будут расти теми же темпами, то остановка роста цен ожидается уже к концу осени - началу зимы. Сейчас многие продавцы и строительные компании придерживают квартиры, дожидаясь максимума цен для наибольшего инвестиционного дохода. Однако "снимет сливки" и выиграет в...

0 0
12

Недвижимость как объект инвестиций: риски, выгоды, прогнозы. // Марина Корф, специально для Ipocredit.Ru

В России каждый, кому больше 20-ти, знает, что август – самый опасный месяц в году. Именно в этом месяце у нас происходят политические события с долгоиграющими последствиями, техногенные катастрофы и природные катаклизмы.

В 2011 году восьмой месяц принес неприятности, как ожидаемые (снижение кредитного рейтинга), так и внезапные (землетрясение магнитудой 5,8 баллов по шкале Рихтера), на противоположный континент. Но если о влиянии подземных толчков на настроения инвесторов говорить пока рано, то демарш Standard & Poor`s уже аукнулся и на фондовом, и на сырьевом, и на валютном рынках; причем не столько американских, сколько на рынках бывшей шестой части света.

Цены на нефть падают; курсы валют и золота скачут так, что просто страшно становится; ставки по банковским депозитам, напротив, смешат; ценные бумаги больше не внушают доверия… И куда в такой ситуации...

0 0
13

Оживление не наступило Если в начале нынешнего года в столице ежемесячно регистрировалось около 200 сделок купли-продажи квартир, то в весенне-летний период их количество возросло до 300-350. В сентябре-октябре, по данным компании SV Development, наблюдается лишь незначительное оживление и сейчас ежемесячно продается 360-370 апартаментов. Для сравнения: в докризисный период этот показатель был, как минимум, в 10 раз выше. Однако реальная картина выглядит еще хуже. По признанию нотариусов, около 20% от общего числа сделок приходятся на так называемые фиктивные договора. Дело в том, что из-за увеличения количества проблемных кредитов, когда заемщик просрочил или прекратил выплаты по займу, многие должники стали якобы продавать свое имущество своим близким друзьям или родственникам. Таким образом, они пытаются избежать потери своих кровных в том случае, если финансовое учреждение заберет залоговое имущество и средств от его продажи не хватит для погашения всей...
0 0
14

В России сложилась непростая ситуация на рынке недвижимости. С одной стороны, в целом за год продажи недвижимости несколько упали во всех сегментах. Пожалуй, меньше всего пока что пострадала элитная недвижимость, спрос на нее хоть и упал, но не очень сильно. Правда, аналитики уже в первой половине 2015 года предрекают серьезный кризис с элитной недвижимостью.

С другой стороны, в последние недели спрос на недвижимость эконом и бизнес-класса вырос, правда, только лишь за счет резкого роста курсов доллара и евро: многие граждане, накопившие определенную сумму на покупку квадратных метров, бросились покупать недвижимость, пока цены в рублевом эквиваленте не повысились.

И сейчас многие из тех, кто продает квартиры или дома на вторичном рынке, стоят перед непростым выбором. С одной стороны, хочется получить за квартиру адекватные деньги. Но, с другой стороны, велика боязнь остаться в дураках и продать свою недвижимость дешевле, чем она будет стоить, допустим, завтра....

0 0
15

Рубль опустился ниже очередных исторических минимумов: доллар продается дороже 45 руб., евро — 56,5 руб. Недвижимость традиционно считается одним из наиболее надежных активов в нестабильной экономической ситуации, поэтому многие предпочитают вложить деньги в квартиру и сдавать ее, нежели относить деньги в банк.

Тем, кто владеет недвижимостью и раздумывает о ее продаже, эксперты советуют исходить из сегмента и конечных целей.

Каждому сегменту — своя валюта

Одной из первых реагирует на кризис элитная недвижимость — для этого рынка характерно падение спроса и цен. Продавцами здесь выступают люди, которые владеют не единственным объектом недвижимости, а сделка не является архиважной, рассказывает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По словам эксперта, продавцы в сегменте элитной недвижимости всегда вынуждены существенно снижать цену, если хотят продать объект в гарантированно короткие сроки. Особенно это заметно в...

0 0
16

По итогам первых трех месяцев этого года стало ясно, что обвала цен на жилье не произойдет, а новостройки вскоре начнут дорожать (правда, не настолько, чтобы частные инвесторы получили ощутимую выгоду). А вот для продажи квадратных метров сейчас не лучшее время. Лучше подождать повышения цен, которое может начаться, по мнению некоторых экспертов, уже этим летом.


Выбор стратегии
Нетрудно принимать решение о купле или продаже жилья, если есть хотя бы один предсказуемый и понятный фактор на рынке. Например, уверенность, что недвижимость (или доллар) всегда будет дорожать. Сейчас нет уверенности ни в долларе, ни в рубле, ни в квадратном метре. И даже люди, далекие от частного инвестирования, а приобретающие (или продающие) квартиру для собственных нужд, задаются вопросом: делать это сейчас или ждать? Что скорее подешевеет или подорожает: рубль или квадратный метр?

Трудность выбора усугубляется еще и тем, что скачки происходят и, видимо, будут...

0 0