Цены на недвижимость в 2015 году будут расти или падать?

1

Скорее всего, никто точно это предсказать не сможет, потому что слишком много факторов. Например, если рубль продолжит падение, цену могут назначать не в рублях (как все последние годы), а в долларах (как это было когда-то, при очень большой инфляции). Далее, богатые люди, чтобы спасти рублевые сбережения (если они у них есть), постараются вложить их в недвижимость. Или если доллар начнет падать, тоже будут покупать жилье. В таком случае, если спрос превысит предложение, цена будет расти. С другой стороны, если из-за падения рубля у людей, которые не могут расплатиться с кредитами, но имеют две квартиры, начнут массово продавать одну из них. Или будут продавать, чтобы переехать в менее дорогую. Тогда цена может упасть. Если разные факторы уравновесят друг друга, цены мало изменяться. Решил посмотреть в сети, и первая же ссылка: в Лондоне падают цены на недвижимость. Осталось понять, почему, но там ситуация и причины могут быть совсем не такими, как у...

0 0
2

Все помнят предыдущий кризис на рынке недвижимости, который произошёл в 2008 году. Тогда цены снизились на 30–40 %, причём падение продолжалось около двух лет, вплоть до 2011 года, и подешевев, жильё не стало более доступным: вместе с девальвацией национальной валюты обесцениваются сбережения и зарплаты, а банки поднимают ставки по ипотеке и неохотно выдают кредиты, снижаются темпы строительства. Большинство опрошенных АиФ.ru экспертов не считают, что прошлый кризис можно сравнивать с тем, что происходит на рынке недвижимости сейчас, но и по поводу ближайшего будущего ни у кого особого оптимизма нет.

Что будет с ценами на жильё в 2015 году?

Будут ли расти или падать цены на жильё в будущем году, по мнению большинства экспертов, зависит от того, когда закончится отложенный спрос со стороны инвесторов, которые, покупая квартиры, хотят таким образом сохранить средства в условиях нестабильной экономики. Когда это произойдёт, мнения разошлись: кто-то считает, что спроса...

0 0
3
Уходящий год заставил девелоперов стиснуть зубы и подчиниться девальвации. Если в феврале-мае, невзирая на падение курса гривны, застройщики продолжали конвертировать стоимость «квадрата» по 8 грн./долл. (благодаря запасу строительных материалов, завезенных по «старому» курсу), то к концу года они не выдержали, отказались от «стабилизаторов» и вывели цены в прямую зависимость от текущего курса.

В 2015 году одним из сильнейших факторов на рынке недвижимости станет фискальный:

а) растут тарифы ЖКХ, содержать крупные квартиры станет далеко не всем по карману;
б) ужесточается налог на недвижимость;
в) вводится «косвенный метод» для подоходного налога, так что приобретенная недвижимость станет очень интересна налоговикам как маркер наличия крупных «серых» доходов.
В гривневом эквиваленте стоимость жилья за 2014 год возросла на 30–70%. Однако потенциальные покупатели все равно остались в выигрыше. Ведь чаще всего сбережения, предназначенные для крупных трат,...

0 0
4
В Украине спрос на жилье продолжает падать несмотря на существенное снижение цен

Сегодня на отечественном рынке недвижимости затишье. Снижение спроса на квартиры и офисы привело к падению цен и замедлению темпов строительства. Сейчас лучшее время для покупки недвижимости, утверждают аналитики, ведь уже с 2016 года цены начнут расти.

Нынешнее мизерное количество операций купли-продажи жилья и офисов не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка недвижимости как такового. Так, по словам вице-президента Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александра Бондаренко, за месяц совершается около 400 трансакций. Между тем даже в кризисный 2009 год за аналогичный период происходило порядка трех тысяч сделок. И, чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.

— Цены на недвижимость практически достигли «дна», — подчеркивает Александр Бондаренко. — Но мы еще какое-то время будем наблюдать...

0 0
5

Российский рынок недвижимости нестабилен. Цены скачут на фоне ослабленной экономики, реагируют на инновации финансовых структур.

Что прогнозируют эксперты по поводу цены на недвижимость в 2015 году в России?

Падение рубля как причина изменения цен на недвижимость

Последствия девальвации российского рубля начнут проявлять себя только в 2015 году. На данный момент резкое увеличение цен на недвижимость обусловлено постоянно растущими курсами доллара и евро.

Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок видит эту ситуацию так: «Девальвация не более 10 процентов не грозит особыми изменениями в рынке недвижимости, но если дело будет касаться более высоких показателей, тогда пострадает вся экономика».

Похожего мнения по поводу данной ситуации придерживается глава УК RED Алексей Клименко: «Основным инструментов в защите от инфляции является недвижимость. Стоимость недвижимости повышается параллельно увеличению процента инфляции. Цена,...

0 0
6

Здравствуйте друзья. Прошлый год закончился для многих беспокойством по поводу непростой ситуации, которая сложилась в экономике нашей страны. Одним из самых надежных способов сохранения и приумножения своих вложений является вложение в недвижимость. Этот вид инвестирования сохраняет деньги и в кризис, являясь довольно выгодным приобретением.

Однако, многих покупателей настораживает нынешнее состояние экономики страны: западные санкции, снижение цен на нефть, повышение курса доллара и евро (снижение стоимости рубля). Все эти факторы необходимо учитывать при дальнейшем вложении своих сбережений. Но специалисты спешат успокоить покупателей, поскольку в этом году не ожидается серьезных изменений на рынке недвижимости.

Причины и следствия

Главными факторами, влияющими на активность рынка недвижимости, – ипотека и кредитование бизнеса. Кредитование бизнеса – одно из главных условий активности рынка недвижимости. В связи с наложенными санкциями на ряд ведущих...

0 0
7

Общая картина нестабильной ситуации в экономике России отражается во всех сферах жизнедеятельности россиян. Не стал исключением и рынок недвижимости. Сейчас граждане задаются вопросом о том, что будет с недвижимостью в 2015 году в России, каких цен стоит ожидать, как на стоимость квартир повлияет падение курса рубля.

С одной стороны, хозяева квартир на вторичном рынке боятся, что через полгода они будут вынуждены продавать свои квадратные метры за копейки, с другой стороны, возможные покупатели квартир не хотят переплачивать завтра за то, что можно купить сегодня дешевле. Простому обывателю сложно разобраться во всех тонкостях ценообразования на рынке недвижимости: от чего зависит цена на квартиры и как можно предсказать развитие ситуации.

Здесь на помощь приходят специалисты в области недвижимости, которые занимаются прогнозом стоимости квартир в России через полгода, или даже через год. Редакция 24smi.org подготовила обзор мнений ведущих строительных компаний и...

0 0
8
Цены на недвижимость в Украине: что с ними произойдет в 2015 году?

26 декабря 2014 г. — Банки Украины

Приобрести квартиру у хозяина или застройщика? Такой важный вопрос будет волновать большинство украинцев в 2015 году. Попробуем разобраться, что же произойдет с недвижимостью (ценами на нее). Можно ли заключить наиболее выгодную сделку и как это сделать?
В уходящем году деволоперы, мужественно стиснув зубы, подчинились девальвации. Еще в период с февраля по май, хотя курс гривны падал, конвертация стоимости квадратного метра у застройщиков происходила по курсу 8 гривен за доллар. В конце же года они решили отказаться от каких бы то ни было «стабилизаторов». Цены стали напрямую зависеть от того, какой курс актуален на данный момент. В будущем году очень сильным фактором будет фискальный:


- так как тарифы ЖКХ постоянно растут, то содержание крупных квартир могут позволить себе далеко не все.


- налог на недвижимость становится жестче.


...

0 0
9
Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Сегодня российский рынок недвижимости замер в тревожном ожидании. Одни эксперты прогнозируют ему резкое сокращение объема сделок, другие ждут скорого оживления. Прогноз цен на следующий год тоже крайне противоречив: от падения стоимости жилья на 35%-40% до роста на 10%-15%.

В этой статье мы расскажем о том, с какими проблемами столкнулся сегодня российский рынок недвижимости, и как будут вести себя цены на недвижимость в 2015 году.

Чем вызваны проблемы на рынке недвижимости?

По мнению аналитиков, неизбежный в России экономический кризис 2016 года больнее всего ударит по рынку недвижимости, строительному бизнесу и горно-металлургической промышленности.

В первую очередь, это связано с высокой закредитованностью российского бизнеса. Дэвид Стейплс, управляющий директор агентства Moody’s утверждает, что у большинства российских компаний ликвидности хватит лишь на то, чтобы нормально...

0 0
10

В настоящий момент в России нет никакого кризиса, а имеет место тривиальная информационная агрессия, щедро оплачиваемая и срежиссированная сионистско-масонской закулисой. Попутно всякие хищники поменьше пробуют воспользоваться ситуацией — и захватить какой-то приглянувшийся банк или промышленное предприятие, получить федеральный стабилизационный кредит — конвертировать его в валюту и вывезти за границу, в надежде, что рубль будет девальвирован и они легко «срубят бабла» на наш с вами счет.

Одновременно продажные СМИ утверждают, что «кризис неизбежно понизит цены на недвижимость». Некоторые особо бойкие даже уже зафиксировали падения цен на московские квартиры в районе 1%.

Итак, упадут ли на самом деле цены на недвижимость (квартиры, жилые индивидуальные дома, дачи, гаражи и т. д.)?

И во сколько раз увеличится или упадет цена на стандартный квадратный метр?

Прошу пройти по следующей...

0 0
11

Вопрос стоимости квартир традиционно является актуальным для широких групп населения. Продавцы квартир опасаются, что им придется продавать свою собственность за копейки, а покупатели - того, что им придется переплачивать за недвижимость.

Делать долгосрочные прогнозы при сложной экономической ситуации и нестабильной геополитической обстановке весьма проблематично. Поэтому большинство экспертов ограничиваются краткосрочными периодами - на ближайшие полгода-год.

Стоимость квартир, как и других товаров, в общем случае зависит от баланса спроса и предложения. Спрос во многом определяется платежеспособностью граждан, а предложение - динамикой строительной отрасли и доступностью заемных инвестиционных средств для девелоперов.

Спрос на недвижимость в России в 2015 году

Как ожидается, в течение 2015 года спрос на недвижимость будет падать под влиянием ряда причин. Среди них основополагающая - снижение доступности ипотечного кредитования, которое являлось...

0 0
12

Спросите у бабушки. У какой? Да у любой!

Возможно, Вам будет интересно узнать как в части покупки жилья сейчас поступают другие люди, и сравнить их поведение со своим ответом на вопрос, вынесенный в заголовок. Тогда эта статья о недвижимости в Украине 2015 для Вас. Ибо часто всё, что Вы слышите, видите и читаете о рынке недвижимости Украины и ценах на нём, на новостных ресурсах - мнения таких же далёких от него людей как Земля от Туманности Андромеды.

Журналисты заинтересованы в сенсациях, риелторы в спросе, обычные граждане просто любят поговорить, владельцы и покупатели недвижимости заангажированы (каждый в свою сторону), экономические и финансовые аналитики беспристрастны, но кто у нас их когда слушал. Вот и получается, что спросить у любой бабушки не так глупо, как на первый взгляд кажется. И по результату это мало чем будет отличается от экспертного мнения, те же пятьдесят на пятьдесят. Не верите? Спросите у Гугла!

Вот и вашего покорного слугу...

0 0
13

Упадет или возрастет ли цена на недвижимость: прогноз 2016 года вызывает затруднения даже у матерых риэлторов и экономистов. Для обывателей же это один из самых острых вопросов, особенно у тех, кто испытывает жилищный вопрос, либо планирует переезд.

Итак, что мы имеем. По ипотеке 2016 прогнозы неутешительные, Сбербанк и еще ряд коммерческих банков прекратили выдачу кредитов на недвижимость. Это мера временная, но совершенно ясно, что ипотека в ближайшее время подорожает и спрос на жилье упадет. ЦБ поднял ключевую ставку, доллар резко вырос в цене, в стране наблюдается рост цен при прежнем уровне зарплат. Крупные строительные компании уже отказались от ряда проектов по новостройкам, поскольку себестоимость строительства вырастет в ближайшие месяцы в разы, а вот найти желающих приобрести квартиры будет сложно. Соответственно, строительные фирмы теряют прибыль и стараются переориентировать свою деятельность. Например, на возведение промышленных объектов, в которые...

0 0