В каких странах можно покупать недвижимость иностранцам?

Иностранцы, как и граждане России, тоже имеют право на покупку квартиры. Однако для них действуют определенные ограничения, так как они не имеют гражданства РФ и не проживают постоянно на ее территории. Не смотря на появление некоторых сложностей, иностранцы все равно могут стать владельцами квартиры, но для этого им приходится проходить определенную процедуру покупки.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Сложно ли иностранцу покупать квартиру в России?

Приобретения жилья нерезидентами России – это достаточно распространенная практика. На первый взгляд может показаться, что покупка квартиры может стать слишком сложной задачей, но на практике оказывается, что все можно сделать быстро и без проблем.

Процедура оформления покупки недвижимого имущества иностранным гражданином имеет весьма понятную схему. В первую очередь иностранцу нужно узнать, можно ли купить квартиру в том районе, где он...

Недвижимость в России покупают не только жители стран СНГ, но и граждане дальнего зарубежья. В таких странах как Чехия, Швейцария, Австрия и других членах ЕС существуют запреты на инвестирование в жилье, кроме того, налогообложение в несколько раз превышает российские ставки. Разработанный Минэкономразвитием законопроект должен ввести дополнительные ограничения для иностранцев. Чем это грозит российскому рынку недвижимости, на каких условиях сегодня иностранцу доступны российская земля, квартиры и дома, разберемся в статье.

Право иностранцев на покупку российской недвижимости

Ни конституция, ни федеральные законы не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ. Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Законодательно запрещено приобретать земли:

сельскохозяйственного назначения (возможна только...

Как иностранному гражданину купить недвижимость в России

Прежде всего, давайте уясним для себя, какую цель преследует иностранный гражданин, приобретая жилую недвижимость в России. (О недвижимом имуществе производственного назначения в этой статье мы говорить не будем, потому что это отдельная и очень ёмкая тема.)

Прежде всего, приобретение жилья в такой замечательной столице, как Москва, в наше время считается очень выгодным и престижным вложением капитала. Естественно, прежде всего, речь идёт об эксклюзивном, элитном жилье.

Однако, многие наши ближайшие соседи из стран «ближнего зарубежья» уже давно предпочитают жить в столице России, являясь собственниками бюджетного жилья.

Для многих иностранцев проживание в Москве имеет практическое значение. В то же время, известно, что аренда жилья, которое соответствует социальному статусу менеджеров и топменеджеров иностранных компаний, и которое можно арендовать только за очень большие деньги, стоит не...

Страны, которые дают вид на жительство при покупке недвижимости
Вид на жительство во многих странах выдаётся без права на работу либо для его получения необходимым условием является постоянное пребывание на территории государства в течение определённого строка, или же получение разрешения на работу.

Многие знают, что получение новой визы – это процесс и немного напряжённый, и немного неприятный. Естественно, как бы здорово было иметь безвизовый въезд! Однако такую возможность получить может не каждый.

Одним из вариантов получения вида на жительство (ВНЖ) является вложение за границей средств. Да, вариант этот довольно затратный, но работает он наверняка.

Поэтому мы хотим с Вами поделиться информацией о странах, которые при покупке недвижимости предоставляют ВНЖ.

Для тех иностранцев, которые приобрели не дешевле определённой суммы недвижимость или эту сумму вложили в другие активы, во многих странах функционирует программа предоставления гражданства...

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7(499)7035134 (МСК), +7(812)6271363(СПБ)

Вложение средств в недвижимость – выгодная инвестиция. Многие при этом ошибочно полагают, что только россияне стремятся стать собственниками жилья в зарубежных странах. Довольно большое число иностранных граждан не прочь вступить в право собственности на российской территории. А вот насколько приобретение недвижимости в России иностранцами осуществимое мероприятие, мы считаем целесообразным разобраться.

Какими правами обладают иностранные граждане

Российские законы ни в коей мере не ограничивают права представителей других государств в вопросе владения, распоряжения или приобретения жилого имущества. Осуществить все эти операции можно, даже не обладая российским гражданством.

Существует, однако, перечень земель, приобретать которые иностранным гражданам строго запрещено. К ним относятся:

угодья сельскохозяйственного назначения; земли в приграничных зонах; в...

Названы страны, где купить недвижимость для россиян невозможно

В условиях мирового экономического кризиса крупный капитал из США, Германии, Испании, Франции, России и стран СНГ устремляется в развивающиеся страны, где процент прибыли от каждого вложенного доллара значительно выше "традиционных" освоенных рынков Европы и США. Новые корпорации ищут офисы и стремятся купить недвижимость для сотрудников и в ряде разрекламированных в СМИ государств наталкиваются на... очень серьезные, порой неразрешимые проблемы рынка недвижимости.

С другой стороны, многие жители стран СНГ не против вложить средства в недвижимость новых "азиатских тигров", зная, что вместе с экономическим ростом поднимется и цена данной недвижимости, как это произошло с недвижимостью Черногории и Турции.

В каких странах развивающегося мира россияне реально не смогут (или не будут) покупать недвижимость не только из-за высоких инвестиционных рисков, но и потому, что иностранцам в этих государствах просто...

Купив недвижимость в островном государстве Сент-Киттс вы получаете гражданство и возможность летать без виз в Канаду, Британию и Шенгенскую зону.

В ТОП-5 стран, где покупка недвижимости является основанием для получения гражданства или вида на жительство, вошли Сент-Киттс и Невис, Латвия, Испания, Панама и Португалия, сообщает РБК-Украина.

Выбор стран осуществлялся по таким критериям: минимальный порог стоимости инвестиций, возможность безвизового нахождение и перемещения по странам Шенгенского соглашения и Европейского союза после получения вида на жительство, налоговый аспект, а также сроки получения гражданства.

Самую быструю и необременительную программу по получению второго гражданства предоставляет самое маленькое государство Нового света, расположенное на двух островах в Карибском море - Сент-Киттс и Невис. Приобретая недвижимость стоимостью от $400 тыс., покупатель через 3-4 месяца получает гражданство, которое позволит посещать без виз не только...

Иностранцы имеют те же права на приобретение недвижимости в России, что и сами россияне. Исключение составляют только некоторых случаи, которые установлены международными договорами и федеральными законами. То есть для иностранцев в отношении недвижимого имущества действуют некоторые ограничения.

Сегодня права иностранных граждан, лиц без гражданства и юридических лиц права на покупку в собственность участков в Российской Федерации определяются Земельным Кодексом России, а также некоторыми другими федеральными законами. Главное ограничение, касающееся этой категории лиц, содержится в 15 статье Земельного кодекса России. Она определяет, что иностранные юридические лица, лица без гражданства и иностранцы не могут претендовать на права покупки земельных участков, которые находятся на приграничных территориях страны. Сюда можно отнести пограничную зону, часть вод пограничных водоемов, рек и озер, территориальных морей и внутренних морских вод, где находятся пункты пропуска через...

Необходимость получать новую визу — процесс не то, чтобы напряженный, но не самый приятный.

Как было бы здорово иметь безвизовый въезд! Но получить такую возможность может не каждый. Один из вариантов — довольно затратный, но работающий наверняка — получение вида на жительство (ВНЖ) при вложении средств за границей. Рассмотрим, какие страны предоставляют ВНЖ при покупке недвижимого имущества.

Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы.

Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что инoстранному гpaждaнину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдaвшeго ВНЖ. С видом на жительство мoжнo въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Важно! Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием...

Иностранные граждане так же, как и украинцы, имеют право приобретать недвижимость в Украине. Но есть некоторые нюансы, которыми стоит поинтересоваться перед покупкой квартиры.

Многим иностранцам приходится по душе живописность украинских земель – некоторые из них даже решаются на приобретение собственной жилой недвижимости в нашей стране. Киевская область может стать неплохим вариантом для таких покупателей: красивые места, чистый воздух, привлекательные цены на жилье, близость международного аэропорта и пр. Если иностранец примет решение купить квартиру в Ирпене, как ему это правильно сделать?

Приобретение недвижимости иностранцем

По закону участвовать в сделках с жилой недвижимостью в Украине могут и ее граждане, и иностранные поданные старше 18 лет. Для этого достаточно иметь при себе либо паспорт своей страны, либо вид на жительство в Украине. Иностранцы, нелегально находящиеся на территории страны, не имеют права приобретать здесь недвижимость. Личное...

">

Обманутые инвесторы - категория граждан, типичная не только для России. Пополнить их ряды можно, купив недвижимость и в других странах. О том, как этого избежать и в каких странах ни в коем случае нельзя покупать жилье, поговорим сегодня.

Для многих российских граждан, которые выбирают курортную недвижимость для собственного проживания или отдыха за границей, первостепенное значение имеет цена. На втором месте - расположение: все хотят иметь домик на море.

И именно дисконтами, скидками и "смешными" ценами завлекают недобросовестные застройщики непрофессиональных инвесторов из России. Причем шансов попасть в неприятную ситуацию у наших соотечественников гораздо больше, чем, к примеру, у европейцев. Эта категория инвесторов не покупает дома за наличные, а предпочитает брать ипотеку, а значит, банк,...

Ограничения для иностранных покупателей

Нужно ли открывать фирму за рубежом для покупки недвижимости?

Во многих странах Европы, а также в Турции, США, Египте и других иностранец может свободно приобретать жилую недвижимость. Как правило, ограничения существуют в экзотических странах. Например, в Таиланде вы сможете свободно приобрести квартиру, но виллу – только на созданную в этой стране компанию.

Правда ли, что в Чехии и Хорватии действует закон, по которому иностранные граждане могут купить недвижимость только на юридическое лицо?

Действительно, до недавнего времени иностранные граждане имели право приобретать недвижимость в Чехии только на компанию. Однако с мая 2009 года иностранцы могут совершать покупку без открытия фирмы. Как такового разрешающего закона не существует, но действие предыдущего ограничения закончилось. В Хорватии с недавнего времени разрешено покупать недвижимость на свое имя гражданам...

Вопрос покупки недвижимости за рубежом становится сегодня все более актуальным. Учитывая постоянный рост цен на квартиры, как в Москве, так и в ближнем и дальнем Подмосковье, многие россияне обращают свое внимание на зарубежный рынок жилья, который подчас является более доступным и привлекательным. Однако, между принятием решения о приобретении недвижимости до получения заветного ключа от новой квартиры, лежит нелегкий путь выбора подходящего объекта, а также согласования и подписания необходимых документов. Чтобы помочь вам сделать первый шаг в нужном направлении, МирСоветов предлагает полезную информацию о ценах, предложениях и правилах приобретения недвижимости за границей.

Определимся с целью

«Недвижимость за рубежом» – понятие очень обширное и может включать в себя как дом в Арабских Эмиратах, так и маленькую студию в Италии или квартиру в Болгарии. Поэтому, приступая к изучению предложений риэлтерских фирм, нужно понять, с какой целью мы приобретаем недвижимость за...

Испания – теплая, полная жизни и солнца страна, привлекающая тысячи людей со всей Европы, приезжающих в Испанию приобрести недвижимость, поселится на постоянное жительство или инвестировать свои сбережения. В последние годы Испания вошла в число лучших стран по уровню жизни, поэтому население страны стабильно ежегодно увеличивается на 1,5 %. Чем привлекает Испания? Километрами чистых песчаных пляжей, теплой морской водой, соблюдением древних традиций, первоклассной современной инфраструктурой, практически отсутствующими ограничениями для покупки недвижимости иностранцами.

Познакомимся с Испанией

Страна делится на 50 провинций, которые входят в 17 автономных областей.

Столица государства – Мадрид. Государственное устройство – конституционная монархия. Во главе государства стоит король.

Население – более 43 млн. человек.

Язык – кастильский, широко распространены каталоно-валенсийско- балеарский, бакский, галисийский, аранский языки. ...

Мировые экономисты считают, вложение денег в недвижимость это один из самых надежных способов инвестирования. Недвижимость в России приобрести могут как россияне, так и граждане других государств, соблюдая при этом некоторые условия. Министерство экономического развития Российской Федерации разработало проект закона, который вводит определенные ограничения для иностранных граждан. Что это за ограничения? Как иностранцу купить недвижимость в России? Эти и другие вопросы будут рассмотрены в данной статье.

Имеют ли право иностранные граждане на приобретение недвижимости в России

Купить недвижимость в России иностранцу не запрещают ни конституция, ни федеральные законы Российской Федерации. Для того чтобы приобрести земельный участок под строительство, подсобное хозяйство, дом, квартиру не обязательно быть гражданином России. Но по российскому законодательству есть некоторые ограничения по приобретению участка:

• Для сельскохозяйственных работ (разрешена только...