Стоит ли связываться и доверять риэлторам по недвижимости?

1
Стоит ли доверять риэлтору

30.04.2008

Многие из нас подолгу готовятся к крупным покупкам. Это же целый ритуал: выбрать, посоветоваться, обдумать, решиться, а потом еще долго раздавать консультации друзьям и знакомым на правах "специалиста". Но есть покупки, в которых мы, как бы ни старались, никогда не станем асами. Например, покупка квартиры…

Многие из нас подолгу готовятся к крупным покупкам. Это же целый ритуал: выбрать, посоветоваться, обдумать, решиться, а потом еще долго раздавать консультации друзьям и знакомым на правах "специалиста". Но есть покупки, в которых мы, как бы ни старались, никогда не станем асами. Например, покупка квартиры…

Лучше не экономить

Действительно, без специального образования в области юриспруденции тут не обойтись, да и негативных примеров того, как неудачно можно купить квартиру, потеряв на этом целое состояние или вовсе оставшись на улице, на сегодня уже набралось немало. Поэтому для многих не только...

0 0
2

Столкнулись с такой ситуацией: нашли квартиру, приехали посмотрели все устроило, договорились об аренде, но риэлтор сказал , что хозяин жилья с которым можно заключить договор будет только завтра. И потребовал половину суммы за его услуги , чтобы мы его не кинули и не договорились на прямую с хозяином жилья. Назначил время вселения и заключения договора. На следующий день мы как порядочные приехали за раннее, прошло время, попытались связаться с ним по телефону. Но абонент был недоступен, еще подождали и поднялись в квартиру и тут картина маслом " обломитесь" , открывает нам девушка в халате, видимо только из душа. Подумали что хозяйка квартиры, а оказалось это семья которые сняли квартиру вчера, в вечером в нее въехали. Я думала, такое только в кино бывает. Больше этого риэлтора мы не видели. Без подписанного договора не кому не при каких условиях не давайте деньги!

Нажмите, чтобы...

0 0
3

Отношение к профессии риэлторов в России неоднозначное. Наученные опытом, люди не привыкли доверять незнакомцам. Многие даже не пытаются найти риэлтора и берут все риски на себя. Все же есть ситуации, когда помощь риэлтора необходима. Чаще всего это бывает при продаже или покупке объектов недвижимости. Команда RegionalRealty.ru отобрала лучшие подсказки о поиске и выборе профессионального риэлтора.

С чего начать поиск риэлтора?

Начните с рекомендаций. Расспросите своих друзей, родных и близких, нет ли у них на примете хорошего риэлтора. Возможно они раньше обращались к посредникам или знают тех, кто обращался. Если нашли такого человека, задайте рекомендателю вопросы:

в какой сфере недвижимости специализируется этот риэлтор; как быстро он нашел покупателя/продавца или арендодателя/арендатора. Обязательно сравните эти показатели с качеством. Риэлтор мог и за день найти съемщика, который в итоге оказался ненадежным и проблематичным; попросите...
0 0
4

Хотите снять или купить жилье? Думаете самому заняться этим вопросом или доверить все риэлтору? Что ж, тема актуальная, в прочем уже на протяжении многих лет. Время идет, все меняется, но, несмотря на это, люди до сих пор относятся с опаской к агентам по недвижимости. О причинах и их справедливости сейчас и пойдет речь.

Чем должен заниматься риэлтор?

Профессия риэлтора очень важна. Он выступает в роли посредника между покупателем и продавцом недвижимости. В его же интересах, чтобы сделка состоялась, поэтому пожелания двух сторон им учитываются в равной степени.

Люди могут и сами договориться. Зачем тогда платить деньги риэлтору? Да хотя бы потому, что в его базе каждая квартира проверена, так что никаких сюрпризов после покупки можете не ожидать, вроде дальних родственников бывших владельцев, которые имеют права на уже ваше имущество.

Риэлтор по своим данным подбирает в наибольшей степени соответствующую вашим запросам недвижимость....

0 0
5

МОСКВА, 18 июля 2016 года. За семь лет вдвое выросла доля россиян, обращавшихся когда-либо в агентства недвижимости. При выборе риэлторской компании сегодня на первый план выходит стоимость услуг и надежность сделок. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в мае 2016 г[1].

Обращались когда-либо в агентства недвижимости 41% россиян, и за семь лет их число выросло вдвое (с 20% в 2009 году). Наиболее востребованы услуги риэлторских компаний в Северо-Западном (51%) и Уральском (54%) федеральных округах, а наименее – на Дальнем Востоке и Северном Кавказе (по 28%). Чаще пользовались услугами агентств жители городов-милионников (59% против 35% в малых городах с населением до 50 тыс. чел.).

Наиболее важные факторы выбора агентства недвижимости – стоимость и надежность (по 66%), а также репутация компании (58%). Это отмечают россияне, имеющие опыт обращения за подобными услугами. Интересно, что еще семь лет назад положительный опыт...

0 0
6

Девочки, все идет к тому, что будем продавать квартиру и покупать другую. Квартира у нас 4-х комнатная, а по статистике 4-решки покупают реже всего. Да и не дешево отдаем, ремонт забабахали очень хороший и все-превсю капиталку сделали, для меня так она вообще золотая стала, ведь делали не на продажу а для себя. Но мне сейчас не заработать на ней надо а то что вложила хоть отбить. (Мы ее брали старую и убитую вхлам)

Теперь вопрос… Понятное дело что без риэлторов сейчас никак не обойтись, это понятно, да и это правильно, пусть этим занимаются профессионалы. Но по оформлению доков это одно, но по продажам жеж… Меня просто бесит все!!! Выставили объявление на отъеб… ь. Фотки вставили не все, да еще и не самые лучшие (фото сама делала и дала им сама, знаю что нафоткают ерунду) текста мало, даже не описали все что есть.

Так и еще вон какая фигня. Мне ж обмен нужен. Я подобрала 2 квартиры, вышла на риэлтора который их продавал, он взялся мою продать что купить одну из тех....

0 0
7

Риэлтор

Агентство недвижимости «VIVAT», приглашает на работу риэлтором. Новые возможности, обучение, высокая зарплата, премии, комфортные условия труда, рекламная поддержка, перспектива роста. Работа предлагается в районах, удобных для риэлторов. Реальная возможность заработать благополучие и уверенность в завтрашнем дне. Тел.: (048) 743 24 24

Риэлтор

Еще несколько лет назад слово «риэлтор» у нас было мало кому знакомо. Напротив, в сфере недвижимости широко распространены термины агент, брокер, маклер, посредник.

Но это атрибуты многих сфер деятельности: агенты по рекламе, брокеры фондовой биржи, маклеры по ценным бумагам, посредники по продаже автомобилей. Однако, в мире давно существует профессия — специалист в области операций с недвижимостью (от англ. realty -недвижимость), по-нашему — риэлтор

Риэлтор: немного истории

Исторически брокерское дело стало продолжением различных форм посреднических операций, существовавших во все века...

0 0
8

Продажа недвижимости – частный бизнес, который всегда был прибыльным. Именно поэтому многие стремятся его освоить. Если вы также хотите знать, как стать частным риэлтором, воспользуйтесь советами и опытом тех, кто этой цели уже достиг.

Как стать частным риэлтором: первоочередные задачи

Индивидуальный бизнес имеет множество плюсов:

• Вы быстро завоюете авторитет у клиентов, поскольку у вас больше возможностей уделить индивидуальное внимание каждому из них; • Вам не надо делиться своей прибылью ни с кем; • Вы можете сами планировать свое время; • Вам не нужно бояться, что контора «прогорит»; • Вам не нужно подстраиваться под начальника.

Безусловно, есть и определенные проблемы, которые необходимо будет решить самостоятельно. Для начала вам нужно определиться, будете вы работать в офисе или без него. В первом случае у вас будут дополнительные расходы на аренду или покупку помещения, также надо подобрать подходящее место расположения офиса. Зато вы...

0 0
9

Купля-продажа квартиры: работа с риэлтором

Трудно сейчас найти человека, который бы не знал, кто такие риэлторы. Всем известно, что риэлтор выступает посредником в сделке между двумя участниками рынка, будь то аренда или продажа, коммерческая или жилая недвижимость. В данной статье мы рассмотрим особенности взаимодействия с риэлторами при купле-продаже жилой недвижимости.

Законодательство

Риэлторская деятельность отдельно не регулируется, в российском законодательстве определение риэлторской деятельности или риэлтора не дано. После отмены в 2002 году обязательного лицензирования, до сих пор специального закона, регулирующего деятельность риэлторов, так и не появилось. По своей сути риэлторы являются посредниками, то есть агентами, поэтому к ним применимы положения об агентской деятельности.

Гражданский кодекс РФ:

Глава 39. Возмездное оказание услуг (Статьи 779-783)

Глава 49. Поручение (Статьи 971-979)

Глава 50. Действия в чужом...

0 0
10

В наше время многие идут работать риэлтором, потому что считают, что эта профессия не требует особых знаний, что легко и просто можно начать работать на себя и, при этом, зарабатывать большие деньги. Так ли это на самом деле? Какие трудности встречаются на пути начинающего риэлтора, и какими качествами необходимо обладать, чтобы добиться успеха? Рассмотрим эти вопросы.

Кто такой риэлтор?

Риэлтор – это специалист, который является посредником в сделках, связанных с недвижимостью. Он помогает клиенту продать или купить жилье, снять квартиру или сдать в аренду. Риэлтор сводит покупателя и продавца вместе, помогая совершить сделку в кротчайшие сроки и на выгодных условиях.

Какие обязанности у реэлтора

Работа риэлтора включает в себя широкий круг обязанностей. Прежде всего, необходимо найти базу клиентов, можно заниматься обзвоном или размещать рекламные объявления в газетах и интернете, расклеивать объявления на улицах.

Часто агенты по...

0 0
11
евгения, 30 сентября 2014, 16:12

Нанять риэлтера - совет хороший и такая попытка у меня была, но быстро выяснилось, что девушка-риэлтер, которую мне порекомендовали, основной своей задачей в сотрудничестве со мной считала решение собственных финансовых проблем, а не поиски подходящих вариантов жилья для своего клиента - она прислала мне на почту 3 предложения от владельцев квартир с указанием стоимости, а я заглянув на сайт обнаружила, что эти квартиры на 500 тысяч (!) дешевле. Да и первый вопрос при знакмстве слегка озадачил - Какую сумму Вы планирует потратить на покупку? Я-то ожидала, что меня спросят про район, этаж, какое состояние квартиры, уровень комфорта я предполагаю в новом жилье, после чего скажут на какую сумму мои хотелки потянут, я прикину свои возможности и мы начнём поиски вариантов. А оказалось, что ее в первую очередь интересовала моя финансовая состоятельность. Конечно, я не настолько наивна, чтобы полагать, что риэлторство это разновидностъ...

0 0
12

Как же правильно выбрать надежное агентство недвижимости? Специалисты установили, что солидное надёжное агентство недвижимости должно соответствовать таким требованиям:

Стабильный и продолжительный опыт работы.

Этот вопрос один из самых важных, но не главный. Чем дольше срок работы агентства на рынке недвижимости, тем лучше, но молодые агентства с выходцами из старых надежных агентств ничем не уступают по профессионализму и надежности. Эти специалисты прошли серьезную школу подготовки и обладают большим потенциалом в работе. К тому же молодым агентствам нужно зарекомендовать себя на рынке недвижимости, и они работают с большей отдачей и, как правило, более качественно для клиента. Также важно обратить внимание на офис, уважающее себя агентство не станет располагаться на съемной квартире.

Отзывы и рекомендации.

Этот фактор также достаточно важный. Поинтересуйтесь у знакомых или друзей, которые продавали или...

0 0
13

Продажа квартир в Киеве вторичный рынок, которую без посредников организует владелец жилья без опыта проведения подобных сделок, часто сильно затягивается. Дилетант на рынке столичной недвижимости часто действует следующим образом – ставит за жилье слишком высокую цену и ждет зажиточного покупателя. Без совета профессионала оценить реальную рыночную стоимость жилья, посмотрев на подобные предложения в объявлениях, оказывается непросто. Квартиры в Киеве продажа в таком случае происходит очень медлительно. Возможно, в таком случае стоит действительно довериться профессиональному риелтору.

Продажа квартир в Киеве вторичный рынок, за которую берется специалист, происходит часто не согласно сложившимся ожиданиям, где покупатели стремятся заплатить за жилье реальную или даже повышенную его стоимость, а скорее наоборот – в условиях современного рынка покупателей еще следует убедить, что цена за жилье адекватная. Квартиры в Киеве продажа требует дополнительного спокойствия и...

0 0
14
С кризисом на рынке аренды жилья стало особенно заметным увеличение числа частных маклеров. Часть из них брокеры, которые переквалифицировались в самостоятельных игроков после массовых сокращений во время нестабильной ситуации в стране, другая часть новички, решившие начать свое дело на прибыльном рынке. Есть среди частников безусловные профессионалы, но чаще встречаются мошенники. Можно ли все-таки доверять частным брокерам или не стоит связываться с ними вообще? Об этом - в интервью руководителя отдела аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадима Ламина.

- Вадим, расскажите, как становятся частными маклерами?

- Есть несколько путей, по которым люди приходят на рынок аренды в качестве самостоятельных маклеров. В зависимости от выбранного пути я бы выделил четыре вида представителей данной специальности.

К первому относятся люди, которые начали работу как самостоятельные игроки еще на заре появления профессии брокера. Как правило, они имеют обширные знания в сфере...

0 0