Стоит ли брать ипотеку когда рубль падает (декабрь 2014 - январь 2015)?

1
Вопрос об ипотеке очень важный для многих семей. Путин сказал, что правительство само не ожидало, что настолько высок будет спрос населения на ипотеку. Поэтому, в сложившейся ситуации, это вопрос интересует многих.

Учитывая, что ключевая ставка Центробанком повышена до 17%, вопрос ипотеки стал очень остро. В связи с этим, Президент сказал, что, несмотря на сложившиеся условия, он очень надеется, что коммерческие банки не будут спешить с повышением ставок по ипотеке.

По словам российского лидера, сохранить ставки по ипотеке на прежнем уровне необходимо и для людей, и для экономики. Поскольку 30-35% ипотечных средств идёт напрямую в строительную...

0 0
2
Конечно стоит, тем более если квартира нужна для личного проживания. Лучше уж купить квартиру в кредит и потом расплачиваться за свою квартиру, чем платить за съемную квартиру. Ипотеку лучше брать в том банке в котором переплата по ипотечному кредиту будет меньше. В 2010 году лично я брал ипотечный кредит в банке Жилищного финансирования в Москве, его филиалы есть и в других городах. Однако за 3 года ситуация могла измениться и возможно в других банках сейчас есть более выгодные предложения. Кроме того банки практикуют проведение акций с предложением ипотеки по льготным процентным ставкам для конкретных объектов жилищного строительства. Для того чтобы выбрать в каком именно банке брать ипотеку нужно провести анализ рынка ипотечного кредитования.

Насколько я понимаю Вас интересует получение ипотечного кредита в Краснодаре. Если мое предположение верно, то для облегчения работы по анализу рынка ипотечного кредитования даю Вам ссылку на сайт , где в одном месте собрана информация по...

0 0
3

Россия, 12 декабря – Новости. Граждане России пребывают в шоке от зашкаливающих за самые страшные значения курсов валют. Доллар уже стоит дороже 55 рублей, а евро — больше 68… Корпорации на грани дефолта по долгам. Некоторые уже сокращают персонал.

Как ни странно, это значит, что именно сейчас настало время для выгодных сделок. И одна из самых выгодных сфер — ипотека. Взявшие ипотечный кредит сейчас через несколько лет станут обладателями жилья на самых выгодных условиях.

Аренда или ипотека?

Что выгоднее — платить арендную плату за квартиру или ипотечный кредит банку? Некоторые руководствуются тем, что не стоит брать на себя обязательства перед банком, пока не почувствуешь себя уверенно в финансовом смысле. Тогда и можно будет задуматься о собственном жилье.

Однако нынешний кризис создал новую ситуацию. Уже понятно, что инфляция по итогам года вырастет и зашкалит за 9 процентов. Арендные ставки, как правило, фиксируются на год в договоре об аренде. Но по...

0 0
4
Рынок недвижимости в конце 2014 года перенес сильнейшую лихорадку: валютный курс рос не по дням, а по часам, рубль стремительно падал, квадратные метры дорожали. И все это происходило на фоне невнятной политики Центробанка. Тем не менее, народ ухитрялся брать ипотеку.

Что же происходит на ипотечном рынке сейчас? Стоит ли «впрягаться» в ипотеку в 2015 году? Мы попросили экспертов поставить диагноз.

- В пятницу, 13 марта был переломный момент. Центробанк понизил ключевую ставку с 15% до 14 % годовых. И есть надежда, что тенденция на понижение сохранится. Ведь цена на нефть стабилизировалась.

Кроме того, 23 марта премьер-министр Дмитрий Медведев озвучил о начале действия субсидирования государством ипотеки под 12 % годовых, - рассказывает Борис Колокольников, генеральный директор агентства недвижимости «Трансферт».

Ипотечного «карантина» не будет

В связи с этим полного «карантина» для ипотеки в 2015 году не ожидается. У многих людей уже есть положительные...
0 0
5

Российские и международные эксперты в своих выступлениях говорят о том, что в ближайшие годы экономику России ожидают кризисные явления. Простые граждане примеряют эти утверждения к себе, в особенности, когда речь заходит о совершении ими таких крупных сделок как покупка собственного жилья. Стоит ли брать ипотеку в условиях спада экономической активности или лучше подождать наступления лучших времен? Ответ на данный вопрос подробно изложен в этой статье.

Главные опасения граждан относительно ипотеки во время кризиса

Экономический кризис в масштабе отдельной страны ассоциируется у граждан с ростом цен, обесцениванием сбережений, закрытием банков и потерей работы. Такая точка зрения вполне обоснована, однако некоторые негативные аспекты кризиса могут напротив сделать ипотеку весьма выгодной. Однако, прежде чем говорить о тонкостях этого процесса, имеет смысл уточнить основные страхи и опасения потенциальных заемщиков.

Во-первых, желающие привлечь ипотечный...

0 0
6

Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека. Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Казань.

В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой. Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.

2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной. Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир — 2,590,000 рублей.

Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей.

Стоимость...

0 0
7

Мы с мужем давно хотели приобрести дополнительную недвижимость.Денег было только на половину квартиры.А пока мы насобираем остальные, то или цены на недвижимость снова взлетят,или наши накопления сгорят в огне инфляции.Вот и пусть инфляция съедает банковский кредит. В итоге мы взяли ипотеку.Да проценты большие, но все равно меньше, чем в других банках. Но вы можете погашать досрочно( увеличивать ежемесячный платеж), тогда сумма платежа каждый раз уменьшается. Ещё плюс-фиксированная процентная ставка, т.е. что бы ни случилось с рублей и долларом, Ваш платеж никогда не увеличится.Многие стремятся погасить ипотеку досрочно. Но выгодно ли это? Да,но только первое время, когда сумма процентов в платеже в несколько раз превышает сумму основного долга.

видно, что проценты в несколько раз больше основного долга

А когда выплата процентов уменьшается, то куда торопиться? Зарплата растёт, а Ваш платеж не увеличивается. Вот и можно платить понемногу,а остальные деньги...
0 0
8

Если вы в ближайшее время планировали приобретать недвижимость, то вы сейчас наверняка задумались о том, что стоит ли оформлять кредит в то время, когда рубль теряет в цене? Единственного верного ответа на этот вопрос нет, но большинство аналитиков говорят о том, что сейчас оформлять жилищный займ не стоит. И вот почему.

В середине декабря прошлого года на совещании представителей ГосДумы и Центрального Банка России было принято решение о повышении ключевой ставки до 11% годовых. К слову, еще в начале 2015 года она составляла 7-9% годовых, подробности — здесь.

Под данную ставку берут кредиты у ЦентроБанка все остальные банки, а затем предлагают эти деньги населению. Конечно же, перед этим, коммерческие банки повышают ключевую ставку на тот размер, который они желают получить в виде прибыли.

Что это означает для нас, как для заемщиков? Простой пример: раньше банк брал кредит под 7% в год и предлагал населению ипотеку под 10-14% в год. Сегодня коммерческий банк...

0 0
9

Рубль падает что делать? Ноябрь 2014, декабрь 2014 и январь 2015 по прогнозам будут самыми тяжелыми месяцами для экономики России. Несмотря на то, что в некоторые дни будет заметно небольшое увеличение курса рубля, общая динамика падения по прогнозам экспертов все равно будет сохраняться. Более того, если Центральный Банк ослабит политику сдерживания курса (а это не может продолжаться вечно), может наблюдаться еще более резкое падение рублевой валюты.

Но что же делать обывателю?

Очень многие люди, когда рубль падает, делают так: начинают массово покупать иностранную валюту, особенно доллар и евро. Стоит ли покупать доллары и евро? В краткосрочной перспективе (1-2 квартала) стоит, более того, это может даже помочь неплохо заработать. А вот что дальше будет с экономикой России в 2015-2016 году предсказать сложно. Путин – достаточно непредсказуемый и жесткий политик, он вполне может пойти на то, чтобы ограничить оборот валюты на территории России.

Если запрет на...

0 0
10
12 декабря 2014, 9 105 просмотров

Прогнозы экспертов в отношении ипотечных ставок, условий кредитования и цен на жилье

Ушедший в затяжное пике рубль и нестабильная экономика заставляют задуматься о том, насколько велик запас прочности у рынка недвижимости столичного региона. Будут ли падать цены на квартиры, снизится ли спрос, и насколько велики шансы стать жертвой долгостроя? Эти и другие вопросы задают себе потенциальные ипотечные заемщики, прежде чем переступить порог банка. Но главный вопрос всего один – стоит ли сейчас оформлять ипотечный кредит?

Как ни странно, но весь экономический негатив пока не затронул рынок ипотеки. Ипотечные кредиты продолжают демонстрировать опережающий рост по сравнению с другими видами кредитования населения (автокредиты, потребительское кредитование), объемы которых падают. «Этому во многом способствовал ажиотажный спрос на жилье: население, опасаясь обесценивания сбережений на фоне ухудшения экономической ситуации и...

0 0
11


На Дону многодетная мать продает почку, чтобы оплатить ипотеку - В ростовском Батайске мать четырех детей собирается продать почку, чтобы иметь возможность продолжить платежи за взятую в ипотеку двухкомнатную квартиру.

Как пишет "Блокнот-Ростов" , объявление о готовности расстаться с почкой женщина опубликовала на одном из медицинских сайтов. Она надеется выручить от продажи как минимум миллион рублей — сумму долгов, которые у многодетной матери образовались после ухода мужа. Мужчина, оставив семью, отказался платить не только алименты, но и взносы по ипотеке, а также свою часть коммуналки, несмотря на то что он продолжает являться собственником одной второй доли жилья.



Путин назвал дикостью выселение людей из дома за долги - Владимир Путин назвал дикостью выселение людей за долги из единственного жилья. Валютным заемщикам по ипотеке нужно помогать и не допускать таких случаев, заявил президент РФ.

Глава государства также призвал...

0 0
12

Стоит ли брать ипотеку 2015, ведь каждый из нас хочет иметь своё собственное жильё, новенькую машину, но не всем оно достаётся по наследству. Да и не каждый может купить это за наличные. Ввиду того, что цены на жильё растут каждый месяц, не имеет особого смысла накапливать свой капитал.

Выходом в данной ситуации может стать кредит. Но стоит ли брать ипотеку или потребительские кредиты, когда курс валют нестабилен и изменяется каждый день? Одними словами – деньги начинают обесцениваться. Их необходимо за
ставить «работать», ведь под матрасом их бессмысленно держать. Положить их на депозит очень рискованно, так как банки подвержены отзыву у них лицензии. Взяв сейчас ипотечный кредит, уже через несколько лет вы будите владельцем недвижимости на самых выгодных условиях.

Брать ли ипотеку в 2015 году?

Очень плохо быть кому-то что-то должным в разгар кризиса. Ведь уровень дохода постепенно снижается, а сама жизнь наоборот – дорожает. Беря во внимание правила...

0 0