Цены на недвижимость в 2013 году вырастут или упадут?

1

Цены на недвижимость в Украине в 2013 году не вырастут. Они либо останутся на таком же уровне, либо упадут.

Основной причиной повлиявшей на резкое падение цен на недвижимость в Украине являться кризис начавшейся в 2008 году. Мировая экономика и в том числе Украина из данного кризиса все никак не может выйти, а потому и причин для улучшения экономической ситуации в стране пока не видно.

Если рассматривать цены на недвижимость как на товар, с точки зрения баланса спроса и предложения, то спрос остается на достаточно высоком уровне, но низкая покупательная способность населения не позволяет ценам подниматься выше существующих уровней. Пока не закончится экономический кризис и не увеличатся реальные доходы населения, никакого повышения цен на недвижимость ожидать не следует.

Цены вверх может подтолкнуть только широкое развертывание ипотечных программ с низкими ставками по кредитам. Но пока, в ближайшее время, такого не предвидится. Банки широко рекламируют кредиты...

0 0
2

В СМИ появилась странная информация: «Рынку вторичного жилья Киева грозит обвал до уровня десятилетней давности — эксперт». «Цены на рынке вторичного жилья в Киеве осенью 2013 – зимой 2014 года пойдут вниз, хотя и не так сильно, как 2008-2009 годах, рассказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. «В Киеве существенно сократилось количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. У тех, у кого кроме желания есть возможность приобрести квартиру, переориентировались на первичный рынок. Уже сейчас есть все условия и предпосылки говорить о том, что может повториться ситуация 2008-2009 годов. Это будет второй «обвал», однако он будет не таким глубоким. Ожидания – это осень 2013 года – зима 2014 года», – рассказал он».

Никто не утверждает, что в Украине ипотечный бум, но утверждать, что нас ждет очередной обвал цен – тоже слишком.

Может Александр Рубан и специалист на рынке недвижимости, но было бы, наверное, правильно напомнить ему и...

0 0
3

Можно сказать однозначно, что цены на недвижимость в Украине в 2013 году не вырастут. Цены останутся на таком же уровне или упадут. В данной статье «Прогноз цен на недвижимость в Украине 2013» мы рассмотрим все возможные изменения на рынке недвижимости Украины и их причины.

Почему не вырастут цены на недвижимость

Основной причиной повлиявшей на резкое падение цен на недвижимость в Украине являться кризис начавшейся в 2008 году. Мировая экономика и в том числе Украина из данного кризиса все никак не может выйти, а потому и причин для улучшения экономической ситуации в стране пока не видно.

Если рассматривать цены на недвижимость как на товар, с точки зрения баланса спроса и предложения, то спрос остается на достаточно высоком уровне, но низкая покупательная способность населения не позволяет ценам подниматься выше существующих уровней. Пока не закончится экономический кризис и не увеличатся реальные доходы населения, никакого повышения цен на недвижимость...

0 0
4

Никто не утверждает, что в Украине ипотечный бум, но утверждать, что нас ждет очередной обвал цен – тоже слишком.

В СМИ появилась странная информация: «Рынку вторичного жилья Киева грозит обвал до уровня десятилетней давности — эксперт». «Цены на рынке вторичного жилья в Киеве осенью 2013 – зимой 2014 года пойдут вниз, хотя и не так сильно, как 2008-2009 годах, рассказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. «В Киеве существенно сократилось количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. У тех, у кого кроме желания есть возможность приобрести квартиру, переориентировались на первичный рынок. Уже сейчас есть все условия и предпосылки говорить о том, что может повториться ситуация 2008-2009 годов. Это будет второй «обвал», однако он будет не таким глубоким. Ожидания – это осень 2013 года – зима 2014 года», – рассказал он».

Никто не утверждает, что в Украине ипотечный бум, но утверждать, что нас ждет очередной обвал цен – тоже...

0 0
5

В СМИ появилась странная информация: «Рынку вторичного жилья Киева грозит обвал до уровня десятилетней давности - эксперт». «Цены на рынке вторичного жилья в Киеве осенью 2013 – зимой 2014 года пойдут вниз, хотя и не так сильно, как 2008-2009 годах, рассказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. «В Киеве существенно сократилось количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. У тех, у кого кроме желания есть возможность приобрести квартиру, переориентировались на первичный рынок. Уже сейчас есть все условия и предпосылки говорить о том, что может повториться ситуация 2008-2009 годов. Это будет второй «обвал», однако он будет не таким глубоким. Ожидания – это осень 2013 года – зима 2014 года», – рассказал он».

Никто не утверждает, что в Украине ипотечный бум, но утверждать, что нас ждет очередной обвал цен – тоже слишком.

Может, Александр Рубанов и специалист на рынке недвижимости, но было бы, наверное, правильно напомнить ему и...

0 0
6
...
0 0
7

Цены на недвижимость в Украине упадут до рекордных отметок, уже в январе текущего года цены на жильё в крупных городах снизились на на 2-4%, сообщил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

В частности, в Киеве социальное жилье подешевело на 2,2% (до $1226/кв. м.). Наиболее активно сбрасывали цены в Деснянском районе (на 4%, средняя цена — $1017/кв.м), меньше всего — в Дарницком и Голосеевском (на 1,2%, до $1085 и $1176/кв. м соответственно).

Во Львове цены снизились на 1,4% (до $1005/кв. м). В Одессе квадратный метр подешевел на 2,8% (до $927), в Харькове — на 3,35% (до $692), в Днепропетровске — на 3,9% (до $664), в Черкассах — на 3,2% (до $542), в Ровно — на 3% (до $674), в Ивано-Франковске — на 3,5% (до $528).

Продается мало

Эксперты считают, что ценам на жилье помогла упасть очередная волна валютной лихорадки. «Рынок прореагировал на курсовые колебания неожиданно быстро. Причем, во всех регионах без исключения, даже на Западе...

0 0
8

Многие интересуются, когда упадут цены на недвижимость и упадут ли они вообще.

Существует много предположений по этому поводу, но чтобы реально ответить на этот вопрос стоит прислушаться к мнению аналитиков. Профессионалы в сфере недвижимости сходятся во мнении, что падения цен на Российском рынке в ближайшие несколько лет не предвидится. Все дело в том, что Российская экономика и страна в целом в данный момент очень стремительно развивается. С каждым годом население столицы, да и других крупных городов увеличивается и города расширяются территориально. Соответственно, нужно больше квартир и домов для проживания людей, а спрос, как известно, рождает предложение.

Более того, стоит отметить, что по мнению экспертов к концу 2013 года ожидается достаточно резкий скачек цен на недвижимость в Сочи, в Москве и в Санкт-Петербурге. Причина этому ясна - зимняя олимпиада в Сочи в 2014 году. За счет проведения олимпиады страна в целом и регион в частности привлекают все больше...

0 0
9

Упадет или возрастет ли цена на недвижимость: прогноз 2016 года вызывает затруднения даже у матерых риэлторов и экономистов. Для обывателей же это один из самых острых вопросов, особенно у тех, кто испытывает жилищный вопрос, либо планирует переезд.

Итак, что мы имеем. По ипотеке 2016 прогнозы неутешительные, Сбербанк и еще ряд коммерческих банков прекратили выдачу кредитов на недвижимость. Это мера временная, но совершенно ясно, что ипотека в ближайшее время подорожает и спрос на жилье упадет. ЦБ поднял ключевую ставку, доллар резко вырос в цене, в стране наблюдается рост цен при прежнем уровне зарплат. Крупные строительные компании уже отказались от ряда проектов по новостройкам, поскольку себестоимость строительства вырастет в ближайшие месяцы в разы, а вот найти желающих приобрести квартиры будет сложно. Соответственно, строительные фирмы теряют прибыль и стараются переориентировать свою деятельность. Например, на возведение промышленных объектов, в которые...

0 0
10
Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

0 0
11

Некоторые покупатели пользуются снижением цен на квартиры, ищут продавцов, готовых сбросить еще 5-10-15% - и покупают квартиру, которую хотели или даже чуть лучше, по цене, о которой год назад можно было только мечтать.

Другие же по-прежнему ждут, что «пузырь рынка недвижимости вот-вот лопнет» и цены обвалятся в разы.

Domik.ua решил разобраться, станут ли квартиры в таком случае доступней и кто выиграет от обвала цен.

Спрос есть — нет возможностей

В Киеве, да и в целом по Украине, есть огромная потребность в жилье. Кто-то называет это отложенным спросом, что не совсем корректно. Отложенный спрос — это потребность в покупке и возможность ее осуществить, но отложенные на какое-то время. У украинцев же, особенно у киевлян, потребность есть, но нет возможности.

Допустим, цены обвалятся в несколько раз — до $200 за квадратный метр в Киеве (в регионах, в таком случае, снижение будет пропорционально). Маловероятно, но все же допустим. Станут...

0 0