Стоит ли покупать квартиру в "Новой Самаре"?

1
Хочу поделиться с вами ощущениями и раскрыть основные минусы этого микрорайона.
Первое и неприятное, что вас ожидает - это месторасположение. Именно об этом я и хочу подробно вам рассказать.

Учтите очень важную вещь - если вашей семье есть дети, бабушки, дедушки, которые в силу определенных причин, вынуждены передвигаться с помощью общественного транспорта, а такси для ежедневных поездок (в магазин, в больницу, в кружок, в квадратик, в школу, на день рождения сверстников, родственников) – это дорого, то забудьте про этот микрорайон!!!

Лучше рассматривайте тот же "Кошелев проект", или что-то более приближенное к остановкам!
Убедительно вам рекомендую 10 раз подумать.
В апреле, «Финстрой» нам обещали, что поставят временную остановку, и мы этого ждем уже с апреля. Но обещания – это то, чем в принципе отличается эта компания. Главное их кредо, так сказать. Боюсь даже подумать, что начнется с наступлением холодов, дождей, снегопадов. Освещение, к слову,...

0 0
2
Покупка и продажа квартир в Самаре

На этой странице приведен список бесплатных объявлений Самары и Самарской области из категории "Покупка и продажа квартир". Для вашего удобства мы сделали разделение объявлений "Покупка и продажа квартир" по типу на предложения и спрос. По умолчанию отображены все бесплатные объявления "Покупка и продажа квартир" в Самаре - т.е. и "предложения" и "спрос" в одном списке. Для того, чтобы отделить объявления по этим критериям, нажмите соответствующую ссылку ниже.

Все(196) Предложения(195) Спрос(1)

Предложение - 22 Июля 2016 г.

3-к квартира 90 м на 9 этаже 16-этажного кирпичного дома Ул. Тухачевского 10 секия «А» 3 ком. Общ. П...

Предложение - 22 Июля 2016 г.

Продажа 4 комнатной квартиры 105 м2 проспект Ленина 1, 2/9 эт, кирп, жилая 61(13/24/14/10)м2, кухня...

Предложение - 22 Июля 2016 г.

Продажа 3 комнатной квартиры 105 м2 проспект Ленина 1, 2/9 эт, кирп, жилая 61(13/24/14/10)м2, кухня...

Предложение - 22...

0 0
3

Всем, кто спрашивает, стоит ли покупать жилье сейчас, когда цены в Киеве снижаются несколько недель к ряду, или может выждать еще, отвечу – есть деньги, покупайте. Цены практически достигли дна, за ним последует оживление рынка.

Период рецессии доживает последние дни, и этим нужно пользоваться. После резкого роста цен в 2014 и 2015 годах, девальвации гривны и курсовых реформ, инфляция замедлилась на фоне стабилизации валюты. Западные эксперты в один голос заявляют, что видят прогресс в экономике Украины. Мировой банк прогнозирует впервые за три года рост ВВП - на уровне 1% в этом году, а в 2017 — 3%.

А ведь экономические неурядицы - лучшее время для покупки жилья. Они способствуют падению спроса и росту предложений на недвижимость и приводят к снижению ее стоимости. Покупать сейчас действительно выгодно, если у вас есть свободные сбережения в валюте. Падают цены чаще всего в долларах.

С начала года в разных сегментах жилой недвижимости вторичного рынка столицы...

0 0
4

В этой статье мы попробуем выяснить, стоит ли покупать новостройку в 2014 году? Для этого нам придется разобраться с основными рисками, обратиться к мнению экспертов и… народной мудрости.

Конъюнктура рынка. Прогнозы экспертов

Вопросом «стоит ли покупать квартиру в новостройке?» задаются многие желающие купить собственное жилье. А в наше время перманентного экономического кризиса обязательно нужно детально взвесить все «за» и «против» выбора в пользу приобретения квартиры в новостройке. Ведь в любом случае, сумма немалая, да и квартира – покупка не на один десяток лет, а то и на всю долгую и счастливую жизнь. Итак, попробуем разобраться в этих самых приятностях, полезностях и в то же время, подводных камнях приобретения жилья в новостройке.

Как отмечают эксперты, цены на жилье в строящихся домах будут характеризоваться до конца текущего года ростом. Причин тому несколько.

Но основная- колебания курса национальной валюты, подорожание...

0 0
5

Привет, почитатели habrealty.ru!

Выясним, стоит ли покупать квартиру в 2015 году, т.к. банки стараются, как могут понизить ставки, но риски все же остаются. Предоставлю вам информацию к размышлению, а вы сами решите.

На сегодняшний день нельзя уверенно сказать, что доллар или недвижимость будет постоянно расти.

Абсолютных прогнозов нельзя сделать ни в отношении доллара, ни рубля, ни квадратного метра.

Даже люди, не занимающиеся частным инвестированием, а всего лишь продающие или покупающие квартиру для себя, непременно задаются вопросом: оформить сделку сейчас или же еще немного подождать? Что в ближайшем будущем подорожает – квадратный метр или рубль?

Сложность выбора заключается в непредсказуемости поведения скачков инфляции и валют, которые происходят скоротечно и неожиданно. Попытки угадать ситуацию очень напоминают игру в рулетку. Это если очень хочется сорвать банк.

Если же игра ведется в спокойном и продуманном русле, можно не уйти...

0 0
6

Какие ошибки зачастую совершают покупатели квартир и чем это грозит?

Если большинство продавцов рискуют слишком долго продавать свою недвижимость и потерять часть возможной прибыли от продажи, то покупателям некоторые ошибки грозят потерей и денег, и недвижимости. Рассмотрим подробней, что это за ошибки.

1. Отказ от услуг риелторов

Так уж повелось, что в Украине, за редким исключением случаев эксклюзивной продажи, риелторские услуги оплачивает покупатель. Справедливости ради уточним, что не только в Украине. Но для многих покупателей нежелание платить дополнительные 3-5% от стоимости сделки — весомый повод отказаться от услуг посредников.

Такое решение может быть оправдано, если вы дока в сфере купли-продажи недвижимости, знаете, на что обязательно обращать внимание и хорошо ориентируетесь в правовом поле. Ну, или сами имеете отношение к риелторской деятельности. Если же покупка квартиры — первая в вашей жизни, лучше обратиться к...

0 0
7

Всем привет, с вами Олечка Виноградова и сегодня я хотела бы затронуть квартирный вопрос. Недавно наткнулась в интернете на статью, с таким содержанием:
Украинский рынок не движимости упал в летаргию. Количество операций по купле-продаже жилья в этом году уменьшилось в несколько раз, а цены достигли максимума и «замерли». Специалисты утверждают, что снижение спроса и усложнение процедуры выдачи ипотечных кредитов привели к тому, что «рынок продавца» превратился в «рынок покупателя».
Изучив эти предложения, я пришла к выводу, что стоит хотя бы оценить, на что тот самый покупатель может претендовать при нынешних условиях.
«Первичка» или «вторичка»?
Это прежде всего вопрос, ответ на который должен найти потенциальный покупатель квартиры. Обычно жилье выгоднее приобретать на первичном рынке, где стоимость «квадрата» ниже, особенно если брать на этапе котлована и в отдаленных районах. Однако риелторы и застройщики отмечают, что сейчас на ситуацию влияют другие...

0 0
8

Купить квартиру и не пожалеть об этом.

На сегодняшний день многие украинцы по-прежнему предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке. Мотивы таких решений разные, но всем необходимо помнить, что на рынке «вторички», существует множество факторов, способных в один момент поставить крест и на сделке, и на средствах покупателя.

Во-первых, сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной (например, если продавца признают...

0 0
9
Выгодно ли покупать квартиру в новостройке?

Новые дома в Ровно появляются достаточно быстро, предлагая местным жителям приобрести квартиру в новостройке. Но выгодно ли это? Или стоит присмотреть жилье на вторичном рынке?

Квартира в новостройке – это абсолютно новое жилье, еще пахнущее штукатуркой и другими строительными материалами. Вам не придется избавляться от запаха прежних владельцев и выводить стойкие пятна от въевшейся мочи животных. Перед вами – голые стены, непокрытые полы и комнаты, в которых даже нет двери. Казалось бы, предстоит провести огромное количество трудоемкой работы, на которую нужны средства. Да, это так, но процесс будет приносить вам удовольствие, ведь вы создаете абсолютно новое жилье, поэтому вам наверняка захочется вложить в него не только силы, но и душу.

Квартира в новостройке – это простор для фантазии. Вы можете посмотреть дизайн будущего жилья в интернете или придумать его самостоятельно. Вам предстоит выбрать обои, напольное и...

0 0
10

Первые пятиэтажные дома были построены в советское время, когда лидером государства был Никита Хрущев. Они так и назывались: «хрущевки». При их возведении рассчитывали, что они будут существовать не более 30 лет. Но и сегодня эти квартиры все еще служат верой и правдой своим хозяевам, да и покупателей на них находится немало.

А стоит ли покупать квартиры в пятиэтажных домах? Если разобраться, то среди вторичного жилья, хрущевки занимают далеко не последнее место, особенно в Подмосковье. Хотя эти дома уже давно отличаются ветхостью строений. Да и планировка в квартирах хрущевских пятиэтажек не соответствует современным требованиям.

Их недостатки - это, в первую очередь, низкие потолки. Кроме того, в квартирах практически полностью отсутствует какая-либо изоляция: стены продуваются насквозь, шум городских улиц не могут заглушить даже плотно закрытые окна. Кухня в таком жилье имеет слишком маленькую площадь. Еще одним очень значимым минусом является факт отсутствия...

0 0
11

Ситуация на рынке недвижимости

Начиная с октября 2014 года рубль постоянно падал, одновременно с ростом курса европейской и американской валюты. Многих граждан такая ситуация ввела в ступор, и это не преминуло сказаться на рынке недвижимости: спрос постоянно падает.

Все это отразилось и на стоимости квадратного метра жилья, и жилье экономкласса рассчитывается исходя из инфляции, а это в значительной мере влияет на общую стоимость квартиры. Хотя элитные департаменты продаются по старым, докризисным, ценам.

Не очень привлекательное колебание российской валюты заставляет граждан порой делать необдуманные поступки: переводили валютные счета в рублевые, под натиском пропаганды патриотизма.

Декабрь 2014 года побил все рекорды по сделкам с недвижимостью, ведь рубль значительно укрепился, квартиры шли на ура, порой даже и без предварительного просмотра: лишь бы успеть вложить деньги.

Ну а кто не рискнул покупать квартиру в конце прошлого года,...

0 0
12

Эксперты говорят, что цены на квадратные метры могут продолжить снижение.

Несмотря на то что сейчас в украинских городах на рынке жилья наблюдается затишье, уже через месяц абитуриенты оживят рынок аренды квартир, а с осени риелторы традиционно ожидают увеличения количества сделок по купле-продаже недвижимости. Правда, слухи о новой волне мирового финансового кризиса могут испугать желающих улучшить свои жилищные условия.

Неутешительные прогнозы

Итак, у вас есть на руках какая-то сумма и желание улучшить свои жилищные условия. Что делать - покупать сейчас или ждать дальнейшего снижения цен? Специалисты говорят, что ценового дна украинская недвижимость еще не достигла. На примере Киева, который является индикатором для большинства украинских городов, эксперты предполагают, что снижение цен продолжится.

- Уровень стоимости жилой недвижимости на вторичном рынке в стране и в Киеве не достиг ценового дна, дальнейшее снижение составит 10-15% в год в...

0 0
13

Тоже стоял вопрос -где купить квартиру в Кошелеве, или в Новой Самаре.Приехали в Кошелев посмотреть район и развернулись обратно, страна Лилипутия какая-то(не в обиду жильцам), дворов нет, на балконах только колеса хранить можно, окно в окно смотрит....В итоге живем третий год в Новой Самаре.В принципе неплохо, жить можно.Слышимость такая же как и во всех новостройках сейчас, благо у нас отличные соседи и все с детьми, так что все тихо-мирно.Все нравится, но есть и большие минусы:во-первых отсутствие остановки, во-вторых-нет ни аптек, ни отделения почты, ни банкоматов и т.д., только продуктовые магазины и одна парикмахерская , сад строят на 100 мест, на такое количество жителей это смешно, но и самый главный минус для меня-нет школы,дети учатся на Мехзаводе. Если не будет школы, придется перебираться назад в город.Но зато в Кошелеве все это есть.(надеюсь и у нас со временем будет).
...

0 0
14

Наименее пострадал рынок новостроек благодаря активной поддержке государства и готовности самих застройщиков к кризису. Там в первую очередь с рынка уходят квартиры меньших площадей, так как сегодня покупатели пытаются тратить меньше денег на покупку. Для себя в основном приобретаются двухкомнатные квартиры, а вот в Московской области на 60 % увеличилось количество проектов со студиями.

Если говорить о вторичном рынке жилья, то снижение началось со второго квартала 2015 года. Так, например, в январе средняя удельная цена предложения в столице — 237,6 тысячи рублей за квадратный метр. В феврале стоимость подросла до 243,86 тысячи рублей за квадратный метр, а в марте увеличилась ещё на 2,2 %, достигнув значения 249,19 тысячи рублей за квадратный метр. И только в апреле мы увидели первое снижение, сначала на 2,7 %, до 242,55 тысячи рублей за квадратный метр, а потом и ещё на 1,2 % в мае.

В феврале средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы сократилась...

0 0
15

Новые столичные многоквартирные дома по большей части возводятся в Подмосковье. Связано это с недостатком свободного места в центральных районах и с приоритетом в отношении прилегающий территорий. Потому в связи с увеличением активности строительных процессов активизируется и продажа недвижимости в Подмосковье. Вместе с этим многие жители города задаются вопросом о том, стоит ли переезжать из Москвы в прилегающие районы. Потому решение подобного вопроса требует убедительных аргументаций.

Читайте также:

Покупка недвижимости в Подмосковье и переезд на новое место – это удачная дальновидная идея. Инфраструктура в прилегающих к столице районах развита не хуже. Увлекательный досуг, работа и спокойная жизнь – все это можно получить вместе с переездом. В Подмосковье не придется постоянно слышать шумный город и его транспорт, что многие сочтут существенным плюсом.

Квартиры и частные дома Подмосковья постоянно строятся. Это означает, что покупатели недвижимости...

0 0