Цены на вторичном рынке жилья в вашем городе упали? На сколько?

1

Некоторые покупатели пользуются снижением цен на квартиры, ищут продавцов, готовых сбросить еще 5-10-15% - и покупают квартиру, которую хотели или даже чуть лучше, по цене, о которой год назад можно было только мечтать.

Другие же по-прежнему ждут, что «пузырь рынка недвижимости вот-вот лопнет» и цены обвалятся в разы.

Domik.ua решил разобраться, станут ли квартиры в таком случае доступней и кто выиграет от обвала цен.

Спрос есть — нет возможностей

В Киеве, да и в целом по Украине, есть огромная потребность в жилье. Кто-то называет это отложенным спросом, что не совсем корректно. Отложенный спрос — это потребность в покупке и возможность ее осуществить, но отложенные на какое-то время. У украинцев же, особенно у киевлян, потребность есть, но нет возможности.

Допустим, цены обвалятся в несколько раз — до $200 за квадратный метр в Киеве (в регионах, в таком случае, снижение будет пропорционально). Маловероятно, но все же допустим. Станут ли...

0 0
2

За август цены на вторичном рынке недвижимости города Днепропетровск снизились на 0,45% и теперь составляют 885 долларов за «квадрат».

Снижение цен коснулось всех районов, кроме Индустриального – там цены немного поднялись.

Итак, какова же стоимость 1 «квадрата» вторичного жилья в Днепропетровске по районам? (август, в долларах):

— Амур-Нижнеднепровский – 798;

— Ленинский – 825;

— Индустриальный – 860;

— Красногвардейский – 882;

— Жовтневый – 917;

— Бабушкинский – 948;

— Кировский – 1108.

Напомним, что в июле 2015 года сравнительно с июнем цены на «вторичку» Днепропетровска упали на 0,67%.

По материалам un.ua

Татьяна Кузьменко, член редколлегии Собкор интернет-издания «AtmBud. Строительный...

0 0
3
Сколько стоит квартира в Харькове и каковы перспективы цен на 2015 год

Ситуация на рынке недвижимости Харькова с начала 2015 года неоднозначна как в плане стоимости квартир, так и по отношению к первичному и вторичному жилью. В долларе цены падают, в гривне – растут. На вторичном рынке сейчас затишье, на первичном – постепенно утихающая активизация продаж.

Цены на первичном рынке

В этом сегменте в январе 2015 произошел резкий скачок спроса, вызванный падением гривны. В сезон, традиционно считающийся риелторами и застройщиками «мертвым», были раскуплены все квартиры в еще строящихся и готовых к эксплуатации домах. Причина в цене: в новостройках одно- и двухкомнатные квартиры стоили, как малогабаритные с вторичного рынка.
Стоимость квадратного метра новостроя в гривне за год выросла на 100% – 10-12 тысяч против 5-6 тысяч. Доллар за этот период поднялся в 4 раза, поэтому цена квартир в его эквиваленте снизилась вдвое, составив 400-550 долларов.
По мнению...

0 0
4

Фото с сайта zsosed.ru

Падение цен на вторичном рынке жилья Челябинска не остановить. Такой прогноз дают риэлторы. По их данным, за прошлый год вторичные квартиры в городе в среднем подешевели на 15%. И в 2016-м снижение стоимости продолжилось. Только за первый квартал оно составило около 3%. Эта ситуация негативно влияет на рынок в целом, но весьма выгодна для покупателей, ведь есть выбор. Да и далеко не все продавцы пострадали. Есть те, кто реализует квартиры, чтобы купить другое подешевевшее жилье. Как отметил директор компании "Дан Инвест" Валентин Корытный, для таких участников нет разницы, где действовать - на растущем рынке или на падающем. При этом в наименее выигрышном положении сейчас владельцы хрущевок и брежневок. Дело в том, что такие квартиры просели в цене больше, чем остальная вторичка:

«Не вижу экономических предпосылок к тому, чтобы вторичка хотя бы остановилась в своем падении. Думаю, что она будет продолжать падать. Будут те люди, которые будут...

0 0
5

Цены на недвижимость в Киеве практически достигли дна. Стоимость однокомнатной квартиры небольшого метража составляет около 300 тысяч гривен.

За последние полгода цены на вторичном рынке недвижимости упали на 10%. Эксперты утверждают, что если в экономике в ближайшее время ничего не изменится, за следующие полгода жилье подешевеет еще на столько же.

Подробнее про ситуацию на рынке недвижимости в эфире радиостанции Голос Столицы сообщил специалист отдела маркетинга компании "SV Development" Сергей Костецкий.

Действительно ли ситуация на вторичном рынке недвижимости настолько плачевна?

— За ноябрь количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынке упало более чем на 30%. Количество сделок и так было небольшое, а это снижение говорит о том, что рынок сейчас очень остро реагирует на всякие изменения, особенно это касается курса доллара. Поэтому можем констатировать, что то изменение цены, которое произошло, — это только начало тех тенденций,...

0 0
6

За ноябрь цена на квартиры в городе снизилась на 0,26% ($2) до $776 за кв.м.

Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 03 ноября по 02 декабря 2014 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Днепропетровске снизилась на 0,26% ($2) до $776 за кв.м.

При этом самым дешевым оставался Ленинский район, со средним показателем $639/кв.м., самым дорогим Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила $903/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Днепропетровска (вторичный рынок):

Бабушкинский район — снижение 0,88% (на $8) до $903/кв.м.
Жовтневий район — снижение 0,12% (на $1) до $844/кв.м.
Красногвардейский район — снижение 0,25% (на $2) до $793/кв.м.
Кировский район — снижение 0,39% (на $3) до $768/кв.м.
Индустриальный район — стабилизация 0,00% (на $0) до $722/кв.м.
Амур-Нижнеднепр. район — снижение 0,43% (на $3) до $691/кв.м.
Самарский район — снижение 0,15% (на $1) до...

0 0
7

Все права на материалы, опубликованные на данном ресурсе, принадлежат ООО «Издательский Дом УМХ». Какое-либо использование материалов без письменного разрешения ООО «Издательский Дом УМХ» запрещено. При правомерном использовании материалов с данного ресурса, прямая гиперссылка на www.aif.ua обязательна.

Материалы с пометками ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, НОВОСТИ КОМПАНИЙ, БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ, ВАШ ВЫБОР, ЛЮДИ ДЕЛА, СМОТРИМ ЛУЧШЕЕ публикуются на коммерческой основе.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

Адрес редакции: 0408, Киев, ул.Кириловская, 104 телефон: (044) 205-43-04

e-mail:...

0 0
8

Нынешней осенью Харьковский рынок недвижимости лихорадит. К примеру, в сентябре-октябре продажи жилья в областном центре не выросли, а, наоборот, упали. Однако уже в ноябре риэлторы зафиксировали рост числа сделок. О перспективах харьковского рынка недвижимости в интервью «Миру Квартир» рассказал председатель комитета по недвижимости, инвестициям и стратегическому развитию харьковского филиала Европейской бизнес-ассоциации Игорь Балака.

— Игорь Николаевич, охарактеризуйте ситуацию на рынке вторичной недвижимости Харькова. Наблюдался ли рост продаж нынешней осенью? С чем это связано?

— К сожалению, в начале осени оживления на нашем рынке не наблюдалось. Продажи, наоборот, упали на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хочу отметить, что эта тенденция была прогнозированной. На мой взгляд, она связана с несколькими факторами. На падение объемов продаж повлияла неблагоприятная экономическая ситуация в стране, выборы в Верховную Раду и прогнозы...

0 0
9

Рынок жилой недвижимости Украины наполнился слухами о снижении цен на «вторичке». По мнению экспертов на то есть несколько причин.

Самым может быть тот факт, что уже с осени этого года все расчеты, превышающие 150 тысяч гривен, необходимо будет проводить в национальной валюте и только через банк, передает radio24.ua.

Не секрет, что вторичный рынок ориентирован на долларовый эквивалент, первичный - на гривневый, поэтому пожелание президента «отойти от привязки гривни к доллару», приведет к переориентации на первичный рынок, отмечает источник.

Также с августа этого года вступят новые правила оценки имущества, в результате чего ожидается, что стоимость данной услуги возрастет в несколько раз. Вместе с этим по-прежнему остаются крайне невыгодными условия ипотеки.

Другой существенный катализатор падение цен на вторичном рынке - изношенность жилищного фонда.

Расходы на обслуживание «хрущевок» становятся все более емкими, и многие приходят к выводу, что...

0 0
10

Глубина падения спроса и цен на квартиры в Москве будет зависеть от ситуации с курсом рубля и в целом в экономике страны

Читайте также Цены на аренду квартир в Москве резко снизились из-за падения спроса Спасение рубля в квадратных метрах: советы покупателям жилья в новостройках в кризис В настоящее время на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. Фактически рублевые цены на столичную "вторичку" демонстрировали положительную динамику в течение всего прошедшего года.

Так, по итогам декабря, по данным "Инком", средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. руб. (+9,1 % за год), или 3498 долл. (-34,5 % за год) за 1 кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены (в...

0 0
11
Риелторы расходятся в оценке реальной стоимости жилья, однако соглашаются, что цены продолжают падать и рынок еще не достиг "дна".

По данным Союза специалистов по недвижимости (ССНУ), средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Киеве сегодня составляет $1881/кв.м. Для сравнения, на 15 декабря 2009 года "квадрат" стоил $1977, т.е. снижение составило (-) 4,86%.

Стоимость 1-комнатной квартиры с усредненными параметрами сегодня, по данным ССНУ, составляет $72 600, "гостинки" - $53 857, 2-комнатной квартиры - $99 484, 3-комнатной - $132 402. Минимальная стоимость жилой недвижимости в Киеве - $22 тыс. (полуподвал, гостинки без кухонь, малометражки). Предложения более комфортного жилья ("гостинки" с отдельной кухней) стартуют от $33-35 тыс.

"Наблюдается отрицательное ценовое ожидание (-1,5% в месяц)", - подчеркивает глава ССНУ Александр Рубанов.

Совсем другие данные приводит Ассоциация специалистов по недвижимости (АСНУ). "Если говорить о среднем индексе...

0 0
12

Квартиры на вторичном рынке пригорода столицы упали в цене на 35-50%, но даже на дешевое жилье нет спроса. К концу года цена на жилье в городах-спутниках может снизиться еще на 25%.

Самое большое падение зафиксировано на рынке недвижимости Борисполя: за самую дешевую однокомнатную квартиру просили в декабре 50-60 тыс. долларов, теперь такое жилье можно купить за 23-25 тыс. Аналитики объясняют такое снижение цен негативной экономической ситуацией в городе: основные предприятия, на которых было занято население, массово сокращают персонал. А киевляне предпочитают покупать жилье в столице, так как цены в Киеве незначительно выше.

Существенно подешевело жилье на вторичном рынке Вишневого: однокомнатные квартиры упали в цене на 40-50%. Если в декабре за самую дешевую гостинку предлагали за 70 тыс. долларов, то теперь ее стоимость составляет 40-50 тыс. Причина аналогичная – основными покупателями жилья в Вишневом были киевляне, которым теперь невыгодно покупать здесь...

0 0
13

Редакция портала "Domik.net" на основании данных, предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составила сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья в у.е. на вторичном рынке по состоянию на 1 октября 2008 года.

Изменение цен в III квартале 2008г :

1 Киев 3367 0,0%
2(+2) Севастополь 2042 +4,4%
3(+3) Днепропетровск 1988 +5,6%
4(-2) Одесса 1899 -5,5%
5(-2) Донецк 1879 -5,1%
6(-1) Львов 1859 -4,3%
7 Харьков 1688 -1,1%
8 Запорожье 1641 -1,0%
9 Симферополь 1560 -4,3%
10(+1) Ужгород 1437 -4,2%
11(+2) Житомир 1436 +2,5%
12(+3) Полтава 1433 +2,6%
13(-3) Луцк 1426 -8,7%
14(-2) Хмельницкий 1400 -4,2%
15(+1) Тернополь 1395 +2,1%
16(-2) Ровно 1365 +2,6%
17 Херсон 1326 +0,6%
18(+1) Ивано-Франковск 1280 +0,8%
19(-1) Черкассы...

0 0