Стоит ли заключать договор с агентством недвижимости? Что нужно знать?

1

Заключать ли договор с риелторами? Обязательно.Письменный договор дает больше возможностей защитить свои права. Во-первых,при его составлении можно четко обозначить свои интересы и гарантии их соблюдения. Во-вторых, даже если вы упустили при составлении договора какой-либо важный момент, у вас есть реальная возможность оспорить невыгодные условия.

Приводить формы договоров не имеет смысла, так как комментарии и понятия очень объемны. Что можно посоветовать? В таких случаях принято привлекать к составлению договора квалифицированного юриста, пусть и не дешево, но во всяком случае не дороже возможных убытков и судебных тяжб, которые вас ожидают в случае нарушения ваших...

0 0
2

Если Вы решили продать свою квартиру (дом, дачу, землю, гараж, цех...), то самое разумное обратиться к профессионалу. Можно, конечно, попробовать это сделать самостоятельно, но собственники недвижимости не обладают теми возможностями, которые есть у риэлторов. Речь идет не о массированной рекламе объекта недвижимости - это может сделать каждый счастливый собственник, регулярно оббегая все рекламные носители. Эти возможности не ограничиваются беспрерывными ответами на телефонные звонки, хоть и есть такое мнение, что пропущенный звонок - это потерянный покупатель. Даже неустанная болтовня по телефону и частые выезды на объект (а в это время пропущен звонок) не являются сложной задачей для многих продавцов. А уж как похвалить себя, соседей и собственные стены знают даже дебютанты. К сожалению, этого не достаточно для успешной и выгодной продажи недвижимости.

Существует огромное количество юридических и житейский нюансов, которые не сможет осилить непосвященный любитель....

0 0
3


Нашему агентству нередко приходится наблюдать картину, когда клиентов одолевают сомнения по поводу необходимости подписания договора с агентством недвижимости. Причём задают этот вопрос как продавцы, так и покупатели недвижимости. «С документами у меня порядок, зачем ещё какой-то договор?» — рассуждают первые. «Договор я буду заключать у нотариуса, ведь именно там я подписываю и получаю правоустанавливающие документы, для чего мне договор с агентством?» — спрашивают вторые.

Договор с агентством: все аргументы «за»

Операции с недвижимостью – это очень серьёзный вопрос, требующий:

ряда юридических знаний; опыта поиска заданного покупателем объекта; опыта максимально выгодной продажи жилья.

Если Вы желаете получить компетентный подход и качественные услуги, однозначно рекомендуем подписать специальный договор с агентством. Подписание документа на оказание услуг даёт гарантии профессионального обслуживания на каждом этапе работы до самого...

0 0
4
Как правильно заключить договор с агентством

Большинству людей хотя бы раз в жизни приходится решать жилищные проблемы: покупать, продавать, обменивать квартиру, съезжаться или разъезжаться. Как это сделать быстрее, дешевле и безопаснее? Для этого стоит обратиться в одно из многочисленных агентств недвижимости. Сегодня мы поговорим о том, как лучше оформить свои отношения с агентством, услугами которого вы решили воспользоваться.

В любом агентстве вам предложат заключить договор об оказании риэлторских услуг. Этот документ - обязательный атрибут ваших отношений с фирмой, ведь именно он устанавливает права и обязанности сторон, а значит, является основанием для предъявления соответствующих требований. Ни в коем случае нельзя соглашаться на сотрудничество с риэлтором и передавать ему деньги, документы на квартиру и т. д., предварительно не заключив договор. Если в каком-либо агентстве вам предложат "обойтись без формальностей", лучше поискать других риэлторов.

Что...

0 0
5

Админ

Группа: Администраторы

Сообщений: 2

Репутация: 0

Статус: Offline

Что нужно знать собственнику недвижимости, заключая договор с агентством.
Если Вы решили продать свою квартиру (дом, дачу, землю, гараж, цех...), то самое разумное обратиться к профессионалу. Можно, конечно, попробовать это сделать самостоятельно, но собственники недвижимости не обладают теми возможностями, которые есть у риэлторов. Речь идет не о массированной рекламе объекта недвижимости - это может сделать каждый счастливый собственник, регулярно оббегая все рекламные носители. Эти возможности не ограничиваются беспрерывными ответами на телефонные звонки, хоть и есть такое мнение, что пропущенный звонок - это потерянный покупатель. Даже неустанная болтовня по телефону и частые выезды на объект (а в это время пропущен звонок) не являются сложной задачей для многих продавцов. А уж как похвалить себя, соседей и собственные стены знают даже дебютанты. К сожалению, этого не...
0 0
6

Для клиента, который настроен серьёзно, и понимает, что без профессионального подхода в этом деле не обойтись, подписание документа с фирмой - бесспорный факт. Ведь договор на оказание услуг, который подписывается агентством недвижимости и заказчиками - покупателями и продавцами недвижимости - это набор веских гарантий для той и другой стороны. Подписанием договора на оказание услуг профессиональное агентство недвижимости фиксирует факт оплаты своей работы по каждому конкретному заказу. Человек оплачивает агентству риэлторскую услугу, которая на самом деле состоит из нескольких услуг, и все они детально прописываются в договоре. Занимаясь поиском покупателя на квартиру, подбором варианта покупки, обменом недвижимости, риэлторы тратят своё личное время, денежные средства, необходимые для нормального сопровождения сделки. Это и предоставление информации об объектах, выставленных на продажу в городе, в конкретных районах, и затраты, которые несёт фирма для организации показов на своём...

0 0
7

Эксклюзивный договор – это:

Эксклюзивность прав, делегируемых собственником агентству недвижимости. Эксклюзивность обслуживания, предоставляемого риэлтером Клиенту.

Доверив агентству недвижимости «Золотой ключ» все права на продажу собственности, Клиенту предоставляется:

1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма.
2. Защита экономических и правовых интересов продавца.
3. Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке.
4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.
5. Эффективная схема рекламы.
6. Возможность продать недвижимость по максимальной цене.
7. Возможность работать с профессиональным риэлтером.

1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете столкнуться с людьми, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью...

0 0
8
Как заключить договор с риэлтором (агентством недвижимости) Нестерова Юлия, Опубликовано: 04.11.2013

Российское законодательство не содержит специального нормативного акта, регулирующего риэлторскую деятельность, поэтому перед тем как заключить договор с риэлтором, следует ознакомиться с положениями Гражданского кодекса, применяемыми к договорам оказания услуг, договорам поручения.

В зависимости от того, как именно составлен договор, какие условия в него включены, могут применяться положения о договоре поручения либо положения о договоре оказания услуг.

Тем не менее, есть общие условия, которые позволяют дать рекомендации вне зависимости от типа договорных отношений.

Как правило, при обращении в агентство недвижимости, договор заключается с продавцом недвижимости, поэтому основные рекомендации адресованы именно для собственников, обращающихся в агентство с целью продать объект недвижимого имущества.

1.Изучите полномочия...

0 0
9
Заключать ли "эксклюзивный договор " с агентством недвижимости? ЛИСА Мастер (1673), закрыт 5 лет назад

Ситуация на рынке недвижимости в городе , где хочу продать квартиру, такова, что продавцов сейчас больше, чем покупателей. У меня 3-х комнатная. Говорят осенью покупателей больше будет. Все, кто приводил покупателей, говорят, что при такой ситуации, как у нас , заключать договор не надо, упустишь покупателя.
Один риэлтер предложил договор, у него, дескать, моральное право появится торговать моей квартирой. Все вроде правильно, но привязывая себя к одному агентству ...я не совсем уверена, что это правильно. Где гарантия, что он суету наведет, а не будет сидеть и ждать, когда покупатели сами на него осенью свалятся?
Сама я везде где можно рекламу разместила, но пока ,кроме риэлтеров, никто не звонил. Как будь-то правда затишье какое-то...

Максим Авроров Высший разум (274771) 5 лет назад ...
0 0
10

21.04.2015 | 09:30

Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам

Текст: Сергей Бардин Фото: Алексей Александронок Видео: Александра Сергеева

Заключая договор с агентством недвижимости, важно понять, за что несут ответственность риэлторы и на какие услуги может рассчитывать клиент за свои деньги. И в каких случаях от сотрудничества лучше воздержаться.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Уважающие себя агентства и частные риэлторы всегда действуют в интересах клиента. Профессионалы дорожат своей репутацией, а потому заинтересованы оказывать качественные услуги: довольный клиент будет рекомендовать их своим друзьям, родственникам и знакомым. И все же риск нарваться на недобросовестного агента (или риэлторскую компанию) до сих пор существует.

Форма и содержание

Агентства недвижимости предлагают заключить продавцам и покупателям недвижимости различные формы соглашений: договор...

0 0
11

Что нужно знать собственнику недвижимости, заключая договор с агентством.
Если Вы решили продать свою квартиру (дом, дачу, землю, гараж, цех...), то самое разумное обратиться к профессионалу. Можно, конечно, попробовать это сделать самостоятельно, но собственники недвижимости не обладают теми возможностями, которые есть у риэлторов. Речь идет не о массированной рекламе объекта недвижимости - это может сделать каждый счастливый собственник, регулярно оббегая все рекламные носители. Эти возможности не ограничиваются беспрерывными ответами на телефонные звонки, хоть и есть такое мнение, что пропущенный звонок - это потерянный покупатель. Даже неустанная болтовня по телефону и частые выезды на объект (а в это время пропущен звонок) не являются сложной задачей для многих продавцов. А уж как похвалить себя, соседей и собственные стены знают даже дебютанты. К сожалению, этого не достаточно для успешной и выгодной продажи недвижимости.
Существует огромное количество юридических...

0 0
12

Смысл и преимущества эксклюзивного договора

После пережитого Украиной кризиса дела на рынке недвижимости стали улучшаться: появилось гораздо больше предложений, а самое главное значительно повысился спрос. Однако многие проблемы, которые возникали у риэлторов до кризиса, так и остались не решенными. В первую очередь речь идет о количестве людей, которые обращаются в агентство недвижимости для совершения купли-продажи любого вида недвижимости. Ассоциация риэлторов Украины уже который год рекомендует украинцам заключать эксклюзивные договора с продавцами недвижимости.

Сегодня мы хотим объяснить вам, почему же составление эксклюзивного договора несет столь важную роль в работе с недвижимостью.

Большинство нашего населения считает, что при размещении объявления в газете о продаже недвижимости данное предложение сразу заинтересует большую аудиторию обычных покупателей и риэлторов. Ясное дело, что при большом интересе вероятность быстрой и стремительной...

0 0
13

Зачем заключать договор с агентством недвижимости?

Рынок – это стихия, в которой каждый выживает как может. Поэтому новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Обращаясь в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателем или продавцом Вы рискуете довериться людям, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью или деньгами преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Заключив договор с одним агентством недвижимости, Вы обеспечите себе безопасность.

При операциях с недвижимостью опыт и знания агента очень важны. Оформив отношения договором, клиент агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая договор, Вы...

0 0
14

Преимущества договорных отношений с агентством недвижимости

Договором является соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Содержание договора составляют условия (пункты), определенные по усмотрению сторон и согласованные ими.

Основная обязанность агентства согласно договору поручения - это защита интересов Клиента, связанная с выполнением данного поручения, в любой ситуации и перед любым оппонентом в рамках своей компетенции!

Представительство

Полное представительство Вас и Ваших интересов перед всеми участниками рынка недвижимости. Каждый участник рынка недвижимости работает на своих условиях. Условия состоят из графика работы, последовательности работ, перечня необходимых документов для выполнения работ, сроков выполнения работ, стоимости работ. Выработать оптимальную схему для решения определенного вопроса под силу только опытному специалисту, который четко знает...

0 0