Стоит ли рисковать, покупая недвижимость в Албании?

1

При покупке недвижимость в Албании с покупателя не взимаются никакие налоги, нужно лишь оплатить услуги нотариуса, которые не составят более 200 евро.

Также здесь отсутствует федеральный ежегодный налог на недвижимость. Правда, в Тиране придется заплатить муниципальный сбор, размер которого составляет 20 евро ежегодно, а в последнее время обсуждается возможность установления налога на владение недвижимостью в Албании размером 1 евро за 1 квадратный метр ежегодно.

Для ведущих коммерческую деятельность юридических лиц размер налога на прибыль снижен до 20%, а если Вы сдаете свою недвижимость в аренду, то эта прибыль будет облагаться 10%-ным налогом.

Юридическим лицам при повторной продаже недвижимости в Албании необходимо оплатить гербовый сбор в размере 3% от ее стоимости, а для физических лиц налог на перепродажу отсутствует.

Важным является то, что покупая недвижимость хоть на побережье, хоть в столице или в других городах, иностранные граждане имеют...

0 0
2

Недвижимость в Албании – жилье в скрытой жемчужине Средиземного моря по доступным ценам

Сохранив все самое лучшее, Албания стремительно меняется и вскоре должна стать европейской страной. Туристов и инвесторов притягивают необычайная красота пейзажей Албании, девственная природа и удобное географическое положение. Отсюда можно быстро доехать до курортных зон Черногории, Греции, Македонии. Здесь соединяются два моря – Адриатическое и Ионическое.

Ключевое преимущество жилья в Албании

Недвижимость в Албании и рынок ее сбыта только начинают развиваться, у страны есть целый набор неоспоримых преимуществ перед остальными государствами региона – Черногорией и Грецией. Во-первых, простая процедура как покупки недвижимости, так и финансирования. Во-вторых, реальная возможность взять ипотечный кредит в размере до 80% от стоимости объекта также добавляет популярности Албании среди покупателей из других стран. Самое главное преимущество - цена. Стоимость квартир на...

0 0
3
Недвижимость в Албании

Недвижимость в Албании последнее время представляет собой особый интерес для инвесторов из других стран. Дело в том, что рынок был закрыт для иностранцев, и продажа недвижимости в Албании осуществлялась только гражданам страны, но не так давно это изменилось и всё больше владельцев теперь - представители других стран.

Иностранцам готовы продать недвижимость в Албании любого типа: квартиры, дома, коммерческие объекты и даже недвижимость на морском побережье. Единственное ограничение – сельскохозяйственные угодья. Однако если это и есть Ваша цель, то возможность всё же есть и организовать такую покупку не так сложно.

Сама процедура оформления покупки недвижимости в этой стране достаточно простая. Цены на услуги нотариуса невысокие, так что помимо денег на сам объект Вам придется потратить минимум средств. Стоимость недвижимости в Албании также невысока в сравнении с другими государствами Балкан – ещё один аргумент в её пользу.

Покупка...

0 0
4

Албания находится на юго-востоке Европы, в западной части Балканского полуострова. С запада она выходит в Адриатическое море, а с юго-запада - в Ионическое. Албания - страна небольшая - ее площадь составляет около 28 тыс кв. км. Албания, хоть и малоизвестна, считается одной из красивейших стран Европы. Побережье - это большие песчаные и каменистые пляжи, небольшие заливы. И Ионическое, и Адриатическое море славятся своей чистотой.

Климат в этой стране средиземноморский, больше похож на Италию, чем на северных соседей Черногорию и Хорватию. Минусовых температур практически не бывает, разве что в горных районах, где всегда несколько холоднее.

Албания сейчас активно развивается - в стране строят новые дороги, быстро идет в гору туристический бизнес. Сейчас, приобретая недвижимость в Албании, вы получаете то же побережье, что и в Италии, но в пять раз дешевле. Постоянно увеличивающийся поток туристов, которые с каждым годом все больше открывают для себя эту страну,...

0 0
5

Роскошная Албания, расположившаяся на берегах Адриатического и Ионического морей, поражает своим удивительным климатом, роскошной природой, многовековой культурой и шикарными условиями проживания.

Приобрести недвижимость Албании по демократичным ценам, и обосноваться в этом земном раю - не мечта, а реальность. Стоит лишь купить по выгодной стоимости жилье в Албании.

Доступные цены на недвижимость в Албании - лучшие предложения на любой вкус

Выгодная продажа разнообразной недвижимости от застройщика, начиная от апартаментов в черте города и заканчивая роскошными виллами, открывающими вид на морские просторы, позволит каждому наслаждаться своей безупречной покупкой, созерцая безграничную красоту...

0 0
6

1

Рассмотрим, почему стоит покупать собственность в Албании. Эта страна еще не оформилась как популярное место инвестиций, но именно в таких странах можно найти самые выгодные предложения. Исследования показывают, что цены в Албании одни из самых дешевых в Европе, что также указывает на то, что доходы там по-прежнему низки. Однако, когда ударил мировой кризис, рынок частной собственности Албании был еще не настолько развит, когда стоимость недвижимости чрезмерно завышается, или когда чрезмерное развитие вызывает избыточность предложений. Поэтому, эксперты считают, что Албания окажется выгодным местом, когда зарубежные рынки недвижимости начнут снова набирать обороты.

Реклама

2

Поищите популярные для покупок места в Албании. Так как эта страна пока еще только изучается зарубежными покупательскими агентствами, для подавляющего большинства людей, покупающих там недвижимость в ближайшие пару лет, будет присутствовать элемент инвестиций в свою покупку. Покупатели...
0 0
7
robik66 » Сегодня, 06:57
Уважаемая Линарина. Список этот не мой.Если Вам интересно, то Вы можете поподробнее почитать об этой чудесной стране,благо информации предостаточно.

Спасибо, robik66, за совет. Читать нет надобности, есть информация из первых рук
Я не говорю о том, чего не знаю лично, и намеренно не сравнивала Албанию с Россией, Украиной или Молдовой.

И я не знаю, какой албанский пенсионер может себе позволить ходить по кафе.Простите на какие деньги??? Вы видели своими глазами положение дел?

Раз Вы были в Албании, наверное, обратили внимание, что в каждой деревушке, в каждом городском дворе есть маленькое локальное кафе. Вот туда и ходят эти самые пенсионеры пообщаться. Сама нация социальна, но домой в гости приглашаются только родственники и близкие знакомые. А вот за жизнь поговорить и о политике – локальное кафе. Кста, такие кафе открываются в 5 утра «по просьбам трудящихся» - мужчины пьют там утренний кофе перед работой и обсуждают новости...

0 0
8
Почему стоит покупать недвижимость в Албании

Есть люди, которые даже не имеют представления, где находится такая диковинная страна, как Албания, а есть люди, которые успешно занимаются инвестированием в ее недвижимость. Но обо всем по порядку. Будем помнить и о тех, и о других.

Как обычно, начнем с краткой информационной сводки. Албания расположилась на побережье Адриатического и Ионического морей. Эта страна смогла вобрать в себя самое лучшее: приятные теплые климатические условия, песчаные пляжи, горы неописуемого великолепия, старинные города и гостеприимный и дружелюбный народ, который еще не успел разбаловаться от наплыва любопытных и вездесущих туристов.

Такая загадочность и является, по сути, наиболее значимым критерием при выборе места для посещения. И ежегодно поток туристов набирает обороты, появляется все больше жаждущих посмотреть своими собственными глазами на всю необычность данной страны и прикоснуться к чему-то таинственному....

0 0
9

Албания – довольно загадочная для нас страна, конкретных сведений о ней известно немного, что порождает огромное количество слухов и заблуждений, перерастающих в стереотипы.

Они и не дают нам отдыхать на албанских курортах и инвестировать в местную недвижимость.

Итак, каковы же наиболее известные заблуждения относительно этой страны?

Бедность и закрытость Албании

Это очень распространённый стереотип. Однако если до 90-х годов он имел под собой основу, то последние годы несколько преувеличивается. Безусловно, до топа самых богатых стран Албании ещё далеко, однако желание вступить в Евросоюз уже говорит о значительном экономическом росте и действенных реформах.

Что же касается закрытости, то безвизовый проезд албанцев по всей шенгенской зоне и, соответственно, свободный въезд в страну явно противоречат этому утверждению.

Риск инвестирования в недвижимость

Считается, что купленные здесь квартиры могут отобрать в любой момент. Юлиан...

0 0
10

Недвижимость в Албании: перспективные инвестиции

Недвижимость в "стране орлов" ещё взлетит. Наши соотечественники проявляют стабильный интерес к ряду стран, среди которых Болгария, Испания, Германия, Кипр, Черногория, Хорватия. Между тем, существует много рынков, которые россияне недооценивают.

У таких "тёмных лошадок" есть преимущества: невысокие цены на недвижимость, возможность выгодно сдавать её в аренду, перепродать или просто комфортно...

0 0
11

Недвижимость

НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛБАНИИ. ДОСТУПНО И ПРОСТО.

Недвижимость на албанском рынке - одна из самых дешёвых в Европе, а налоги - одни из самых низких.

Иностранцы обладают теми же правами на покупку недвижимости в Албании, что и граждане страны. Нерезиденты могут свободно приобретать как объекты жилой и коммерческой недвижимости, так и земельные участки. Единственным исключением являются сельскохозяйственные угодья, на приобретение которых наложены некоторые ограничения.

Иностранным гражданам для оформления сделки по приобретению недвижимости в Албании понадобиться только лишь заграничный паспорт.

При приобретении недвижимости в Албании покупателям из Украины и стран СНГ нет необходимости регистрировать юридическое лицо. Исключение составляет владение сельскохозяйственными землями.

Напомним, что в отличие от Черногории (3%), Хорватии (5%) и большинства других стран на побережье, в Албании нет налога на покупку...

0 0
12

Кто из нас может сказать, что он не мечтает иметь собственный дом в южной стране, на берегу моря, где в любой момент можно укрыться от надоевшего климата и проблем больших городов? К сожалению, цены на недвижимость в большинстве курортных стран настолько высоки, что воплотить мечту о квартире на побережье если не невозможно, то невероятно трудно.

Чтобы исполнить эту мечту без ущерба для своего кошелька, вы можете купить квартиру в Албании. Цены на недвижимость в Албании на сегодняшний день являются одними из самых низких в Европе. Кроме того, проживание в Албании тоже недорогое, при том, что уровень жизни постоянно повышается, развивается инфраструктура и сфера услуг, строятся новые дороги.

Вы можете купить квартиру в Албании в любом месте страны – в столице Тиране, где сосредоточена культурная жизнь Албании, находятся театры, музеи и университеты, или в одном из крупных курортных городов, в которых бурлит ночная жизнь и созданы все условия для отдыха почти круглый...

0 0
13

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Майя из Москвы

Риэлтор: Bora Property Albania

Регион: Шенджин, Албания

Объект: квартира 1+1, площадью 64 кв. м

Цена: €32 000

Сделка: покупка на первичном рынке, май 2012 года

* В Албании есть несколько совершенно разных курортов: одни больше подходят для семейного отдыха, другие – для тусовок. * Албания – это не Германия, здесь стали продавать недвижимость иностранцам сравнительно недавно, и еще не все процессы отлажены.
* Содержание жилья в Албании стоит совсем недорого. В этой стране нет налогов на имущество. Мы платим только квартплату и за обслуживание дома. Всего набегает около €250 в год.

- Майя, почему вы выбрали Албанию и, конкретно, Шенджин? Рассматривали ли предложения в других странах, например в Болгарии, Хорватии или Черногории?

- Я задумалась о собственной квартире на море, когда была в декрете. Мне казалось, что это очень здорово иметь свое жилье в теплой стране,...

0 0