Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

1

Сегодня на Habrealty.ru:

покупать ли квартиру на последнем этаже — разберем плюсы и минусы перед покупкой квартиры.

Было бы нечестно написать только статью Стоит ли покупать квартиру на первом этаже

В ней было описано достаточно плюсов и минусов. Теперь подошел черед вариантов квартир на последних этажах. Еще с советских времен квартиры на последних этажах домов приобрели нехорошую славу неудобных для комфортного проживания.

Постараюсь как можно полнее осветить этот вопрос, потому что тема достаточно актуальна для многих.

Хочу выразить мое мнение по поводу последнего этажа и пусть меня закидают «резиновыми» китайскими помидорами:) Я бы купил квартиру на последнем этаже, даже при наличии минусов, о которых скажу ниже.

Почему? Потому что последний этаж, это, наверное, образ жизни, это совсем другой полет мысли. Это не то чтобы возвышает, но поднимает сознание на определенный уровень. Это совсем другой взгляд на то, что окружает — он шире и...

0 0
2

Прежде чем решаться на покупку недвижимости, следует учесть все плюсы и минусы квартир на последнем этаже.

Еще в советские времена квартиры на последних этажах приобрели дурную славу, благодаря протечкам крыш и другим неприятностям, и многие до сих пор сомневаются, стоит ли покупать такое жилье.

Однако некоторые, наоборот, считают, что квартиры на верхнем этаже дешевле и покупать их выгоднее.

В статье вы узнаете, насколько на самом деле плох или хорош выбор подобной квартиры, и какие есть плюсы и минусы проживания на последнем этаже.

В результате вы сможете самостоятельно решить, подходят ли вам эти условия.

Положительные стороны проживания на последнем этаже

Квартира на последнем этаже – это прекрасный вид на город, об этом вам скажет любой риэлтор.

Конечно, при условии, что напротив дома не построена еще одна высотка, и окна квартиры не выходят во двор или на бетонную стену.

Если не вдаваться в нюансы, то в целом вид с...

0 0
3


С вами полностью согласна. Сейчас живём на 3-ем этаже, а над нами квартира постоянно в аренде - полный кошмар! По-началу семья там жила, дети весь день скакали (все нормальные ребятишки на улице, а эти дома сутками торчат) до 12 ночи! Потом они съехали, заселился парень, отброс - постоянные гулянки, грохот, топот, музыка. Ходила к ним, матом крыла на весь подъезд, по батареям стучала (муж в командировке был, я одна с ребёнком), потом заявление написала. Благо, участковый у нас хороший, всех “на уши“ поднял и хозяйку квартиры, в том числе. Выселили эту помойку. Квартира пустая стояла несколько месяцев. С 1 сентября заехали туда два парня-студента... Они до утра не спят, копытом бьют, а я уснуть не могу - слышимость обалденная! Опять поднималась к ним, ругалась, спрашиваю: доступно объяснила? они: да, мы поняли; глазки в пол виновато опускают. Проходит два дня - всё повторяется. Последний раз ходила, материла их так, что соседка двумя этажами...

0 0
4

Просмотр полной версии : Покупать ли квартиру на последнем этаже?

Vasilefs

26.08.2014, 17:45

Задумался над покупкой квартиры в новостройке. Есть квартира на последнем этаже 17й (+2 техэтажа сверху) и есть посередине.
Кто что может посоветовать?
Есть ли у кого опыт проживания на последних этажах?

смотря как у Вас с электричеством в регионе )

Есть опыт. Очень положительный. Крыша не текла, над головой никто не топал. Правда, пару раз приходили соседи снизу - оказывается в том доме была отличная слышимость и мы таки топали. )))

MrDesigner

26.08.2014, 17:50

Живу.

1. Летом от нагревающейся крыши - жара в квартире, даже если есть технические этажи. Кондей нужен по-любому.

2. Зависимость от лифта.

+ за положительный опыт =) отсутствие соседей сверху хороший плюс. только стоит брать подальше от машинного отделения лифта, по возможности.

Бываю в такой эпизодически.
Вода бывает плохо доходит, а так,...

0 0
5

Как работает рейтинговая защита?

На форумах Ykt.Ru общается множество разных людей. Как показывает статистика большая часть нарушений требования законодательства, особенно в форме откровенных оскорблений и случаев разжигания межнациональной розни, происходит в анонимном режиме. В связи с этим, темам, модераторами и ветеранами форума присваивается статус рейтинговой защиты, выделяемой значком R. Это означает, что в этой ветке не могут оставлять комментарии анонимные или вновь зарегистрированные пользователи. Минимальный рейтинг для участия этих темах в настоящее время установлен в 40. Для его получения достаточно к примеру создать один обсуждаемый топ или оставить 40 комментариев. На следующий день у пользователя уже будет необходимый для участия в R-темах рейтинг. Как показывает опыт, зарегистрированные пользователи следят за своей историей и не так бездумно бросаются оскорблениями, как часто случается у анонимов. Администрация форума за то, чтобы форум не скатывался в...

0 0
6

Конечно, если брать во внимание старый жилой фонд, то ситуация здесь не сильно изменилась. Покупателей, как и прежде, страшат различные проблемы. Протекла крыша - и сразу же это проявляется на потолке, а если прорвет труба отопления, то затопление будет куда ощутимее. Слабый напор воды на последнем этаже превращается в тоненькую струйку из крана. В летнюю жару в квартире, даже при наличии техэтажа, температура поднимается как в парилке.

С этими минусами последнего этажа поколения украинцев живут десятилетия. Сюда же добавляют и стандартные плюсы: нет шумных соседей сверху, на последние этажи практически не долетают насекомые, а также меньше слышны звуки от большого количества людей и машин внизу, зимой здесь гораздо теплее, чем на остальных этажах, - отопление подается сверху. А романтики не перестают радоваться видам, которые открываются сверху.

Для современных новостроек последний этаж давно перестал считаться не очень хорошим вариантом. В сегменте среднего и...

0 0
7

Ну что ребята, про первый этаж мы уже пообщались и как справедливо мне заметили в комментариях – «а почему вы не рассказали про последний этаж». Да потому что решил написать отдельную статью. Которую вам сейчас и предоставляю – давайте поищем все плюсы и минусы такого «высотного» расположения. НУ что же не будем тянуть поехали …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

Лично я не сторонник высоких этажей, хотя это лично дело каждого! У меня два друга имеют квартиры на последних этажах и по их словам им все нравится.

Однако я хочу начать именно с минусов такого расположения.

Минусы:

Ремонт. Все начинается с ремонта, квартира расположена на последнем этаже, а сейчас это может быть и 16 и 24 этаж. Зачастую на стадии ремонта (в новых домах), лифты еще не работают. А поэтому весь строительный материал нужно переносить «в ручную» (на 24 этаж то!) Теперь представьте – вам привезли 70 мешков стяжки, 50 штукатурки, плитки и т.д. Переносить все в...
0 0
8
Квартира на последнем этаже – не самое лучшее приобретение в силу многих причин. Прежде чем покупать ее, нужно взвесить все «за» и «против». Пожалуй, преимущество здесь одно, иногда добавляется и второе: низкая цена и красивый вид на город.

Здоровье не позволяет

На последние этажи трудно подниматься, ступеньки кажутся просто бесконечными. А когда тебе далеко за 50 или ты не совсем здоров, они становятся и вовсе непреодолимыми. Ноги начинают болеть, сердцебиение учащается, в глазах появляются мурашки, резко повышается давление и появляется одышка. Даже здоровым и молодым людям сложно каждый день спускаться и подниматься на последний этаж, что там уже говорить о прочих.

Трудности при ремонте

Делать ремонт в квартире на последнем этаже становится проблематичным, стоит лишь подумать, сколько сот килограммов строительного материала и отходов придется поднимать и спускать. А если в доме нет лифта? Таскать все самим? Конечно, можно нанять грузчиков, но у них...

0 0
9

Мы живем в пятиэтажке, у меня квартира как раз на 5 этаже. Лифта нет, но мы уже привыкли. А вот если родственники или друзья приходят, то сочувствуют: "Как вы здесь живете, это же ужас - так высоко подниматься")))))

+ замечательный вид из окна - с одной стороны детский садик и двор в зеленых деревьях, с другой стороны - небольшая роща, а за ней открывается обзор на весь город, очень красиво!

+ сверху никто не топает.

+ зимой у нас в квартире суше и теплее, чем, например, у соседей на втором и третьем этажах.

+ летом у нас солнечно, потому что окна не загорожены деревьями.

+ у нас на балконной крыше живут голуби, мы их приручили

- о да, та самая крыша, которая протекает в сезон дождей. Благо, протекает только в санузле.

- прямо над нашей дверью расположен чердак. Если кто-то из соседей или представителей ЖЭУ по своей надобности туда лезет, то приходится выходить и просить, чтобы убрали за собой мусор, который с крыши...

0 0
10
Даниил Пятецкий, 20 сентября 2012, 12:48

От жителя последнего этажа. Ну есть у нас технический этаж, ну прорвало там как-то распределительный бак горячей воды, ну залило у нас квартиру. Это я к тому, что наличие тех. этажа от порчи квартиры никак не спасает. Кстати, вода по стоякам и по стенам благополучно дошла и до нижних этажей. Да и лифты ломаются, и электричество отключают, ничего, зарядка для ног тоже полезна. Это все бывает «раз в год по обещанию», да и за 30 мин. управляющая компания все приводит в норму.
Спросите меня, буду ли я жить ниже, категорично нет! Последний этаж – никаких посторонних на площадке (далеко добираться); никаких шумов над головой (некому); лучшие в доме видовые характеристики; солнце в квартире; недосягаемость для искусственного света (с этим в Москве проблема) и т.д.
Что касается ликвидности, то, как правило, квартиры на крайних этажах (1,2, последний и предпоследний) пользуются меньшим спросом и по стоимости немного ниже...

0 0
11
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Покупка квартиры на последнем этаже – это далеко не всегда плохо, ведь у таких квартир есть не только недостатки, но и серьезные преимущества.

К квартирам на последних этажах большинство покупателей недвижимости относятся как минимум с недоверием, а есть и те, кто категорически для себя решил никогда и ни при каких обстоятельствах не покупать такую недвижимость. На самом деле жилье на последнем этаже – это не всегда плохо, ведь недаром в элитных новостройках именно там располагаются самые дорогие и шикарные квартиры.

Преимущества квартир на последних этажах

Если посмотреть современные жилые комплексы на ЛУН.ua – портале, на страницах которого представлена вся самая полная и актуальная информация о новостройках, то можно отметить, что в домах эконом-класса квартиры на последних этажах стоят в среднем на 5-10% дешевле, а вот в новостройках класса бизнес ситуация наблюдается обратная – чем выше, тем дороже.

Но...

0 0