Упадут ли ещё цены на квартиры к концу 2016 года?

1
Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

0 0
2

Эксперты уверены, что квартиры начнут дорожать параллельно с ростом экономики

Ситуация на рынке недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны, уверены эксперты. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на недвижимость упали на 20%, в этом году падение рынка продолжается. Эксперты считают, квартиры снова начнут дорожать только после укрепления экономики. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

90% сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 25 тысяч долларов.

"Это может быть гостинка площадью 20 квадратов, или только что полученное от строителей жилье. Если в квартире даже проводки нет, то, конечно, она может стоить 20 тысяч долларов. Но на нее придется потратить тысяч пять...

0 0
3
Оживет ли в 2016 году рынок недвижимости – прогноз экспертов Риелторы считают, квартиры на вторичном рынке будут дешеветь.

В Украине прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости – спрос на квартиры упал практически на треть, а квартиры в гривенном эквиваленте значительно подорожали.

В этом году, говорят риелторы, жилье в долларах будет дешеветь, а спрос – расти, передает Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.ua".

Эксперты рассказали, чего можно ожидать от рынка недвижимости в этом году.

Cитуация на рынке недвижимости: "дно" позади

На вторичном рынке недвижимости цены фиксируются в долларах, поэтому после резкой девальвации гривны в прошлом году квартиры мгновенно подорожали, желающих приобрести жилплощадь стало меньше. Как отмечают риелторы, на рынок недвижимости также влияет ситуация на Донбассе. Эксперты говорят, практически после каждого обострения конфликта на востоке страны количество заключенных сделок резко...

0 0
4

По отзывам, полученным от киевских риелторов, цена квартир по окончании сделки по купле-продаже с каждым днём неуклонно снижается. В основном эта тенденция касается непопулярных сегментов жилья. К такой недвижимости можно отнести одно- или двухкомнатные квартиры без ремонта с большим метражом (36–40 кв.м) на крайних этажах домов советской застройки, которые расположены в отдалённых от метро районах.

По данным сайта DOM.RIA.com, до конца лета стоимость жилья в непопулярных сегментах на вторичном рынке недвижимости может достичь до 1000 долларов за квадратный метр.

В 2013 году конечная стоимость таких квартир составляла в среднем 1350–1400 долларов за кв. м. В июле 2014 года, по данным DOM.RIA.com, цена, по которой оформлялась сделка, упала до 1050–1150 долл./кв.м.

При этом сейчас продавцы охотно идут на торг и готовы сбрасывать больше 10% от начальной цены недвижимости. В то же время ещё в 2012–2013 годах процент торга в среднем составлял 4–6%.

Основной...

0 0
5

Сегодня.ua рассказывает о рынке недвижимости в ответах на 6 вопросов

Прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости в Украине. В результате резкой девальвации гривны цены на квартиры оказались неподъемными даже для тех украинцев, которые планировали обзавестись жильем в 2015-м. Сайт "Сегодня.ua" разбирался, где в Украине дешевле всего продается недвижимость, как долго на нее придется зарабатывать, и сколько будут стоить квартиры в этом году.

Что произошло с рынком недвижимости?

Продажи в 2015-м году на "вторичном рынке" только в Киеве сократились на 20%, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Главная причина – резкая девальвация гривны в феврале 2015-го. Если в начале января прошлого года баксы (по данным НБУ) продавали по 15,7 гривен, то в середине февраля – по 25 гривен.

Квартиры на "вторичке" продают в долларах. Следовательно, если 1 января квартиру...

0 0
6

Эксперты рассказали о ценах на недвижимость в 2016-м

© kievvlast.com.ua

Квартиры в Украине продолжат дорожать в 2016 году, при этом продажи будут падать.

Об этом сообщает "Сегодня".

Продажи в 2015-м году на "вторичном рынке" только в Киеве сократились на 20%, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Главная причина – резкая девальвация гривны в феврале 2015-го. Если в начале января прошлого года баксы (по данным НБУ) продавали по 15,7 гривен, то в середине февраля – по 25 гривен.

Квартиры на "вторичке" продают в долларах. Следовательно, если 1 января квартиру стоимость 27 тысяч долларов можно было купить в гривневом эквиваленте за 423,9 тысяч гривен, то уже 13 февраля за эту же квартиру пришлось бы заплатить почти 700 тысяч гривен. Первые недели после девальвации количество сделок по продажам квартир незначительно выросло, но в целом по году – сократилось на десятки...

0 0
7

По итогам 2016 года цены на вторичном рынке недвижимости упадут в пределах 10 %. Об этом Новости Украины – From-UA сообщил руководитель отдела аналитики интернет-портала Address.ua Олесь Романишин.

По его словам, причины падения цен на недвижимость лежат на поверхности — это снижение доходов населения и девальвация гривны. Отсюда и дисбаланс между спросом и предложением.

«Цены действительно упали на вторичном рынке. Мы отслеживаем ежемесячную динамику цен, и по итогам 2015 года цены в долларовом эквиваленте упали на 20 %. Это реакция на экономический, политический кризис, на девальвацию национальной валюты, на падение доходов населения», - отмечает Романишин.

В то же время, по словам аналитика, на первичном рынке наблюдается рост цен, связанный со стоимостью строительных работ и девальвацией нацвалюты.

«Цены на рынке недвижимости всегда фиксировались в долларах. У людей резко упали доходы, и у них просто нет денег на приобретение недвижимости. В Украине...

0 0
8

Цены на недвижимость в Украине упадут до рекордных отметок, уже в январе текущего года цены на жильё в крупных городах снизились на на 2-4%, сообщил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

В частности, в Киеве социальное жилье подешевело на 2,2% (до $1226/кв. м.). Наиболее активно сбрасывали цены в Деснянском районе (на 4%, средняя цена — $1017/кв.м), меньше всего — в Дарницком и Голосеевском (на 1,2%, до $1085 и $1176/кв. м соответственно).

Во Львове цены снизились на 1,4% (до $1005/кв. м). В Одессе квадратный метр подешевел на 2,8% (до $927), в Харькове — на 3,35% (до $692), в Днепропетровске — на 3,9% (до $664), в Черкассах — на 3,2% (до $542), в Ровно — на 3% (до $674), в Ивано-Франковске — на 3,5% (до $528).

Продается мало

Эксперты считают, что ценам на жилье помогла упасть очередная волна валютной лихорадки. «Рынок прореагировал на курсовые колебания неожиданно быстро. Причем, во всех регионах без исключения, даже на Западе...

0 0
9

Некоторые покупатели пользуются снижением цен на квартиры, ищут продавцов, готовых сбросить еще 5-10-15% - и покупают квартиру, которую хотели или даже чуть лучше, по цене, о которой год назад можно было только мечтать.

Другие же по-прежнему ждут, что «пузырь рынка недвижимости вот-вот лопнет» и цены обвалятся в разы.

Domik.ua решил разобраться, станут ли квартиры в таком случае доступней и кто выиграет от обвала цен.

Спрос есть — нет возможностей

В Киеве, да и в целом по Украине, есть огромная потребность в жилье. Кто-то называет это отложенным спросом, что не совсем корректно. Отложенный спрос — это потребность в покупке и возможность ее осуществить, но отложенные на какое-то время. У украинцев же, особенно у киевлян, потребность есть, но нет возможности.

Допустим, цены обвалятся в несколько раз — до $200 за квадратный метр в Киеве (в регионах, в таком случае, снижение будет пропорционально). Маловероятно, но все же допустим. Станут ли...

0 0
10

Последний год рынок украинской недвижимости демонстрировал не самые лучшие показатели. Платежеспособность граждан снизилась, вслед за чем упал и спрос на жилье по всей стране. Отсутствие интереса граждан вынуждало многих застройщиков проводить различные акции и предлагать потенциальным покупателям хорошие скидки на квадратные метры. В целом стоимость квартир в новостройках в Украине существенно снизилась. Не обошло снижение цен и вторичный рынок. Что происходит с этим сектором рынка недвижимости сейчас и какие прогнозы дают эксперты на 2016 год?

Актуальные тенденции

Если большие строительные компании имеют достаточно ресурсов, чтобы снизить стоимость квартир, повысив спрос, и при этом все равно получить прибыль, то на вторичном рынке все выглядит несколько иначе. Любое снижение цены на квартиру означает для ее владельца потерю прибыли. Неудивительно, что на рынке вторичной недвижимости процесс снижения стоимости жилья шел значительно медленней, чем в...

0 0
11

В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли серьезные изменения, которые негативно отразились на финансовом положении многих граждан. Поэтому люди, имеющие дополнительное жилье, стали задумываться о том, чтобы продать его, и пополнить таким способом семейный бюджет. Прежде чем решиться на этот серьезный шаг, ознакомьтесь с мнением экспертов стоит ли продавать квартиру в 2016 году. Прогнозы специалистов по недвижимости вы найдете в этой статье.

Обзор рынка недвижимости


В прошлом году эксперты не могли прийти к единому мнению по поводу того, стоит ли продавать квартиру в 2016 году. Каждый специалист делал свои прогнозы, причем оправдались, только самые пессимистичные. Многие инвесторы ушли из строительной сферы, а цены на первичное жилье, по сравнению с предыдущими годами, практически не выросли. На вторичном рынке ситуация не лучше. Низкий спрос и огромное количество различных предложений не позволяют выгодно продать квартиру в...

0 0
12

Желающих купить квартиру на Украине все меньше. Официальные данные по количеству сделок на Украине не публикуются. Но, по данным компании Arpa Real Estate, в 2015 году в Киеве продано 8,2 тыс. квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости. Для сравнения: в 2014 году заключено около 14 тыс. сделок купли-продажи. Такая же тенденция характерна и для регионов. Риелторы в Харькове, Днепропетровске и Одессе констатируют двукратное падение продаж, а во Львове количество сделок не сокращается, но и не увеличивается.

Особняком стоит и неподконтрольный украинским властям Донецк, который до начала военных действий на востоке страны входил в тройку самых активно развивающихся рынков жилья.

«Сейчас провести сделку возможно только на территории, подконтрольной украинским властям. Единичные покупатели готовы приобрести недвижимость в этом городе за $5–10 тыс., но продать по таким ценам желающих нет. Все ожидают разрешения ситуации», — говорит риелтор по имени Иван, который...

0 0
13

Прошло чуть больше месяца с момента проведения референдума в Великобритании по выходу из ЕС, рынки пришли в норму, поэтому настало время подвести промежуточные итоги первого полугодия и дать прогноз на конец 2016 года. Сегодня мы затронем самые важные торговые инструменты – это EURUSD, GBPUSD, USDRUB, нефть, золото и серебро. Первые полгода 2016-го получились насыщенными на события, были и теракты, и Brexit, и геополитическая напряженность. Не стоит забывать и о предстоящих в США выборах президента, и о возможных повышениях ключевой ставки ФРС – все это может повлиять на изменения текущих курсов валютных пар. Давайте подробно разберем, чего стоит ожидать по каждому интересующему нас торговому инструменту, и конечно не забудем о важном для нас курсе российского рубля. Смотрите также рейтинг Форекс брокеров, в котором представлены только самые надежные и брокерские компании.

Какой будет курс фунта стерлингов к доллару к концу 2016 года?

Начнем с главного возмутителя...

0 0
14

Ситуацию на рынке недвижимости сейчас оценивают как сложную. Вторичное жилье с трудом находит своих покупателей. А вот продажи новостроек стимулирует правительство, выдавая субсидируемую ипотеку. О том, что будет с ценами на квартиры в ближайшее время, Gudok.ru рассказала Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами компании "Метриум Групп"

— В последнее время в прессе появляются сообщения, что квартиры могут серьезно подешеветь. Есть даже прогнозы, весьма оптимистичные для покупателей и трагичные для продавцов, что снижение цен к концу года достигнет 50%. Каково ваше мнение?

— Ситуация на рынке недвижимости сейчас, конечно, сложная, как и в целом в экономике страны. Тем не менее я не вижу серьезных предпосылок для обвала цен во втором полугодии 2015 года. Более того, за шесть месяцев стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в массовом сегменте увеличилась на 9%. Стагнацию или даже снижения цен ожидать можно, скорее всего — к...

0 0
15

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То есть...

0 0
16

За последний год международные брокерские компании отмечают Украину, как страну, с самым высоким показателем падения цен на жилье.

Эксперты фиксируют падение цен на недвижимость в Украине за последний год в размере – 10,5 %, в отличие от таких стран как Турция, где наблюдается рост цен на 15% или Швеция – где рост составляет 13 %.

Стоит разобраться какая же на самом деле ситуация с недвижимостью в нашей стране?

На рынке вторичного жилья, действительно, в Украине происходит плавное снижение цен, а к концу 2016 года эксперты прогнозируют снижение цены не больше чем 5 %. Такая ситуация сложилась из-за привязки этого вида жилья к доллару.

Первичный же рынок показывает более стабильные показатели, даже небольшой рост. Это связано с тем, что цены новостроек застройщики привязывают к национальной валюте - гривне. А в связи с девальвацией гривны, первичный рынок недвижимости вырос на 1-1,5% за последний год.

Конечно же, больше всего пользуется...

0 0