Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости?

1

Доверительные отношения считаются нормой в любой семье. Но в отношении операций, проводимых с недвижимостью, одним доверием не обойтись, оно обязательно должно быть подтверждено в письменном виде.

Согласием супруга на операцию относительно недвижимости считается некий документ, который заверен нотариусом. Он и является подтверждением того, что второй из супругов уведомлен о сделке и ничего против совершения действия не имеет. Данное согласие необходимо в соответствии с российским законодательством.

Какое недвижимое имущество считается общим?

По законам Семейного кодекса имущество может считаться общим в случае, когда оно приобретено уже после заключения брака между супругами. И в этой ситуации абсолютно не учитываются те условия, какую заработную плату имеет супруг, какие суммы были потрачены каждым из супругов на приобретение имущества и т. д.

Единственным исключением является то имущество, которое было подарено одному из супругов или досталось в наследство....

0 0
2

Хотите продать имущество, приобретенное в период брака? Тогда обязательной процедурой будет получение согласия от Вашего супруга/супруги на продажу этого имущества.

Следует сказать, что такое согласие необходимо получать как при продаже, так и при покупке имущества, поскольку на покупку тратятся деньги, приобретенные во время брака, являющиеся общей совместной собственностью супругов.

От супруга требуется согласие при продаже (покупке) движимого или недвижимого имущества, такого как, например, квартира, дом, земельный участок, транспортные средства и др.

Обращаем Ваше внимание на следующее: если в настоящее время Вы разведены, а имущество приобреталось в период Вашего брака, то Вам все равно потребуется согласие бывшего супруга на его продажу.

Если Вам имущество подарили или Вы его унаследовали, то в таком случае согласие супруга на его отчуждение не нужно, поскольку оно является Вашей личной собственностью.

Согласие супруга оформляется...

0 0
3
01.10.2013 Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости С 1 октября 2013г. вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

В орган государственной регистрации обязательно предоставляются документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки купли-продажи:

нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора купли-продажи, либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз....

0 0
4
Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости? Нестерова Юлия, Опубликовано: 09.11.2013

Семейный Кодекс достаточно четко регулирует вопрос получения согласия супруга (супруги) на совершение сделки, направленной на отчуждение (продажу) совместно нажитого имущества.

Так, согласно ст.35 СК РФ для распоряжения одним из супругов совместно нажитой недвижимостью для совершения сделки следует предъявить согласие другого супруга (удостоверенное нотариусом).

Напомним, что совместно нажитым является приобретенное в период брака по возмездным сделкам имущество вне зависимости от того, на имя какого супруга было оформлено право собственности (исключение могут составлять случаи, когда имеется заключенный супругами брачный договор).

Если согласие супруга не получено и сделка совершена без него, пострадавший супруг вправе предъявить иск о признании договора недействительным в течение 1 года с момента как узнало состоявшейся...

0 0
5

Новости

23.05.2016

Названы имена самых богатых детей российских миллиардеров

подробнее...

23.05.2016

«Говорят, что риелторами становятся неудачники»: Татьяна Деменок — о непорядочных агентах

подробнее...

24.04.2016

Нищим собственность не нужна: Минфин предложил ввести обратную ипотеку для граждан с низкими доходами

подробнее...

18.04.2016

Грядет новая амнистия: дачные поселки в лесах переведут в категорию земель населенных пунктов

подробнее...

06.04.2016

ВС пытается остановить квартирных рейдеров: владельцев незначительных долей запрещено вселять в квартиры

подробнее... Согласие супруга

О...

0 0
6

Согласие супруга на продажу недвижимости, вроде бы не сложный вопрос, но всегда возникает ряд вопросов: когда нужно согласие, и как его оформлять?

Согласие необходимо в отношении имущества, считающегося общим, и здесь неважно отмечена ли эта общность в документах. Ведь супруг при желании может потребовать признания сделки по продаже имущества незаконной, даже, несмотря на отсутствие соответствующей записи в бумагах. Если такая отметка есть, сделка просто не будет оформлена. Отказ будет получен или от нотариуса, к которому обратились за оформлением договора или от регистрационной службы, если договор непосредственно сдан на регистрацию сторонами сделки.

Нужно учитывать, что недвижимость, считающаяся общей, делится между супругами автоматически поровну, если нет оговорки в договоре купли-продажи или нет дополнительных нюансов, установленных брачным договором.

Законодательная база

Вопросы, связанные с согласием супруга на продажу недвижимости,...

0 0
7

Если вы собираетесь продать, подарить квартиру, или распорядиться ей по-другому, не забудьте, что всё имущество, купленное в браке – общее для мужа и жены. По умолчанию доли супругов в имуществе равные и распоряжаться им, пока доли не выделены, можно только сообща. Поэтому, чтобы куплю-продажу или дарение суд потом не отменил, нужно заручиться согласием второй половины на отчуждение. При этом нужно иметь в виду, что может существовать срок действия согласия супруга на продажу квартиры, да и другие нюансы при составлении согласия нужно учитывать, чтобы впоследствии денег не лишиться.

Содержание статьи

Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры

На вопрос о согласии супруга отвечает Семейный кодекс. В его 34 статье сказано, что нажитое в браке имущество – общее для супругов. Это утверждение распространяется и на тот случай, если один из них домохозяйничал. При этом брак должен быть подтверждён свидетельством из ЗАГСа, так называемый «гражданский» брак...
0 0
8
Когда при продаже квартиры требуется согласие супруга?

Согласие супруга не требуется

По документам:
- свидетельство о праве собственности на жилье (приватизация);
- свидетельство о наследстве по закону или по завещанию;
- договор дарения;
- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе;
право частной собственности на жилье имеют только лица, указанные в правоустанавливающем документе. Поэтому при продаже квартиры по таким документам согласие супруга не требуется. Однако если супругами был подписан брачный контракт, по которому все подарки и наследство считаются совместной собственностью, то согласие супруга обязательно!

Пример: Представьте себе, что Вы покупаете квартиру, правоустанавливающим документом на которую является "договор дарения" или "наследство". По закону при продаже такой квартиры согласие второго супруга не требуется. Брачный договор на сегодняшний день встречается так редко, что практически никто из...

0 0
9

При продаже квартиры после развода, но приобретенной в браке, необходимо ли согласие бывшей супруги или оно не требуется? Имеет ли бывший муж право продать квартиру самостоятельно без согласия бывшей супруги?

Недвижимость продолжает оставаться совместно нажитой и после расторжения брака. Согласие на продажу совместной собственности от Вас нужно, без Вас бывший супруг не продаст. Вы вправе разделить квартиру либо по соглашению, либо в судебном порядке. После раздела бывший муж сможет продать только свою долю, при этом Вы имеете право преимущественной покупки.

В 2006 поженились и купили квартиру в ипотеку, документы на муже, жена -поручитель, жена давала согласие на покупку квартиры, в квартире прописаны муж и жена, в 2011 развелись, на раздел имущества в суд не подавали, после развода прошло 4 года, бывший сейчас в 2015 году регистрирует квартиру, на что может рассчитывать бывшая жена если подаст в суд на раздел и как ей доказать что срок давности не начал течь, он же...

0 0
10
Евгений (Химки, Россия)

статус : отказано

согласие супруга на покупку квартиры

Ирина сделайте хитрый ход (нотариально удостоверенное согласие супруга понадобтся на любую сделку с недвижимостью и на продажу и на покупку) Дай бог Вам конечно любви и счастья и детишек хороших. Но в жизни бывает всякое. Пока что...

Роман (Химки, Россия)

статус : отказано

Нужно ли согласие супруги на покупку и регистрацию жилья в другом городе России

Не имеет значение в каком городе или стране вы покупаете недвижимость. В любом случае это имущество будет совместно нажитым и для его приобретения обязательно согласие другого супруга.

Вера Д. (Крылатское)

статус : получила поддержку

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости полученной по наследству во время брака.

Полученная в дар квартира, для сделки отчуждения, не требует согласия вашего супруга. НО! На покупку новой квартиры, вам потребуется согласие...

0 0
11

почему только в равных долях? нигде такого не написано.
во первых бм и бж имеют полное право договориться об иных условиях и никто не вправе им помешать, во вторых в суде могут быть представлены аргументы почему раздел должен быть произведен не поровну.
Например что один из супругов вложил личные средства и т.д.

вот этого не понял:
"а что если муж на разводе заявил,что имущественных претензий ко мне не имеет, а спустя месяц мы все-таки раздел составили имущества , в котором соответственно все мое! Он может захотеть половину по закону? "

попробуем по буквам...

"а что если муж на разводе заявил,что имущественных претензий ко мне не имеет"
====
это ничего не значит

"а спустя месяц мы все-таки раздел составили имущества "
====
ну то есть поделили так что все вам а ему фигу. ок.

"Он может захотеть половину по закону?"
=======
что значит "может захотеть"??? непонятно словосочетание.
я тоже могу захотеть...

0 0
12

Согласно действующему законодательству то, что супругами нажито в браке, является совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлена собственность по документам. Продавать квартиру или другую недвижимость, нажитую в браке, супруг, на которого оформлено имущество, имеет право лишь с согласия другого супруга, оформленного в нотариальном порядке. А как обстоит дело с покупкой недвижимости? Требуется ли согласие супруга на покупку квартиры? Об этом пойдет речь в данной статье.

В ответе на этот вопрос кроются подводные камни. Мнение о том, что при покупке квартиры человеком, состоящим в браке, также необходимо согласие другого супруга, ошибочно. Действуя по принципу аналогии, некоторые считают, что распоряжаться деньгами в случае крупной сделки один из супругов имеет право лишь с нотариального согласия второго. И это мнение логично, поскольку деньги заработаны в браке. А что по этому поводу говорит законодательство?

Противоречие в...

0 0
13
А нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости

Согласие супруга на продажу и покупку недвижимости

Довольно часто случаются споры о признании недействительными сделок совершенных недобросовестным супругом. Конечно, о бытовых предметах мало кто спорит, но вот когда дело доходит о дорогостоящей недвижимости, сразу возникают проблемы с тем, кто же вправе распоряжаться этим имуществом и в каких случаях требуется согласие супруга на продажу недвижимости.

В семье только согласие между супругами

В любой добропорядочной семье муж и жена ведут совместное хозяйство, вместе зарабатывают деньги, вместе их и тратят, приобретая различное имущество.

На имущественные взаимоотношения супругов при отсутствии брачного договора распространяется законный режим общей совместной собственности. Поэтому, сделки по распоряжению имуществом, нажитым в браке и являющимся объектом общей совместной собственности, относятся к сделкам, которые осуществляются только по...

0 0
14
Содержание:

Согласие супруга на покупку квартиры является обязательным документом, который требуется при оформлении купли-продажи недвижимого имущества, если покупателем квартиры будет один из семейной пары. Необходимость такого согласия обусловлена тем, что имущество, приобретаемое в период зарегистрированного брака, является совместно нажитым.

Денежные средства мужа и жены, планируемые на приобретение квартиры, также считаются общими, а значит в случае их траты на приобретение того или иного объекта недвижимости, супруги должны ими распоряжаться совместно. Именно поэтому, согласие супруга на покупку квартиры нужно для успешного и законного оформления договора купли-продажи.

Как оформить согласие

Согласие супруга на покупку квартиры означает его одобрение сделки купли-продажи и выражает волю лица относительно совершения данной операции. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит нотариальному удостоверению, то и для совершения сделки также...

0 0
15
Дмитрий, 31 марта 2013, 14:50

ольга, 30 марта 2013, 02:30: "У меня есть документы,что это моё наследство".

Это абсолютно ничего не значит. Вы могли деньги от продажи наследственной квартиры потратить в 1 день, подарить детскому дому, потратить на лечение. А купить новую квартиру вы могли как раз на совместно нажитые деньги. Поэтому эта вновь купленная квартира законным образом наполовину принадлежит вашему мужу.

Даже если и время между продажей старой квартиры и покупкой новой всего 1 неделя, доказать в суде очень тяжело что новая квартира покупалась на полученные в наследство деньги.

А так - можете поступить довольно нагло, просто продать и все, и пусть уже дальше ваш муж пытается что-то отсудить. А деньги спрячьте подальше (т.е. если что-то будете на эти деньги покупать, оформляйте не на себя) - даже если будет судебное решение о взыскании с вас половины денег, ваш муж будет вечно что-то с вас взыскивать (это все можно сделать, главное чтобы на вас не...

0 0